Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės ieškinį atsakovui P. B. dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo, skolos priteisimo, trečiasis asmuo byloje VšĮ „Klaipėdos butai“,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Atsakovui procesiniai dokumentai įteikti viešo paskelbimo būdu. Trečiajam asmeniui VšĮ „Klaipėdos butai“ procesiniai dokumentai įteikti Civilinio proceso kodekso 175¹ straipsnio 9 dalyje nustatyta tvarka. Atsakovas bei trečiasis asmuo atsiliepimo į ieškinį, kitų prašymų teismui nepateikė, todėl, esant ieškovės prašymui, priimtinas sprendimas už akių (Civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalis).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Atlikus formalų įrodymų vertinimą nustatyta, kad 2009 m. gruodžio 2 d. tarp ieškovo ir atsakovo P. B. sudaryta neterminuota gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nuomos sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), pagal kurią atsakovas įsipareigojo mokėti gyvenamųjų patalpų nuomos mokestį, apmokėti kitus mokesčius susijusius su minėtų gyvenamųjų patalpų išlaikymu (b.l. 4-7). Ieškovė nurodo, kad atsakovas yra skolingas 1482,41 Eur nuomos mokesčio už laikotarpį nuo 2013 m. balandžio mėnesio iki 2016 m. lapkričio mėnesio (b.l. 23.24). Taip pat ieškovė teigia bei pateikia duomenis, (b.l. 20-22) iš kurių galima spręsti, kad atsakovas nemoka mokesčių už minėtam butui suteiktas komunalines paslaugas. Byloje nėra duomenų, kurie paneigtų ieškovės nurodytas aplinkybes.

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (Civilinio kodekso 6.576 straipsnis). Nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį (Civilinio kodekso 6.487 straipsnio 1 dalis). Nuomininkas privalo atlyginti daikto išlaikymo išlaidas (Civilinio kodekso 6.493 straipsnio 1 dalis). Nuomotojas turi teisę pareikšti teisme reikalavimą nutraukti nuomos sutartį prieš terminą, jeigu nuomininkas nemoka nuomos mokesčio; yra kiti nuomos sutartyje numatyti pagrindai (Civilinio kodekso 6.497 straipsnio 1 dalies 3, 5 punktai). Jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, gyvenamąją patalpą naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (Civilinio kodekso 6.611 straipsnis).

Prievolės atsiranda iš sandorių arba kitokių juridinių faktų, kurie pagal galiojančius įstatymus sukuria prievolinius santykius (Civilinio kodekso 6.2 straipsnis). Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (Civilinio kodekso 6.38 straipsnis). Draudžiama vienašališkai atsisakyti vykdyti prievolę, išskyrus įstatymų ar sutarties numatytus atvejus (Civilinio kodekso 6.59 straipsnis). Skolininkas laikomas pažeidusiu prievolę, kai neįvykdomos ar netinkamai vykdomos sutartyje numatytos sąlygos arba kai skolininkas praleidžia prievolės įvykdymo terminą (Civilinio kodekso 6.63 straipsnio 1, 2 dalys).

Nagrinėjamu atveju įvertinus ieškovės nurodytas aplinkybes, pateiktus rašytinius įrodymus, t. y. gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), ieškovės pažymą Nr. 1447, kuri patvirtina, kad atsakovas nemoka nuomos mokesčio už minėtas gyvenamąsias patalpas; UAB „KRATC“ 2016 m. birželio 6 d. pažymą apie atsiskaitymą už komunalinių atliekų surinkimą ir tvarkymą Nr. (8.2)-5R-1468 (b.l. 21), UAB „Klaipėdos bendrabutis“ 2016 m. birželio 27 d. pažymą (b.l. 20), elektros tiekėjo atstovo elektroninį laišką (b.l. 22), kurie patvirtina, kad atsakovas nemokėjo už minėtam butui suteiktas komunalines paslaugas, darytina išvada, kad atsakovas netinkamai vykdė įsipareigojimus kylančius iš gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini). Esant nurodytoms aplinkybėms, ieškovės reikalavimas, kaip pagrįstas, tenkintinas, gyvenamosios patalpos nuomos sutartis nutrauktina, atsakovas iškeldintinas iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), su visais priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, iš atsakovo ieškovei priteistina 1482,41 Eur nesumokėto nuomos mokesčio už laikotarpį nuo 2013 m. balandžio mėn. iki 2016 m. lapkričio mėn..

Bylinėjimosi išlaidos, nuo kurių mokėjimo ieškovė buvo atleista, išieškomos iš atsakovo į valstybės biudžetą proporcingai patenkintai ieškinio reikalavimų daliai (Civilinio proceso kodekso 96 straipsnio 1 dalis). Atsižvelgiant į šias aplinkybes, iš atsakovo priteistina 75,75 Eur žymino mokesčio valstybei (Civilinio proceso kodekso 80 straispnio 1 dalies 1, 2 punktas, 7 dalis, 82 straipsnis, 83 straipsnio 1 dalies 5 punktas, 96 straipsnio 1 dalis)

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 285 - 287 straipsniais, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti.

Nutraukti gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), 2009 m. gruodžio 2 d. tarp ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės ir atsakovo P. B. sudarytą nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini)

Iškeldinti atsakovą P. B. iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), su visais jam priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovo P. B. 1482,41 Eur nuomos mokesčio ieškovei Klaipėdos miesto savivaldybei.

Priteisti iš atsakovo P. B. 75,75 Eur bylinėjimosi išlaidų valstybei.

A. P. B. negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per dvidešimt dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos miesto apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė Klaipėdos miesto savivaldybė per trisdešimt dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismą.