Klaipėdos apygardos teismo nutartis

1. Ieškovė Šiaulių miesto savivaldybės administracija ieškiniu prašė priteisti iš atsakovės uždarosios akcinės bendrovės (toliau – ir UAB) „Ametija“ 7 202,40 Eur nuomos mokestį už 2022 metus ir 5 procentų metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

2. Nurodė, kad atsakovė 2021 m. balandžio 19 d. pirkimo–pardavimo sutarties Nr. 1367 pagrindu įsigijo pastatus (pastatas – sporto salė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); pastatas – laisvalaikio centras, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančius adresu (duomenys neskelbtini), kurie stovi ant valstybinės žemės ir bendrai užima 0,5638 ha (užstatytas plotas) 3,7953 ha dydžio valstybinės žemės sklype, adresu (duomenys neskelbtini). Atsakovei, nuosavybės teise valdant nekilnojamąjį turtą, kuris stovi ant valstybinės žemės, kilo prievolė mokėti nuomos mokestį už valstybinės žemės nuomą, tačiau atsakovė nuomos mokesčio už valstybinės žemės nuomą už 2022 metus nesumokėjo. Lietuvos Respublikos Vyriausybė 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimu Nr. 1798 ir 2003 m. lapkričio 10 d. nutarimu Nr. 1387 „Dėl žemės nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypų naudojimą“ nustatė, kad valstybinės žemės nuomos (naudojimo) tarifus nustato savivaldybės. Šiaulių miesto savivaldybės taryba 2016 m. birželio 30 d. sprendimu Nr. T-278 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę tarifų nustatymo“ (toliau – ir Sprendimas T-278) nustatė nuomos mokesčio už valstybinę žemę, išnuomotą ne aukciono būdu, ir nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypų naudojimą metinius tarifus. Nuomos mokesčio už valstybinę žemę apskaičiavimo, mokėjimo ir apskaitos taisyklių, patvirtintų Šiaulių miesto savivaldybės tarybos 2018 m. lapkričio 8 d. sprendimu Nr. T-372 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę apskaičiavimo, mokėjimo ir apskaitos taisyklių patvirtinimo“, 8.2 punkte nustatyta, kad prievolė mokėti nuomos mokestį už valstybinę žemę atsiranda įgijus nuosavybės teise statinius, pastatus, daugiabučiuose namuose esančias negyvenamosios paskirties patalpas ir garažų paskirties pastatus, stovinčius ant valstybinės žemės, kurios nuomos klausimas neišspręstas ir kuri nėra valdoma panaudos teise. Atsakovė 2021 m. balandžio 19 d. pirkimo–pardavimo sutartimis įgijo nuosavybės teisę į pastatus (sporto salę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir laisvalaikio centrą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), kurie kartu bendrai užima 0,5638 ha (užstatytas plotas) ir yra 3,7953 ha dydžio valstybinės žemės sklype, esančiame adresu (duomenys neskelbtini). Nuomos mokesčio už valstybinę žemę apskaičiavimo, mokėjimo ir apskaitos taisyklių 24 punkte nustatyta, kad nuomos mokestis už žemę, išnuomojamą (išnuomotą) ne aukciono būdu, apskaičiuojamas metams, žemės sklypo vertę padauginus iš mokesčio tarifo. Pagal VĮ Registrų centro pateikiamus duomenis, valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo programoje MASIS žemės sklypo, adresu (duomenys neskelbtini), unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini), dalies (užstatyto ploto) vertė 2022 m. buvo 170 835,00 Eur. Sprendimo T-278 1.3 papunktyje nustatytas 4 proc. mokesčio tarifas valstybinės žemės naudotojams, kurie nėra sudarę žemės sklypų nuomos sutarčių. Atsakovė su Nacionaline žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos (toliau – ir NŽT) nėra sudariusi valstybinės žemės nuomos sutarties. Dėl to atsakovei buvo taikytas 4 proc. mokesčio tarifas ir už laikotarpį nuo 2022 m. sausio 1 d. iki 2022 m. gruodžio 31 d. buvo apskaičiuotas 6 833,40 Eur mokestis už valstybinės žemės sklypo dalies (0,5638 ha) naudojimą. Lietuvos Respublikos Vyriausybė 2002 m. lapkričio 19 nutarimu Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę“ nustatė, kad nuomos mokestis už valstybinę žemę turi būti sumokamas iki kalendorinių metų lapkričio 15 dienos. Nuomos mokesčio už valstybinę žemę apskaičiavimo, mokėjimo ir apskaitos taisyklių 35 punktas nustato, kad, laiku nesumokėjus valstybinės žemės nuomos mokesčio, už kiekvieną pavėluotą dieną nuo lapkričio 16 d. skaičiuojami 0,03 proc. dydžio delspinigiai nuo nesumokėto mokesčio sumos 180 d. Ieškovė atsakovei siuntė du raginimus sumokėti mokestį už valstybinės žemės naudojimą 2022 metais, įspėjo atsakovę, kad jei ši nesumokės valstybinės žemės nuomos mokesčio, jai bus pradėti skaičiuoti delspinigiai. Tačiau atsakovė mokestinės prievolės iki šiol neįvykdė, todėl atsakovė turi mokėti 0,03 proc. dydžio delspinigius už laikotarpį nuo 2022 m. lapkričio 16 d. iki 2023 m. gegužės 14 d. (180 dienų). Delspinigiai skaičiuojami nuo nesumokėtos 6 833,40 Eur sumos ir sudaro 369,00 Eur.