Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

viešame teismo posėdyje, žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Paslaugos būstui“ ieškinį atsakovei V. K. dėl skolos ir palūkanų priteisimo.

Aprašomoji dalis

nustatė:

ieškovė uždaroji akcinė bendrovė „Paslaugos būstui“ kreipėsi į teismą su ieškiniu, kuriuo prašo iš atsakovės V. K. priteisti 270,79 Eur skolą, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas nuo visos priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, bylinėjimosi išlaidas.

Ieškinyje nurodyta, kad ieškovė yra paskirta daugiabučio namo, esančio adresu: (duomenys neskelbtini), bendrosios nuosavybės objektų administratoriumi ir teikia šio daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas. Ieškovė, vykdydama savo funkcijas ir būdama įgaliota savo vardu sudaryti sutartis su rangovais, užsakė ir pavedė UAB „(duomenys neskelbtini)“ atlikti darbus, susijusius su daugiabučio gyvenamojo namo atnaujinimu (modernizavimu). 2016 m. lapkričio 21 d. tarp ieškovės ir AB Šiaulių bankas buvo sudaryta daugiabučio namo kreditavimo sutartis, kurios pagrindu buvo išduotas 180 458,11 Eur kreditas, daugiabučio gyvenamojo namo, adresu: (duomenys neskelbtini), atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimui. Atsakovė, kuriai priklauso butas, esantis adresu: (duomenys neskelbtini), laikotarpiu nuo 2024 m. gruodžio 1 d. iki 2025 m. liepos 31 d. nemokėjo jai tenkančios grąžintinos kredito dalies, atidėtų palūkanų, fiksuotų 3 proc. metinių palūkanų ir tokiu pagrindu susidarė 270,79 Eur įsiskolinimas Ieškovei (administratoriui).

Atsakovei procesiniai dokumentai įteikti tinkamai, ji atsiliepimo nepateikė, į parengiamąjį teismo posėdį neatvyko, prašymo atidėti bylos nagrinėjimą nepateikė.

Bylos duomenimis nustatyta, kad butas, esantis adresu: (duomenys neskelbtini), 1991 m. birželio 19 d. pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu nuosavybės teise priklauso V. K.. Namo, kuriame yra šis butas, administratoriumi paskirta ieškovė, kuri 2016 m. lapkričio 21 d. su AB Šiaulių bankas sudarė Daugiabučio namo kreditavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini). Šia sutartimi bankas daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimui finansuoti iki 2036 m. lapkričio 20 d. suteikė maksimalią kredito sumą – 180 458,11 Eur, su nustatyta 3 proc. fiksuota palūkanų norma, kurių mokėjimas atidėtas iki 2017 m. lapkričio 20 d., tačiau ne vėliau kaip 12 mėnesių nuo pirmos kredito dalies išmokėjimo dienos. Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) darbų rangovas – UAB „(duomenys neskelbtini)“, su kuria Statybos rangos sutartis sudaryta 2016 m. spalio 24 d. Iš pažymos apie priskaičiuotus ir sumokėtus mokesčius matyti, kad atsakovė V. K. laikotarpiu nuo 2024 m. gruodžio 1 d. iki 2025 m. liepos 31 d. nesumokėjo 178,72 Eu kredito, 2,72 Eur atidėtų palūkanų, 89,35 Eur fiksuotų metinių palūkanų.

