Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

1. Ieškovas uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) „Savas būstas plius“ patikslintu 2021 m. gegužės 4 d. ieškiniu prašė : 1) priteisti iš atsakovės I. Š. 6440 Eur skolą už suteiktus mokymus; 2) priteisti iš atsakovės I. Š. 500 Eur komisinį mokestį pagal 2020 m. gegužės 27 d. Nekilnojamojo turto pardavimo atstovavimo paslaugos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) dėl sklypo (duomenys neskelbtini).; 3) priteisti iš atsakovės I. Š. 1960 Eur komisinį mokestį pagal 2020 m. gegužės 11 d. Nekilnojamojo turto pardavimo atstovavimo paslaugos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) dėl buto (duomenys neskelbtini); 4) priteisti iš atsakovės I. Š. 15000 Eur netesybas; 5) įpareigoti atsakovę I. Š. ieškovo perduotas (suteiktas) atsakovei priemones pardavimo atstovo veiklai ieškovo bendrovėje vykdyti grąžinti ieškovui ar jas sunaikinti : 5.1) perduoti ieškovui socialinio tinklo „Facebook“ paskyrą „(duomenys neskelbtini)“ kartu su šioje paskyroje esančiais šios paskyros sekėjais („Facebook“ naudotojai, pažymėję „mėgsta“), t. y. raštu perduoti ieškovui prisijungimo vardą ir veikiantį prisijungimo slaptažodį prie socialinio tinklo „Facebook“ paskyros „(duomenys neskelbtini)“ arba negrįžtamai ištrinti socialinio tinklo „Facebook“ paskyrą „(duomenys neskelbtini)“ kartu su šioje paskyroje esančiais šios paskyros sekėjais („Facebook“ naudotojai, pažymėję „mėgsta“) ir pateikti Ieškovui raštiškus negrįžtamą šios paskyros sunaikinimą patvirtinančius duomenis (informacinių technologijų specialisto išvadą); 5.2) sunaikinti atsakovei elektroninio dokumento formatu perduotą vieno puslapio vizualizaciją (įskaitant vizualizacijos kopijas), sukurtą naudoti kaip socialinių tinklų paskyrų viršelį (angl. Cover), kurioje nurodytas pavadinimas „ (duomenys neskelbtini)“, įtraukti kontaktiniai duomenys, įdėta atsakovės fotonuotrauka, ir pateikti ieškovui raštiškus sunaikinimą patvirtinančius duomenis (informacinių technologijų specialisto išvadą); 5.3) sunaikinti atsakovei elektroninio dokumento formatu perduotą vieno puslapio vizualizaciją (įskaitant vizualizacijos kopijas), sukurtą naudoti kaip reklaminį lankstinuką klientams, kurioje nurodytas pavadinimas „(duomenys neskelbtini)“, kontaktiniai duomenys, ieškovo logotipas, įdėta atsakovės fotonuotrauka, ir pateikti ieškovui raštiškus sunaikinimą patvirtinančius duomenis (informacinių technologijų specialisto išvadą); 6) įpareigoti atsakovę I. Š. grąžinti ieškovui konfidencialią informaciją ar ją sunaikinti : 6.1) sunaikinti atsakovei elektroninio dokumento formatu perduotą 98 puslapių apimties Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos ir dr. V. C. 2018 m. parengtą 98 puslapių apimties metodinę medžiagą, pavadinimu “(duomenys neskelbtini)” (įskaitant bet kokias metodinės medžiagos kopijas elektroninio dokumento formatu ir popierines) ir pateikti ieškovui raštiškus sunaikinimą patvirtinančius duomenis (dėl duomenų elektronine forma - informacinių technologijų specialisto išvadą); 6.2) sunaikinti atsakovei elektroniniu formatu perduotą vaizdinę mokymų medžiagą, kurią sudaro žemiau nurodyti vaizdo įrašai ir pateikti ieškovui raštiškus sunaikinimą patvirtinančius duomenis (informacinių technologijų specialisto išvadą): 6.2.1) video mokymai, nuorodos į skelbimą sutrumpinimas per Bitly.com, kuris indeksuoja „Facebook” algoritmus