Tauragės apylinkės teismo sprendimas, 2YT-173-385/2018

Teismas: Tauragės apylinkės teismas
Dokumentas: Sprendimas
Data: 2018-03-12
Bylos Nr.: 2YT-173-385/2018
Teisminio proceso Nr.: 2-43-3-01059-2017-7
Bylos rūšis: civilinė byla

Teisėjas: Vaclovas Jurjonas
Pareiškėjas: I. K., Z. G., V. K., A. V., A. S., P. B., P. U., V. T., B. J., J. P., S. B., G. Š., B. B., A. A., A. F., E. K., R. Š., P. K., L. S., R. B., S. M., R. V. K., J. B., A. M., E. D., K. K.
Suinteresuotas asmuo: asociacijos „Šilutės garažai“, R. L., S. B., D. V., Valstybinei mokesčių inspekcijai prie LR Finansų ministerijos, Valstybės įmonei „Turto bankas“, Šilutės rajono savivaldybės administracijai, B. B., J. J., T. G., S. S., B. R., S. Š., P. N.

Kategorijos

3.4.5.2Bylų dėl juridinę reikšmę turinčių faktų nustatymo nagrinėjimas

Civilinė byla Nr. 2YT-173-385/2018Teisminio proceso Nr. 2-43-3-01059-2017-7Procesinio sprendimo kategorija 3.4.5.2. (S)

TAURAGĖS APYLINKĖS TEISMASSPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2018 m. kovo 12 d.Šilutė

Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmų teisėjas Vaclovas Jurjonas

sekretoriaujant Renatai Majauskienei.,

dalyvaujant pareiškėjams I. K., Z. G., suinteresuoto asmens asociacijos „Šilutės garažai“ atstovui A. K. D., suinteresuotiems asmenims R. L., S. B., D. V., viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų V. K., I. K., A. V., Z. G., A. S., P. B., P. U., V. T., B. J., Z. G., P. U., J. P., S. B., G. Š., A. S., B. B., A. A., A. F., E. K., R. Š., R. Š., P. K., L. S., R. B., S. M., R. V. K., J. B., A. M., E. D., K. K., A. V. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Valstybinei mokesčių inspekcijai prie LR Finansų ministerijos, Valstybės įmonei „Turto bankas“, Šilutės rajono savivaldybės administracijai, Asociacijai „Šilutės garažai“, B. B., J. J., T. G., S. S., B. R., S. Š., P. N., R. L., S. B., D. V. dėl juridinę reikšmę turinčių faktų nustatymo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Žemesnės instancijos teismas

Teismo posėdyje nedalyvavo pareiškėjai V. K., A. V., Z. G., A. S., P. B., P. U., V. T., P. U., S. B., G. Š., A. S., B. B., A. A., A. F., E. K., P. K., R. B., S. M., R. V. Kondratavičienė, J. B., A. M., E. D., A. V., apie posėdį informuoti. Taip pat neatvyko neatvyko jų atstovas adv. R. K., gautas prašymas nagrinėtu bylą be jo.

Taip pat neatvyko suinteresuotų asmenų VĮ Turto banko, Šilutės rajono savivaldybės administracijos, Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos atstovai, apie teismo posėdį informuoti. Posėdyje nedalyvavo suinteresuoti asmenys B. B., J. J., T. G., S. S., B. R., S. Š., P. N., apie posėdžio laiką ir vietą informuoti.

Šalies argumentai

Tikslu įregistruoti nuosavybės teisę į pastatus nekilnojamojo turto registro įmonėje, pareiškėjai pareiškime prašo nustatyti juridinę reikšmę turinčius faktus, kad:

Žemesnės instancijos teismas

V. K., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini) ir garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane 4G1p, adresu (duomenys neskelbtini);

I. K., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 4G1p, adresu (duomenys neskelbtini); garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 4G1p, adresu (duomenys neskelbtini); garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 8G1p, adresu (duomenys neskelbtini);

