- Teismas
- Marijampolės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2021-10-25
- Bylos Nr.
- 2YT-5844-633/2021
- Teisminio proceso Nr.
- 2-53-3-01003-2021-2
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Algis Vieraitis
- Pareiškėjas
- V. M.
- Suinteresuotas asmuo
- Vilkaviškio rajono savivaldybei, valstybės įmonei „Turto bankas“, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos
teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo V. M. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Vilkaviškio rajono savivaldybei, valstybės įmonei „Turto bankas“ ir Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. Pareiškėjas V. M. prašo teismą nustatyti faktą, kad pagal įgyjamąją senatį jis yra įgijęs nuosavybės teisę į nekilnojamuosius daiktus – (duomenys neskelbtini).
2. Pareiškėjas pareiškime nurodė, kad 2010 m. sausio 15 d. Vilkaviškio rajono apylinkės teismo sprendimu civilinėje byloje Nr. (duomenys neskelbtini) patvirtinta, kad jis valdo statinius: (duomenys neskelbtini). Faktas buvo patvirtintas nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį įgijimo ateityje tikslu. Šiuos statinius jis faktiškai valdo ir jais naudojasi nuo 2002 m. gruodžio mėnesio, t. y. nuo tada, kai mirė jo tėvo brolio sutuoktinė M. L. M. ir jo tėvo brolis V. M. Šie statiniai priklausė jiems, tačiau nuosavybės teisių į juos įregistravę nebuvo. Sutuoktiniai (duomenys neskelbtini) vaikų neturėjo. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio l dalis nustato, kad fizinis asmuo sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Gyvenamąjį namą, sandėlį, malkinę ir kiemo statinius kaip savus jis valdo jau beveik dvidešimt metų (nors teismo sprendimu valdymo faktas patvirtintas tik nuo 2010 m. sausio 15 d.), turi teisę įgyti nuosavybės teisę į šį nekilnojamąjį turtą. Tai įrodo ir daiktinių teisių įregistravimas viešajame registre, t. y. Registrų centras Nekilnojamojo turto registre nekilnojamųjų daiktų valdymas jo vardu yra įregistruotas nuo 2010 m. kovo 31 d. Valdydamas aukščiau vardintus statinius, jis jais rūpinasi, prižiūri ir saugo. Nekilnojamųjų daiktų valdymas iki dabar buvo atviras ir nepertraukiamas.
3. Šis pareiškimas teisme priimtas 2021 m. rugsėjo 17 d., iki paskirto bylos nagrinėjimo 2021 m. spalio 25 d. dienos ginčo dėl šio daikto valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo nekilo.
Atsiliepimas
4. Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos atsiliepime į pareiškimą dėl jame nurodytų aplinkybių paaiškino, kad Vilkaviškio skyriuje yra dokumentai (žemės sklypo įkainojimo aktas ir mokėjimo pranešimas), kurie patvirtina apie V. M. sumokėtas įmokas už 0,11 ha namų valdos žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini). Pareiškėjui įteisinus statinių teisinę registraciją, jis įgytų teisę kreiptis į Nacionalinę žemės tarnybą dėl žemės sklypo prie statinių suformavimo bei pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo, o įmokėti investiciniai čekiai būtų įskaitomi teisės aktų nustatyta tvarka. Suinteresuotas asmuo pareiškėjo pateiktam reikalavimui neprieštarauja.
