Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

vadovaudamasi Lietuvos Respublikos CPK 142 straipsnio ketvirtąja dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą dėl iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų ir nuostolių atlyginimo pagal ieškovės UAB „Promano LIT“ ieškinį atsakovui M. M., ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Atlikus formalų byloje esančių įrodymų tyrimą (netiriant įrodymų turinio ir vertinant tik teisinį, bet ne faktinį jų pagrįstumą), teismas įsitikino, kad pasitvirtinus byloje esančių įrodymų turiniui būtų pagrindas ieškinį tenkinti (CPK 285 str. 2 d.).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas iš dalies. Priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 str. 4 d.).

Iš civilinėje byloje esančių rašytinių įrodymų turinio nustatyta, kad 2011-10-13 ieškovas UAB „Promano LIT“ iš varžytinių įgijo gyvenamąsias patalpas - trijų kambarių butą su rūsiu (duomenys neskelbtini) , priklausiusias atsakovui M. M. (b.l. 8). Šio turto pardavimo iš varžytinių akto pagrindu Nekilnojamojo turto registre buvo įregistruota UAB „ Promano LIT“ nuosavybės teisė į butą, su rūsiu (duomenys neskelbtini) (b.l. 10). Vadovaujantis LR CPK 715 str. 1 d. Nuo turto pardavimo iš varžytynių akto pasirašymo momento laikoma, kad yra tinkamai įvykdyta pareiga perduoti turtą pirkėjui ir jam pereina nuosavybės teisė į iš varžytynių parduotą turtą. Atsakovas M. M. neperdavė buto, su rūsiu, adresu (duomenys neskelbtini) , todėl 2012-06-04 pareiškimu atsakovas buvo informuotas išsikelti iš UAB „Promano LIT“ priklausančių patalpų (b.l. 15).

Pagal CK 4.37 straipsnį turto savininkas turi teisę laisvai valdyti turimą turtą, naudotis ir disponuoti juo bei reikalauti, kad kiti asmenys nepažeistų jo teisių. Civilinio kodekso 4.98 straipsnyje nurodyta, jog savininkas gali reikalauti pašalinti bet kuriuos jo teisės pažeidimus, nors ir nesusijusius su valdymo netekimu. Iškeldinimas iš gyvenamųjų patalpų, priklausomai nuo šalis siejančių materialinių teisių santykių turinio, gali būti tiek pažeistų daiktinių teisių gynimo būdas, tiek prievolinis teisinis pažeistų teisių gynimo būdas. Tuo atveju, kai šalių nesieja prievoliniai teisiniai santykiai, ginčo dėl iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų turinį ir ribas lemia Civilinio kodekso ketvirtosios knygos normos dėl savininko teisių apsaugos. Teismas turi nustatyti ar ieškovas yra savininkas ir ar egzistuoja neteisėtas jo nuosavybės teisės apribojimas (pažeidimas).

Ieškovė yra buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini) , savininkė, o atsakovas, neišsikeldamas iš buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini) , neteisėtai apriboja (pažeidžia) buto savininkės nuosavybės teises. Atsakovas, naudodamasis ieškovei priklausančiu butu, pažeidžia jos kaip buto savininkės teises ir trukdo ieškovei turimą turtą savo nuožiūra valdyti ir disponuoti. Esant šioms aplinkybėms, ieškinys tenkintinas – M. M. iškeldintinas iš ieškovei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos (CK 4.34 str., 4.35 str., 4.95 str., 4.98 str. 6.612 str.).

Pagal LR CK 6.249 str. 1 d. žala yra asmens turto netekimas arba sužalojimas, turėtos išlaidos (tiesioginiai nuostoliai), taip pat negautos pajamos, kurias asmuo būtų gavęs, jeigu nebūtų buvę neteisėtų veiksmų. Piniginė žalos išraiška yra nuostoliai.

Atsakovas naudojosi ieškovei nuosavybės teise priklausančiu butu, nemokėjo nuomos bei komunalinių paslaugų mokesčių, ieškovė negalėjo buto nuomoti kitiems asmenims ir gauti pajamų, todėl pripažintina, kad ji dėl atsakovo veiksmų patyrė nuostolius. Trijų kambarių buto nuomos Panevėžyje vieno kvadratinio metro kaina yra apie 2 Lt per mėnesį (b.l. 16), todėl ieškovei nuosavybės teise priklausančio buto nuomos kaina yra 97,80 Lt per mėnesį (48,90 kv.m.×2Lt), o ne 150 Lt, kaip nurodo ieškovė. Ieškovės buto kvadratūra nuo skelbime nurodyto buto kvadratūros skiriasi, yra mažesnė 15,21 kv.m., todėl negautos ieškovės nuomos mokesčio pajamos mažintinos. Ieškovės negautas pajamas sudaro laikotarpiu nuo 2011 m. lapkričio mėnesio iki 2012 m. rugpjūčio mėnesio negautas buto, esančio (duomenys neskelbtini) , nuomos mokestis 978 Lt, kuris priteistinas iš atsakovo. Be to, ieškovė sumokėjo už atsakovą komunalinių paslaugų mokesčius už laikotarpį, kai butu be teisinio pagrindo naudojosi atsakovas – 908,38 Lt (b.l. 17), todėl ši suma taip pat priteistina iš atsakovo ieškovei.

Terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti numatytas palūkanas. Ieškovės reikalavimas įrodytas prie ieškinio esamais dokumentais.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 80, 88, 92, 93, 279, 285, 286, 287 straipsniais, teismas

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti iš dalies.

Iškeldinti M. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš UAB „Promano LIT“, įmonės kodas 302423219, priklausančio buto, unikalus numeris (duomenys neskelbtini) , esančio (duomenys neskelbtini) .

Priteisti iš M. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 978 Lt (devynis šimtus septyniasdešimt aštuonis litus) negautų pajamų, ir 908,38 Lt nuostolių, 5 % metines palūkanas nuo priteistos sumos (1886, 38 Lt) nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2012-09-26) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, 215 Lt (dviejų šimtų penkiolikos litų) žyminį mokestį – ieškovei UAB „Promano LIT“, įmonės kodas 302423219.

Likusioje dalyje ieškinį atmesti.

Atsakovas M. M. negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Panevėžio miesto apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė UAB „Promano LIT“ per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Panevėžio apygardos teismui per Panevėžio miesto apylinkės teismą.