A. V., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 12G1p, adresu (duomenys neskelbtini);

Z. G., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 2G1p, adresu (duomenys neskelbtini);

A. S., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 11G1p, adresu (duomenys neskelbtini);

P. B., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 2G1p, adresu (duomenys neskelbtini);

P. U., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 12G1p, adresu (duomenys neskelbtini);

V. T., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 11G1p, adresu (duomenys neskelbtini);

B. J., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 7G1p, adresu (duomenys neskelbtini);

Z. G., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 2G1p, adresu (duomenys neskelbtini);

P. U., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 12G1p, adresu (duomenys neskelbtini);

J. P., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 7G1p, adresu (duomenys neskelbtini), ir garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 8G1p, adresu (duomenys neskelbtini);

S. B., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 15G1p, adresu (duomenys neskelbtini);

G. Š., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 12G1p, adresu (duomenys neskelbtini).;

A. S., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 8G1p, adresu (duomenys neskelbtini);

B. B., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 16G1p, adresu (duomenys neskelbtini).;

A. A., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 8G1p, adresu (duomenys neskelbtini);

A. F., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 11G1p, adresu (duomenys neskelbtini);

E. K., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 4G1p, adresu (duomenys neskelbtini);

R. Š., a. k. (duomenys neskelbtini) R. Š., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 3G1p, adresu (duomenys neskelbtini);

P. K., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 8G1p, adresu (duomenys neskelbtini);

L. S., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 8G1p, adresu (duomenys neskelbtini);

R. B., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 12G1p, adresu (duomenys neskelbtini);

S. M., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybėas teise valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 8G1p, adresu (duomenys neskelbtini);

R. V. Kondratavičienė, a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 12G1p, adresu (duomenys neskelbtini);

J. B., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 13G1p, adresu (duomenys neskelbtini);

A. M., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 2G1p, adresu (duomenys neskelbtini);

E. D., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 4G1p, adresu (duomenys neskelbtini);

K. K., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 16G1p, adresu (duomenys neskelbtini);

A. V., a. k. 339012502078, nuosavybės teise valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 7G1p, adresu (duomenys neskelbtini).

Jie nurodo, kad Šilutės rajono Liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto 1985-09-19 sprendimu Nr. 184 buvo patvirtintas asmenų, norinčių statytis kooperatinius garažus, sąrašas ir tuo tikslu įsteigtas Šilutės miesto individualių garažų statybos kooperatyvas Nr. 13. Garažai, viso 136, buvo paskirstyti asmenims, kurie tuo metu turėjo nuosavus automobilius ar motociklus. Garažai buvo statomi ūkio būdu, 1987 m. statyba buvo užbaigta. 1987-11-16 d. komisijos buvo priimti eksploatacijon. Apie tai buvo surašytas aktas. Tam, kad garažo naudotojas galėtų įregistruoti asmeninę nuosavybę, viešojo registro tvarkytojui reikėjo pateikti kooperatyvo pirmininko pažymą apie tai, kuris garažo boksas yra asmeniui paskirtas, kad sumokėti mokesčiai ir kita. Tokių pažymų pagrindu VĮ „Registrų centras“ buvo įregistruota nuosavybės teisė 22 buvusio kooperatyvo nariams.

Asociacijos prašymu Šilutės r. savivaldybės administracijos Šilutės seniūno 2012-09-27 įsakymu Nr. VI-261 garažų patalpoms, esančioms (duomenys neskelbtini), buvo atlikti adresų patikslinimai ir buvo suteikti kiekvienai garažo patalpai numeriai. Pastatams, kurių buvęs adresas (duomenys neskelbtini), buvo suteikti adresai: (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Asociacija “Šilutės garažai“ užklausė Registrų centrą pastatų, kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini)., duomenų apie pastatų savininkus. Pateiktame nekilnojamojo turto išraše nurodoma, kad minėtų aukščiau išvardintų pastatų nuosavybė šiuo metu niekam neįregistruota ir pastatai nėra įkeisti. Nė vienas jų neturi nuosavybės teisę patvirtinančio dokumento, nes garažų statybos ir eksploatavimo kooperatyvas nebeegzistuoja nuo 1995-01-01, o bendrija nebuvo įregistruota, todėl nebėra kas galėtų išduoti pažymą, patvirtinančią jų nuosavybės teisę į garažą. Kitokiu būdu jie negali gauti reikalingo dokumento nuosavybei įregistruoti turto registravimo įmonėje, todėl mano, kad teismas turėtų nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą.

Šalies argumentai

Suinteresuoto asmens asociacijos „Šilutės garažai“ atstovas su pareiškimu sutinka, prašo jį tenkinti iš dalies ir paaiškino, kad jis žino visą garažų istoriją, nes teko ją išsiaiškinti būnant asociacijos vadovu. Taigi, Šilutės rajono Liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto 1985-09-19 sprendimu Nr. 184 buvo patvirtintas asmenų, norinčių statytis kooperatinius garažus, sąrašas ir tuo tikslu įsteigtas Šilutės miesto individualių garažų statybos kooperatyvas Nr. 13. Garažai, viso 136, buvo paskirstyti asmenims, kurie tuo metu turėjo nuosavus automobilius ar motociklus. Garažai buvo statomi ūkio būdu, 1987 m. statyba buvo užbaigta. 1987-11-16 d. komisijos buvo priimti eksploatacijon. Apie tai buvo surašytas aktas. Tam, kad garažo naudotojas galėtų įregistruoti asmeninę nuosavybę, viešojo registro tvarkytojui reikėjo pateikti kooperatyvo pirmininko pažymą apie tai, kuris garažo boksas yra asmeniui paskirtas, kad sumokėti mokesčiai ir kita. Tokių pažymų pagrindu VĮ „Registrų centras“ buvo įregistruota nuosavybės teisė 22 buvusio kooperatyvo nariams.

Asociacijos prašymu Šilutės r. savivaldybės administracijos Šilutės seniūno 2012-09-27 įsakymu Nr. VI-261 garažų patalpoms, esančioms Pievų gatvėje, buvo atlikti adresų patikslinimai ir buvo suteikti kiekvienai garažo patalpai numeriai. Pasikeitus teisiniam kooperatyvų statusui, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1994-07-26 nutarimu Nr. 650 „D. G. statybos ir eksploatavimo bendrijos pavyzdinių įstatų patvirtinimo“, kooperatyvai turėjo persiregistruoti į bendrijas iki 1995-01-01. Kooperatyvo pirmininkai keletą kartų keitėsi, iki nustatyto termino kooperatyvo įstatų neperregistravo. Lietuvos Respublikos Vyriausybė 2003-11-20 priėmė nutarimą Nr. 1433, kuriuo pripažino netekusiu galios Vyriausybės 1994-07-26 nutarimą Nr. 650. Nebeegzistuojant juridiniam asmeniui, dėl jo reorganizavimo ar likvidavimo negalimas ir teisių perėmimas. 2009 m. buvo įsteigta asociacija „Šilutės garažai“, visi pareiškėjai yra jos nariai. Asociacijos įstatuose numatyta, kad asociacija įgyvendina Šilutės miesto ir rajono garažų savininkų ir asociacijos valdytojų bendrąsias teises ir pareigas. Iš išlikusių dokumentų, buvusio kooperatyvo narių paaiškinimų galima matyti, kad statybos darbai buvo vykdomi sutvarkius visus reikalingus dokumentus. Visi garažai buvo statomi ūkio būdu, jie stovi 30 metų ir, jo nuomone, yra eksploatuojami teisėtai, nes visus statybai reikalingus leidimus kooperatyvas turėjo. Jokių ginčų dėl garažų nėra. Registrų centras informavo, jog minėtų pastatų nuosavybė šiuo metu niekam neįregistruota ir pastatai nėra įkeisti. Jis nepripažįsta pareiškėjo A. M. prašymo, kadangi nėra pakankamai duomenų apie jo garažo valdymo teisėtumą.

