Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal UAB „Senamiesčio ūkis“ ieškinį atsakovui A. G. dėl skolos priteisimo už administravimo paslaugas, ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Ieškovas ieškiniu prašo priteisti iš atsakovo A. G. 46,68 Eur skolą ir metines palūkanas- 5 procentų dydžio nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki visiško teismo sprendimo įvykdymo bei 15 Eur žyminį mokestį ir visas su byla susietas bylinėjimosi išlaidas. Ieškovas prašė priimti sprendimą už akių, jei atsakovas nepateiks atsiliepimo į ieškinį. Ieškovas ieškinyje nurodo, kad UAB „Senamiesčio ūkis“ pavesta vykdyti namo, esančio (duomenys neskelbtini), bendrojo naudojimo objektų administravimą. Minėtame name atsakovas nuomos teise valdė butą, esantį (duomenys neskelbtini), kuris nuosavybės teise priklausė Vilniaus miesto savivaldybei. Atsakovas nuomodamas butą turėjo prievolę mokėti už ieškovo teikiamas administravimo, techninės priežiūros ir komunalines paslaugas. Atsakovas už ieškovo teikiamas paslaugas atsiskaitė nepilnai, todėl laikotarpiu nuo 2013 m. lapkričio mėn. iki 2014-10-17 imtinai liko skolingas ieškovui 46,68 Eur sumą.

Atsakovui A. G. LR CPK 142 str. tvarka įteikus pranešimą dėl atsiliepimo pateikimo per 30 dienų nuo teismo pranešimo įteikimo dienos, teisme atsiliepimas iš atsakovo negautas, todėl esant ieškovo prašymui, priimtinas sprendimas už akių (LR CPK 142 str. 4 d., 285 str.).

Ieškinys tenkintinas. Teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Nustatyta, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini), laikotarpiu nuo 2007-02-06 iki 2015-05-13 nuosavybės teise priklausė Vilniaus miesto savivaldybei (el. b. l. 4-5). Iš SĮ „Vilniaus miesto būsto“ administruojamų atsilaisvinusių gyvenamųjų patalpų sąrašo matyti, kad atsakovas pridavė gyvenamąsias patalpas, adresu (duomenys neskelbtini), dėl to 2014-10-17 surašytas aktas Nr. 5.22-14/0864 (el. b. l. 7). Apyvartos žiniaraštyje už paslaugas objektui (duomenys neskelbtini), knygelė (duomenys neskelbtini), apskaičiuotas 46,68 Eur likutis už administravimo, techninės priežiūros, avarijų, šiukšlių išvežimo, remonto darbų paslaugas laikotarpiu nuo 2013 m. spalio mėn. iki 2014 m. lapkričio mėn. (el. b. l. 8). Iš sąskaitų už suteiktas komunalines paslaugas matyti, kad už 2014 m. spalio mėn. priskaityta 50,15 Eur mokesčių už komunalines paslaugas (el. b. l. 9), už 2014 m. lapkričio mėn., perskaičiavus mokesčius, iš viso priskaityta 46,68 Eur mokesčių už komunalines paslaugas (el. b. l. 10). Iš Vilniaus miesto savivaldybės priimtų teisės aktų informacinės sistemos nustatyta, kad Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2012-12-04 įsakymu Nr. 30-2398 „Dėl UAB „Senamiesčio ūkis“ skyrimo Vilniaus miesto daugiabučių namų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administratore“ ieškovas paskirtas daugiabučio gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini) (pastato pažymėjimas plane 1A3p, namo bendrasis plotas 1618,89) administratoriumi.

Įstatymas numato, kad prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nėra- vadovaujantis protingumo kriterijais (LR CK 6.38 str. 1 d.). Pagal LR CK 4.84 str. 1 d. jeigu butų ir kitų patalpų savininkai neįsteigia gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrijos arba nesudaro jungtinės veiklos sutarties, taip pat jei bendrija likviduota arba nutraukta jungtinės veiklos sutartis, skiriamas bendrojo naudojimo objektų administratorius. LR CK 4.82 str. 3 d. numatyta, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas. Bendrojo naudojimo objektų administratorius administruoja bendrojo naudojimo objektus pagal Vyriausybės patvirtintus nuostatus (LR CK 4.84 str. 8 d.). LRV 2001-05-23 nutarimu Nr. 603 „Dėl daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatų patvirtinimo“ patvirtintų „Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatų“ (galiojusi 2011-10-19 iki 2015-08-12 redakcija) 8 p. numato, kad administratorius proporcingai patalpų savininkų bendrosios nuosavybės daliai apskaičiuoja šiuos mėnesinius mokesčius ir įmokas: už namo administravimą, techninę priežiūrą, už namo šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūrą, už namo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo darbus, už namo bendrojo naudojimo objektų avarijų likvidavimo ir lokalizavimo darbus, už bendrosioms namo reikmėms sunaudotą energiją ir vandenį, už kitas suteiktas paslaugas bei 9 p. už komunalinių atliekų tvarkymą.

Atsakovas netinkamai vykdė prievoles - už jam nuomos teise valdomam butui ieškovo teikiamas bendrojo naudojimo objektų administravimo, komunalines ir techninės eksploatacijos priežiūros paslaugas nuo 2013 m. spalio mėn. iki 2014 m. lapkričio mėn. visiškai skolos neapmokėjo, todėl turi sumokėti ieškovui 46,68 Eur skolą (el. b. l. 8).

Ieškovui iš atsakovo priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos nuo bylos iškėlimo teisme, t.y. 2016-06-08 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 str. 2 d., 6.210 str. 1 d.).

Ieškovas, pateikiant teismui ieškinį, sumokėjo 15 Eur žyminį mokestį (el. b. l. 11) ir prašo šias bylinėjimosi išlaidas priteisti iš atsakovo. Teismas ieškinį patenkino visiškai, todėl iš atsakovo A. G. ieškovo naudai priteistinos jo turėtos bylinėjimosi išlaidos - 15 Eur žyminis

mokestis.

Vadovaudamasis LR CPK 142 str. 4 d., 285 str. 1 d., 286 str., LR CK 6.38 str. 1 d., teismas

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Ieškinį patenkinti.

Priteisti iš A. G., gim. (duomenys neskelbtini), gyv. (duomenys neskelbtini), UAB „Senamiesčio ūkis” (buveinė Vilnius, Vilniaus g. 25, įm. k. 121452134, a. s. LT26 7044 0600 0020 4106 AB SEB bankas, banko kodas 70440) naudai 46,68 Eur (keturiasdešimt šešis eurus 68 ct) skolos, metines palūkanas- 5 procentų dydžio nuo priteistos sumos (46,68 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme 2016-06-08 iki visiško teismo sprendimo įvykdymo.

Priteisti iš A. G. 15 Eur (penkiolikos Eur 00 ct) žyminį mokestį UAB „Senamiesčio ūkis” naudai.

Atsakovas A. G. negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Švenčionių rajono apylinkės teismui pareiškimą, atitinkantį LR CPK 287 str. 2-4 dalių reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovas UAB „Senamiesčio ūkis” per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Vilniaus apygardos teismui per Švenčionių rajono apylinkės teismą.