Alytaus apylinkės teismo sprendimas

dokumentinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos ieškinį atsakovui V. T. dėl neįvykdytų prievolių pagal valstybinės žemės pirkimo – pardavimo sutartį priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Alytaus apylinkės teismo Prienų rūmuose gautas ieškovės Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos ieškinys dokumentinio proceso tvarka atsakovui V. T. dėl neįvykdytų prievolių pagal valstybinės žemės pirkimo – pardavimo sutartį priteisimo, kuriuo ieškovė prašo priteisti iš atsakovo 332,45 Eur neįvykdytų piniginių prievolių, kurias sudaro: 226,54 Eur nesumokėtų įmokų už žemę, 52,59 Eur nesumokėtų palūkanų, 53,32 Eur delspinigių nuo pradelsto sumokėti įsiskolinimo už parduotą žemės sklypo dalį ir nesumokėtų palūkanų, 5 procentų dydžio metinių palūkanų už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Ieškinyje nurodyta, kad Kauno apskrities viršininkas, atsižvelgdamas į atsakovo prašymą, (duomenys neskelbtini) įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) nusprendė parduoti atsakovui 2,9400 ha žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). (duomenys neskelbtini) valstybinės žemės pirkimo – pardavimo sutartimi, patvirtinta Prienų rajono 2-ojo notaro biuro notarės R. D., notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini), atsakovas išsimokėtinai pirko žemės sklypą. Sudarydamas žemės pirkimo-pardavimo sutartį atsakovas sumokėjo pradinį įnašą – 1 040,80 Lt, o įsiskolinimo likutį – 4 163,20 Lt įsipareigojo sumokėti iki 2023 m. sausio 15 d., kasmet mokant po 277,54 Lt dydžio įmokas ir 5 procentų dydžio palūkanas. Lietuvos Respublikos interesams užtikrinti išsimokėtinai pirktai žemės sklypo daliai registruota priverstinė hipoteka. Atsakovas buvo raginamas sumokėti susidariusį įsiskolinimą, tačiau per nustatytus terminus įsiskolinimas nebuvo padengtas. 2020 m. kovo 31 d. duomenimis atsakovo neįvykdytos piniginės prievolės pagal Valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartį, kurių terminai suėję yra 332,45 Eur.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Prievolė – tai teisinis santykis, kurio viena šalis (skolininkas) privalo atlikti kitos šalies (kreditoriaus) naudai tam tikrą veiksmą arba susilaikyti nuo tam tikro veiksmo, o kreditorius turi teisę reikalauti iš skolininko, kad šis įvykdytų savo pareigą (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.1 straipsnis). Prievolės atsiranda iš sandorių arba kitokių juridinių faktų, kurie pagal galiojančius įstatymus sukuria prievolinius santykius (CK 6.2 straipsnis). Pagal CK 6.38 straipsnio 1 dalį prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nurodymų nėra – vadovaujantis protingumo kriterijais.

Ieškinyje nurodytas aplinkybes ir ieškinio reikalavimą pagrindžia šie įrodymai: 2003 m. spalio 13 d. atsakovo prašymas leisti išsipirkti išmokėtinai žemės sklypą, Kauno apskrities viršininko (duomenys neskelbtini) įsakymas Nr. (duomenys neskelbtini), kuriuo nuspręsta parduoti atsakovui 2,9400 ha žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). (duomenys neskelbtini) valstybinės žemės pirkimo – pardavimo sutartis, notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) valstybinės žemės sklypo perdavimo ir priėmimo aktas Nr. (duomenys neskelbtini), kurių pagrindu atsakovas įsigijo 2,9400 ha žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Sudarydamas pirkimo-pardavimo sutartį atsakovas sumokėjo pradinį įnašą 301,44 Eur (1 040,80 Lt), o likusią 1 205,75 Eur (4163,20 Lt) sumą įsipareigojo sumokėti iki 2023 m. sausio 15 d., kasmet mokant po 80,38 Eur (277,54 Lt) dydžio įmokas ir 5 procentų dydžio palūkanas. Sprendimu dėl priverstinės hipotekos nustatymo žemės sklypo daliai įregistruota priverstinė hipoteka. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos 2019 m. gegužės 16 d. raštu Nr. (duomenys neskelbtini), Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos 2019 m. birželio 27 d. raštu Nr. (duomenys neskelbtini) atsakovas ragintas padengti įsiskolinimą, tačiau įskolinimo laiku nesumokėjo. 2020 m. kovo 31 d. mokėtinų įmokų už išsimokėtinai parduotą žemę, palūkanų ir delspinigių apskaičiavimo lentelė Nr. (duomenys neskelbtini) patvirtina, jog atsakovo nesumokėtų įmokų suma sudaro: 226,54 Eur nesumokėtos įmokos už žemę; 52,59 Eur palūkanos už 2018 m. – 2019 m. ir 2020 m. sausio 1 d. – 2020 m. kovo 31 d.; 53,32 Eur delspinigiai už 2018 m. sausio 15 d. – 2020 m. kovo 31 d. laikotarpį.

Ieškinio dalykas yra pagrįstas leistinais rašytiniais įrodymais, ieškovės reikalavimai kildinami iš atsakovo tinkamo sutartinių įsipareigojimų nevykdymo, todėl, ieškovės prašymu, ieškinys nagrinėtinas dokumentinio proceso tvarka (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 424 straipsnio 1 dalis). Atlikus formalų ieškinyje išdėstytų argumentų ir pateiktų įrodymų vertinimą, teismas daro išvadą, jog atsakovas sutartinės prievolės nustatytais terminais ir tinkamai nevykdė, sutartimi nustatyto dydžio įmokų už įsigytą žemės sklypą nesumokėjo, dėl ko liko ieškovei skolingas 226,54 Eur nesumokėtos įmokos už žemę; 52,59 Eur palūkanas už 2018 m. – 2019 m. ir 2020 m. sausio 1 d. – 2020 m. kovo 31 d.; 53,32 Eur delspinigius už 2018 m. sausio 15 d. – 2020 m. kovo 31 d. laikotarpį. Atsakovui nusiuntus pranešimus dėl skolos sumokėjimo, šis gera valia įsiskolinimo nesumokėjo, todėl yra pagrindas iš atsakovo ieškovei priteisti 226,54 Eur nesumokėtų įmokų už žemę, 52,59 Eur palūkanų (CK 6.1-6.2 straipsniai, 6.38 straipsnio 1 dalis, 6.256 straipsnio 1 dalis).

Teisėtai sudaryta ir galiojanti sutartis jos šalims turi įstatymų galią (CK 6.189 straipsnio 1 dalis). Toks reglamentavimas, be kita ko, reiškia ir tai, kad sutartį pažeidusi šalis sutartyje nustatytais atvejais privalo mokėti sutarto dydžio netesybas. Šalių sudarytos 2007 m. rugsėjo 28 d. sutarties 4 punkte numatyta, kad nustatytu laiku nesumokėjus metinės įsiskolinimo sumos ir palūkanų, už kiekvieną pradelstą dieną skaičiuojami delspinigiai po 0,05 procento privalomos mokėti įsiskolinimo sumos, todėl tenkintinas ir šis ieškovės reikalavimas dėl 53,32 Eur delspinigių už 2018 m. sausio 15 d. – 2020 m. kovo 31 d. laikotarpį priteisimo (CK 6.200 straipsnio 1 dalis, 6.156 straipsnis, 6.245, 6.246 straipsniai).

Kadangi atsakovas praleido terminą įvykdyti piniginę prievolę, iš jo priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2020 m. balandžio 7 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.210 straipsnio 2 dalis).

Patenkinus ieškinį, iš atsakovo valstybei priteistinas 8,00 Eur žyminis mokestis, nuo kurio mokėjimo ieškovė atleista (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 80 straipsnio 7 dalis, 96 straipsnio 1 dalis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 80 straipsniu, 96 straipsniu, 427-428 straipsniais,

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovo V. T., asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyvenančio (duomenys neskelbtini), ieškovės Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos, juridinio asmens kodas 188704927, naudai 226,54 Eur (du šimtus dvidešimt šešis eurus 54 ct) nesumokėtų įmokų už žemę, 52,59 Eur (penkiasdešimt du eurus 59 ct) nesumokėtų palūkanų, 53,32 Eur (penkiasdešimt tris eurus 32 ct) delspinigių.

Priteisti iš atsakovo V. T., asmens kodas (duomenys neskelbtini) valstybei 8,00 Eur (aštuonis eurus 00 ct) žyminio mokesčio.

Reikalavimas atsakovui: per dvidešimt dienų nuo sprendimo įteikimo įvykdyti sprendimą arba sprendimą priėmusiam teismui raštu pateikti motyvuotus prieštaravimus;

Nurodymas atsakovui: jeigu per dvidešimt dienų nuo preliminaraus sprendimo įteikimo prieštaravimai nebus pateikti, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovei bus išduotas vykdomasis raštas.

Informacija atsakovui: nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo skolininkas pagal Lietuvos Respublikos civilinį kodeksą privalo mokėti palūkanas bei įstatymuose ar sutartyje numatytus delspinigius, jeigu prievolė buvo neįvykdyta ar įvykdyta netinkamai.

Informacija atsakovui: jeigu atsakovas per dvidešimt dienų nuo preliminaraus sprendimo priėmimo teismo sprendimą įvykdo ir raštu pateikia teismui tai patvirtinančius dokumentus, teismas nutartimi panaikina preliminarų sprendimą ir bylą nutraukia.

Preliminarus teismo sprendimas įsiteisėja, jeigu per Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 430 straipsnio 1 dalyje nustatytą dvidešimt dienų terminą atsakovas nepareiškia motyvuotų prieštaravimų.

Preliminarus teismo sprendimas apeliacine ar kasacine tvarka neskundžiamas.