Marijampolės apylinkės teismo sprendimas

Marijampolės rajono apylinkės teismo teisėja Rūta Gustienė, sekretoriaujant G. D., dalyvaujant pareiškėjo Kalvarijos savivaldybės atstovei Ž. K., suinteresuoto asmens UAB „Kalvarijos komunalininkas“ atstovui J. S., teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo Kalvarijos savivaldybės pareiškimą suinteresuotiems asmenims Marijampolės apskrities valstybinei mokesčių inspekcijai, VĮ Registrų centras Marijampolės filialui, UAB „Kalvarijos komunalininkas“ dėl valdymo nuosavybės teise fakto nustatymo, ir

Aprašomoji dalis

NUSTATĖ:

Suinteresuotas asmuo UAB „Kalvarijos komunalininkas“ su pareikštu prašymu sutinka.

Suinteresuotieji asmenys Marijampolės apskrities valstybinė mokesčių inspekcija, VĮ Registrų centras Marijampolės filialas teismo posėdyje nedalyvavo, apie posėdžio laiką ir vietą pranešta tinkamai, gauti atsiliepimai į pareiškimą bei prašymai bylą nagrinėti jiems nedalyvaujant.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Nustatyta, kad negyvenamoji patalpa-mokykla, (priėmimo - perdavimo akte-Kampinių mokykla) esanti Trakiškių k., Kalvarijos sav., kurios unikalus Nr. 4897-3002-1018:0003, negyvenamoji patalpa-mokykla, esanti Sūsninkų k., Kalvarijos sav., kurios unikalus Nr. 5197-2016-1015:0003, butas Birutės gatvėje, 10-4, Kalvarijos m. kurio unikalus Nr. 5190-0006-3012:0006, negyvenamoji patalpa-katilinės patalpos, esančios Palmių g. Nr. 17, Jungėnų k., Kalvarijos sav., unikalus Nr. 4400-0665-8900:6027, Kalvarijos savivaldybei buvo perduota Marijampolės rajono savivaldybės turto objekto perdavimo Kalvarijos savivaldybės nuosavybėn 2000-05-01 Perdavimo priėmimo aktu (b.l. 7-9, 42-45). Nuo 2000-05-01 Kalvarijos savivaldybė šiuos pastatus pradėjo valdyti, jais naudotis ir rūpintis kaip nuosavais, tačiau tada minėtas turtas nuosavybės teise Kalvarijos savivaldybei nebuvo įregistruotas.

VĮ Registrų centro Marijampolės filialo 2009-02-03 sprendimu dėl daiktinių teisių registravimo Nr. (2070/07)S-599 buvo atsisakyta tenkinti prašymą įregistruoti nuosavybės teises į nekilnojamuosius daiktus, t.y. į mokyklos patalpas pastate 1 C2/p, esančias Sūsninkų k., Kalvarijos sav., mokyklą 1 C2/p, esančią Trakiškių k., Kalvarijos sav., butą pastate lAl/m, esantį Birutės g. 10-4, Kalvarijoje, nes pareiškėjo pateiktas dokumentas - perdavimo priėmimo aktas, kurio pagrindu prašoma įregistruoti nuosavybės teises į minėtą turtą negali būti juridiniu pagrindu, kadangi turtą perduodanti šalis-Marijampolės rajono savivaldybė, perdavimo metu nebuvo šio turto savininkė ar valdytoja (b.l. 40). Sprendime nurodyta, kad Nekilnojamojo turto registro įstatymas numato, jog registre įregistruota daiktinė teisė išregistruojama, jeigu pateikiami dokumentai, patvirtinantys, jog ta teisė pasibaigė ar pasikeitė jos turėtojas. Tokiu pat pagrindu buvo atsisakyta 2005 m. rugsėjo mėn. 1 d. valstybės įmonės registrų centro Marijampolės filialo sprendimu „Dėl daiktinių teisių, tų teisių suvaržymų, juridinių faktų registravimo" įregistruoti katilinės patalpas pastate 1 A3/p, esančias Palmių g. Nr. 17, Jungėnų k., kadangi nebuvo pateiktas dokumentas, patvirtinantis Komercinės įmonės „Žemūktechnika" nuosavybės teisių perleidimą Kalvarijos savivaldybės tarybai.

