- Teismas
- Vilniaus apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2025-06-03
- Bylos Nr.
- e2A-933-580/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-24-3-01267-2024-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Jūra Marija Strumskienė
- Atsakovas
- R. A.
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Mano būstas Dainava“
Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėja Jūra Marija Strumskienė, veikianti Klaipėdos apygardos teismo vardu, teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovo R. A. apeliacinį skundą dėl Plungės apylinkės teismo 2024 m. gruodžio 18 d. sprendimo, priimto civilinėje byloje pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Mano būstas Dainava“ ieškinį atsakovui R. A. dėl skolos priteisimo.
Aprašomoji dalis
nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovas UAB „Mano būstas Dainava“ prašė iš atsakovo R. A. priteisti 251,47 Eur skolos, 5 proc. dydžio metinių palūkanų nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas. Nurodė, kad:
1.1. ieškovė Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu paskirta daugiabučio namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratore. Name yra atsakovui R. A. nuosavybės teise priklausantis butas. Atsakovas, būdamas gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų bendrasavininku, privalo išlaikyti turtą ir mokėti mokesčius bei kitas rinkliavas už priežiūrą;
1.2. 2023-11-08 atlikta statinio apžiūra, kurios metu nustatyta, kad kyla grėsmė gyventojų turtui dėl vandens pratekėjimo ir pelėsio bute per nesandarius tarplangius. Ieškovas ėmėsi veiksmų pašalinti žalingas pasekmes. 2023-11-20 organizuotas konkursas dėl darbų atlikimo, kurį laimėjo MB „Kelta“. 2023-12-14 apie planuojamus atlikti privalomuosius darbus gyventojai buvo informuoti savitarnos portale BonoDomo, 2023-12-15 pakabintas skelbimas skelbimų lentose;
1.3. ištrupėjusios, aplūžusios tarpulangių dailylentės yra neatsparios drėgmės poveikiui, tai yra atitinkamo statinio konstrukcijos neatitikimas esminiams statinio reikalavimams. Darbų atlikimas buvo būtinas, ieškovė veikė patalpų savininkų interesais. Vadovaujantis daugiabučio namo (duomenys neskelbtini), bendrojo naudojimo objektų aprašu, tarpulangiai yra išorinis namo apdailos elementas ir nepriklauso konkretaus buto ar patalpos gyventojui, todėl už jų sutvarkymą yra atsakingi visi namo butų bei patalpų savininkai. Tai, jog tam tikri tarpulangiai buvo sutvarkyti savarankiškai, neatleidžia nuo pareigos išlaikyti bendrojo naudojimo objektus;
1.4. namo kaupiamųjų lėšų kiekis nebuvo pakankamas minėtiems darbams kompensuoti, todėl remonto darbų kaina buvo paskirstyta butų ir kitų patalpų savininkams proporcingai turimam naudingam plotui. Minėtos aplinkybės namo gyventojams buvo akcentuotos 2023-12-15 skelbime. Atsakovas, atlikdamas mokėjimus, nurodo, kad moka už suteiktas paslaugas, išskyrus už atliktą remontą. Nepriemoka už suteiktas paslaugas sudaro 251,47 Eur.