Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės ieškinį atsakovei N. P., trečiasis asmuo VšĮ „Klaipėdos butai“ dėl nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo ir nuompinigių priteisimo,

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovei procesiniai dokumentai įteikti tinkamai, Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 130 straipsnyje nustatyta tvarka, tačiau ji atsiliepimo per teismo nustatytą terminą nepateikė, todėl esant ieškovės prašymui, priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis).

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Ieškinys tenkintinas.

Atlikus formalų įrodymų vertinimą nustatyta, kad tarp šalių 2013 m. birželio 26 d. buvo sudaryta Klaipėdos miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančio buto adresu (duomenys neskelbtini), neterminuota gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), pagal kurią atsakovė įsipareigojo mokėti nuomos mokestį ir kitus mokesčius sutartyje nustatyta tvarka. Ieškovė nurodo, kad atsakovė savo įsipareigojimų nevykdė. Atsakovei 2019 m. rugsėjo 9 d. ir 2019 m. gruodžio 27 d. reikalavimais buvo nustatytas terminas apmokėti susidarią skolą. Ieškovė už laikotarpį nuo 2019 m. kovo mėn. iki 2020 m. gegužės 31 d. paskaičiavo 955,86 Eur įsiskolinimą už buto nuomą. Byloje duomenų, kad susidaręs įsiskolinimas būtų padengtas, nėra.

CK 6.576 straipsnis numato, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį bei mokėti nuomos mokestį. Pagal CK 6.487 straipsnio 1 dalį nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį. Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o jei tokių nurodymų nėra, vadovaujantis protingumo kriterijais (CK 6.38 straipsnio 1 dalis). Draudžiama vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienašališkai pakeisti jos įvykdymo sąlygas, išskyrus įstatymų ar sutarties numatytus atvejus (CK 6.59 straipsnis). Esant nustatytoms aplinkybėms, ieškovės reikalavimas dėl skolos už buto nuomą priteisimo tenkintinas, iš atsakovės priteistinas 955,86 Eur įsiskolinimas už buto nuomą už laikotarpį nuo 2019 m. kovo mėn. iki 2020 m. gegužės 31 d.

CK 6.611 straipsnis numato, kad jeigu nuomininkas nuolat nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinti iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos. Iš byloje esančių duomenų matyti, kad atsakovės ne kartą buvo reikalauta sumokėti susidariusį įsiskolinimą už nuomą bei įspėta, jog nesumokėjus įsiskolinimo bus iškeldinta. Atsakovė nuomos mokesčio nemokėjo. Taip pat atsakovė turi įsiskolinimų AB “Klaipėdos energija” 231,35 Eur, UAB “Paslaugos būstui” 33,92 Eur, UAB “KRATC” 20,64 Eur. Esant nustatytoms aplinkybėms, yra pagrindas tenkinti ieškovės prašymą nutraukti nuomos sutartį ir iškeldinti atsakovę iš gyvenamosios patalpos su visais jai priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios vietos.

Patenkinus ieškinį, iš atsakovės priteistinas žyminis mokestis į valstybės biudžetą, nuo kurio mokėjimo ieškovė buvo atleista (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 2 punktas, 7 dalis, 82 straipsnis, 96 straipsnio 1 dalis.). Iš atsakovės priteistinas 172 Eur žyminis mokestis (150 Eur už neturtinio pobūdžio reikalavimą ir 22 Eur už turtinio pobūdžio reikalavimą).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 285 – 287 straipsniais, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti.

Nutraukti 2013 m. birželio 26 d. Gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), sudarytą tarp ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės ir atsakovės N. P. dėl gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini).

Iškeldinti atsakovę N. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini) su visais jai priklausančiais daiktais iš ieškovei Klaipėdos miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovės N. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 955,86 Eur (devynis šimtus penkiasdešimt penkis eurus 86 ct) nuomos mokesčio ieškovei Klaipėdos miesto savivaldybei.

Priteisti iš atsakovės N. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 172 Eur (vieną šimtą septyniasdešimt du eurus) žyminio mokesčio valstybei.

Atsakovė negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per dvidešimt dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmų teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per dvidešimt dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmus.