- Teismas
- Marijampolės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2014-08-26
- Bylos Nr.
- 2-2797-374/2014
- Teisminio proceso Nr.
- 2-28-3-02193-2014-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Rūta Gustienė
- Ieškovas
- Marijampolės savivaldybės
- Atsakovas
- R. J.
- Trečiasis asmuo
- UAB ,,Marijampolės butų ūkis“, UAB „Litesko"
Marijampolės rajono apylinkės teismo teisėja Rūta Gustienė, nedalyvaujant šalims, išnagrinėjusi civilinę bylą Nr.2-2797-374/2014 pagal ieškovo Marijampolės savivaldybės ieškinį atsakovei R. J., tretiesiemas asmenims UAB ,,Marijampolės butų ūkis“ , UAB „Litesko" filialui „Marijampolės šiluma" dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo atsakovės iš gyvenamųjų patalpų, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovo ieškinyje nurodytomis aplinkybėmis ir prie ieškinio pateiktais įrodymais nustatyta, kad vieno kambario butas, esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Marijampolės savivaldybei. Vadovaujantis Marijampolės savivaldybės valdybos 2002-05-08 sprendimu Nr.84 ,,Dėl nuomos mokesčio patvirtinimo ir sutarčių sudarymo“ ir vėliau jį keitusiu 2006-09-08 Marijampolės savivaldybės tarybos sprendimu Nr.1-865 ,,Dėl savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio patvirtinimo ir nuomos sutarčių sudarymo“ bei 2009-06-29 Marijampolės savivaldybės tarybos sprendimu Nr.1-849 „Dėl Marijampolės savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio-kaupiamųjų lėšų skaičiavimo, mokėjimo ir surinkimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ UAB „Marijampolės butų ūkis“ pavesta sudaryti ir pasirašyti gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis ir rinkti nuomos mokestį. Marijampolės savivaldybės administracijos direktorius 2012 m. sausio 31 d. įsakymu Nr. DV-182 „Dėl gyvenamojo ploto bendrabutyje pakeitimo" suteikė atsakovei minėtą gyvenamąją patalpą. Su atsakove R. J., 2012 m. vasario 2 d. sudaryta Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. 29-554-(2.8) (toliau - Sutartis). UAB „Marijampolės butų ūkis" paskaičiavimu atsakovės skola yra 1258,40 Lt. LR CK 6.584 straipsnis numato, kad mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, liftą, bendrojo naudojimo patalpas, teritorijos valymą ir kitas), kai nuomojamos valstybės ar savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių ir mokamas Sutarties 8 punkte numatyta, kad nuomininkas Vyriausybės nustatyta tvarka atskirai moka mokesčius už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, liftą, bendrojo naudojimo patalpas, teritorijos valymą ir kitas). UAB „Litesko" filialas „Marijampolės šiluma" 2014-05-21 raštu Nr. 3.3-336 informavo Marijampolės savivaldybės administracijos Finansų ir biudžeto departamento Turto valdymo skyrių apie susidariusią skolą už gyvenamąsias patalpas, esančias (duomenys neskelbtini),. Už minėtai patalpai pateiktą šiluminę energiją ir kitas paslaugas atsakovė privalėjo atsiskaityti kas mėnesį. Atsakovė R. J. nustatytos prievolės tinkamai nevykdė, nuo Sutarties sudarymo dienos nemokėjo įmokų, todėl 2014 m. gegužės 21 d. UAB „Litesko" filialui „Marijampolės šiluma" atsakovė skolinga 1657,50 Lt. UAB „Marijampolės butų ūkis" 2013 m. birželio 18 d. patikrinimo aktas Nr. 1-512, 2014 m. kovo 20 d., UAB „Marijampolės butų ūkis" įspėjimas Nr. l-232-(2.4), 2014 m. gegužės 9 d. patikrinimo aktas Nr. 1-37(10) patvirtina, kad atsakovė nuomojamoje patalpoje negyvena.
LR CK 6.591 straipsnis numato, kad laikinai išvykusiems nuomininkui, jo šeimos nariui ar buvusiam šeimos nariui, teisė į valstybės ar savivaldybės gyvenamąją patalpą paliekama šešiems mėnesiams su sąlyga, jeigu bus mokamas nuomos mokestis ir mokestis už komunalines paslaugas. LR CK 6.591 straipsnio 2 dalis numato atvejus, kada laikinai išvykusiam nuomininkui, paliekama teisė į savivaldybės suteiktą gyvenamąją patalpą. Atsakovė apie savo išvykimą nuomininko neįspėjo, nenurodė išvykimo priežasties, yra išvykusi ilgesnį nei šešių mėnesių laikotarpį. Nurodytas aplinkybes ieškovas grindžia: ieškiniu (b.l.2-5), Sutartimi (b.1.6-7), UAB „Marijampolės butų ūkis" patikrinimo aktais (b.1.8,9), įspėjimu dėl sutarties nutraukimo (b.1.10), mokesčių paskaičiavimo pažyma (b.1.11), Marijampolės savivaldybės administracijos direktorius 2012 m. sausio 31 d. įsakymu Nr. DV-182 „Dėl gyvenamojo ploto bendrabutyje pakeitimo"(b.1.13), UAB „Litesko" filialas „Marijampolės šiluma" 2014-05-21 raštu Nr. 3.3-336 (b.1.14).
Atsiliepimas
Trečiasis asmuo UAB ,,Marijampolės butų ūkis“ pateiktu atsiliepimu teismui ieškovo ieškinį prašo tenkinti, nes atsakovė nemoka nuomos mokesčio ir kitų mokesčių už suteiktas komunalines paslaugas, esant aplinkybėms numatytoms LR CPK 285 str. 1 d., prašo priimti sprendimą už akių. Atlikus formalų pateiktų įrodymų vertinimą, darytina išvada, kad pasitvirtinus paminėtų įrodymų turiniui, būtų pagrindas priimti ieškovo prašomą sprendimą, kadangi atsakovė daugiau kaip 6 mėn. nemoka buto nuompinigių ir mokesčių už komunalines paslaugas, tuo pažeisdama gyvenamosios patalpos nuomos sutartį, todėl atsižvelgiant į tai, kad atsakovė per nustatytą terminą nepateikė atsiliepimo į ieškinį, esant ieškovo ieškinyje suformuluotam prašymui priimti sprendimą už akių, priimtinas sprendimas už akių, 2012 m. vasario 2 d. sudaryta Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. 29-554-(2.8) tarp UAB ,,Marijampolės butų ūkis“ ir R. J. nutrauktina, iškeldinant atsakovę iš gyvenamųjų patalpų esančių Marijampolė, Vytauto 43-509, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos ( LR CPK 142 str. 4 d., 285 str. 1 d., 2 d., 286 str., 93 str. 1 d., 88 str. 1 d. 8p., LR CK 6.2 str., 6.38 str. 1 d., 6.59 str., 6.63 str., 6.200 str., 6.205 str., 6.575 str. 1 d. 2 p., 6.576str., 6.583 str., 6.584 str., 6.611 str.).
Iš atsakovės priteistina 200 Lt žyminis mokestis (LR CPK 88 str. 1 d. 3 p., 96 str.).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 285 str. 1 d., 2 d., 286 str.,
nusprendžia:
Ieškinį tenkinti visiškai.
Nutraukti 2012 m. vasario 2 d. Gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 29-554-(2.8), sudarytą tarp UAB ,,Marijampolės butų ūkis“ ir R. J. (a.k. (duomenys neskelbtini).
Iškeldinti atsakovę R. J. (a.k(duomenys neskelbtini) iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Priteisti valstybei iš atsakovės R. J. (a.k. (duomenys neskelbtini) 200 Lt (du šimtus litų) bylinėjimosi išlaidų (žyminio mokesčio), sumokant jas į VMI prie LR FM biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660.
Šalis, dėl kurios buvo priimtas sprendimas už akių, per 20 d. nuo šio sprendimo priėmimo dienos gali paduoti pareiškimą Marijampolės rajono apylinkės teismui, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.
Ieškovas turi teisę per 30 d. nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Marijampolės rajono apylinkės teismą.