- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2013-10-25
- Bylos Nr.
- 3K-3-516/2013
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Sigita Rudėnaitė (pirm.), Virgilijus Grabinskas (pran.), Egidijus Laužikas
- Atsakovas
- Vilniaus miesto savivaldybės administracijos, Vilniaus miesto savivaldybės administracijos priešieškinį ieškovui uždarajai akcinei bendrovei „Nekilnojamojo turto gama“
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Nekilnojamojo turto gama“
- Trečiasis asmuo
- savivaldybės įmonė „Vilniaus planas“
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų: Virgilijaus Grabinsko (pranešėjas), Egidijaus Laužiko ir Sigitos Rudėnaitės (kolegijos pirmininkė),
rašytinio proceso tvarka teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovo Vilniaus miesto savivaldybės administracijos kasacinį skundą dėl Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2013 m. kovo 29 d. nutarties ir Vilniaus apygardos teismo 2011 m. liepos 4 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovo uždarosios akcinės bendrovės „Nekilnojamojo turto gama“ ieškinį atsakovui Vilniaus miesto savivaldybės administracijai, trečiasis asmuo savivaldybės įmonė „Vilniaus planas“, dėl skolos, delspinigių priteisimo, sutarties nutraukimo pripažinimo neteisėtu ir nuostolių atlyginimo bei pagal atsakovo Vilniaus miesto savivaldybės administracijos priešieškinį ieškovui uždarajai akcinei bendrovei „Nekilnojamojo turto gama“, trečiasis asmuo savivaldybės įmonė „Vilniaus planas“, dėl nepagrįstai sumokėtų lėšų išieškojimo.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
Ieškovas UAB „Nekilnojamojo turto gama“ ieškiniu atsakovui Vilniaus miesto savivaldybės administracijai prašė priteisti iš atsakovo 198 148,11 Lt skolos su delspinigiais, pripažinti atsakovo vienašališką 2007 m. gruodžio 10 d. negyvenamųjų patalpų nuomos sutarties Nr. N-71210-7 nutraukimą neteisėtu, priteisti iš atsakovo 937 280,45 Lt nuostolių atlyginimo (820 106,90 Lt negautų pajamų, 77 277,97 Lt patalpų eksploatacijos ir priežiūros išlaidų, 39 895,58 Lt patalpų įrengimo nuomai išlaidų), 6 proc. dydžio metines procesines palūkanas bei bylinėjimosi išlaidas.
Ieškovas nurodė, kad jis ir trečiasis asmuo SĮ „Vilniaus planas“ 2007 m. gruodžio 10 d. sudarė negyvenamųjų patalpų nuomos sutartį (toliau – ir Nuomos sutartis, Sutartis), pagal kurią ieškovas įsipareigojo įrengti bei suteikti trečiajam asmeniui 2216,64 kv. m ploto negyvenamąsias patalpas laikinai valdyti ir naudotis jomis už nuomos mokestį, o trečiasis asmuo įsipareigojo mokėti nuomos mokestį ir kitus Sutartyje nurodytus mokesčius bei vykdyti kitus įsipareigojimus (Sutarties 2.1, 4.1, 4.6, 4.11 punktai) sutartyje nustatytu terminu (Sutarties 4.5 punktas). Šalys susitarė, kad Sutarties terminas yra dešimt metų su galimybe pratęsti sutartį neribotą skaičių kartų (Sutarties 1.2.8, 9.2 punktai). Ieškovas ir trečiasis asmuo 2008 m. balandžio 7 d. sudarė susitarimą dėl Sutarties pakeitimo, kuriuo susitarė, kad bendras nuomojamas patalpų plotas yra 2244,47 kv. m. Trečiasis asmuo ir atsakovas 2008 m. balandžio 30 d. sudarė nuomininko teisių ir pareigų perleidimo sutartį, pagal kurią naujajam patalpų nuomininkui – atsakovui – perleidžiamos trečiojo asmens teisės ir pareigos pagal Sutartį (toliau – ir Perleidimo sutartis). Perleidimo sutarties 3 punkte nustatyta, kad atsakovas už patalpas įsipareigoja mokėti visus Sutartyje numatytus mokesčius Sutartyje nustatytais terminais ir tvarka.