didesnei sklaidai „Facebook“ platformoje; 6.2.2) video mokymai, nauji pakeitimai „Savas būstas“ svetainės sistemoje, naudojami raktiniai žodžiai ir kt., ko pasėkoje palankiau indeksuoja raktinius žodžius „Google“ paieškos sistemoje ištransportavus skelbimo turinį; 6.2.3) video mokymai, kaip užsidėti parašą savo elektroniniame pašte; 6.2.4) video mokymai, kaip įjungti perspėjimus, tiesioginiame pokalbyje su klientais chato programėleje „Tawk.to“; 6.2.5 video mokymai, nuotraukų retušavimas, apdirbimas su „Lightroom“ programa; 6.2.6) video mokymai, kaip pakviesti draugus ir sekėjus į savo „Facebook“ puslapius; 6.2.7) video mokymai, kaip fotografuoti HDR formatu ir kokie reikalingi fotoaparato nustatymai išgaunant geros kokybės ir išskirtines nuotraukas; 6.2.8) video mokymai, kaip naudotis „Cannon“ fotoaparato programėle telefone; 6.2.9) video mokymai, nuorodos tekste įterpimas mūsų „Savas Būstas“ sistemoje, transportuojant skelbimų turinį į populiariausius NT portalus; 6.2.10) video mokymai, „Swedbank“ pokalbių tema. Tiesioginiai pardavimai - kaip parduoti daugiau; 6.2.11) video mokymai, kaip tinkamai ir kada talpinti skelbimus į savo „Facebook“ profilio puslapius ir į „Facebook“ įvairius viešus turgelius ir viešas grupes; 6.2.12) video mokymai, „Facebook“ mokamos reklamos užsakymai, siekiant didesnės skelbimo sklaidos ir kiti su tuo susiję niuansai; 6.2.13) video mokymai, apdirbti skelbimų nuotraukas prieš talpinant į nekilnojamojo turto portalus su „CorelDraw“ programa: 6.3) sunaikinti atsakovei elektroninio dokumento formatu perduotas pardavimo atstovo veiklai ieškovo bendrovėje vykdyti naudotas sutartis (įskaitant bet kokias turimas tokių sutarčių kopijas elektroninio dokumento formatu ir popierines) ir pateikti ieškovui raštiškus sunaikinimą patvirtinančius duomenis (dėl dokumentų elektronine forma - informacinių technologijų specialisto išvadą) : 6.3.1) Nekilnojamojo turto pardavimo atstovavimo paslaugos ieškovo sutartis, kurią sudaro 3 puslapių apimtis, yra pažymėta „Savas būstas“ logotipu ir kurios turinį sudaro 12 punktų (12.2 papunkčiai); 6.3.2) Gyvenamosios patalpos nuomos ieškovo sutartis, kurios turinį sudaro sutarties sąlygos ir sutarties priedai; 6.3.3) Preliminarioji nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo ieškovo sutartis; 6.4) grąžinti ieškovui sudarytų Nekilnojamojo turto pardavimo atstovavimo paslaugos sutarčių Nr. (duomenys neskelbtini) originalus bei šių sutarčių popierines kopijas; 6.5) sunaikinti elektroninėse laikmenose turimas sudarytų Nekilnojamojo turto pardavimo atstovavimo paslaugos sutarčių Nr. (duomenys neskelbtini) kopijas ir pateikti ieškovui raštiškus sunaikinimą patvirtinančius duomenis (informacinių technologijų specialisto išvadą); 6.6) grąžinti (perduoti) ieškovui elektroniniame pašte (duomenys neskelbtini) esančią informaciją, t. y. raštu perduoti ieškovui prisijungimo prie elektroninio pašto (duomenys neskelbtini) vardą ir veikiantį slaptažodį; 7) uždrausti atsakovei naudoti ieškovo Nekilnojamojo turto pardavimo atstovavimo paslaugos sutarties pagrindu sukurtą, MB „Comfort House“ veikloje naudojamą Nekilnojamojo turto pardavimo atstovavimo paslaugos sutartį; 8) priteisti iš atsakovės 5 proc. metines palūkanas nuo priteistos sumos, skaičiuojant nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo; 9) priteisti ieškovo UAB „Savas būstas plius“ naudai visas turėtas bylinėjimosi išlaidas.