Atsiliepimas

Suinteresuotas asmuo B. B. su pareiškimu sutinka ir paaiškino, kad jis buvo kooperatyvo Nr. 13 narys nuo pat jo įsteigimo. Jam buvo skirtas garažas Nr. 49. Tame pačiame kooperatyve nariu buvo ir jo tėvas A. B.. Jam buvo skirtas garažas Nr. 73. Tėvas (duomenys neskelbtini)mirė. Po jo mirties palikimą priėmė motina E. B., kuri mirė (duomenys neskelbtini). Po jos mirties palikimą priėmė jis, ir 2014-08-11 garažą pardavė V. K. už 1000 Lt. Apie tai surašė sutartį. Nuo to laiko garažu naudojasi V. K..

Suinteresuotas asmuo J. J. su pareiškimu sutinka ir paaiškino, kad jis buvo kooperatyvo Nr. 13 narys nuo pat jo įsteigimo. Jam buvo skirtas garažas Nr. (duomenys neskelbtini). 2015-09-10 garažą pardavė A. V. už 200 Eur. Apie tai surašė sutartį. Nuo to laiko garažu naudojasi A. V..

Suinteresuotas asmuo T. G. su pareiškimu sutinka ir paaiškino, kad ji buvo kooperatyvo Nr. 13 narys nuo pat jo įsteigimo. Jai buvo skirtas garažas Nr. (duomenys neskelbtini). 2015-11-17 garažą pardavė J. P. už 100 Eur. Apie tai surašė sutartį. Nuo to laiko garažu naudojasi J. P..

Suinteresuotas asmuo S. S. su pareiškimu sutinka ir paaiškino, kad jis buvo kooperatyvo Nr. 13 narys nuo pat jo įsteigimo. Jam buvo skirtas garažas Nr. (duomenys neskelbtini). 2017-02-10 garažą pardavė J. P. už 100 Eur. Apie tai surašė sutartį. Nuo to laiko garažu naudojasi J. P..

Suinteresuotas asmuo B. R. su pareiškimu sutinka ir paaiškino, kad ji buvo kooperatyvo Nr. 13 narys nuo pat jo įsteigimo. Jai buvo skirtas garažas Nr. (duomenys neskelbtini). 2017-01-15 garažą pardavė A. S. už 250 Eur. Apie tai surašė sutartį. Nuo to laiko garažu naudojasi A. S..

Suinteresuotas asmuo S. Š. su pareiškimu sutinka ir paaiškino, kad jos vyras P. Š. buvo kooperatyvo Nr. 13 narys nuo pat jo įsteigimo. Jam buvo skirtas garažas Nr. (duomenys neskelbtini). (duomenys neskelbtini) P. Š. mirė, po jo mirties ji priėmė palikimą. 2017-01-01 garažą padovanojo R. Š. ir R. Š., apie tai surašė sutartį. Garažu naudojasi dukra su žentu, jie gyvena santuokoje, todėl garažą padovanojo jiems abiems bendrosios jungtinės nuosavybės teise.

Suinteresuotas asmuo R. L. pareiškimą pripažįsta ir paaiškino, kad 2005 m. ji pardavė savo garažą Nr. (duomenys neskelbtini) I. K.. Kažkurį laiką garažu pati naudojosi, tačiau vėliau nusprendė parduoti. Gavo 500 Lt ir nuo to laiko garažas yra I. K. žinioje.

Suinteresuotas asmuo S. B. pareiškimą pripažįsta ir paaiškino, kad 2007 m. jis išmainė savo garažą Nr. (duomenys neskelbtini) su I. K.. Kažkurį laiką garažu jis naudojosi, tačiau vėliau jį išmainė su I. K. turėtu garažu kitame kooperatyve. Tą garažą jis atidavė savo vaikams. Nežino kodėl surašė pardavimo sutartį ir nurodė kad gavo 1 000 Lt. Nuo to laiko garažas yra I. K. žinioje.

Suinteresuotas asmuo D. V. pareiškimą pripažįsta ir paaiškino, kad 2005 m. ji pardavė savo garažą Nr. (duomenys neskelbtini) I. K.. Kažkurį laiką garažu pati naudojosi, tačiau vėliau nusprendė parduoti. Gavo 500 Lt ir nuo to laiko ji apie garažą nieko nežino.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Pareiškimas tenkintinas iš dalies.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 1.138 straipsnio 1 dalies 1, 5, 8 punktai bei civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 444 straipsnio 2 dalies 5 punktas numato teismui galimybę ginti asmens civilinę teisę, nors ir nepažeistą, tačiau oficialiai nepripažintą, nustatant įstatymo numatytus juridiškai reikšmingus faktus, taip pripažįstant civilines teises ir pakeičiant asmens civilinius teisinius santykius su kitais asmenimis. Pareiškėjai, prašydami pripažinti valdymo nuosavybės teise faktą, siekia įrodyti, kad nuosavybės teisė į garažą buvo įgyta vienu iš nuosavybės teisės įgijimo būdų – statybos būdu, tačiau negali gauti nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų ir dėl to negali įregistruoti daiktinės teisės viešajame registre, nes nebėra subjekto, galinčio išduoti tokį dokumentą. Nekilnojamojo daikto valdymo nuosavybės teise faktas gali būti nustatomas, jeigu yra šių sąlygų visetas: 1) pareiškėjas įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą įstatymų nustatyta tvarka ir pagrindu (pagal sandorį, paveldėjimo, pagamindamas naują daiktą ar kitais CK 4.47 str. nustatytais pagrindais); 2) pareiškėjas turėjo nuosavybės teisę pagrindžiančius dokumentus, tačiau jie yra dingę; 3) nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų negalima gauti ar atkurti kitokia, t. y. neteismine tvarka, 4) šio juridinio fakto nustatymas nėra susijęs su vėlesniu ginčo dėl teisės į daiktą išsprendimu; 5) nekilnojamasis daiktas buvo įgytas laikantis įgijimo metu galiojusių įstatymų, o nuosavybės teisės objektas buvo sukurtas ir įformintas įstatymų nustatyta tvarka. Tačiau negalima nustatyti nekilnojamojo daikto valdymo nuosavybės teise juridinio fakto, jeigu yra bent viena iš šių aplinkybių: 1) nekilnojamojo turto registro duomenys ar kitokie dokumentai patvirtina, kad nekilnojamasis daiktas priklauso ne pareiškėjui, bet kitam asmeniui; 2) nekilnojamasis daiktas įgytas pažeidžiant įstatymų nustatytą tvarką, pvz., nesilaikyta privalomos sandorio formos reikalavimų arba sandoris, pagal kurį įgytas daiktas, įstatymų nustatyta tvarka nebuvo įregistruotas; 3) nekilnojamasis daiktas sukurtas pažeidžiant įstatymų nustatytus reikalavimus, pvz., pastatai pastatyti savavališkai.

Bylos medžiaga nustatyta, kad Šilutės rajono Liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto 1985-09-19 sprendimu Nr. 184 buvo patvirtintas asmenų, norinčių statytis kooperatinius garažus, sąrašas ir tuo tikslu įsteigtas Šilutės miesto individualių garažų statybos kooperatyvas Nr. 13 (1 t., b. l. 98-103). 136 garažai buvo paskirstyti asmenims, kurie tuo metu turėjo nuosavus automobilius ar motociklus. Garažai buvo statomi ūkio būdu ir 1987 m. statyba buvo užbaigta. 1987-11-16 d. valstybinės komisijos aktu buvo priimti naudoti (1 t., b. l. 113-116). Iš Šilutės r. savivaldybės administracijos Šilutės seniūno 2012-09-27 įsakymo Nr. VI-261 matyti, kad garažų patalpoms, esančioms (duomenys neskelbtini), atlikti adresų patikslinimai ir suteikti numeriai kiekvienai garažo patalpai. Pastatams, kurių buvęs adresas (duomenys neskelbtini), suteikti adresai: (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), unikalus Nr(duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (1 t., b. l. 104-112).

Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1994-07-26 nutarimu Nr. 650 „D. G. statybos ir eksploatavimo bendrijos pavyzdinių įstatų patvirtinimo“ patvirtinti Garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos pavyzdiniai įstatai. Tuo pačiu nutarimu pavesta miestų (rajonų) valdyboms iki 1995 m. sausio 1 d. perregistruoti esamų garažų statybos ir eksploatavimo kooperatyvų, reorganizuotų į bendrijas, įstatus. 2003 m. lapkričio 12 d. Vyriausybės nutarimu Nr. 1407 „Dėl juridinių asmenų registro įsteigimo ir juridinių asmenų registro nuostatų patvirtinimo“ nuo 2004 m. sausio 1 dienos įsteigė Juridinių asmenų registrą bei patvirtino Juridinių asmenų registro nuostatus. Dėl to Lietuvos Respublikos Vyriausybė 2003-11-20 priėmė nutarimą Nr. 1433, kuriuo pripažino netekusiu galios savo 1994-07-26 nutarimą Nr. 650. Nustatytu terminu kooperatyvas nebuvo reorganizuotas kooperatyvo nuostatų nustatyta tvarka į bendriją, todėl neperregistruoti ir įstatai. Nei kooperatyvo, nei bendrijos juridinių asmenų registre nėra. Sprendžiant dėl pareiškėjų pareiškimo pagrįstumo, aktualus yra Lietuvos Respublikos Aukščiausiosios Tarybos 1990 m. spalio 25 d. įstatymas Nr. 1-715 “Dėl kooperatinių garažų ir sodininkų bendrijų” (negalioja nuo 2004-01-07). Šio įstatymo 1 straipsnis nustatė, kad baigto statyti ir priimto eksploatuoti garažo statybos kooperatyvo narys įgyja nuosavybės teisę į jam paskirtą boksą. Byloje surinktais įrodymais nustatyta, kad nuosavybės teisės objektas, t. y. garažai, buvo sukurti ir įforminti įstatymų nustatyta tvarka, t. y. garažai pastatyti teisėtai. Juos savo lėšomis ir jėgomis pastatė kooperatyvo Nr. 13 nariai, jie garažais naudojasi iki šiol. Kai kurie nariai naudojosi iki mirties, keletas buvusio kooperatyvo narių naudojosi jais iki perleidimo pareiškėjams, tačiau nei buvę kooperatyvo nariai, nei iš jų įsigiję pareiškėjai, negali gauti kooperatyvo pažymos, kuria remiantis būtų galima pripažinti nuosavybės teisę į garažo boksą ir atlikti šio bokso teisinę registraciją, kadangi nėra subjekto, galinčio tokią pažymą išduoti. Taigi, galima teigti, jog pareiškėjai įrodė, kad negali neteismine tvarka gauti juridinį faktą patvirtinančio reikiamo dokumento.

Iš nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylų matyti, kad atlikti statinių, esančių Šilutės m., (duomenys neskelbtini) g. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) kadastriniai matavimai (2 t., b. l. 44-178; 3 t., b. l. 1-105).

Iš pirkimo-pardavimo, dovanojimo sutarčių matyti, kad:

2014-08-11 B. B. garažą Nr. (duomenys neskelbtini) pardavė V. K. už 1 000 Lt (1 t., b. l. 12);

2014-08-11 P. N. garažą Nr. (duomenys neskelbtini) pardavė V. K. už 1 200 Lt (1 t., b. l. 14);

2005-08-25 R. L. garažą Nr. (duomenys neskelbtini) pardavė I. K. už 500 Lt (1 t., b. l. 19);

2005-11-10 D. V. garažą Nr. (duomenys neskelbtini) pardavė I. K. už 500 Lt (1 t., b. l. 21);

2007-10-01 S. B. garažą Nr. (duomenys neskelbtini) pardavė I. K. už 1 000 Lt (1 t., b. l. 20);

2015-09-10 J. J. garažą Nr. (duomenys neskelbtini) pardavė A. V. už 200 Eur (1 t., b. l. 23);

2015-11-17 T. G. garažą Nr. (duomenys neskelbtini) pardavė J. P. už 100 Eur (1 t., b. l. 43);

2017-02-10 S. S. garažą Nr. (duomenys neskelbtini) pardavė J. P. už 100 Eur (1 t., b. l. 44);

2017-01-15 B. R. garažą Nr. (duomenys neskelbtini) pardavė A. S. už 250 Eur (1 t., b. l. 52);

2017-01-01 S. Š. garažą Nr. (duomenys neskelbtini) padovanojo R. Š. ir R. Š. (1 t., b. l. 69).

