Tauragės apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų G. K. ir Z. T. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys: V. K., V. V., V. J., M. D., Valstybės įmonė Turto bankas, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Tauragės ir Pagėgių žemėtvarkos skyrius, bei suinteresuotų asmenų V. J. ir M. D. pareiškimą su savarankiškais reikalavimais dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Pareiškime su savarankiškais reikalavimais nurodoma, kad suinteresuoti asmenys V. J. ir M. D. valdo kitas to paties pastato-garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), dalis, kurias yra teisėtai įgiję iš pirminių savininkų V. K. ir S. J.. V. K. ir S. J. priklausė fizinių asmenų grupei, kuri įgijo techninio aptarnavimo komplekto (Trepų agroserviso) pastatus. Žodinės sutarties pagrindu V. K. atiteko pastato-garažo patalpos, pažymėtos indeksais 1-5/60,27 kv.m., 1-6/63,96 kv.m., 1-17/61,59 kv.m., 1-18/50,74 kv.m., viso 236,56 kv.m., o S. J. – pažymėtos indeksais 1-1/29,84 kv.m., 1-2/30,10 kv.m., 1-3/ 29,52 kv.m., 1-4/62,31 kv.m., 1-19/85,74 kv.m., viso 237,51 kv.m. Idealiosios pastato-garažo dalys pasiskirsto taip: Z. T. priklauso 105/1000 dalys, V. V. priklausė 267/1000 dalys, V. K. priklausė 313/1000 dalių, o S. J. priklausė 315/1000 dalių. Suinteresutoas asmuo M. D. 2006-09-10 įgijo iš V. K. jam pirklausiusią garažo dalį, o suinteresuotas asmuo V. J. 2007-03-24 įgijo S. J. priklausiusią pastato-garažo dalį. Įgytas pastato-garažo dalis nepertraukiamai ir sąžiningai jie valdo iki šiol.

Suinteresuoti asmenys Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos Tauragės ir Pagėgių skyrius ir VĮ turto bankas prašo pareiškėjų ir suinteresutoų asmenų pareiškimus nagrinėti teismo nuožiūra.

Apie bylos nagrinėjimą pranešta paskelbus specialiame interneto puslapyje www.teismai.lt.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Pareiškėjų pareiškimas ir suinteresuotų asmenų pareiškimas su savarankiškais reikalavimais tenkintini visiškai.

Bylos duomenimis nustatyta, kad 1992 m. balandžio 14 d. buvo sudaryta fizinių asmenų grupė, kurios sudarymo tikslas – techninio aptarnavimo komplekto – Trepų agroserviso privatizavimas. Šiai fzinių asmenų grupei priklausė ir V. K., S. J., Z. T., V. V..

V. K., S. J., Z. T. ir V. V. buvo išduoti nuosavybės teisės liudijimai, kurie patvirtina, kad jie įgijo nuosavybės teisę į Trepų agroservisą.

Iš pareiškimų turinio matyti, kad fizinių asmenų grupė, įgijusi techninio aptarnavimo komplekto pastatus, juos tarpusavyje pasidalijo žodinės sutarties pagrindu, pagal kurią V. K., S. J., Z. T. ir V. V. atiteko Trepų agroserviso pastatas-garažas.

2006 m. liepos 17 d. V. V. pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu perleido G. K. garažo dalį, kurią įgijo pagal turto privatizavimo įstatymus, fizinių asmenų grupei privatizuojant bendrą techninio aptarnavimo kompleksą.

2006 m. rugsėjo 10 d. V. K. pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu perleido M. D. jam priklausiusią pastato-garažo dalį.

2007 m. kovo 24 S. J. pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu perleido V. J. jam priklausiusią pastato-garažo dalį.

Byloje pateikta nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla, iš kurios matyti, kad buvo atlikti žemės sklypo su statiniais (garažo), esančio adresu (duomenys neskelbtini), kadanstriniai matavimai. Statinys plane pažymėtas Nr. 1G1p, jam suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Iš Tauragės rajono savivaldybės administracijos raštų nustatyta, kad Skaudvilės žemės ūkio įmonė neperdavė Tauragės rajono savivaldybės administracijos archyvui turto privatizavimo dokumentų, todėl institucija negali pateikti V. K., S. J., Z. T., V. V. vardu įgyto pastato-garažo, esančio (duomenys neskelbtini), dokumentų kopijas.

