Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Klaipėdos rajono apylinkės teismo teisėjas Vandalinas Vainius, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą pagal pareiškėjo Z. Ž. pareiškimo suinteresuotiems asmenims Klaipėdos rajono savivaldybės administracija, Valstybinei įmonei Turto bankas dėl nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

pareiškėjas teismui pateikė reikalavimą nustatyti juridinį faktą, kad įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

Nurodė, kad nuo 1981-05-22 deklaruoja gyvenamąją vietą (duomenys neskelbtini). Pagal 1992-09-24 Kauno chemijos miškų ūkio namų valdos techninės apskaitos bylą, šiame gyvenamajame name buvo du butai, tačiau jame gyveno tik vienas pareiškėjas. Visą šį gyvenamąjį namą pareiškėjas valdo be pertraukos nuo 1981 metų, tinkamai jį prižiūri, moka visus mokesčius. Remiantis Lietuvos Respublikos butų privatizavimo įstatymu, butas liko neprivatizuotas, nes Kauno chemijos miškų ūkis buvo likviduotas ir visas jų turėtas turtas turėjo būti perduotas Jurbarko miškų urėdijai, tačiau Jurbarko miškų urėdijos balanse šio namo nėra, taip pat jo nėra ir Klaipėdos rajono savivaldybės balanse. VĮ Registrų centro Klaipėdos filialas pranešė, kad nekilnojamojo turto registre duomenų apie teisinę šio namo registraciją nėra.

Apie iškeltą bylą buvo paskelbta specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt, tačiau suinteresuotų asmenų, kurie pageidautų būti įtraukti į bylą, neatsirado (61 b. l.).

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas (Lietuvos Respublikos CK 4.68 straipsnis).

Lietuvos Respublikos CK 4.68-4.71 str. numatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Teismas gali nustatyti nuosavybės teisės įgijimo faktą pagal įgyjamąją senatį, tik tada, kai yra visų sąlygų visetas, tai yra – asmuo nėra daikto savininkas, bet valdo jį kaip savo, jį yra sąžiningai užvaldęs, nenumano, jog gali būti kitas asmuo to daikto savininkas; asmuo pagrįstai turi būti įsitikinęs, jog niekas daugiau neturi teisių į užvaldomą daiktą ir nėra jokių kitokių kliūčių, trukdančių įgyti jam tą daiktą nuosavybėn; asmuo valdo šį daiktą teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai nekilnojamąjį turtą ne mažiau dešimties metų arba kilnojamąjį turtą nemažiau trijų metų.

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad Z. Ž. nuo 1981-05-22 deklaruoja gyvenamąją vietą (duomenys neskelbtini) (46 b. l.). VĮ Jurbarko miškų urėdija 2015-03-16 raštu informavo, kad gyvenamasis namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), niekada nebuvo urėdijos balanse, Klaipėdos rajono savivaldybės Veiviržėnų seniūnija 2015-05-27 raštu informavo, kad šio namo savivaldybės balanse taip pat nebuvo ir nėra (29-30 b. l.). VĮ Registrų centro Klaipėdos filialas pranešė, kad nekilnojamieji daiktai, esantys (duomenys neskelbtini) (registro Nr. (duomenys neskelbtini)) ir daiktinės teisės į juos Nekilnojamojo turto registre neregistruoti (31 b. l.). 1993-03-29 Gyvenamojo namo, buto įkainavimo aktas Nr. 133, Kauno Valstybinio miško chemijos ūkio 1993-04-01 parengtas mokėjimo pranešimas, Taupomojo banko 1993-04-01 pranešimas apie lėšų nurašymą iš nebalansinės sąskaitos, pinigų gavimo kvitas, patvirtina, kad pareiškėjas Z. Ž. už gyvenamąjį namą Kauno valstybinam miško chemijos ūkiui sumokėjo visą namo įkainojimo akte nurodytą kainą (66-71 b. l.). Teismui pateikti mokesčių mokėjimų kvitai, nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos kopija.

Įstatymo nustatyta tvarka (Lietuvos Respublikos CPK 532 str.) duomenų, kurių pagrindu būtų ginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas, nepertraukiamumas negauta.

Pagal Lietuvos Respublikos CK 4.69 straipsnio 3 dalį įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus bei į kito asmens (ne valdytojo) vardu registruotus daiktus.

Byloje nėra duomenų apie tai, kad būtų ginčijamas pareiškime nurodyto statinio valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas. Ištyrus byloje pateiktus rašytinius įrodymus, atsižvelgiant į tai, jog Klaipėdos rajono savivaldybėje, VĮ Jurbarko miškų urėdijoje minimas gyvenamasi namas neįtrauktas į apskaitą ir jie juo nedisponuoja, pripažintina, kad pareiškėjas Z. Ž. įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą – į gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), teisėtai, nepertraukiamai kaip savo nuosavybę valdęs ne mažiau kaip dešimt metų (Lietuvos Respublikos CK 4.68 - 4.71 straipsniai).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 268 straipsniu, 270 straipsniu, 533 straipsniu, teismas

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti, kad Z. Ž., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į – į gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos rajono apylinkės teismą.