Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

ieškovas V. G. ieškiniu atsakovui P. J. prašėpakeisti 2004 m. kovo 4 d. Vilniaus apskrities viršininko sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini)nustatyto 0,12 ha servituto žemės sklypui (duomenys neskelbtini), leisti kitiems asmenims eiti, važiuoti per žemės sklypo dalį prie jiems nuosavybės teise priklausančių pastatų ir naudotis jais, turinį irnustatyti 382 m2 ploto servitutą pagal UAB „Žemės matavimų grupė“ 2010 m. liepos 30 d. parengtą žemės sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)planą, suteikiantį teisę P. J. eiti, važiuoti per minėto sklypo dalį, kurios ribos pažymėtos plane skaičiais 3,4, 6, 16, taip pat naudoti šią sklypo dalį pastato eksploatacijai; priteisti iš atsakovo vienkartinę 2 896 Lt kompensaciją ir bylinėjimosi išlaidas (b.l. 2-4). Nurodė, kad ieškovui (duomenys neskelbtini) nuosavybės teisėmis priklauso 0,3100 ha žemės sklypas su pastatais. Šiame sklype yra atsakovui P. J. priklausantis ūkinis pastatas, plane pažymėtas indeksu 2I1 m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Šį žemės sklypą ieškovas įsigijo 2010 m. kovo 17 d. pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu (registro Nr. (duomenys neskelbtini)) iš V. M. ir V. M.. 2004 m. kovo 4 d. Vilniaus apskrities viršininko sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) šiuo metu ieškovui priklausantį žemės sklypą nuosavybėn įgijo K. J., kurį 2006 m. gruodžio 15 d. dovanojimo sutartimi Nr. (duomenys neskelbtini) perleido P. J.. Vilniaus apskrities viršininko sprendime minimas žemės sklypui nustatytas servitutas, kurio turinį sudaro leidimas kitiems asmenims eiti, važiuoti per žemės sklypo dalį prie jiems nuosavybės teise priklausančių pastatų ir naudotis pastatais. Atkreiptinas dėmesys, kad šiame sprendime žemės sklypo plotas, kuriam nustatytas servitutas, nepaminėtas, tačiau prie sprendimo pridedamas žemės sklypo planas. Analogiškas planas pateiktas ir prie 2008 m. gruodžio 4 d. nekilnojamojo turto mainų sutarties, kuria žemės sklypą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), P. J. mainais į kitą nekilnojamąjį turtą perdavė V. ir V. M.. Iki kol 2004 m. kovo 4 d. Vilniaus apskrities viršininko sprendimu nuosavybės teisės į žemės sklypą, ant kurio stovi visi minėti pastatai, suteiktos K. J., žemės sklypas nuosavybės teisėmis priklausė valstybei. Tam, kad V. ir K. J. turėtų galimybę patekti prie jiems priklausančių pastatų ir jais naudotis, 2004 m. sausio 26 d. Vilniaus žemėtvarkos skyriuje patvirtintame plane buvo pažymėtas 0,12 ha žemės sklypo plotu ribotas servitutas. Konkretus servituto plotas nustatytas pagal žemės sklypo užstatymo lygį, kuris idealiai atitinka VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išraše nurodytą žemės sklypo užstatytą teritoriją.Ieškovas mano, kad nustatytas servitutas yra aiškiai perteklinis atsakovo atžvilgiu ir nebereikalingas. Kadangi šiuo metu ieškovas yra viso žemės sklypo ir pastatų (išskyrus atsakovo ūkinį pastatą), esančių minėtame žemės sklype savininkas, remiantis LR CK 4.132 str. Vilniaus apskrities viršininko sprendimu nustatytas 0,12 ha servitutas laikytinas pasibaigusiu. Tačiau P. J. ūkinis pastatas stovi ieškovo žemės. Šalys geruoju nesutaria dėl to, kokia sklypo dalimi atsakovas gali naudotis tikslu prižiūrėti ūkinį pastatą ir gauti naudą. Šalia atsakovo ūkinio pastato yra ieškovui nuosavybės teise priklausantis pastatas, pažymėtas indeksu MN. Nenustačius prašomo 382 m2 servituto atsakovui, suvaržoma ieškovo teisė naudotis žemės sklypu bei pastatu MN. Ieškovas atsakovui pateikė pasiūlymą nustatyti servitutą pagal UAB „Žemės matavimų grupė“ parengtą planą. Tai būtų 382 m2 ploto žemės sklypo dalis po jo ūkiniu pastatu ir aplink jį. Atsakovas nesutiko, dėl to teikiamas ieškinys.VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo duomenimis viso sklypo vertė 23 500 Lt, atitinkamai 382 m2 ploto vertė 2 896 Lt (23 500 Lt / 3 100 m2 * 382 m2).