Kauno apylinkės teismo sprendimas

vadovaudamasi CPK 142 straipsnio 4 dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovių Jonavos rajono savivaldybės administracijos ir UAB „Jonavos paslaugos“ ieškinį atsakovėms O. G. ir E. G. dėl mokesčių priteisimo už buto nuomą ir komunalines paslaugas bei iškeldinimo, trečiasis asmuo E. G., institucija, teikianti išvadą byloje – Jonavos rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyrius.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

ieškovės Jonavos rajono savivaldybės administracija ir UAB „Jonavos paslaugos“ prašo priteisti solidariai iš atsakovių O. G. ir E. G. ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“ naudai 222,66 Eur įsiskolinimą už buto nuomą ir komunalines paslaugas, 0,59 Eur delspinigius, 5 proc. dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas; iškeldinti atsakovę O. G. ir jos vaikus E. G., gim. (duomenys neskelbtini), U. G., gim. (duomenys neskelbtini), bei atsakovę E. G., gim. (duomenys neskelbtini), iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.

Atsakovėms ir trečiajam asmeniui adresuoti ieškinio, jo priedų kopijos ir teismo pranešimai, kuriuose nustatytas 20 dienų terminas atsiliepimams į ieškinį pateikti, įteikti atsakovei O. G. pasirašant 2017-05-19 (CPK 123 straipsnis).

Jonavos rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyrius 2017-05-31 pateikė išvadą byloje, nurodant, kad atsakovės O. G. šeima nėra įtraukta į Jonavos rajono savivaldybės socialinės rizikos šeimų, auginančių nepilnamečius vaikus, apskaitą. Aiškinantis aplinkybes, į skyrių buvo iškviesta atsakovė O. G., kuri nurodė, jog bute (duomenys neskelbtini), ji negyvena. Šiuo metu ji kartu su vaikais gyvena iš fizinio asmens nuomojamame bute (duomenys neskelbtini). Nurodė, kad įsiskolinimas už butą susidarė dėl sunkios materialinės padėties. Atsakovė nenurodė jokių kitų su ieškinio reikalavimais bei nepilnamečių vaikų interesų užtikrinimu susijusių aplinkybių. Skyrius neprieštarauja ieškovių prašymui priteisti iš atsakovės įsiskolinimą už buto nuomą ir komunalines paslaugas. Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes, į tai, kad atsakovė nurodė, jog su nepilnamečiais vaikais gyvena nuomojamame bute, skyriaus nuomone, ieškovių reikalavimas dėl iškeldinimo patenkinimas, galimai nepažeistų teisėtų atsakovės nepilnamečių vaikų interesų.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Ieškovės pateikti rašytiniai įrodymai – Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2014-06-05 įsakymo Nr. 13B-0863 dėl gyvenamųjų patalpų išnuomojimo O. G., Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų 2014-06-05 nuomos sutarties, VĮ Registrų centras Gyventojų registro išrašų, UAB „Jonavos paslaugos“ 2017-01-09 įspėjimo dėl iškeldinimo kopijos, detalizuotas skolos ir delspinigių paskaičiavimas, 2016-02-25 Jonavos rajono savivaldybės tarybos sprendimo Nr. 1TS-58, 2014-10-30 Jonavos rajono savivaldybės tarybos sprendimų Nr. 1TS-0311, Nr. 1TS-0312, 2011-11-24 Jonavos rajono savivaldybės tarybos sprendimų Nr. 1TS-386, 2015-07-30 Jonavos rajono savivaldybės tarybos sprendimų Nr. 1TS-0202 ir Nr. 1TS-0203 kopijos, UAB „Jonavos vandenys“ 2016-02-11 rašto Nr. S-64 kopija, 2012-06-01 Šilumos ir karšto vandens mokėtojų aptarnavimo paslaugų teikimo sutarties kopija, žyminio mokesčio mokėjimo nurodymo kopija patvirtina ieškinio dalyką ir pagrindą.

Nustatyta, kad O. G. 2014-06-05 Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. 13B-0863 buvo skirtas butas (duomenys neskelbtini), sudarant terminuotą nuomos sutartį iki 2017-10-01. Butas nuosavybės teise priklauso Jonavos rajono savivaldybei. Jame gyvena ir yra deklaravusi gyvenamąją vietą atsakovė O. G., gim. (duomenys neskelbtini)., jos pilnametė dukra E. G., gim. (duomenys neskelbtini). bei nepilnamečiai vaikai E. G., gim. (duomenys neskelbtini). ir U. G., gim. (duomenys neskelbtini). 2014-06-05 su atsakove O. G. pasirašyta socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, pagal kurią nuomininkė įsipareigojo mokėti buto nuomos ir kitus mokesčius nustatyta tvarka (sutarties 2 ir 3 punktai), tačiau mokesčiai nemokami. Nuomininko šeimos nariai, gyvenantys kartu su juo, naudojasi tomis pačiomis teisėmis kaip ir nuomininkas ir vykdo visas pareigas, kylančias iš nuomos sutarties (sutarties 8 punktas). 2017-01-06 Jonavos rajono apylinkės teismo sprendimu už akių, nuomos sutartis su atsakove O. G. dėl gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nutraukta. Teismas tuo pačiu sprendimu už akių ieškinio dalį dėl atsakovių iškeldinimo iš minėto buto atmetė, motyvuodamas tuo, kad sutartis nutraukiama teismo tvarka – teismo sprendimu (kuris tuo metu dar nebuvo įsiteisėjęs) nuomininkas su šeima privalo išsikelti iš gyvenamosios patalpos, vadovaujantis sutartyje numatytomis sąlygomis. Nuomininkei 2017-01-09 buvo surašytas ir išsiųstas įspėjimas dėl iškeldinimo, tačiau nuomininkė iki nurodyto termino, gera valia iš buto neišsikėlė. Atsakovė O. G. su vaikais ir toliau gyvena bute (duomenys neskelbtini), naudojasi komunalinėmis paslaugomis, tačiau mokesčių nemoka. Per laikotarpį nuo 2016-11-01 iki 2017-01-01 susidarė skola už butą 223,25 Eur, iš jų – 222,66 Eur skola už komunalines paslaugas ir buto nuomą bei 0,59 Eur delspinigiai. Atsakovės yra skolingos už buto nuomą, administravimą, šildymą, šiukšlių išvežimą, kaupiamąją įmoką, laiptinės apšvietimą bendro naudojimo patalpų techninę priežiūrą ir valymą priskaitytą, priklausomai nuo buto bendro naudingo ploto. Bute įrengti šalto vandens apskaitos prietaisai, tačiau sunaudojamas vandens kiekis nedeklaruojamas, todėl mokesčiai už šaltą vandenį paskaičiuoti pagal normatyvinį vandens suvartojimo kiekį, patvirtintą LR Vyriausybės 2015-09-10 nutarimu Nr. 989. Paslaugų kainos paskaičiuotos remiantis Jonavos rajono savivaldybės tarybos sprendimais 2014-10-30 Nr. 1TS-0311, 2014-10-30 Nr. 1TS-0312, 2011-11-24 Nr. 1TS-386, 2015-07-30 Nr. 1TS-0202 ir 2015-07-30 Nr. 1TS-0203 patvirtintomis kainomis. Nuomos mokestis paskaičiuotas, vadovaujantis Jonavos rajono savivaldybės tarybos 2016-02-25 sprendimu Nr. 1TS-58 patvirtinta nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarka.

CK 6.38 straipsnis numato, kad prievolės turi būti vykdomos tinkamai ir laiku. Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas turi mokėti nuomos mokestį (CK 6.583 straipsnis). Mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas, kai nuomojamos valstybės ir savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių. Šis mokestis mokamas Vyriausybės nustatyta tvarka iki nustatyto termino (CK 6.584 straipsnis). CK 6.589 straipsnis nustato, kad gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas. Nuomininko šeimos nariai yra kartu gyvenantys sutuoktinis, jų nepilnamečiai vaikai, nuomininko ir jo sutuoktinio tėvai. Šioje byloje ieškovės reiškia reikalavimą priteisti mokesčių įsiskolinimą už buto nuomą bei komunalinius mokesčius solidariai iš atsakovių, kurios įstatymu nustatytu pagrindu yra atsakingos už prievoles, susijusias su nuomojamu gyvenamuoju būstu. Esant nurodytoms aplinkybėms, solidariai iš atsakovių O. G. ir E. G. priteistina 222,66 Eur skola už buto nuomą ir komunalines paslaugas ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“ naudai.

Lietuvos Respublikos įstatymo „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims” 2 straipsnio pakeitimo ir papildymo įstatymo 1 d. numatyta, jog fiziniai asmenys, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka laiku nesumokėję gyvenamųjų patalpų nuomos bei eksploatavimo išlaidų, už kiekvieną praleistą atsiskaityti dieną moka 0,04 procentus delspinigių (naujoji straipsnio redakcija, įsigaliojusi nuo 2013-10-19, nustato 0,02 proc. delspinigių normą), todėl solidariai iš atsakovių priteistini ieškovės paskaičiuoti delspinigiai – 0,59 Eur.

CK 6.37 straipsnio 2 dalis numato, jog pagal prievolę neatsiskaitęs asmuo privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Prievolė tinkamai neįvykdyta, įstatymas (CK 6.210 straipsnis) numato, jog terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, todėl solidariai iš atsakovių priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą (223,25 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2017-05-17) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnis, 6.210 straipsnio 1 dalis).

Gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimas reglamentuotas CK 6.611 straipsnyje, kuris numato, kad nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio terminio) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį. Nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Su atsakove sudaryta buto nuomos sutartis buvo nutraukta 2017-01-06 Jonavos rajono apylinkės teismo sprendimu už akių, tačiau atsakovės iš ginčo buto iki šiol neišsikėlė, mokesčių ir toliau nemoka, todėl ieškovės prašo iškeldinti atsakoves ir atsakovės O. G. nepilnamečius vaikus iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos, nes atsakovė O. G. pažeidė savo, kaip buto nuomininkės, prievolę mokėti buto nuomos mokestį ir įsiskolino ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“, nutraukus buto nuomos sutartį, iš ginčo buto neišsikelia (CK 6.583 straipsnis, 6.611 straipsnis, gyvenamosios patalpos nuomos sutartis). Jonavos rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriaus išvadoje nurodyta, kad atsakovė ir jos vaikai šiuo metu bute (duomenys neskelbtini), negyvena. Vaiko teisių apsaugos skyrių atsakovė O. G. informavo, kad ji su vaikais šiuo metu gyvena iš fizinio asmens nuomojamame bute (duomenys neskelbtini). Teismo vertinimu, atsakovės ir jos vaikų gyvenamosios vietos yra užtikrintos kitoje gyvenamojoje vietoje, laikytina, kad atsakovių ir atsakovės O. G. nepilnamečių vaikų iškeldinimas, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, teisėtų nepilnamečių vaikų interesų nepažeistų.

Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes, ieškovių prašymas dėl atsakovių iškeldinimo tenkintinas, atsakovė O. G. ir jos vaikai E. G., gim. (duomenys neskelbtini), U. G., gim. (duomenys neskelbtini), bei atsakovė E. G., gim. (duomenys neskelbtini), iškeldintini iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.

Ieškinį tenkinus, pagal CPK 93 straipsnio 1 dalį, lygiomis dalimis iš atsakovių priteistina ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ jos turėtos bylinėjimosi išlaidos – 20 Eur sumokėto žyminio mokesčio, t. y. po 10 Eur iš kiekvienos atsakovės.

Už pareikštą reikalavimą dėl iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos ieškovė Jonavos rajono savivaldybės administracija yra atleista nuo žyminio mokesčio (41 Eur) mokėjimo, todėl lygiomis dalimis iš atsakovių valstybės naudai priteistina 41 Eur žyminio mokesčio, t. y. po 20,50 Eur iš kiekvienos atsakovės (CPK 83 straipsnio 1 dalies 10 punktas, 96 straipsnio 1 dalis).

Ieškinį tenkinus, lygiomis dalimis iš atsakovių priteistinos 4,35 Eur išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, t. y. 2,18 Eur iš kiekvienos atsakovės (CPK 85 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 96 straipsnio 6 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93 straipsnio 1 d., 96 straipsnio 1 d., 142 straipsnio 4 dalimi, 153 straipsnio 2 dalimi, 279 straipsnio 2 dalimi, 285 straipsniu, 286 straipsniu, 287 straipsnio, teismas

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti solidariai iš atsakovių O. G., a. k. (duomenys neskelbtini) ir E. G., a. k. (duomenys neskelbtini) ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“, įm. k. 156916523, buveinė – Jonava, Klaipėdos g. 17, a. s. Nr. LT11 4010 0439 0008 0445, AB DNB bankas, b. k. 40100, 222,66 Eur (dviejų šimtų dvidešimt dviejų eurų 66 ct) skolą už buto nuomą ir komunalines paslaugas laikotarpiu nuo 2016-11-01 iki 2017-01-01, 0,59 Eur (0 eurų 59 ct) delspinigius, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą (223,25 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme 2017-05-17 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Priteisti iš atsakovės O. G., a. k. (duomenys neskelbtini) ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“, įm. k. 156916523, buveinė – Jonava, Klaipėdos g. 17, a. s. Nr. LT11 4010 0439 0008 0445, AB DNB bankas, b. k. 40100, 10 Eur (dešimties eurų 00 ct) bylinėjimosi išlaidas.

Priteisti iš atsakovės E. G., a. k. (duomenys neskelbtini) ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“, įm. k. 156916523, buveinė – Jonava, Klaipėdos g. 17, a. s. Nr. LT11 4010 0439 0008 0445, AB DNB bankas, b. k. 40100, 10 Eur (dešimties eurų 00 ct) bylinėjimosi išlaidas.

Iškeldinti atsakovę O. G., a. k. (duomenys neskelbtini) ir jos nepilnamečius vaikus: E. G., gim. (duomenys neskelbtini), U. G., gim. (duomenys neskelbtini), bei atsakovę E. G., a. k. (duomenys neskelbtini) iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovės O. G., a. k. (duomenys neskelbtini) valstybei 20,50 Eur (dvidešimties eurų 50 ct) žyminį mokestį ir 2,18 Eur (dviejų eurų 18 ct) pašto išlaidas (Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR FM, įmonės kodas 188659752, surenkamoji sąskaita Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, esanti „Swedbank“, AB, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660).

Priteisti iš atsakovės E. G., a. k. (duomenys neskelbtini) valstybei 20,50 Eur (dvidešimties eurų 50 ct) žyminį mokestį ir 2,18 Eur (dviejų eurų 18 ct) pašto išlaidas (Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR FM, įmonės kodas 188659752, surenkamoji sąskaita Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, esanti „Swedbank“, AB, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660).

Atsakovės negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Jonavos rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovės per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Kauno apygardos teismui per Jonavos rajono apylinkės teismą.