- Teismas
- Vilniaus apygardos teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2026-03-10
- Bylos Nr.
- e2A-89-562/2026
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-01817-2025-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Visvaldas Kazakiūnas, Rūta Burdulienė, Rosita Patackienė
- Atsakovas
- savivaldybės įmonės ,,Vilniaus miesto būstas“
- Trečiasis asmuo
- Vilniaus miesto savivaldybės
- Ieškovas
- D. V., R. V.
Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų: Rūtos Burdulienės, Visvaldo Kazakiūno ir Rositos Patackienės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja),
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovės savivaldybės įmonės ,,Vilniaus miesto būstas“ apeliacinį skundą dėl Vilniaus miesto apylinkės teismo 2025 m. liepos 21 d. sprendimo ir trečiojo asmens Vilniaus miesto savivaldybės pareiškimą dėl prisidėjimo prie atsakovės savivaldybės įmonės ,,Vilniaus miesto būstas“, civilinėje byloje pagal ieškovų D. V. ir R. V. patikslintą ieškinį atsakovei savivaldybės įmonei „Vilniaus miesto būstas“ dėl įpareigojimo atlikti veiksmus, trečiasis asmuo Vilniaus miesto savivaldybė.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovai D. V. ir R. V. (toliau – ir ieškovai) kreipėsi į teismą su ieškiniu, kurį vėliau patikslino, atsakovei savivaldybės įmonei (toliau – SĮ) „Vilniaus miesto būstas“ (toliau – ir atsakovė), prašydami įpareigoti atsakovę perskaičiuoti nuomojamo gyvenamojo būsto, esančio (duomenys neskelbtini) (toliau – ir Butas), nuomos mokestį nuo 2015 m. liepos 29 d., taikant 1 kv. m. 1,60 Eur kainą, kur bendra mokėtina vieno mėnesio ieškovų nuomojamo būsto nuomos kaina iki tol sudarė 97,10 Eur; bei priteisti iš atsakovės ieškovų patirtas bylinėjimosi išlaidas.
2. Ieškovai nurodė, kad Butas nuosavybės teise priklauso trečiajam asmeniui – Vilniaus miesto savivaldybei, o patikėjimo teise perduotas valdyti atsakovei. 2001 m. gegužės 4 d. su savivaldybe buvo sudaryta neterminuota Buto nuomos sutartis (toliau – ir Nuomos sutartis). Vėliau, 2007 m. birželio 27 d., sudaryta socialinio būsto nuomos sutartis, tačiau Vilniaus miesto apylinkės teismas 2014 m. rugsėjo 11 d. sprendimu civilinėje byloje Nr. 2-10223-566/2014 ją pripažino negaliojančia nuo sudarymo momento ir paliko galioti Nuomos sutartį tomis pačiomis sąlygomis. Teismas konstatavo, kad ieškovams negali būti vienašališkai nustatomos naujos pareigos, įskaitant nuomos mokesčio keitimą, o nuomos mokestis turi būti skaičiuojamas pagal 2001 m. balandžio 25 d. Vyriausybės nutarimą Nr. 472 ,,Dėl valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo tvirtinimo“. Ieškovų teigimu, jų teisinė padėtis nepasikeitė ir po naujo teisinio reglamentavimo įsigaliojimo.