- Teismas
- Panevėžio apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2012-03-28
- Bylos Nr.
- 2-2015-902/2012
- Teisminio proceso Nr.
- 2-08-3-01141-2012-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Ingrida Kirsnytė
- Pareiškėjas
- V. T.-K
- Suinteresuotas asmuo
- VĮ Registrų centro
- Kategorijos
- 128.15.2pavadinimo nepavyko patikrinti
suinteresuotų asmenų VĮ Registrų centro Panevėžio filialo ir Panevėžio rajono savivaldybės atstovams nedalyvaujant,
teismo posėdyje išnagrinėjusi civilinę bylą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo pagal V. T.-K pareiškimą suinteresuotiems asmenims VĮ Registrų centro Panevėžio filialui, Panevėžio rajono savivaldybei ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjas prašo nustatyti faktą, kad pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į tualetą ir ūkinius pastatus kadastrinių matavimų byloje pažymėtus indeksais: 3I1/p, 4I1/m, 5I1/p, esančius adresu (duomenys neskelbtini). Nurodo, kad 1982-06-09 jis nusipirko iš Panevėžio rajono LDT Vykdomojo komiteto Liaudies švietimo skyriaus nekilnojamąjį turtą: mokyklos internatą 1A1/m su priestatu 1a1ž ir kiemo įrenginius, esančius (duomenys neskelbtini). Vėliau įsiteisino žemės sklypą, jo nusipirko 15 arų, nes tuo metu daugiau įsigyti žemės neturėjo galimybės. Kartu su nusipirktais pastatais nuosavybės teisėmis pradėjo valdyti prie pastato esančius tualetą ir ūkinius pastatus, kadastrinių matavimų byloje pažymėtus indeksais 3I1/p, 4I1/m, 5I1/p, esančius (duomenys neskelbtini). Nuosavybės teisėmis valdydamas mokyklos internatą, kartu valdė ir prie jo esančius ūkinius pastatus, kiemo statinius, jais naudojosi, juos prižiūrėjo, su sūnumi tvarkė stogą. Nurodė, kad niekas šiais pastatais nesinaudojo, į juos nepretendavo, juos valdė ir šiuo metu valdo pareiškėjas. Nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų į šiuos pastatus niekada neturėjo. Pareiškėjas nurodo, kad juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymas jam reikalingas tam, kad galėtų įsiteisinti pastatus ir juos susitvarkyti, nes du iš jų baigia sugriūti, o vienam reikalingas kapitalinis remontas.
Atsiliepimas
Suinteresuoto asmens Panevėžio rajono savivaldybės atstovas teismo posėdyje nedalyvavo, jam apie teismo posėdžio vietą ir laiką pranešta tinkamai, gautas prašymas bylą nagrinėti atstovui nedalyvaujant. Atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad pareiškėjo V. T.-K. pareiškimui neprieštarauja, nes Dariaus ir Girėno g. 83, Ramygalos mstl., Ramygalos sen., Panevėžio r. esantis tualetas ir ūkiniai pastatai nėra įtraukti į statinių, kurie neturi savininkų ar kurių savininkai nežinomi apskaitos aktų registrą bei nėra apskaitomi Panevėžio rajono administracijos.
Suinteresuoto asmens VĮ Registrų centro Panevėžio filialo atstovas teismo posėdyje nedalyvavo, jam apie teismo posėdžio vietą ir laiką pranešta tinkamai, gautas prašymas bylą nagrinėti atstovui nedalyvaujant. Atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad V. T.-K. nuosavybės teise, adresu (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo turto registre Nr. (duomenys neskelbtini) valstybinės žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu yra įregistruotas 0.1500 ha žemės sklypas, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nekilnojamojo turto registre Nr. (duomenys neskelbtini) 1999-11-02 statybos inspektoriaus pažymos Nr. 273 pagrindu yra įregistruotas gyvenamasis namas 6Alp (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), ūkinis pastatas 7Ilp (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), ūkinis pastatas 8Ilp (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), ūkinis pastatas 9I1Ž (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), šiltnamis lOŠlg (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), kurie yra nebaigti statyti ir kiemo statinys - šulinys k (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)). Nekilnojamojo turto kadastro ir registro dokumentų byloje inv. Nr. 190 adresu (duomenys neskelbtini) (buvęs nurodytas Nr. 83), (duomenys neskelbtini), šių statinių kadastro duomenys užfiksuoti 1999-10-13. Statiniai yra nurodytame žemės sklype. Iš žemės sklypo plano M 1:500, kurį pareiškėjas yra pateikęs teismui, matyti, kad pareiškime nurodyti ūkiniai pastatai 311/p, 411/m, 511/p ir tualetas neįeina į jam nuosavybės teise priklausantį 0.1500 ha žemės sklypą, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini). Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje apie šiuos statinius nėra pažymėto žemės sklypo. Ar jis yra suformuotas neturi duomenų. Pažymi, kad tuo metu adresu (duomenys neskelbtini) Nr. 83, namų valdos techninės apskaitos byloje inv. Nr. 190 žemės sklypo situacijos plane 1981-09-24 yra uždėtas spaudas, kuriame ūkiniai pastatai 311/p 411/m, 511/p pažymėti kaip savavališka statyba. Namų valdos techninės apskaitos kortelėje forma Nr. 1 1982-05-27 visi šie statiniai ir tualetai (išvietės) išbraukti. Paskutinį kartą, t.y. 1999-10-13 atlikus kadastrinius matavimus, jie nėra užfiksuoti. Mano, kad pastatai galėjo priklausyti Panevėžio rajono LDT Vykdomojo komiteto Liaudies švietimo skyriui, tokiu būdu, vadovaujantis LR CK 4.69 str. 3 d., įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus. Pažymi, kad pareiškėjas V. T.-K. 1982-06-09 pirkimo -pardavimo sutartimi Nr. 11-1387 iš Panevėžio rajono LDT Vykdomojo komiteto Liaudies švietimo skyriaus nusipirko mokyklos internatą 1A l/m su priestatu la 1/ž (bendras naudingas plotas 129,87 kv. m.) ir kiemo įrenginius, kurie stovi 1492 kv. m. ploto žemės sklype, adresu (duomenys neskelbtini) (buvęs Nr. 71). Nekilnojamojo turto registre Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), gyvenamojo namo lAlm, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras naudingas plotas 129.87 kv. m. nurodyta būklė : sunaikintas. Kadastro duomenų tikslinimo data: 1999-10-13. Atkreipia dėmesį į tai, Lietuvos Respublikos adresų registre adreso (duomenys neskelbtini) nėra įregistruoto. Nekilnojamųjų daiktų, įregistruotų registro įrašuose Nr. 35/87904 ir 66/24972 adresai buvo pakeisti į adresą (duomenys neskelbtini).
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas atmestinas.
Įstatyme nustatyta, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą daugiau kaip dešimt metų, kaip per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto ja nepasinaudojo, įgyja nuosavybės teisę į daiktą (CK 4.68 str. 1 d.). Nuosavybės teisė įgijimas įgyjamąja senatimi konstatuojamas esant sąlygų visetui: 1) asmuo nėra daikto savininkas, bet valdo jį kaip savą, t. y. sąžiningai įgijęs (užvaldęs) daiktą, baldo jį kaip nuosavą, nemanydamas, kad daikto savininkas yra kažkas kitas ( CK 4.22, 4.68 str.). Daikto valdymas kitu pagrindu, pvz., pagal nuomos sutartį, neatitinka nurodytos įstatymo sąlygos; 2) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo. Tai reiškia, kad užvaldydamas daiktą asmuo turėjo būti pagrįstai įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomą daiktą, ir per visą daikto valdymo laiką asmuo neturi žinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.68, 4.70 str.); 3) asmuo valdo daiktą teisėtai (CK 4.23, 4.68 str.). Teisėtu laikomas daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė. Daikto valdymas laikomas teisėtu, kol neįrodyta priešingai. Neteisėtu daikto valdymu laikomas per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas. Pagal CK 4.69 str. 3 d. įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus, todėl asmuo negali tokį daiktą teisėtai valdyti kaip savą; 4) daikto atviro valdymo sąlyga (CK 4.68 str.). Ši sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 5) nepertraukiamas daikto valdymas ne mažiau kaip dešimt metų (CK 4.68, 4.71 str.) (LAT 2004-06-23 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-345/2004; 2006-11-13 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-586/2006; 2008-10-29 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-514/2008; 2008-11-10 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-535/2008). Tik nustačius aukščiau minėtų sąlygų visumą, asmuo įgyja nuosavybės teisę į daiktą įgyjamąja senatimi.