Kaip matyti, VĮ „Registrų centras“ Tauragės skyrius atmetė pareiškėjo Z. T. prašymą ir atsisakė įregistruoti jo nuosavybės teisę į pastatą-garažą, unikalus (duomenys neskelbtini), motyvuojant tuo, kad nepakanka duomenų, būtinų nekilnojamajam daiktui identifikuoti, nes nuosavybės teisės liudijime nurodoma, kad įgyjamas Trepų agroservisas, o nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byloje daiktas įvardijamas kaip pastatas-garažas.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnis numato, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą.

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisės įgijimo būdas. Toks nuosavybės teisių įgijimo būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu. Taip pat jeigu yra visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytos sąlygos: 1) daikto valdymas yra prasidėjęs sąžiningai; 2) daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu, jis nepriklauso valstybei ar savivaldybei; 3) visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai; 4) daiktas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t.y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; e) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą - ne mažiau kaip dešimt metų.

Byloje nustatytos faktinės aplinkybės patvirtina, kad pareiškėjai G. K. ir Z. T. bei suinteresuoti asmenys M. D. ir V. J. nėra ir nebuvo įgiję nuosavybės teisių į pastatą-garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, tai yra, jie nėra ir nebuvo pastato-garažo savininkai. Minėtas nekilnojamasis daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens vardu, taip pat byloje nėra duomenų, kad šis pastatas yra savavališka statyba. Pareiškėjai ir suinteresuoti asmenys šį pastatą įgijo ir sąžiningai valdo jau daugiau nei 10 metų. Teismo vertinimu, pareiškėjų ir suinteresuotų asmenų argumentus, kad pastato-garažo valdymas buvo sąžiningas ir teisėtas, atviras ir nepertraukiamas bei tai, kad jie, visą valdymo laikotarpį elgėsi kaip daikto savininkai ir pagrįstai buvo įsitikinę, kad niekas neturėjo daugiau teisių į šiuos daiktus nei jie, patvirtina byloje pateikti rašytiniai įrodymai, ir tai, kad jokių pretendentų dėl teisių į šį turtą neatsirado ir paskelbus viešai specialiame interneto tinklapyje apie šios bylos nagrinėjimą teisme CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka, kad suinteresuoti asmenys iš esmės neprieštarauja dėl pareiškime išdėstytų teiginių, nėra ginčo dėl valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo, nepertraukiamumo, daiktai neįregistruoti kitų asmenų vardu.

Šių sąlygų visuma teismui duoda teisinį pagrindą pripažinti, jog G. K., Z. T., M. D. ir V. J. įgyjamosios senaties pagrindu yra įgiję nuosavybės teises į pastatą-garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), todėl pareiškėjų ir suinteresuotų asmenų pareiškimai dėl juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymo tenkintini.

Juridinę reikšmę turintis faktas nustatytinas dėl pastato-garažo įregistravimo nuosavybės teise VĮ Registrų centre (CPK 448 straipsnio 1 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259-260 straipsniais, 263 straipsniu, 270 straipsniu, 533 straipsniu, teismas

nusprendžia:

Pareiškėjų pareiškimą ir suinteresuotų asmenų pareiškimą su savarankiškais reikalavimais tenkinti visiškai.

Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad Z. T., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į teisiškai viešajame registre neregistruoto 105/1000 pastato-garažo dalių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), konkrečiai, į patalpą, pažymėtą indeksu 1-20/78,86 kv.m., esančią (duomenys neskelbtini).

Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad G. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į teisiškai viešajame registre neregistruoto 267/1000 pastato-garažo dalių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), konkrečiai, į patalpas, pažymėtas indeksais 1-7/35,01 kv.m. 1-8/9,49 kv.m. 1-9/0,52 kv.m., 1-10/1,07 kv.m., 1-11/5,31 kv.m., 1-12/2,53 kv.m., 1-13/50,01 kv.m., 1-14/47,43 kv.m, 1-15/44,83 kv.m., 1-16/5,58 kv.m., viso 201,78 kv.m., esančias (duomenys neskelbtini).

Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad M. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į teisiškai viešajame registre neregistruotų 313/1000 dalių pastato-garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), o konkrečiai į patalpas, pažymėtas indeksais 1-5/60,27 kv.m., 1-6/63,96 kv.m., 1-17/61,59 kv.m., 1-18/50,74 kv.m., viso 236,56 kv.m., esančias (duomenys neskelbtini).

Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad V. J., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į teisiškai viešajame registre neregistruotų 315/1000 dalių pastato-garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), o konkrečiai į patalpas, pažymėtas indeksais 1- 1/29,84 kv.m., 1-2/30,10 kv.m., 1-3/ 29,52 kv.m., 1-4/62,31 kv.m., 1-19/85,74 kv.m., viso 237,51 kv.m., esančias (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui per Tauragės apylinkės teismo Tauragės rūmus.