- Teismas
- Tauragės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2021-11-05
- Bylos Nr.
- e2YT-2412-385/2021
- Teisminio proceso Nr.
- 2-43-3-00859-2021-9
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Vaclovas Jurjonas
- Pareiškėjas
- R. K.
- Suinteresuotas asmuo
- Valstybės įmonei „Turto bankas“, Šilutės rajono savivaldybės administracijai, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos
Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmų teisėjas Vaclovas Jurjonas, sekretoriaujant Renatai Majauskienei,
teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo R. K. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Valstybės įmonei „Turto bankas“, Šilutės rajono savivaldybės administracijai, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjas prašo nustatyti faktą, kad jis pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į pastatą - siurblinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kitą inžinerinį statinį - vandens bokštą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini) Paaiškino, kad 1992 m. (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės - agroserviso pajininkų susirinkimo protokolu buvo nuspręsta vandens bokštą priskirti jo motinai - pajininkei J. K.. 2011-03-08 Šilutės r. 3-iojo notarų biuro notarės patvirtinta sutartimi J. K. ir J. K. padovanojo ir perdavė jam asmeninėn nuosavybėn 1,4473 ha ploto kitos paskirties žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), fermą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kitą statinį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini). 2012-03-28 motina kreipėsi į Lietuvos geologijos tarnybą prie Aplinkos ministerijos, prašydama esantį požeminio vandens gręžinį, kurio identifikavimo Nr. (duomenys neskelbtini), perregistruoti jo, R. K. vardu, kadangi jam buvo perleista nuosavybės teisė į minėtą gręžinį. Nuo 2012-03-28 žemės gelmių registre fiksuojama, kad gręžinys, kurio identifikacinis Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso jam, R. K.. (duomenys neskelbtini) mirė jo tėvas J. K., o (duomenys neskelbtini)mirė mama J. K.. 2018-05-22 VĮ „Registrų centras“ Klaipėdos filialas suformavo nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylą, kurios pagrindu pastatui – siurblinei, buvo suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), inžineriniam statiniui - gręžiniui, suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei inžineriniam statiniui - vandens bokštui, suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Siurblinė ir vandens bokštas nebuvo įregistruoti VĮ „Registrų centras“, tuo tarpu gręžinys VĮ „Registrų centras“ buvo įregistruotas kaip jo nuosavybė ir tik 2021-04-05 buvo išregistruotas kaip sunaikintas objektas. Taip jam patarė padaryti Registrų centro specialistai. 2021-03-09 (duomenys neskelbtini) seniūno įsakymu „Dėl numerio pastatui suteikimo (duomenys neskelbtini)“ Nr. V1-1, pastatui-siurblinei buvo suteiktas adresas. 2020-03-31 Nacionalinės žemės tarnybos prie Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerijos (toliau - ir NŽT) Šilutės skyrius raštu patvirtino, jog neprieštarauja, kad valstybei priklausančiame žemės sklype stovėtų siurblinė (gręžinys). 2021-05-25 R. K. ir NŽT sudarė žemės reformos žemėtvarkos projekto rengimo darbų apmokėjimo sutartį, kurios pagrindu pradėtas rengti žemės sklypo formavimo projektas tam, kad būtų suformuotas žemės sklypas, tinkamas pastato - siurblinės ir kito inžinerinio statinio - vandens bokšto bei vandens gręžinio eksploatavimui. 2021-04-20 VĮ „Registrų centras“ atsisakė jo, pareiškėjo, vardu registruoti siurblinės nuosavybės teisę, kadangi jis nepateikė duomenų, susijusių su daiktinės nuosavybės teisės į siurblinę atsiradimu. 2021-04-27 Šilutės rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) seniūnas raštu patvirtino, jog jis, pareiškėjas, valdo iki 1991 m. statytą siurblinę, esančią (duomenys neskelbtini). 2021-05-21 buvo kreiptasi į Klaipėdos regioninį valstybės archyvą, prašant pateikti (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės - agroserviso turėto turto apskaitą patvirtinančius dokumentus ir sandorių kopijas, kurių pagrindu laikotarpiu nuo 1990 iki 1993 m. (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovė agroservisas savo turėtą turtą perleido J. K.. 2021-06-11 gautas Klaipėdos regioninio valstybės archyvo atsakymas, kuriame nurodyta, jog (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovė - agroservisas Klaipėdos regioniniam valstybės archyvui nepateikė saugojimui įmonės turėto turto apskaitą patvirtinančių dokumentų, todėl archyvas neturi galimybės pateikti prašomų dokumentų kopijų. Minėtu atsakymu buvo pateiktas tik asmenų, pageidaujančių įsigyti privatizuojamą turtą pasirašant pajus, sąrašas. Minėto sąrašo ketvirtuoju eilės numeriu nurodyta J. K.. Šiuo metu yra susiklosčiusi situacija, kuomet jis, pareiškėjas, nuosavybės teise valdo gręžinį, unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), tačiau įregistruoti pastato, kurio viduje yra vandens gręžinys, t. y. siurblinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei vandens bokšto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių adresu - (duomenys neskelbtini., neturi galimybės, kadangi nėra išlikę dokumentai, patvirtinantys faktą, kad jo mamai J. K. 1992 m. (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovė - agroservisas perleido nuosavybės teise vandens bokštą su gręžiniu, bei siurblinę, kurios viduje ir yra minėtas vandens gręžinys. Jis minėtą nekilnojamąjį turtą yra įgijęs, jį valdo ir juo disponuoja kaip savo asmenine nuosavybe daugiau nei 10 metų. Pretenzijų į minėtą nekilnojamąjį turtą niekas nuo 1992 m. nereiškė. Pareiškėjas nurodo, kad jo mama nurodytu nekilnojamuoju turtu formaliai disponavo iki 1998 m. pradžios, vėliau jos turėtas turtas, įskaitant siurblinę ir vandens bokštą, buvo padovanotas jam, kadangi jis toliau siekė ūkininkauti bei rūpinosi mamos gerbūviu. Dovanojimo sandoris faktinio turto perleidimo metu nebuvo sudarytas. 2011-03-08 dovanojimo sandoryje vandens bokštas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei pastatas - siurblinė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurios viduje ir yra įrengtas vandens gręžinys, nebuvo įtraukti į dovanojimo sutartį, kadangi J. K. neturėjo išsaugojusi nuosavybės teisę į minėtus nekilnojamojo turto objektus patvirtinančių dokumentų. Dėl šios priežasties jis šiai dienai negali turimo nekilnojamojo turto įregistruoti Nekilnojamojo turto registre. Per visą naudojimosi laiką jis turi stipriai atnaujinęs siurblinės įrangą, vandens bokštą, siurblinės pastatą, kadangi senoji įranga jau yra atitarnavusi, ją buvo būtina pakeisti šiuolaikine technika.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo - Valstybės įmonė „Turto bankas“, atsiliepime nurodė, kad pareiškėjo pareiškimas galėtų būti patenkintas tik tuo atveju, jeigu teismas nustatytų, kad pareiškime nurodyto turto valdymas atitinka įstatymo nustatytas sąlygas. Be to, teismas turėtų išsiaiškinti, ar pareiškėjo pareiškime nurodytas turtas nepriklausė valstybei ar savivaldybei. Taip pat atkreiptinas dėmesys, jog įgyjamosios senaties būdu gali būti įgyjami tik tie daiktai, kurie gali būti privačios nuosavybės objektais. Statiniai gali tapti nuosavybės teisės objektais, kai jų statyba įteisinta įstatymo nustatyta tvarka. Nagrinėjamu atveju, pareiškėjas nepateikė įrodymų, patvirtinančių, kad jo pareiškime nurodyti statiniai yra suformuoti teisės aktų nustatyta tvarka.
Suinteresuotas asmuo - Šilutės rajono savivaldybės administracija atsiliepime nurodė, kad pareiškėjui įrodžius visas būtinąsias CK 4.68 - 4.71 straipsniuose numatytas sąlygas nuosavybės teisei atsirasti įgyjamosios senaties būdu, ji neprieštaraus pateiktam pareiškimui. Be to, pažymi, jog Šilutės rajono savivaldybė nevaldo nei nuosavybės, nei patikėjimo teise bei neapskaito savo balanse pareiškime nurodyto nekilnojamojo turto.
Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos atsiliepime nurodė, kad ji neturi suinteresuotumo dėl pareiškėjo nurodomų nekilnojamųjų daiktų, todėl prašo teismo įvertinti byloje esančius įrodymus pagal vidinį savo įsitikinimą, pagrįstą visapusišku ir objektyviu aplinkybių, kurios bus įrodinėjamos proceso metu, išnagrinėjimu, vadovaujantis įstatymais.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
Pareiškimas tenkintinas.