Lietuvos Respublikos valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo 8 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad bendrojo naudojimo objektų valdytojas arba savivaldybės programos įgyvendinimo administratorius lengvatinio kredito įmokas lengvatinį kreditą suteikusiam bankui ar kitai finansų įstaigai moka tik iš daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skirtų kiekvieno mėnesio lengvatinio kredito ir palūkanų įmokoms apmokėti. To paties straipsnio 2 dalyje numatyta, kad, kai bendrojo naudojimo objektų valdytojas ar savivaldybės programos įgyvendinimo administratorius lengvatinio kredito sutartį su bankais ar kitomis kredito įstaigomis sudaro savo vardu daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų naudai, pareiga butų ir kitų patalpų savininkams mokėti įmokas lengvatiniam kreditui grąžinti kyla pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.85 straipsnyje nustatyta tvarka balsų dauguma priimtą sprendimą ir šį įstatymą, o lengvatinio kredito įmokos mokamos iki visiško daugiabučio namo butui ar kitai patalpai tenkančių investicijų padengimo. CK 4.82 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas. CK 6.38 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, todėl atsakovė privalėjo tinkamai bei nustatytais terminais vykdyti prievolę pagal sutartį. Išdėstyto pagrindu, ieškovei iš atsakovės priteistina: 178,72 Eur kreditas, 2,72 Eur atidėtos palūkanos, 89,35 Eur fiksuotos metinės palūkanos, t. y. iš viso – 270,79 Eur.

Vadovaujantis CK 6.37 straipsnio 2 dalimi, CK 6.210 straipsnio 1 dalimi, iš atsakovės ieškovei priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą (270,79 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2025 m. rugsėjo 18 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Patenkinus ieškinį, iš atsakovės ieškovei priteistinas 23,00 Eur žyminis mokestis, 163,35 Eur išlaidos, patirtos už teisines paslaugas, valstybei – turėtos 15,86 Eur procesinių dokumentų siuntimo išlaidos (CPK 92 straipsnis).

Atsakovės gyvenamoji ir darbo vieta nėra žinomos, todėl jai sprendimas yra įteikiamas viešo paskelbimo būdu (CPK 130 straipsnio 1 dalis). Atsakovė informuojama, kad sprendimas laikomas įteiktu pranešimo specialiame interneto tinklalapyje dieną.

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259–260, 268, 270 straipsniais,

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti.

Priteisti iš atsakovės V. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovei uždarajai akcinei bendrovei „Paslaugos būstui“, juridinio asmens kodas 140337250, 270,79 Eur (dviejų šimtų septyniasdešimties eurų 79 centų) skolą, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos (270,79 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2025 m. rugsėjo 18 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 186,35 Eur (vieno šimto aštuoniasdešimt šešių eurų 35 centų) bylinėjimosi išlaidas

Priteisti iš atsakovės V. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) valstybei 15,86 Eur (penkiolikos eurų 86 centų) procesinių dokumentų siuntimo išlaidas, nurodant jas sumokėti į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, juridinio asmens kodas 188659752, vieną iš biudžeto pajamų surenkamųjų sąskaitų, nurodytų Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos interneto tinklapyje, įmokos kodas 5662, teismui pateikiant išlaidų apmokėjimą patvirtinantį dokumentą.

Sprendimą išsiųsti ieškovei per EPP, atsakovei įteikti viešo paskelbimo būdu paskelbiant apie sprendimo priėmimą viešai, specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt:

„Šiaulių apylinkės teismo Raseinių rūmuose 2025 m. lapkričio 12 d. priimtas sprendimas civilinėje byloje Nr. e2-18376-476/2025 pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Paslaugos būstui“, juridinio asmens kodas 140337250, ieškinį atsakovei V. K., gimusiai (duomenys neskelbtini) m., dėl skolos priteisimo. Atsakovės gyvenamosios ir darbo vietos nežinomos, todėl jai 2025 m. lapkričio 12 d. sprendimas, priimtas civilinėje byloje Nr. e2-18376-476/2025, įteikiamas viešo paskelbimo būdu. Atsakovė informuojama, kad sprendimas laikomas jai įteiktu pranešimo paskelbimo specialiame interneto tinklapyje dieną. Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Šiaulių apygardos teismui, skundą paduodant per Šiaulių apylinkės teismo Raseinių rūmus. Informacijos teirautis tel. (0 428) 70 465“

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Šiaulių apygardos teismui, skundą paduodant per Šiaulių apylinkės teismo Raseinių rūmus.