Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

Joniškio rajono apylinkės teismo teisėja Vijoleta Kurtkienė, sekretoriaujant Romutei Braslauskienei, dalyvaujant pareiškėjo Joniškio rajono savivaldybės atstovei Gitanai Beresnei, suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos atstovei Laurai Kudulytei, viešame teismo posėdyje išnagrinėjusi civilinę bylą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį, iškeltą pagal pareiškėjo Joniškio rajono savivaldybės patikslintą pareiškimą suinteresuotiems asmenims VĮ Registrų centro Šiaulių filialui, Joniškio kultūros centrui, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos,

Aprašomoji dalis

nustatė:

pareiškėjo Joniškio rajono savivaldybės atstovė Gitana Beresnė patikslintą pareiškimą palaikė (23-24 b. l.), patvirtino jame išdėstytas aplinkybes, prašydama nustatyti faktą, kad Joniškio rajono savivaldybė pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą – 142,61 m² pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Paaiškino, kad pastatą, esantį (duomenys neskelbtini), kultūros reikmėms naudoja Joniškio kultūros centras. Pastatas neturi šeimininko. Joniškio rajono savivaldybė daugiau kaip dešimt metų valdydama šį pastatą per Joniškio kultūros centrą laiko save pastato savininke. Iš savivaldybės lėšų, skirtų Joniškio kultūros centrui, pastatu rūpinasi ir prižiūri. Savivaldybė siekia pagal įgyjamąją senatį įgyti nuosavybės teisę į pastatą. Pastatas neregistruotas VĮ Registrų centre, savivaldybė nėra šio pastato oficiali savininkė, tačiau Joniškio kultūros centras pastatą naudoja kultūros renginiams. Joniškio rajono savivaldybė, įgijusi pastatą nuosavybėn, ketina jį patikėjimo teise perduoti Joniškio kultūros centrui. VĮ Registrų centras atsisakė pastatą registruoti, nes neatitiko vidaus ir išorės sienų matmenys. Pastatas pastatytas 1984 m., likviduojant Lazdyniškių žemės ūkio bendrovę, perduotas kultūros centrui, bet daiktinių teisių į šį turtą niekas neįregistravo. Prašo tenkinti patikslintą pareiškimą.

Suinteresuotam asmeniui Joniškio kultūros centrui apie bylos nagrinėjimą pranešta tinkamai (41 b. l.), procesiniai dokumentai jam įteikti tinkamai (29 b. l.), atsiliepimo į pareiškimą nepateikė, todėl byla nagrinėjama suinteresuotam asmeniui nedalyvaujant.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Pareiškėjo atstovės, suinteresuoto asmens atstovės paaiškinimais, pateiktais rašytiniais įrodymais – Lazdyniškių žemės ūkio bendrovės 1997 m balandžio 29 d. visuotinio susirinkimo protokolo Nr. 2 kopija, Lazdyniškių žemės ūkio bendrovės 1997 m. rugpjūčio 20 d. priėmimo-perdavimo akto kopija, Joniškio rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2012 m. vasario 15 d. įsakymo Nr. A-154 „Dėl adreso duomenų pakeitimo Kriukų sen., Lieporų k.“ kopija, Joniškio kultūros centro 2012 m. birželio 4 d. rašto Nr. (1.10) S-105 „Dėl Lieporų kultūros namų“ kopija, VĮ Registrų centro Šiaulių filialo 2012 m. kovo 2 d. sprendimo Nr. (8.8.8.) KDT-238 „Dėl nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymo į Nekilnojamojo turto kadastrą“ kopija, UAB „Gasus“ atliktos nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos kopija, Joniškio r. sav., Lieporų k., ortofoto fragmentu (3-20, 25 b. l.) – nustatyta, kad (duomenys neskelbtini) stovi 1984 m. pastatytas plytinis vieno aukšto pastatas ant nesuformuoto laisvos valstybinės žemės sklypo. Šis žemės sklypas patikėjimo teise yra valdomas Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos. Likviduojant Lazdyniškių žemės ūkio bendrovę, Lazdyniškių žemės ūkio bendrovės 1997 m. balandžio 29 d. visuotinio susirinkimo metu pajininkai nutarė kultūros namus atiduoti Kultūros skyriui, su sąlyga, kad pajininkai galėtų jais naudotis nemokamai. 1997 m. rugpjūčio 20 d. žemės ūkio bendrovės „Lazdyniškiai“ likvidacinė komisija priėmimo-perdavimo aktu perdavė Lieporų kultūros namus Kultūros skyriui, tačiau daiktinės teisės į šį turtą Nekilnojamojo turto registre įregistruotos nebuvo. Kultūros skyrius (dabartinis pavadinimas – Kultūros ir viešųjų ryšių skyrius) yra Joniškio rajono savivaldybės administracijos struktūrinis padalinys. Šiuo metu šis pastatas yra apskaitomas Joniškio kultūros centro balanse. Lietuvos Respublikos biudžetinių įstaigų įstatymo 10 straipsnio 1 dalyje nurodyta, kad „<...> biudžetinės įstaigos įgytas turtas nuosavybės teise priklauso biudžetinės įstaigos savininkui, o biudžetinė įstaiga šį turtą valdo, naudoja ir disponuoja juo teisės aktų nustatyta tvarka“. Kultūros skyriui perduotas, tačiau Joniškio kultūros centro balanse esantis ir per jį valdomas turtas, nuosavybės teise turėtų priklausyti biudžetinių įstaigų savininkei – Joniškio rajono savivaldybei. 2012 m. vasario 17 d. UAB „Gasus“ atliko pastato ir jo priestato kadastrinius matavimus. Joniškio rajono savivaldybė kreipėsi į VĮ Registrų centro Šiaulių filialą su prašymu įrašyti nekilnojamojo daikto – kultūros namų kadastro duomenis, tačiau VĮ Registrų centro Šiaulių filialas 2012 m. kovo 2 d. sprendimu atmetė prašymą, nes pateikti dokumentai netenkina teisinių pagrindų, nurodytų Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 12 straipsnio 1 dalyje bei nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byloje pirmo aukšto plane neatitinka vidaus ir išorės sienų matmenys. Joniškio rajono savivaldybė daugiau kaip dešimt metų sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo valdo šį pastatąesantį , (duomenys neskelbtini), per Joniškio kultūros centrą, laiko save pastato savininke, iš savivaldybės biudžeto lėšų, skirtų Joniškio kultūros centrui, pastatu yra rūpinamasi, jis prižiūrimas. Per visą valdymo laiką Joniškio rajono savivaldybei nebuvo žinoma apie kliūtis, trukdančias įgyti jai šį pastatą nuosavybėn.

Įgyjamoji senatis – tai pirminis nuosavybės teisės į daiktą įgijimo būdas. Pagal Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse (toliau – CK) nustatytą reguliavimą nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą įgyjamos įgyjamąja senatimi esant šių sąlygų visetui: 1) asmuo nėra daikto savininkas, bet jį valdo kaip savą, t. y. įgijęs (užvaldęs) daiktą, valdo jį kaip nuosavą, nemanydamas, kad daikto savininkas yra kažkas kitas (CK 4.22, 4.68 str.); 2) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo, o tai reiškia, kad užvaldydamas daiktą asmuo yra pagrįstai įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomą daiktą, ir per visą valdymo laiką asmeniui nėra žinoma apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.68, 4.70 str.); 3) asmuo valdo daiktą teisėtai (CK 4.23, 4.68 str.); 4) daiktas valdomas atvirai (CK 4.68 str.); 5) nepertraukiamas daikto valdymas trunka ne mažiau kaip dešimt metų (CK 4.68 str., 4.71str.). Byloje nustatytos visos šios reikalaujamos sąlygos.

CK 4.47 str. 11 p. įgyjamąją senatį numato, kaip savarankišką nuosavybės teisės įgijimo būdą. Valdydamas daiktą, pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki sueinant terminui, numatytam CK 4.68 str. Nėra įregistruotos asmenų nuosavybės teisės į šį nekilnojamąjį turtą: pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Be to, specialiame interneto tinklapyje www.teismai.lt paskelbus apie bylos iškėlimą, atsiliepimų (prašymų) dėl pareiškėjo Joniškio rajono savivaldybės pareiškimo pagrįstumo negauta, todėl laikytina, kad kitų pretendentų, reiškiančių savo teises į šį daiktą, nėra.

Rezoliucinė dalis

Remdamasis tuo, kas išdėstyta ir, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 260 str., 268 str., 270 str., 530-533 str., teismas

nusprendžia:

patikslintą pareiškimą patenkinti.

Nustatyti faktą, kad pareiškėjas Joniškio rajono savivaldybė, kodas 111103351, Livonijos g. 4, Joniškis, pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą – 142,61 m² pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

Sprendimą per 30 dienų galima apskųsti Šiaulių apygardos teismui, paduodant skundą Joniškio rajono apylinkės teisme.