Šioje byloje pareiškėjas prašo nustatyti, kad jis pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į pastatą - siurblinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kitą inžinerinį statinį - vandens bokštą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini)
Iš byloje pateiktų duomenų matyti, kad 1992 m. (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės - agroserviso pajininkų susirinkimo protokolu buvo nuspręsta vandens bokštą parduoti ir priskirti pareiškėjo motinai pajininkei J. K.. Pareiškėjo teigimu, šiuo vandens gręžiniu, kartu su siurbline ir vandens bokštu, motina formaliai disponavo iki 1998 m. pradžios, vėliau juos perleido (padovanojo) jam, tačiau dovanojimo sandoris nebuvo įformintas. J. K. 2012-03-28 prašymu, patvirtintu notaro, kreipėsi į Lietuvos geologijos tarnybą prie Aplinkos ministerijos, prašydama (duomenys neskelbtini) esantį požeminio vandens gręžinį, kurio identifikavimo Nr. (duomenys neskelbtini), perregistruoti sūnaus R. K. vardu, nurodydama, kad jam šį gręžinį perleido (dovanojo). Iš Lietuvos geologijos tarnybos prie Aplinkos ministerijos žemės gelmių registro matyti, kad nuo 2012-03-28 žemės gelmių registre fiksuojama, kad gręžinys, kurio identifikacinis Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso R. K.. 2018-05-22 VĮ „Registrų centras“ Klaipėdos filialas suformavo nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylą, kurios pagrindu pastatui - siurblinei buvo suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), inžineriniam statiniui - gręžiniui, suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei inžineriniam statiniui - vandens bokštui, suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Iš Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašo matyti, kad gręžinys Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise buvo įregistruotas R. K. vardu, tačiau 2021-04-05 išregistruotas. 2021-03-09 (duomenys neskelbtini) seniūno įsakymu dėl numerio pastatui suteikimo (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), pastatui - siurblinei buvo suteiktas adresas. 2021-04-27 (duomenys neskelbtini) seniūnijos seniūnas rašte Nr. (duomenys neskelbtini) nurodė, kad pareiškėjas valdo iki 1991 m. statytą siurblinę, esančią (duomenys neskelbtini). Posėdyje apklausta liudytoja R. U. patvirtino, kad ji gerai pažįsta pareiškėją, žino visą istoriją, susijusią su (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės-agroserviso turto paskirstymu jos likvidavimo metu. Pareiškėjo motinai J. K. buvo paskirta ferma. Šios fermos neatskiriama dalis visą laiką buvo gręžinys, siurblinės pastatas ir vandens bokštas. Šio komplekto pagalba buvo tiekiamas vanduo fermos gyvuliams. Šiuo metu taip pat pareiškėjas naudoja šiuos įrenginius vandens tiekimui. Visus daiktus, pareiškėjo tėvų gautus iš bendrovės, naudojo pareiškėjas kartu su savo tėvais.
Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnyje įtvirtinta, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Kasacinio teismo išaiškinta, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; 3) daiktas nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu; 4) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; 5) visą valdymo laiką daiktas valdomas teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savas; 6) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2011-02-21 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-67/2011).
Nagrinėjamu atveju byloje nėra duomenų, kad nuosavybės teisę į pareiškime nurodomą turtą pareiškėjas būtų įgijęs vienu iš įstatyme įtvirtintų nuosavybės teisės įgijimo būdų. Nagrinėjant bylą taip pat nenustatyta, kad nurodytas turtas būtų valstybės ar savivaldybės nuosavybė. Taip pat nėra duomenų, patvirtinančių, kad pareiškėjas būtų atsisakęs valdymo ar, kad turtą būtų užvaldęs kas nors kitas. Viešajame registre neįregistruota kitų asmenų daiktinių teisių į šį nekilnojamojo turto objektą (CK 4.68 straipsnio 1 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis, CPK 179 straipsnio 3 dalis). Iškėlus bylą teisme, nebuvo gauta pareiškimų, kuriais būtų ginčijama pareiškėjo teisė į pastatą - siurblinę bei į kitą inžinerinį statinį - vandens bokštą.
Byloje esančių įrodymų visuma patvirtina, kad aptariamą turtą pareiškėjas pradėjo valdyti teisėtai ir valdo jį sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai daugiau kaip 10 metų.
Esant tokioms aplinkybėms, yra pakankamas pagrindas tenkinti pareiškėjo prašymą ir nustatyti nuosavybės teisės į pareiškime nurodytą turtą įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą (CK 4.68 straipsnis).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 260, 270, 533 straipsniais, teismas
nusprendė:
Pareiškimą patenkinti.
Nustatyti, kad R. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į pastatą - siurblinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kitą inžinerinį statinį - vandens bokštą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini)
Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui per Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmus.