Tauragės apylinkės teismo sprendimas

Šilutės rajono apylinkės teismo teisėja Nijolė Bagdonienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „Šilutės būstas“ ieškinį atsakovei A. Š. dėl skolos ir palūkanų priteisimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Atsakovė yra buto, esančio Šilojų g. 14-3, Traksėdžių k., Šilutės r., savininkė, kurį paveldėjo po J. K. mirties, ir jai bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendrojo naudojimo objektai, kuriuos atsakovė privalo išlaikyti ir mokėti mokesčius bei kitas rinkliavas už jų priežiūrą (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK) 4.82 str. 3 d.).

Nurodo, kad buto savininko pareiga išlaikyti bendrąją dalinę nuosavybę bei mokėti visus su tuo susijusius mokesčius kyla iš įstatymo. CK 4.82 str. 3 d., 4.84 str. 4 d., Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdiniai nuostatai, patvirtinti 2001 m. gegužės 23 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu Nr. 603, Šilutės rajono savivaldybės daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo nuostatai, patvirtinti Šilutės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2011 m. gruodžio 16 d. įsakymu Nr. A1-1593, bei kiti teisės aktai imperatyviai nurodo, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti.

Kiekvieną mėnesį atsakovei jai nuosavybės teise priklausančio buto adresu buvo pateikiamos sąskaitos su nurodytomis priskaičiuotomis mokėti sumomis. Sąskaitose nurodytos sumos turėjo būti sumokėtos iki mėnesio, einančio po mėnesio, kurį buvo priskaičiuoti mokesčiai, paskutinės dienos.

Atsakovės įsiskolinimas už 2013-06-01 - 2016-05-31 laikotarpiu priskaičiuotus mokesčius už minėto namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimą, eksploatavimą ir komunalines paslaugas yra 200,20 Eur.

Kadangi ieškinio suma neviršija vieno tūkstančio penkių šimtų eurų, šalys bylos nagrinėti žodinio proceso tvarka neprašė, byla nagrinėjama rašytinio proceso tvarka (CPK 441 str.)

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Kaip matyti iš bylos medžiagos, UAB „Šilutės būstas“ Šilutės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2014 m. birželio 30 d. įsakymu Nr. A1-865, pakeitusiu 2008 m. sausio 18 d. įsakymą Nr. A1-44, yra paskirta gyvenamojo namo, esančio Šilojų g. 14, Traksėdžių k., Šilutės raj., butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratore.

Iš pateiktų Gyventojų registro išrašo, VĮ Centrinės hipotekos įstaigos Testamentų registro išrašo matyti, kad buto savininko J. K., mirusio 2012-03-13, butą, esantį Šilojų g. 14-3, Traksėdžių k., Šilutės r., paveldėjo A. Š.. Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 5.52 str. 1 d., įpėdinis, kuris priėmė palikimą padavęs pareiškimą notarui, už palikėjo skolas atsakovo visu savo turtu, jeigu palikimą priėmė keletas įpėdinių, visi jie už skolas atsako solidariai visu savo turtu.

Ieškovė, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 4.84 str. ir LR Vyriausybės 2001-05-23 nutarimu Nr. 603, vykdo bendrojo naudojimo patalpų, kur nėra bendrijų ar nesudarytos jungtinės veiklos sutartys, administravimą. Lietuvos Respublikos CK 4.82 str. 3 d. nustato, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti.

Iš ieškovės pateiktos Skolų valdymo ataskaitos matyti, kad atsakovė, nuosavybės teise valdydama minėtą butą, šios pareigos nevykdė: laikotarpiu nuo 2013-06-01 iki 2016-05-31 nesumokėjo 200,20 Eur už minėto namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimą ir eksploatavimą.

Draudžiama vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę (CK 6.59 str.). Asmuo, neįvykdęs ar netinkamai įvykdęs savo prievolę, privalo atlyginti kitai šaliai šios patirtus nuostolius (CK 6.63 str. 2 d.). Įvertinus visus pateiktus įrodymus, ieškinys tenkintinas, ir iš atsakovės priteistina 200,20 Eur skola ieškovės naudai (CK 4.82 str. 3 d.).

Iš terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidusios atsakovės priteistinos penkių procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki visiško sprendimo įvykdymo dienos (CK 6.210 str. 1 d.).

Iš atsakovės priteistinos ir bylinėjimosi išlaidos: 15 Eur žyminio mokesčio, 54,45 Eur teisinės pagalbos išlaidų, 1,71 Eur kitų išlaidų t.y. iš viso 71,16 Eur ieškovei (CPK 80 str. 1 d. 1 p., 88 str. 1 d. 9 p., 93 str.).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Ieškinį patenkinti.

Priteisti iš atsakovės A. Š., gim. 1973-01-18: 200,20 Eur skolos, 5 proc. metinių palūkanų už priteistą 200,20 Eur sumą nuo 2016-07-18 iki visiško teismo sprendimo įvykdymo dienos ir 71,16 Eur bylinėjimosi išlaidų ieškovei UAB „Šilutės būstas“, juridinio asmens kodas 177000697.

Sprendimas per 30 d. nuo jo priėmimo dienos apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui, skundą paduodant per Šilutės rajono apylinkės teismą.