Iš byloje esančios medžiagos matyti, kad pareiškėjas 1982-06-09 pirkimo-pardavimo sutartimi (b.l. 5) iš Panevėžio rajono LDT Vykdomojo komiteto Liaudies švietimo skyriaus įsigijo nekilnojamąjį turtą: mokyklos internatą 1A1/m su priestatu 1a1ž ir kiemo įrenginius, esančius (duomenys neskelbtini). 1999-11-04 valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartimi savo nuosavybėn įsigijo 1500 kv.m. ploto žemės sklypą, adresu (duomenys neskelbtini). (b.l. 7, 11-13).
Pareiškėjas apie bylos nagrinėjimą paskelbė vietiniame ir centriniame laikraščiuose. Per įstatymo nustatytą terminą į teismą dėl minėtų statinių, nesikreipė jokie suinteresuoti asmenys (CPK 533 str.).
Bylos nagrinėjimo metu pareiškėjas nepateikė duomenų apie tai, kad tualeto ir ūkinių pastatų, kadastrinių matavimų byloje pažymėtų indeksais: 3I1/p, 4I1/m, 5I1/p, esančių adresu (duomenys neskelbtini), statyba buvo vykdoma ne savavališkai, teisėtai. Teisme pareiškėjas nurodė, kad jam buvo paaiškinta, kad aukščiau nurodyti statiniai buvo pastatyti savavališkai, todėl jam negalėjo būti parduoti, dėl šios priežasties jo inventorizacinėje byloje buvę atžymėti, šie pastatai su dalimi sklypo vėliau buvo išbraukti. Nuosavybės teisė pagal įgyjamąją senatį gali būti nustatoma tik tada, kai pastatas yra valdomas teisėtai ir sąžiningai (LR CK 4.70 str.), kadangi minėti pastatai yra savavališka statyba (b.l. 27), tai negali būti laikoma teisėtu ir sąžiningu valdymu. Bylos nagrinėjimo teisme metu pareiškėjas taip pat nurodė, kad valdymo faktas reikalingas nustatyti tam, kad pastatus reikia tvarkyti, kadangi du iš jų jau baigia sugriūti, o trečiam reikalingas kapitalinis remontas. Kas rodo, jog aukščiau minėtų pastatų būklė šiuo metu yra labai prasta ir teismui kelia pagrįstas abejones dėl pareiškėjo rūpinimosi ir tinkamo šių pastatų prižiūrėjimo kaip savo asmeninės nuosavybės. Nors pareiškėjas teisme nurodė, kad su sūnumi tvarkė stogą, tačiau teismui jokių įrodymų šiai aplinkybei patvirtinti nepateikė. Be to, byloje nesurinkta įrodymų, kad pareiškėjas tualetą ir ūkinius pastatus kadastrinių matavimų byloje pažymėtus indeksais: 3I1/p, 4I1/m, 5I1/p, esančius adresu (duomenys neskelbtini), remontavo, dažė, atliko kitus būtinus pastatų išlaikymo darbus. Pažymėtina ir tai, kad tualetas ir ūkiniai pastatai ir žemės sklypas neįeina į pareiškėjui nuosavybės teise priklausantį žemės sklypą. (b.l. 8). Esant tokioms aplinkybėms, pareiškimas dėl tualeto ir ūkinių pastatų, kadastrinių matavimų byloje pažymėtų indeksais: 3I1/p, 4I1/m, 5I1/p, esančių adresu (duomenys neskelbtini), nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį atmestinas (CK 4.68, 4.69, 4.70 , 4.71 str.).
Išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei nepriteistinos (LR CPK 96 str. 6 d.).
Rezoliucinė dalis
nusprendžia:
V. T.-K. pareiškimą atmesti.
Sprendimas per 30 dienų apeliacine tvarka gali būti skundžiamas Panevėžio apygardos teismui, apeliacinį skundą paduodant Panevėžio miesto apylinkės teisme.