Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka nagrinėdamas civilinę bylą pagal ieškovo Vilniaus rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovams J. S., L. S., R. S., J. S., J. S., trečiajam asmeniui Vilniaus rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) miesto seniūnijai, dėl nuomos sutarties nutraukimo, nuomos mokesčio priteisimo ir iškeldinimo,

Aprašomoji dalis

nustat ė:

Ieškovas Vilniaus rajono savivaldybės administracija kreipėsi į tesimą su ieškiniu atsakovams J. S., L. S., R. S., J. S., J. S., trečiajam asmeniui Vilniaus rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) miesto seniūnijai, dėl 2008 m. kovo 20 d. Gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini), sudarytos tarp Vilniaus rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) seniūnijos ir J. S. dėl buto, esančio (duomenys neskelbtini), nutraukimo; atsakovų iškeldinimo iš savivaldybei nuosavybės teise priklausančio buto, esančio (duomenys neskelbtini); 174,73 Lt nuomos mokesčio ir 149,43 Lt delspinigių, 5 proc. metinių palūkanų nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki sprendimo visiško įvykdymo priteisimo iš atsakovo J. S..

Trečiasis asmuo Vilniaus rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) miesto seniūnija su ieškiniu sutiko, neprieštarauja sprendimo už akių priėmimui (b.l. 57).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Pagal CPK 285 straipsnio 2 dalies nuostatas, teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Byloje pateikti 1999-12-31 kai kurių valstybės nekilnojamojo turto objektų, perduodamų Vilniaus rajono savivaldybės ((duomenys neskelbtini)) nuosavybėn, perdavimo-priėmimo aktas Nr. (duomenys neskelbtini) su priedu ir 2013-09-16 Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas patvirtina, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Vilniaus rajono savivaldybei, kuris 2000-11-17 perdavimo aktu perduotas į (duomenys neskelbtini). seniūnijos balansą (b.l. 7-15, 16-20, 21). Byloje esantys rašytiniai įrodymai patvirtina, kad 2005-01-12 Vilniaus rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) miesto seniūnija su atsakovu J. S. sudarė, o 2008-03-20 sutartimi atnaujino gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), kuria ieškovas (nuomotojas) įsipareigojo suteikti už užmokestį atsakovui (nuomininkui) gyvenamąją patalpą - butą, esantį (duomenys neskelbtini), laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o atsakovas J. S. (nuomininkas) įsipareigojo naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį - 56,81 Lt per mėnesį. Nuomininko šeimos nariais 2008-03-20 sutartyje nurodyti: L. S. (gim. (duomenys neskelbtini), žmona), E. S. (gim. (duomenys neskelbtini), duktė), J. S. (gim. (duomenys neskelbtini), sūnus), R. S. (gim. (duomenys neskelbtini), sūnus). 2008-03-20 nuomos sutarties terminas nustatytas nuo 2008-01-12 iki 2018-01-12 (b.l. 26-30, 31-34). Iš Vilniaus rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) miesto seniūnijos 2013-08-13 pažymos Nr. (duomenys neskelbtini) ir Vilniaus rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) miesto seniūnijos 2013-08-29 J. S. šeimos narių charakteristikos matyti, kad bute, esančiame (duomenys neskelbtini), faktiškai gyvena: L. S. (gim. (duomenys neskelbtini)), J. S. (gim. 1992(duomenys neskelbtini)), R. S. (gim. (duomenys neskelbtini)), J. S. (gim. (duomenys neskelbtini)) ir J. S. (gim. (duomenys neskelbtini)) (b.l. 35, 46). Vilniaus rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) miesto seniūnija 2011-12-01, 2012-03-22 ir 2013-06-17 išsiuntė atsakovui priminimus dėl įsiskolinimo už gyvenamųjų patalpų nuomą apmokėjimo, kuris 2013-06-17 sudarė 953,73 Lt (b.l. 40, 41, 44). 2013-08-13 pažyma Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl skolos“ Vilniaus rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) miesto seniūnija informavo ieškovę apie susidariusią 267,35 Lt skolą: už nuomą 117,92 Lt, delspinigiai – 149,43 Lt, kurioje nurodyta kad, gavę 2013-06-17 priminimą, atsakovai dalį įsiskolinimo, t.y. 800 Lt sumokėjo (b.l. 37). UAB „Nemenčinės komunalininkas“ informavo Vilniaus rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini). seniūniją ir ieškovę, kad J. S. 2013-07-01 už buitinių atliekų išvežimą turi 7 222,32 Lt įsiskolinimą, 2009-06-17 ir 2013-10-04 J. S. buvo įspėtas sumokėti už komunalines paslaugas (b.l. 45, 47, 48).

Pagal nuomos sutartį viena šalis (nuomotojas) įsipareigoja duoti nuomininkui daiktą laikinai valdyti ir naudotis juo už užmokestį, o kita šalis (nuomininkas) įsipareigoja mokėti nuomos mokestį (CK 6.477 str.1 d.), nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį (CK 6.487 str.). Nuomotojas turi teisę pareikšti teisme reikalavimą nutraukti nuomos sutartį prieš terminą, jeigu nuomininkas nemoka nuomos mokesčio, nuomotojas turi teisę reikalauti nutraukti terminuotą nuomos sutartį prieš terminą po to, kai jis nusiuntė nuomininkui rašytinį įspėjimą apie būtinumą, įvykdyti prievolę ar pašalinti pažeidimus per protingą terminą, tačiau nuomininkas, gavęs tokį įspėjimą, per protingą terminą prievolės neįvykdė ar pažeidimų nepašalino (CK 6.497 str.).

Gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimas reglamentuotas CK 6.611 straipsnyje ir jame nustatytos nuomos sutarties nutraukimo sąlygos. Šiame įstatymo straipsnyje, be kita ko, nustatyta, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Byloje nustatyta, kad atsakovas J. S. pažeidė gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties sąlygas (3, 6 ir 9.6 p.) – nemokėjo nei nuompinigių, nei mokesčio už komunalines paslaugas. Esant aukščiau nurodytoms aplinkybėms, ieškovo ieškinys yra pagrįstas ir įrodytas, todėl tenkintinas. Gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. (duomenys neskelbtini) nutrauktina, atsakovai su visais jiems priklausančiais daiktais iškeldintini iš Vilniaus rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jiems kito gyvenamojo ploto; iš atsakovo J. S. ieškovei priteistina 324,16 Lt įsiskolinimo (174,73 Lt nuomos mokesčio ir 149,43 Lt delspinigių) ir 5 proc. metinių palūkanų už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.494str., 6.576-6.577 str. str., 610, 6.111 str., CPK 178 str.).

Kadangi ieškovas už ieškinio padavimą į teismą atleistas nuo žyminio mokesčio sumokėjimo (CPK 83 str.) ir buvo pareiškęs tris ieškinio reikalavimus: du neturtinio (144 Lt+144 Lt = 288 Lt) ir vieną turtinio pobūdžio (72 Lt), atsižvelgiant į tai, kad gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis sudaryta su atsakovu J. S., už reikalavimus dėl gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo ir įsiskolinimo priteisimo, iš atsakovo J. S. priteistina 216 Lt žyminio mokesčio valstybei. Kitos bylinėjimosi išlaidos: 144 Lt už reikalavimą iškeldinti ir 30,48 Lt pašto išlaidų už procesinių dokumentų siuntimą, iš viso 174,48 Lt, priteistinos valstybei iš pilnamečių atsakovų: J. S., L. S., R. S., J. S. lygiomis dalimis, po 43,62 Lt (CPK 79, 88, 92, 96 str.).

Rezoliucinė dalis

n u sprendė:

Ieškinį tenkinti.

Nutraukti tarp Vilniaus rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) seniūnijos ir J. S. (a. k. (duomenys neskelbtini) 2005-01-12 sudarytą ir 2008 m. kovo 20 d. atnaujintą Gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini)dėl buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomos.

Iškeldinti atsakovus J. S. (a. k. (duomenys neskelbtini) L. S. (gim. (duomenys neskelbtini)), R. S. (gim. (duomenys neskelbtini)), J. S. (gim. (duomenys neskelbtini)), J. S. (gim. (duomenys neskelbtini)) su jiems priklausančiais daiktais iš ieškovui Vilniaus rajono savivaldybės administracijai (į. k. (duomenys neskelbtini)) nuosavybės teise priklausančio buto, esančio (duomenys neskelbtini) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)).

Priteisti iš atsakovo J. S. (a. k. (duomenys neskelbtini) ieškovui Vilniaus rajono savivaldybės administracijai (į. k. (duomenys neskelbtini)) 324,16 Lt (tris šimtus dvidešimt keturis litus 16 ct) įsiskolinimo, 5 % metinių palūkanų nuo priteistos sumos nuo 2013-10-31 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Priteisti iš J. S. (a. k. (duomenys neskelbtini) 259,62 Lt (du šimtus penkiasdešimt devynis litus 62 ct), L. S. (gim. (duomenys neskelbtini)), R. S. (gim. (duomenys neskelbtini)), J. S. (gim. (duomenys neskelbtini)) po 43,62 Lt (keturiasdešimt tris litus 62 ct) bylinėjimosi išlaidų valstybei (gavėjas Vilniaus apskrities VMI, gavėjo bankas Swedbank, a. s. LT 24 7300 0101 1239 4300, įmokos kodas 5660).

Atsakovai negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos Vilniaus rajono apylinkės teismui turi teisę paduoti pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo CPK 287 straipsnyje nustatyta tvarka.

Ieškovas ir trečiasis asmuo per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus rajono apylinkės teismą.

Sprendimo nuorašą ne vėliau kaip per tris dienas nuo jo priėmimo dienos išsiųsti šalims.