5. Suinteresuotas asmuo VĮ „Turto bankas“ pateiktame atsiliepime į pareiškimą pareiškė nuomonę, kad pareiškėjui įrodžius, kad pareiškime nurodyto turto valdymas atitinka visas įstatymo nustatytas sąlygas, pareiškimas galėtų būti tenkinamas. Suinteresuotas asmuo prašo pareiškėjo reikalavimus nagrinėti teismo nuožiūra. Suinteresuotas asmuo Vilkaviškio rajono savivaldybė atsiliepimo į pareiškimą nepateikė.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
6. Įgyjamoji senatis yra savarankiškas pirminis nuosavybės teisės į daiktą įgijimo būdas, nustatytas Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnio 11 punktu. Kad nustatyti, jog daikto valdymas transformavosi į nuosavybės teisę pagal CK 4-os knygos 3-iojo skirsnio (įgyjamoji senatis – 4.68–4.71 straipsnius) taisykles, turi būti faktinis pagrindas teismui konstatuoti, esant visumą įstatymu tam nustatytų sąlygų: 1) asmuo nėra daikto savininkas, tačiau jį valdo kaip savą, tai yra sąžiningai užvaldęs daiktą, valdo jį kaip nuosavą turtą, nemanydamas, kad šio daikto savininkas yra kažkas tai kitas; 2) asmuo daiktą ne tik įgijo, bet ir valdo per visą įstatymu reikalaujamą laiko tarpą sąžiningai, daiktas nėra registruotas kito asmens vardu, asmuo yra įsitikinęs, kad niekas kitas neturi daugiau teisių į daiktą nei jis ir per visą valdymo laiką nežino apie kliūtis, trukdančias jam šį konkretų daiktą įgyti savo nuosavybėn; 3) asmuo daiktą valdo teisėtai. Kad valdymą pripažinti teisėtu, daiktas, dėl kurio sprendžiama, pagal įstatymą gali būti privačios nuosavybės objektu ir nėra valstybės ar savivaldybės turtu. Jeigu daiktas buvo sukurtas statybos būdu, tai jis turi būti pastatytas statybą jos vykdymo laiku reglamentavusių teisės aktų nustatyta tvarka (legali statyba). Įstatymu yra preziumuojama, kad daikto valdymas yra teisėtas, kol nėra įrodyta priešingai (CK 4.23 straipsnio 2 dalis), ši įstatyminė prezumpcija suinteresuoto asmens gali būti ginčijama, tačiau tokiu atveju neteisėtumo aplinkybės įrodinėjimo našta tenka teisėtumą ginčijančiam asmeniui (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 178 straipsnis); 4) daiktas turi būti valdomas atvirai, nesislepiant ir ne mažiau kaip 10 metų, jeigu tai nekilnojamas daiktas.
7. Aukščiau aptartų duomenų, kurie nėra prieštaringi, vieni kitus patvirtina ir papildo, visuma teismas nustatė, jog pareiškėjas byloje leistinai ir pakankamai įrodė, suinteresuoti asmenys prieštaravimų nepareiškė ir neginčijo, ir visas kitas būtinas nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį pripažinimui sąlygas, nustatytas CK 4.68 – 4.71 straipsniuose – pareiškėjas praeityje ir šiuo metu nebuvo ir nėra įgijęs iki galo nuosavybės teisės į pareiškime nurodytus nekilnojamuosius daiktus (gyvenamąjį namą, sandėlį, malkinę ir kiemo statinius) jokiu kitu CK 4.47 straipsnyje apibrėžtu būdu, nekilnojamuosius daiktus jis pradėjo valdyti ir jais naudotis sąžiningai (teisėtai ir atvirai pradėjo valdyti gyvenamąjį namą bei sandėlį, malkinę ir kiemo statinius po paskutinių namo gyventojų mirties), nuosavybės teisė į nekilnojamuosius daiktus nėra įregistruota viešame registre nei pareiškėjo, nei jokių kitų asmenų vardu, tai nėra valstybės, savivaldybės ar kito asmens turtas, nekilnojamieji daiktai pareiškėjo valdomi ir naudojami atvirai ir nepertraukiamai, jis juos valdo kaip savo, elgiasi kaip jų savininkas (naudoja, prižiūri, remontuoja, saugo) ir suvokia, kaip pats tvirtina, jog kiti asmenys į juos neturi daugiau teisių už jį.
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259–260, 265, 270, 279, 307, 443, 530–533 straipsniais,
nusprendžia:
Pareiškimą patenkinti visiškai.
Nustatyti juridinį faktą, kad pareiškėjas V. M., asmens kodas – (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį yra įgijęs nuosavybės teisę į nekilnojamuosius daiktus: (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per 30 dienų nuo jo kopijų įteikimo gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Marijampolės apylinkės teismo Vilkaviškio rūmus.