2. Ieškinyje nurodė, kad 2020 m. kovo 3 d. tarp ieškovo ir atsakovės, kaip pardavimo atstovės, sudaryta Nepriklausomo pardavimo atstovo sutartis Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – „Sutartis“). Sutarties pagrindu atsakovė įsipareigojo vykdyti nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo, nuomos, ir kitokių su nekilnojamuoju turtu susijusių sandorių sudarymo tarpininkavimo veiklą. Konfidencialumo įsipareigojimams apibrėžti ir užtikrinti šalys tą pačią dieną sudarė Konfidencialumo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – „Konfidencialumo sutartis“), kuri yra neatskiriama sudarytos Sutarties dalis. Konfidencialumo sutartimi atsakovė įsipareigojo, įskaitant, bet neapsiribojant, ieškovo komercines paslaptis bei kitą konfidencialią informaciją laikyti paslaptyje, saugoti nuo patekimo pas trečiuosius asmenis, netinkamo jos panaudojimo ir naudoti tik Sutarties vykdymo tikslais. Vykdant Sutartį atsakovė supažindinta su ieškovo konfidencialia, įskaitant ieškovo komercinę paslaptį sudarančia, informacija, kuri reikalinga pardavimo atstovės veiklai vykdyti pagal Sutartį. Pasidalinta ieškovo sukauptu įdirbiu, brokerio veikloje naudojama dokumentacija, verslo ryšiais, partnerių kontaktais, klientų sąrašais, kita ieškovo know-how nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo ir nuomos srityje. Sutarties galiojimo laikotarpiu atsakovei buvo teikiami apmokymai, pasidalinta specialia mokymų medžiaga. 2020 m. rugpjūčio 14 d. elektroniniu paštu atsakovė pranešė ieškovui, jog Sutartį nutraukia. Sutarties nutraukimo sąlygos ir įsipareigojimų, tenkančių pardavimų atstovei nutraukus Sutartį, įvykdymas pranešime nebuvo aptartas. Pagal Sutarties IX dalies 3 punktą vienašališkas Sutarties nutraukimas iš atsakovės pusės, kai Sutartis tęsiasi ne ilgiau kaip 1 (vienus) metus, galimas įspėjus ieškovą ne vėliau kaip prieš 30 dienų. Apie Sutartyje numatytus, galiojančius ir šalims taikytinus Sutarties nutraukimo pagrindus ir tvarką ieškovas priminė atsakovei telefonu, elektroniniu paštu bei 2020 m. rugpjūčio 18 d. įvykusio tiesioginio susitikimo metu, taip pat 2020 m. rugsėjo 9 d. pretenzija: Sutartis bus laikoma nutraukta po 30 dienų, skaičiuojant nuo 2020 m. rugpjūčio 14 d.. Atsakovei taip pat priminta apie būtinybę įvykdyti įsipareigojimus iki Sutarties pasibaigimo (Sutarties III dalies 7 punktas, IV dalies v, xi, xiii punktai, VI dalies 5 punktas, VII dalies 3 punktas; Konfidencialumo sutarties 4.5, 5.3 punktai). Iki Sutarties pasibaigimo informavus ieškovą apie Sutarties nutraukimą pačios atsakovės pasisakyta, taip pat patikrinus viešai prieinamą informaciją internete, paaiškėjo, jog dar iki 2020 m. rugpjūčio 14 d. pranešimo elektroniniu paštu apie ketinimą nutraukti Sutartį ieškovė pradėjo savarankišką konkuruojančią veiklą, panaudodama savo verslo tikslais ieškovo konfidencialią informaciją.

3. Nurodė, kad dar nenutraukus Sutarties atsakovė savo veiklą perkėlė į MB „Comfort House“, pagal VĮ „Registrų centras“ viešai skelbiamus duomenis minėtas juridinis asmuo įregistruotas 2020 m. rugpjūčio 10 d.. 2020 m. rugsėjo 9 d. pretenzija „Dėl sutartinių įsipareigojimų nevykdymo ir atsakomybės taikymo“, ieškovas motyvuotai paaiškino, jog atsakovė pažeidė savo įsipareigojimus pagal Sutartį ir pareikalavo grąžinti visą dokumentaciją ir kitą konfidencialią ar kitaip UAB „Savas būstas plius“ ar UAB „NT Savas Būstas“ suteiktą informaciją (Sutarties IV dalies xiii punktas) arba ją sunaikinti ir pateikti tą patvirtinančius įrodymus; atsiskaityti už suteiktus mokymus sumokant į Sutarties priede B nurodytą ieškovo banko sąskaitą 6440 Eur sumą (Sutarties III dalies 7 punktas); sumokėti Konfidencialumo sutarties 5.1 punkte numatytas 15000 Eur netesybas. 2020 m. spalio 9 d. datuojamu ieškovo atstovui pateiktu atsakymu į pretenziją, atsakovė informavo, jog vykdyti ieškovo reikalavimus atsisako. Sutartyje šalys susitarė, jog įsipareigojimų nevykdymas ar netinkamas vykdymas sukelia Sutartyje numatytas pasekmes (Sutarties II dalies 2.2 punktas, III dalies 7 punktas, IV dalies xi punktas, VII dalies 2 punktas; Konfidencialumo sutarties 3.4.1 – 3.4.3 punktai, 4.2, 5.3 punktai). Atsakovei kyla pareiga sunaikinti vykdant Sutartį gautą ieškovo konfidencialią informaciją (Sutarties IV dalies xiii punktas), atsiskaityti su ieškovu už suteiktus mokymus (Sutarties III dalies 7 punktas) bei sumokėti 15000 Eur netesybas(Konfidencialumo sutarties 5.1 punktas), kurios yra minimalūs ieškovo nuostoliai. Tačiau atsakovė iki šiol minėtų reikalavimų nėra įvykdžiusi.