Kauno apylinkės teismo sprendimas

Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmų teisėja Jūratė Ramanauskienė, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio ketvirtąja dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Jonavos rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovams V. P. ir V. P. dėl socialinio būsto nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos; trečiasis asmuo - UAB „Jonavos paslaugos“.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Ieškovės pateikti rašytiniai įrodymai – Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2016-05-18 įsakymo Nr. 13B-743, 2016-05-26 Socialinio būsto nuomos sutarties Nr. 21T-30, 2018-03-20 įspėjimo, 2018-07-12 šaukimo, 2018-07-09, 2019-02-27 ir 2019-02-28 tarnybinių pranešimų, 2019-02-25 E. G. apklausos protokolo, E. G. pareiškimo, ieškovės 2019-04-29 ir 2019-06-05 raštų, Kauno apskrities VPK Jonavos rajono PK 2019-06-03 rašto, kopijos patvirtina ieškinio dalyką ir pagrindą.

Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2016-05-18 įsakymo Nr. 13B-743 pagrindu su atsakovu V. P. 2016-05-26 buvo sudaryta Socialinio būsto nuomos sutartis Nr. 21T-30 buto, esančio (duomenys neskelbtini), atžvilgiu, kurioje atsakovas (nuomininkas) įsipareigojo socialiniu būstu naudotis nepažeidžiant kitų pastate, kuriame yra socialinis būstas, esančių butų ir bendro naudojimo patalpų savininkų ir (ar) naudotojų teisių bei teisėtų interesų (sutarties 4.3 p.). Byloje pateikti įrodymai (2018-03-20 įspėjimo, 2018-07-12 šaukimo, 2018-07-09, 2019-02-27 ir 2019-02-28 tarnybinių pranešimų, 2019-02-25 E. G. apklausos protokolo, E. G. pareiškimo, ieškovės 2019-04-29 ir 2019-06-05 raštų, Kauno apskrities VPK Jonavos rajono PK 2019-06-03 rašto kopijos) patvirtina ieškinyje ieškovės nurodytas aplinkybes, kad atsakovas ir jo sutuoktinė jiems sutiektu ir išnuomotu socialiniu būstu naudojosi netinkamai, t. y. atsakovai nuolat trikdo viešąją rimtį, kelia triukšmą įvairiu paros metu, bute girtaujama, jame nuolat lankosi svetimi asmenys, nesilaikoma higienos normų reikalavimų ne tik nuomojamame bute, bet ir laiptinėje (bendro naudojimo patalpose). Atsakovai su laiptinėje gyvenančiais kaimynais elgiasi agresyviai, į kaimynų bei savivaldybės darbuotojų pastabas ir įspėjimus nereaguoja, situacija nesikeičia. Tokiu savo elgesiu atsakovai sudaro neįmanomas sąlygas gyventi kitiems tos pačios laiptinės gyventojams, trukdydami jų ramybę ir rimtį, kelia baimę aplinkiniams. Kauno apskrities VPK Jonavos rajono PK duomenimis nuo 2018-01-01 atsakovų adresu policijos pareigūnai buvo kviesti 12 kartų dėl viešosios tvarkos pažeidimų ir vieną kartą dėl smurto artimoje aplinkoje. Atsakovai buvo 2018-03-20 raštu įspėti apie galimą iškeldinimą iš nuomojamos gyvenamosios patalpos tuo atveju, jeigu jie nesilaikys nuomos sutartyje nustatytų pareigų.

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti pripažinta negaliojančia, ji gali būti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.610 straipsnis). CK 6.611 straipsnis nustato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas (CK 6.589 straipsnio 1 dalis), todėl atsakovė V. P. (nuomininko sutuoktinė), nors ir neįrašyta nuomos sutartyje nuomininko šeimos nariu, kartu su nuomininku turi pareigą laikytis nuomos sutartyje nustatytų sąlygų, t. y. nuomininko pareigų, o jų nesilaikant, jai kyla tokios pačios pasekmės, kaip ir nuomininkui (atsakovui).

Teismas konstatuoja, kad atsakovai iš esmės pažeidė socialinio būsto nuomos sutarties sąlygas, savo elgesiu pažeisdami kitų tame pastate esančių butų savininkų ir (ar) naudotojų teises bei teisėtus interesus, sudarydami neįmanomas sąlygas šiems asmenims greta gyventi, todėl 2016-05-26 Socialinio būsto nuomos sutartis Nr. 21T-30, sudaryta su atsakovu dėl gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos, nutrauktina, o atsakovai iškeldintini iš šios patalpos, nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.

Ieškovė šioje byloje yra atleista nuo žyminio mokesčio mokėjimo. Ieškinį patenkinus, remiantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 96 straipsnio 1 dalimi, iš atsakovų priteistina valstybei iš kiekvieno po 75,00 Eur mokėtino žyminio mokesčio šioje byloje (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 80 straipsnio 1 dalies 2 punktas, 7 dalis) ir po 1,86 Eur teismo turėtų išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, iš viso po 76,86 Eur bylinėjimosi išlaidų. Valstybės turėtos išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, tenkančios kiekvienam iš atsakovų, šioje byloje neviršija Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyto minimalaus priteistino jų dydžio, todėl iš atsakovų nepriteisiamos.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 96, 142, 153, 279, 285, 286, 287 straipsniais,

nusprendžia:

Ieškinį patenkinti visiškai.

Nutraukti 2016-05-26 Socialinio būsto nuomos sutartį Nr. 21T-30, sudarytą Jonavos rajono savivaldybės administracijos su atsakovu V. P. dėl buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomos.

Iškeldinti atsakovus V. P. a. k. (duomenys neskelbtini) ir V. P. a. k. (duomenys neskelbtini) iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesutiekiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti valstybei iš atsakovų V. P. a. k. (duomenys neskelbtini) ir V. P. a. k. (duomenys neskelbtini) iš kiekvieno po 76,86 Eur (septyniasdešimt šešis eurus 86 euro centus) bylinėjimosi išlaidų (Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, kodas: 188659752, surenkamoji sąskaita atitinkamoje banko įstaigoje, įmokos kodas: 5660).

Atsakovai negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmus.