- Teismas
- Telšių apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2019-03-08
- Bylos Nr.
- e2YT-863-671/2019
- Teisminio proceso Nr.
- 2-47-3-00039-2019-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Audronė Alčauskienė
- Pareiškėjas
- J. B.
- Suinteresuotas asmuo
- Telšių rajono savivaldybės administracija, valstybės įmonė Turto bankas, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Telšių skyrius
- Kategorijos
- 2.4.2.8Įgyjamoji senatis
Telšių apylinkės teismo Telšių rūmų teisėja Audronė Alčauskienė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo J. B. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys: Telšių rajono savivaldybės administracija, valstybės įmonė Turto bankas, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Telšių skyrius.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėjas prašo nustatyti faktą, kad jis, J. B., pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į pagalbinio ūkio pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (pastato plotas 250,58 kv. m., plane pažymėtas indeksu 1I1p), pagalbinio ūkio pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (pastato plotas 103,03 kv. m., plane pažymėtas indeksu 2I1/p, esančius (duomenys neskelbtini). Nurodė, kad Gintalų žemės ūkio bendrovės valdybos posėdžio 1993 m. rugpjūčio 20 d. protokolu Nr. 06 nuspręsta bendrovę likviduoti ir pasidalinti bendrovės turtą. Likvidavus 1993 m. spalio 20 d. Gintalų žemės ūkio bendrovę, bendrovė išregistruota iš įmonių rejestro 1993 m. lapkričio 15 d. Pajininkams padalintas pastatas - Šauklių kiaulių kompleksas, kuris 1993 m. rugpjūčio 20 d. protokolu Nr. 6 perduotas pajininkams proporcingai pajaus dydžiui. Jam - J. B. - perduotos kiaulių fermos pagalbinės patalpos. Valstybės įmonės Registrų centras Telšių filialo 2018 m. gegužės 2 d. sprendimu Nr. MMs-177 atsisakyta įregistruoti nuosavybės teises. Pagalbinio ūkio patalpas valdo kaip savo turtą. Nuo šių patalpų įsigijimo momento, padedant žmonai J. B., šiais pastatais rūpinasi, juos prižiūrėjo, savo lėšomis sutvarkė labiausiai pastatą griaunančius ir ardančius plyšius, neleido pastato niokoti kitiems asmenims, griauti pastato konstrukcijų. Ne kartą saugojo pastatą naktimis, samdė sargus. Pastatuose sandėliuojamas šienas, grūdai, kiti daiktai. Nėra išlikusių archyvinių dokumentų, kad nuo 1993 m. lapkričio 15 d., kai buvo likviduota Gintalų žemės ūkio bendrovė, iki dabar pastatas nuosavybės teise priklausytų kitiems asmenims ar įmonėms. Nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas reikalingas dėl teisės į nuosavybę įgijimo.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos atsiliepime į pareiškimą prašo pareiškimo tenkinimo klausimą spręsti teismo nuožiūra.
Suinteresuotas asmuo valstybės įmonė Turto bankas atsiliepime į pareiškimą prašo pareiškimą nagrinėti teisės aktų nustatyta tvarka ir teismo nuožiūra.
Suinteresuotas asmuo Telšių rajono savivaldybės administracija atsiliepimo į pareiškimą nepateikė.
