Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės ieškinį atsakovui P. D. dėl iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos, skolos ir nuostolių priteisimo, trečiasis asmuo, nepareiškiantis savarankiškų reikalavimų, viešoji įstaiga ,,Klaipėdos butai“.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovui procesiniai dokumentai įteikti Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 130 straipsnyje nustatyta tvarka. Atsakovas atsiliepimo per teismo nustatytą terminą nepateikė, todėl esant ieškovės prašymui, priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis).

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

atlikus formalų rašytinių įrodymų vertinimą nustatyta, kad tarp ieškovės ir P. D. 2014 m. rugsėjo 16 d. sudaryta terminuota gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), kurios terminas Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2017 m rugpjūčio 24 d. įsakymu Nr. AD2-753 atnaujintas ir 2017 m. rugsėjo 4 d. tarp šalių sudaryta nauja socialinio būsto nuomos sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), pagal kurią ieškovė neterminuotai išnuomojo atsakovui socialinį būstą, esantį (duomenys neskelbtini), Klaipėdoje, o atsakovas įsipareigojo naudotis socialiniu būstu pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį.

Pasirašydamas socialinio būsto nuomos sutartį (toliau – Sutartis) atsakovas taip pat įsipareigojo kasmet deklaruoti turtą ir gautas pajamas (Sutarties 4.4 punktas). Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo (toliau - Įstatymas) 20 straipsnio 5 dalies 4 punkte nurodyta, kad su socialinio būsto nuomininkais, nedeklaravusiais praėjusių kalendorinių metų turto (įskaitant gautas pajamas), socialinio būsto nuomos sutartys nutraukiamos. Ši Įstatymo nuostata yra perkelta ir į sudarytos neterminuotos Sutarties sąlygas (18.2.1 papunktis). 2018 m. birželio 7 d. Nr. (26.5.)-BŪS6-417 ir 2018 m. rugpjūčio 13 d. Nr. (26.5.)-BŪS6-537 Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos Socialinių reikalų departamento Socialinio būsto skyriaus raštais atsakovui išsiųsti įspėjimai dėl pareigos deklaruoti turtą, tačiau atsakovas šios pareigos neįvykdė.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.611 straipsnyje nustatyta, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinti iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, jeigu nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas. Pagal ieškovės pateiktą 2019 m. sausio 2 d. pažymą Nr. 14 apie nuomos mokesčio priskaitymą ir apmokėjimą per laikotarpį nuo 2017 m. rugsėjo 1 d. iki 2018 m. gruodžio 31 d. atsakovo skolą sudaro 512,16 Eur. 2018 m. lapkričio 20 d. atsakovui išsiųstas pranešimas apie vienašališką socialinio būsto nuomos sutarties nutraukimą. Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes, yra pagrindas tenkinti ieškovės reikalavimą dėl atsakovo iškeldinimo ir iškeldinti atsakovą iš gyvenamosios patalpos su visais jam priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.611 straipsnis).

Pasibaigus nuomos sutarčiai atsakovas privalo sumokėti skolą už buto nuomą už laikotarpį nuo 2017 m. rugsėjo 1 d. iki 2018 m. lapkričio 20 d. ir nuostolius, susidariusius laikotarpiu nuo 2018 m. lapkričio 21 d. iki 2019 m. kovo 31 d. Pagal ieškovės pateiktą 2019 m. balandžio 2 d. pažymą Nr. 361 apie nuomos mokesčio priskaitymą ir apmokėjimą per laikotarpį nuo 2017 m. rugsėjo 1 d. iki 2019 m. kovo 31 d. atsakovo skolą sudaro 608,19 Eur. Byloje nėra duomenų, kad atsakovas skolą būtų sumokėjęs.

Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o jei tokių nurodymų nėra, vadovaujantis protingumo kriterijais (CK 6.38 straipsnio 1 dalis). Draudžiama vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienašališkai pakeisti jos įvykdymo sąlygas, išskyrus įstatymų ar sutarties numatytus atvejus (CK 6.59 straipsnis). Atsakovas netinkamai vykdė pareigą mokėti nuomos mokestį, pasibaigus nuomos sutarčiai neatlaisvino gyvenamosios patalpos ir nemokėjo nuomos mokesčio. Esant nustatytoms aplinkybėms, ieškovės reikalavimas dėl skolos už buto nuomą ir nuostolių priteisimo tenkintinas, ieškovei iš atsakovo priteistina skola už nuomą ir nuostoliai už negautą gyvenamosios patalpos nuomą – 608,19 Eur.

Tenkinus ieškinį, iš atsakovo į valstybės biudžetą priteistina 75 Eur žyminio mokesčio už reikalavimą iškeldinti iš gyvenamosios patalpos, 15 Eur už reikalavimą dėl nuostolių priteisimo, iš viso 100 Eur, žyminio mokesčio, nuo kurio mokėjimo ieškovė buvo atleista (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1, 6 punktai, 7 dalis, 82 straipsnis, 83 straipsnio 1 dalies 10 punktas, 85 straipsnio 1 dalies 10 punktas, 96 straipsnio 1 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 262 straipsnio 2 dalimi, 285 – 287 straipsniais,

Teismas nusprendžia:

ieškinį tenkinti.

Iškeldinti atsakovą P. D. iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), Klaipėda, su visais jam priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovo P. D. ieškovei Klaipėdos miesto savivaldybei 608,19 Eur skolos už nesumokėtą nuomą nuo 2017 m. rugsėjo 1 d. iki 2018 m. lapkričio 20 d. ir nuostolių už gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), Klaipėda, negautą nuomą už laikotarpį nuo 2018 m. lapkričio 21 d. iki 2019 m. kovo 31 d.

Priteisti iš atsakovo P. D. 100 Eur žyminio mokesčio į valstybės biudžetą.

Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmams pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmus.