- Teismas
- Vilniaus miesto apylinkės teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2009-01-16
- Bylos Nr.
- S2-2516-820/2009
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Vaidas Pajeda
- Pareiškėjas
- E. G.
viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo E. G. prašymą dėl teismo leidimo įkeisti būstą išdavimo,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjas kreipėsi į teismą, prašydamas išduoti teismo leidimą sudaryti 1/2 (vienos antrosios) dalies dvibučio gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), įkeitimo sandorį.
Nurodo, kad minėtas gyvenamasis namas nuosavybės teise lygiomis dalimis po 1/2 (vieną antrąją) dalį priklauso pareiškėjui E. G. ir S. G. pagal 2008 m. gruodžio 31 d. sutartį. Kartu su pareiškėju gyvena jo nepilnametė duktė K. G. , gimusi (duomenys neskelbtini).
Įkeitimo sandoris sudaromas dėl to, kad pareiškėjas yra gavęs AB banko Danske bank A/S Lietuvos filialo sprendimą suteikti kreditą. 2008 m. sausio 10 d. statybos rangos sutartimi numatyta, kad namo statytojams yra sumokėta dalis pinigų, numatant, kad likusi pinigų suma bus sumokėta gavus kreditą iš banko, tačiau tam reikalinga įkeisti namą, kaip kredito grąžinimo užtikrinimo priemonę.
Pareiškėjas patikina, kad po sandorio įvykdymo nepilnamečiui vaikui bus užtikrintos geresnės gyvenimo sąlygos, bus persikelta iš nuomojamo buto į nuosavą namą, padidės gyvenamasis plotas.
Motyvuojamoji dalis
Prašymas tenkintinas.
CK 3.85 straipsnio 2 dalyje įtvirtintas reikalavimas sutuoktiniams, turintiems nepilnamečių vaikų, gauti teismo leidimą sudarant sandorius dėl nekilnojamojo turto, kuris yra šeimos turtas. Šis reikalavimas taikomas ir tais atvejais kai šeimos gyvenamojoje patalpoje nepilnametis vaikas gyvena su savo tėvais, nesančiais santuokoje. Šeimos turtu pripažintinas turtas, nuosavybės teise priklausantis vienam arba abiem sutuoktiniams, tai yra šeimos gyvenamoji patalpa ir kilnojamieji daiktai, skirti šeimos namų ūkio poreikiams tenkinti (CK 3.84 straipsnio 2 dalis). Reikalavimas gauti teismo leidimą įkeičiant gyvenamąją patalpą nustatomas siekiant apsaugoti nepilnamečių vaikų interesus. Nagrinėjamu atveju šeimoje auga nepilnametė pareiškėjo duktė: K. G. , a. k. (duomenys neskelbtini) (b. l. 3), todėl reikalingas teismo leidimas sudarant šeimos gyvenamosios patalpos įkeitimo sandorį. 1/2 (viena antroji) dalis dvibučio gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), Valstybės įmonės Registrų centras duomenimis asmeninės nuosavybės teise priklauso pareiškėjui (b. l. 14-16) pagal 2008 m. gruodžio 31 d. dovanojimo sutartį, registro Nr. (duomenys neskelbtini) (b. l. 11-13). Pareiškėjas teismo posėdžio metu nurodė, kad šiuo metu nepilnametė jo duktė, jos motina ir pareiškėjas laikinai gyvena nuomojamame bute ir kitos gyvenamosios patalpos neturi, todėl 1/2 (viena antroji) dalis dvibučio gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), pripažintinas šeimos turtu ir šio būsto įkeitimo sandoriui reikalingas teismo leidimas (CK 3.85 straipsnio 2 dalis).
Pareiškėjas teismo posėdžio metu nurodė, kad be paskolos AB bankui Danske bank A/S Lietuvos filialas turi ir kitų kreditorinių įsipareigojimų. Pareiškėjas yra skolingas UAB „Nordea Finance Lithuania“ pagal išperkamosios nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), pagal kurią per mėnesį grąžintina suma yra 2 811 Lt. Atsižvelgiant į pareiškėjo gaunamas pajamas, kreditoriniai įsipareigojimai kitiems kreditoriams nėra tokie dideli, jog pareiškėjas negalėtų jų įvykdyti. Pareiškėjo teismui pateikti leistini rašytiniai įrodymai leidžia daryti išvadą, kad pareiškėjo turtinė padėtis yra gera, jis turi nuolatinį darbą, pastovų pajamų šaltinį (b. l. 8-9), kad kreditoriniai įsipareigojimai bus įvykdyti, o vaiko teisės į būstą bus apsaugotos. Duomenų apie tai, kad pareiškėjas netinkamai vykdytų savo pareigas auklėjant bei prižiūrint savo nepilnametį vaiką, nėra. AB bankas Danske bank A/S Lietuvos filialas suteikdamas pareiškėjui kreditą, įvertino pareiškėjo turtinę padėtį, pripažino, kad jis bus pajėgus paskolą grąžinti (b. l. 4-7). Įvertinus byloje esančių įrodymų visumą, darytina išvada, kad įkeitus 1/2 (vieną antrąją) dalį dvibučio gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), nepilnamečio vaiko teisės nebus pažeistos, o paskola bus grąžinta, todėl leistina pareiškėjui įkeisti minėtą dalį dvibučio gyvenamojo namo (CK 3.85 straipsnio 2 dalis).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis CPK 582 bei 290 - 291 straipsniais bei CK 3.85 ir 3.84 straipsniais, teismas
nutaria:
Leisti E. G. , a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), sudaryti 1/2 (vienos antrosios) dalies dvibučio gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), įkeitimo sandorį.
Nutartis neskundžiama ir įsiteisėja nuo priėmimo dienos.