Pagal 2006-05-17 Marijampolės apskrities archyvo raštą 7R-827, Marijampolės rajono tarybos 1993-09-13 sprendimo Nr. 30-269 5 punktu buvo pavesta Kalvarijos apylinkės savivaldybei perimti iš gamybinės komercinės įmonės „Žemūktechnika" jai priklausančią katilinę, valymo įrenginius bei inžinerinius tinklus Jungėnų gyvenvietėje (b.l. 92).

Iš Marijampolės apskrities archyvo pagal 2005-02-23 raštu Nr. 7R-282 pateiktą informaciją apie mokyklos pastatų, esančių Kalvarijos savivaldybėje Kalvarijos seniūnijoje Trakiškių kaime, perdavimą Marijampolės rajono savivaldybei (švietimo, kultūros ir sporto skyriui) žinių nėra (b.l. 91).

Trakiškių ir Sūsninkų mokyklose, 2000-05-01, perdavus jas perdavimo-priėmimo aktu, buvo vykdomi ugdymo procesai: Trakiškių mokykloje - iki 2003 metų, Sūsninkų mokykloje - iki 2008-09-01. Nuo to laiko mokyklų patalpomis naudojasi ir jas prižiūri bendruomenės. Šias aplinkybes patvirtina AB „Lesto" 2011-04-11 raštas Nr. 52440-137 (b.l. 90).

Butas Birutės gatvėje 10-4 dar 1999-11-28 buvo išnuomotas V. L., sutartis 2008-04-25 pratęsta. B. L. šiame bute ir dabar gyvena, moka už komunalinius patarnavimus bei už šilumą, taip pat nuomos mokestį Kalvarijos savivaldybei (b.l. 57-63).

Katilinės patalpomis, esančiomis Palmių g. Nr. 17, Jungėnų k., Kalvarijos sav. naudojosi UAB „Kalvarijos komunalininkas"- Kalvarijos savivaldybės uždaroji akcinė bendrovė, kuriai Kalvarijos savivaldybė 2001-04-30 sprendimu „Dėl ilgalaikio materialiojo turto perdavimo SPUAB "Kalvarijos komunalininkas" perdavė eksploatuoti minėtas patalpas. Aplinkybes apie šių pastatų valdymą patvirtina AB „Rytų skirstomieji tinklai“ pažyma apie sunaudotą ir apmokėtą elektros energiją (b.l. 78).

Aplinkybes, kad Kalvarijos savivaldybė aukščiau minėtus pastatus įgijo bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savus valdė nuo 2000-05-01 patvirtino liudytojai G. P., D. L..

Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998-07-13 nutarime Nr. 870 „Dėl Valstybės turto perdavimo savivaldybių nuosavybėn tvarkos aprašo patvirtinimo" yra numatyta, kad pagal Lietuvos Respublikos valstybės turto perdavimo savivaldybių nuosavybėn įstatymą savivaldybių nuosavybėn priskirtą turtą kiekvienai savivaldybei perduoda Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgalioti asmenys pagal perdavimo-priėmimo aktus, kuriuos pasirašo Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgaliotas asmuo ir savivaldybės administracijos direktorius. Perduotas savivaldybių nuosavybėn valstybės turtas turi būti teisiškai įregistruotas konkrečios savivaldybės vardu Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo nustatyta tvarka. Nagrinėjamuoju atveju tai buvo atlikta, tačiau dėl nuo pareiškėjo nepriklausančių priežasčių procesas nebuvo baigtas.