Apie bylos nagrinėjimą buvo paskelbta viešo paskelbimo būdu, suinteresuotų asmenų pareiškimų dėl jų įtraukimo dalyvauti procese teismas negavo.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Iš byloje pateiktų rašytinių įrodymų nustatyta, kad Gintalų žemės ūkio bendrovės valdyba 1993 m. rugpjūčio 20 d. nutarė Šauklių kiaulių kompleksą perduoti bendrovės pajininkams, proporcingai jų turimo pajaus dydžiui. Gintalų žemės ūkio bendrovė likviduota, ši bendrovė išregistruota 1993 m. lapkričio 15 d. Iš Priėmimo-perdavimo akto, kurį pasirašė Gintalų žemės ūkio bendrovės pirmininkas V. N., matyti, kad Gintalų žemės ūkio bendrovė perdavė pareiškėjui J. B. kiaulių fermos pagalbines patalpas. Telšių rajono savivaldybės administracijos Varnių seniūnijos 2018 m. spalio 16 d. rašte „Dėl turto valdymo“ Nr. R2-121 nurodyta, kad J. B. nuo 1993 metų iki dabar nepertraukiamai valdo, naudoja (remontuoja, laiko šieną bei įvairius asmeninius daiktus), rūpinasi, prižiūri buvusių kiaulių fermos pastatų dalį, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esantį adresu (duomenys neskelbtini), gautą pagal Gintalų žemės ūkio bendrovės valdybos posėdžio 1993 m. rugpjūčio 20 d. protokolą ir pagalbinį pastatą, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), gautą iš Gintalų žemės ūkio bendrovės priėmimo perdavimo aktu. 2018 m. balandžio 6 d. Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje nurodyta, jog pagalbiniai pastatai yra (duomenys neskelbtini), jiems suteikti unikalūs numeriai (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini). Valstybės įmonės Registrų centro Telšių filialo 2018 m. gegužės 2 d. sprendimu pareiškėjo prašymas įregistruoti nuosavybės teises į nekilnojamuosius daiktus (pagalbinius pastatus), esančius (duomenys neskelbtini), netenkintas, nes nebuvo galima padaryti vienareikšmiškos išvados, kad priėmimo-perdavimo aktu perduoti ir kadastro duomenų byloje užfiksuoti pagalbiniai pastatai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), yra tie patys nekilnojamieji daiktai. Iš VĮ Registrų centro Telšių filialo 2018 m. lapkričio 20 d. rašto nustatyta, kad daiktinės teisės į nekilnojamuosius daiktus (unikalūs numeriai (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini)), esančius (duomenys neskelbtini), šių teisių suvaržymai, juridiniai faktai Nekilnojamojo turto registre neįregistruoti.
Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (LR CK 4.47 str. 11 p.), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu LR CK 4.47 str. nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (LR CK 4.69 str. 3 d.); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką (tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų) (LR CK 4.26 str. 3 d., 4.70 str. 1 d.); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai (teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas) (LR CK 4.23 str. 2, 3 d.); 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas) (LR CK 4.68 str.); 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; 8) valdymas tęsėsi LR CK 4.68 str. 1 d. nustatytą terminą (nekilnojamojo daikto – ne mažiau kaip 10 metų).
Iš pareiškėjo pareiškime nurodytų aplinkybių bei byloje esančių rašytinių įrodymų teismas sprendžia, jog šiuo atveju egzistuoja visos įstatyme numatytos kaip privalomos prašomo fakto nustatymui sąlygos. Pareiškėjas praeityje ir šiuo metu nebuvo ir nėra įgijęs nuosavybės teisės į pagalbinius pastatus (unikalūs numeriai (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini)), esančius (duomeny s neskelbtini), jis sąžiningai įgijo šiuos pastatus ir valdo juos visą valdymo laiką. Pareiškėjas visą valdymo laiką nuo 1993 m. (tiksli data nenustatyta, nes priėmimo perdavimo akte data nenurodyta) (daugiau kaip 10 metų) minėtus pastatus valdė teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo. Šių sąlygų visuma teismui duoda teisinį pagrindą pripažinti, jog pareiškėjas yra įgijęs nuosavybės teisę į pagalbinius pastatus (unikalūs numeriai (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini)), esančius (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties pagrindu (Lietuvos Respublikos CK 4.47 str. 11 p.).
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259–260 straipsniais, 263 – 268 straipsniais, 270 straipsniu, 533 straipsnio 2 dalimi,
nusprendžia:
pareiškimą tenkinti.
Nustatyti faktą, kad J. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į pagalbinį pastatą, kurio unikalus numeris (duomenys neskelbtini), plane žymimą 1I1/p, esantį (duomenys neskelbtini), ir pagalbinį pastatą, kurio unikalus numeris (duomenys neskelbtini), plane žymimą 2I1/p, esantį (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį.
Sprendimas per 30 dienų apeliacine tvarka gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui per Telšių apylinkės teismą.