Kauno apylinkės teismo nutartis

Kauno apylinkės teismo teisėja Rūta Jankauskaitė-Jocė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi pareiškėjų G. M., L. M. ir UAB „Baltic Realty adviser“ prašymą patvirtinti taikos sutartį,

Aprašomoji dalis

nustatė:

pareiškėjai prašo supaprastinto proceso tvarka patvirtinti G. M., L. M. ir UAB „Baltic Realty adviser“ sudarytą 2015-02-17 taikos sutartį.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas tenkintinas.

Teismas nurodo, kad įstatyme taikos sutartis apibrėžta kaip šalių susitarimas, kuriuo jos tarpusavio nuolaidomis išsprendžia kilusį teisminį ginčą, užkerta kelią kilti teisminiam ginčui ateityje, išsprendžia teismo sprendimo įvykdymo klausimą arba kitus ginčytinus klausimus (CK 6.983 str. 1 d.). Savo esme taikos sutartis yra civilinė sutartis, kuria šalys laisvo apsisprendimo būdu (CK 6.156 str.) išsprendžia ginčą, sutarties sąlygose pačios nusistatydamos savo teises ir pareigas. Kadangi esminis šios sutarties bruožas yra tarpusavio kompromiso suradimas abipusių nuolaidų būdu, tai taikos sutarties sąlygos neturi faktų konstatuojamosios, taigi ir tų faktų prejudicinės reikšmės, tačiau šalims ji svarbi jų subjektinių teisių ir pareigų nustatymui, t. y. ši sutartis turi šalių teises ir pareigas nustatančią reikšmę. Įstatymo nurodytais atvejais teismas šalių pateiktos taikos sutarties netvirtina (jei sutartis prieštarauja imperatyviosioms įstatymų nuostatoms ar viešajam interesui). Teismas vykdo teisingumą, taigi jam ex officio tenka pareiga užtikrinti, kad įstatymai nebūtų pažeidžiami į teisminę kontrolę patenkančiuose teisiniuose santykiuose, t. y. kad teismo priimamais procesiniais sprendimais nebūtų įtvirtintas neteisėtumas.

Esant šioms aplinkybėms konstatuotina, kad pateikta taikos sutartis imperatyvioms įstatymų normoms ir viešajam interesui neprieštarauja, taip užtikrina pareiškėjų teisėtus interesus, ginčo tarp taikos sutarties šalių dėl taikos sutarties sąlygų ir jos teisminio patvirtinimo nėra, todėl prašymas tenkintinas ir patvirtintina pareiškėjų pateikta taikos sutartis (CPK 579-582 str., CK 6.983-6.986 str.). Teismo patvirtinta taikos sutartis yra priverstinai vykdytinas dokumentas (CK 6.985 str.).

Procesinių dokumentų įteikimo išlaidos valstybei nepriteistinos, kadangi jų dydis mažesnis už minimalią valstybei priteistiną bylinėjimosi išlaidų sumą, nustatytą Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2011-11-07 įsakymu Nr. 1R-261/1K-355 (CPK 96 str. 6 d.).

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 290-291 str., 579-582 str. teismas

Rezoliucinė dalis

nutaria:

prašymą tenkinti.

patvirtinti tarp pareiškėjų G. M., gim. (duomenys neskelbtini), L. M., gim. (duomenys neskelbtini), ir UAB „Baltic Realty adviser“, į. k. 135288467, taikos sutartį tokiomis sąlygomis:

1.1.1. Aptarnaujančių žemės sklypų savininkas neatlygintinai perduoda tarnaujančių žemės sklypų dalis Pagrindinio žemės sklypo savininkui, t.y. G. M. bei L. M. bendrosios jungtinės nuosavybės teise perduodama 1/4 Tarnaujančio sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) bei 1/6 Tarnaujančio sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) dalis.

1.1.2. Laikoma, kad Ši Taikos sutartis yra ir Tarnaujančių žemės sklypo dalių perdavimo - priėmimo Pagrindinio žemės sklypo savininkui aktas, kurios pagrindu nekilnojamo turto registre registruojama Pagrindinio žemės sklypo savininko nuosavybės teisės į Tarnaujančius žemės sklypus (tokia dalimi, kokia nurodyta Taikos sutarties 1.1.1 p.). Nuo šios Taikos sutarties pasirašymo ir patvirtinimo momento laikoma, kad nuosavybės teisė (kaip nurodyta Sutarties 1.1.1 p.) į Tarnaujančius žemės sklypus pereina Pagrindimo žemės sklypo savininkui.

1.1.3. Nuo šios Taikos sutarties pasirašymo ir patvirtinimo momento Pagrindinio žemės sklypo savininkas įsipareigoja pats savo nuožiūra prižiūrėti Tarnaujančius žemės sklypus.

1.1.4. Siekiant užtikrinti tinkamą Tarnaujančiuose sklypuose esančių komunikacijų veikimą, Pagrindimų žemės sklypų savininkas turi teisę Tarnaujančiuose sklypuose esančias komunikacijas perduoti naudoti ir tvarkyti atitinkamai žemės sklypų savininkų bendrijai arba profesionaliam tokias paslaugas teikiančiam operatoriui ir/ ar vietos savivaldoms institucijom.

1.1.5. Pagrindinių žemės sklypų savininkas nuo šios Taikos sutarties patvirtinimo teisme dienos netenka teisės reikšti jokių pretenzijų Aptarnaujančių žemės sklypo savininkui, susijusių su netinkama Tarnaujančių sklypų priežiūra ir dėl to atsiradusių nuostolių atlyginimo, nepriklausomai nuo to, kada-iki Taikos sutarties ar jau po jos sudarymo - atsirado pagrindas pretenzijoms reikšti.

1.1.6. Nuo Tarnaujančių žemės sklypų perėjimo Pagrindinio žemės sklypo savininkui momento, Aptarnaujančių žemės sklypo savininkas neprivalo atlikti jokių Tarnaujančių sklypų priežiūros darbą.

1.1.7. Tarnaujantys žemės sklypai perduodami tokios būklės, kokios jie faktiškai yra. Aptarnaujančių sklypų savininkas neprivalo prieš perduodant Tarnaujančius žemės sklypus atlikti jokių šių sklypų sutvarkymo/ pagerinimo veiksmų.

1.3. Šios Taikos sutarties turinys ir susijusi informacija yra konfidenciali ir neatskleistina tretiesiems asmenims, išskyrus įstatymuose numatytus atvejus.

Nutartis neskundžiama.