Valdymas gali atsirasti užvaldant daiktą, perduodant ar paveldint valdymo teisę (CK 4.25 straipsnio 1 dalis). Nekilnojamojo daikto valdymas atsiranda nuo valdymo įregistravimo viešame registre momento, o toks valdymas negali būti registruojamas viešame registre, jeigu jame jau yra įregistruota nuosavybės teisė į šį daiktą (CK 4.27 straipsnio 2, 3 dalys). Šiuo atveju nuosavybės teisė į pageidaujamus įgyti nuosavybėn pastatus jau įregistruota įvairių įmonių (kolūkių) vardu: mokykla, esanti Traiškių k. įregistruota nuosavybės teisė Marijampolės rajono „Gintaro“ kolūkiui (b.l. 10), mokykla, esanti Sūsninkų k., įregistruota nuosavybės teisė Marijampolės rajono Kovo 8-osios kolūkio vardu (b.l. 29), butas, esantis Birutės g. 10-4, Kalvarijos m., įregistruota nuosavybės teisė Marijampolės teritorinės valstybinės butų ir komunalinio ūkio įmonės vardu (b.l. 46), katilinės patalpos, esančios Palmių g. 17, Jungėnų k., įregistruota nuosavybės teisė Marijampolės valstybinės gamybinės-komercinės įmonės „Žemūktechnika“ vardu (b.l. 64). Kadangi savininkai neegzistuoja (likviduotos arba reorganizuotos įmonės) bei nustačius pareiškėjo valdymo faktą, tenkintinas reikalavimas dėl įrašų apie nuosavybę panaikinimo. Remiantis CK 4.27 straipsnio 2 dalies nuostata, kad nekilnojamojo daikto valdymas atsiranda nuo valdymo įregistravimo viešame registre momento, todėl pareiškėjas prašo nustatyti valdymo nuosavybės teise faktą. Šio fakto nustatymas suteiks pareiškėjui teisę įregistruoti ginčo patalpas savo vardu.

Teismo nustatytos aplinkybės ir pateikti į bylą rašytiniai įrodymai leidžia spręsti, kad pareiškimas pagrįstas ir įrodytas (CK 4.25 str. 1 d.).

Pareiškimą patenkinus, iš pareiškėjo priteistinos teismo pašto išlaidos valstybei (CPK 93, 96 str.).

Rezoliucinė dalis

NUSPRENDĖ:

Pareiškimą patenkinti.

Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad, kad Kalvarijos savivaldybei nuosavybės teise priklauso šios patalpos: negyvenamoji patalpa-mokykla, esanti Trakiškių k., Kalvarijos sav., kurios unikalus Nr. 4897-3002-1018:0003, negyvenamoji patalpa-mokykla, esanti Sūsninkų k., Kalvarijos sav., kurios unikalus Nr. 5197-2016-1015:0003, butas Birutės g. 10-4, Kalvarijos m. kurio unikalus Nr. 5190-0006-3012-0006, negyvenamoji patalpa-katilinės patalpos, unikalus Nr. 4400-0665-8900-6027, esančios Palmių g. Nr. 17, Jungėnų k., Kalvarijos sav.

Panaikinti VĮ Registrų centro įrašus apie patalpų: negyvenamoji patalpa-mokykla, esanti Trakiškių k., Kalvarijos sav., kurios unikalus Nr. 4897-3002-1018:0003, negyvenamoji patalpa-mokykla, esanti Sūsninkų k., Kalvarijos sav., kurios unikalus Nr. 5197-2016-1015:0003, butas, Birutės g. 10-4, Kalvarijos m., kurio unikalus Nr. 5190-0006-3012:0006, negyvenamoji patalpa-katilinės patalpos, unikalus Nr. 4400-0665-8900:6027, esančios Palmių g. Nr. 17, Jungėnų k., Kalvarijos sav., nuosavybės teisės įregistravimą.

Priteisti iš pareiškėjo Kalvarijos savivaldybės, į/k 188744836, Laisvės g. 2, Kalvarija, 31,50 Lt teismo pašto išlaidų valstybei.

Sprendimas per 30 d. gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Marijampolės rajono apylinkės teismą.