Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

ieškovas pateiktu ieškiniu prašo įpareigoti atsakovus savo sąskaita per 10 dienų nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos atlaisvinti garažo patalpą, esančią (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), priteisti iš atsakovų solidariai 6 200 Eur baudą, 5 procentų metines procesines palūkanas ir bylinėjimosi išlaidas.

Ieškinyje ieškovas nurodo, kad 2018 m. vasario 12 d. ieškovas ir trečiasis asmuo, iš vienos pusės, ir atsakovai, iš kitos pusės, sudarė buto ir žemės sklypo dalies pirkimo-pardavimo sutartį (toliau – ir Sutartis), registro Nr. DJ-661, kuria ieškovas ir trečiasis asmuo nusipirko, o atsakovai pardavė butą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – ir Butas), ir ½ dalį žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – ir Žemės sklypas). Sutartimi šalys sutarė, kad šalių sutarimu pardavėjui (atsakovams) yra paliekama teisė neatlygintinai panaudos teise naudotis parduotu turtu ne ilgiau kaip iki 2018 m. kovo 1 d., išskyrus garažo patalpa, kuria pardavėjai (atsakovai) turi teisę naudotis iki 2018 m. balandžio 1 d. Sutartimi atsakovai taip pat įsipareigojo ne vėliau kaip iki 2018 m. kovo 1 d. atlaisvinti parduodamą butą, o garažo patalpą ne vėliau kaip 2018 m. balandžio 1 d. nuo pašalinių asmenų ir kilnojamųjų daiktų, išskyrus daiktus, dėl kurių susitarta atskiru susitarimu, sumokėti visus privalomus mokesčius už elektros energiją, vandenį ir kitas paslaugas, susidariusius už visą daiktų valdymo laikotarpį, ir perduoti pirkėjui patalpų raktus. Pagal Sutarties 6.1.4 punktą, jeigu pardavėjas (atsakovai) pavėluoja perduoti pirkėjui daiktus Sutartyje nustatytu terminu, pardavėjas (atsakovai) įsipareigoja sumokėti pirkėjui 100 Eur dydžio baudą už kiekvieną pradelstą įsipareigojimo įvykdymo dieną, baudos sumokėjimas neatleidžia pardavėjo nuo minėtos prievolės įvykdymo. 2018 m. vasario 12 d. šalys taip pat pasirašė priėmimo-perdavimo aktą, kuriame atitinkamai numatė, kad faktiškai daiktai bus perduoti pirkėjui tokiais terminais: butas – ne vėliau 2018 m. kovo 1 d., garažo patalpa – ne vėliau 2018 m. balandžio 1 d. Ieškovas ieškinyje nurodo, kad atsakovai neįvykdė jiems tenkančios pareigos iki 2018 m. balandžio 1 d. atlaisvinti garažo patalpą, ji apkrauta atsakovų daiktais, dėl ko ieškovas neturi galimybės naudotis šia patalpa. Todėl ieškovas reiškia reikalavimą dėl atsakovų įpareigojimo atlaisvinti šią patalpą. Taip pat ieškiniu ieškovas prašo priteisti iš atsakovų 6 200 Eur sutartines netesybas už pareigos perduoti garažo patalpą neįvykdymą iki 2018 m. balandžio 1 d. Pažymi, kad šias netesybas ieškovas skaičiuoja už 124 dienas (nuo 2018 m. balandžio 1 d. iki 2018 m. rugpjūčio 3 d.), tačiau jas savo iniciatyva, atsižvelgdamas į protingumo ir sąžiningumo principus, sumažina per pusę (124 x 100 /2).