Pagal LR civilinio kodekso 1.74 straipsnį notarine forma turi būti sudaromi daiktinių teisių į nekilnojamąjį daiktą perleidimo ir daiktinių teisių bei nekilnojamojo daikto suvaržymo sandoriai, išskyrus bankroto proceso metu sudaromus nekilnojamojo daikto perleidimo sandorius, jeigu šiame kodekse nenustatyta kitaip. Akivaizdu, kad minėtos sutartys neatitinka įstatymo reikalavimų, kadangi nepatvirtintos notaro, tačiau teisme jos nebuvo ginčijamos, nuo sutarčių sudarymo praėjo 1 - 12 metų, visą šį laiką garažais be jokių kliūčių naudojasi įgijėjai pagal šias sutartis, tai yra pareiškėjai, posėdžio metu sutarčių šalys patvirtino savo valią, išdėstytą sutartyse. Todėl nekyla abejonių, kad tokių pasekmių sutarčių šalys norėjo.

Išvardintų aplinkybių visuma leidžia daryti išvadą, kad yra pagrindas nustatyti juridinį faktą, jog pareiškėjai garažus valdo nuosavybės teise (CPK 444 straipsnio 2 dalies 5 punktas).

Pareiškėjo A. M. prašymas nustatyti juridinį faktą, kad jis nuosavybės teise valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 2G1p, adresu (duomenys neskelbtini), atmestinas, jam neįrodžius įrodinėjamų aplinkybių (CPK 178 str.). Posėdžio metu A. M. nurodė, kad jis nupirko garažą (duomenys neskelbtini), iš P. R. 2011-03-15. Sutartį surašė asociacijos prezidentas S. Ž., ją jis pasirašė ir pinigus – 1 200 Lt perdavė S. Ž.. Pardavėjo jis nematė iš viso, visus pardavimo klausimus sprendė S. Ž.. Negali pasakyti, ar sutartį pasirašė pardavėjas P. R., ar kitas asmuo. Jis nežino jokių pardavėjo duomenų, negali nurodyti jo gyvenamosios vietos. Iš šių aplinkybių matyti, kad pareiškėjas neįrodė, jog jis teisėtai perėmė minėtą garažą. Jokių duomenų negalėjo pateikti ir asociacijos „Šilutės garažai“ atstovas, apie šį perleidimą jis neturi jokios informacijos ir prašo šio prašymo netenkinti. Įvertinant minėtas aplinkybes darytina išvada, kad A. M. prašymas turi būti atmestas.

Pareiškėjai A. S. ir B. B. prašo grąžinti - A. S. 68,60 Eur ir B. B. 97,60 Eur žyminio mokesčio, kadangi jo sumokėta per daug. Šie prašymai tenkintini. Iš bylos matyti, kad A. S. 2016-05-18 yra sumokėjęs 10 Eur, 2017-03-10 – 99,60 Eur, viso 109,60 Eur (1 t., b. l. 26, 27). B. B. 2016-05-16 sumokėjo 10 Eur, 2017-03-11 – 97,60 Eur, 2017-03-13 – 31 Eur, viso 138,60 Eur (1 t., b. l. 56-58). Sumokėti jie turėjo po 41 Eur, todėl permokėtos sumos grąžintinos (CPK 87 str. 1 d. 1 p.).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 263-268 straipsniais, 270 straipsniu, 448 straipsniu, 87 straipsniu,

nusprendžia:

Pareiškimą patenkinti iš dalies.

Daiktinių teisių įregistravimo tikslu nustatyti juridinę reikšmę turinčius faktus, kad:

V. K., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 8G1p, adresu (duomenys neskelbtini), ir garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane 4G1p, adresu (duomenys neskelbtini);

I. K., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) žym. plane Nr. 4G1p, adresu (duomenys neskelbtini); garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 4G1p, adresu (duomenys neskelbtini); garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žym. plane Nr. 8G1p, adresu (duomenys neskelbtini);