Kauno apygardos teismo nutartis

1. Pareiškėjas T. U. (toliau – ir pareiškėjas, skolininkas) pateikė teismui skundą dėl antstolio veiksmų, kuriame prašė panaikinti antstolės Danutės Marčiukaitienės (toliau – ir antstolė) 2023 m. lapkričio 20 d. patvarkymą Nr. S-23-100-34250 dėl varžytinių paskelbimo vykdomojoje byloje Nr. 0100/23/00504.

2. Skunde nurodė, kad pagal 2016 m. spalio 19 d. kredito sutartį Nr. KS06/452 akcinė bendrovė (toliau – AB) „Cidatele bankas“ (AS „Citadele banka“ turto, teisių ir prievolių perėmėjas), (toliau – ir išieškotojas) T. U. suteikė 302 370 Eur kreditą laikotarpiui iki 2023 m. spalio 19 d. Skolininko prievolių pagal kredito sutartį įvykdymui užtikrinti 2016 m. spalio 25 d. buvo sudaryta sutartinė hipoteka, pagal kurią buvo įkeistas T. U., A. U., uždarajai akcinei bendrovei (toliau – UAB) „Dzūkijos servisas“, mažajai bendrijai (toliau – MB) „Mano žemės“ priklausantis nekilnojamasis ir kilnojamasis turtas (23 vnt.), 2017 m. kovo 3 d. buvo sudaryta sutartinė hipoteka, pagal kurią buvo įkeistas T. U. ir A. U. priklausantis nekilnojamasis turtas – žemės sklypai (72 vnt.). 2022 m. birželio 20 d. išieškotojas nutraukė kredito sutartį prieš terminą ir pradėjo priverstinius skolos išieškojimo veiksmus. Išieškotojas antstolei pateikė vykdymui 2023 m. balandžio 5 d. Vilniaus rajono 7-ojo notarų biuro notarės Jurgitos Šukienės išduotus vykdomuosius įrašus Nr. JŠ- 3636 ir Nr. JŠ-3638 dėl 604,74 Eur notaro atlygio, 101 647,42 Eur skolos ir 4 678,57 Eur metinių palūkanų išieškojimo. Pagal vykdomąjį įrašą Nr. JŠ-3636 užvesta vykdomoji byla Nr. 0100/23/00505. Pagal vykdomąjį įrašą Nr. JŠ-3638 užvesta vykdomoji byla Nr. 0100/23/00504. 2023 m. balandžio 18 d. antstolės turto arešto aktu Nr. S-23-100-11282 vykdomoje byloje Nr. 0100/23/00505 buvo areštuoti 2016 m. spalio 25 d. sutartine hipoteka įkeisti daiktai. 2023 m. balandžio 18 d. antstolės turto arešto aktu Nr. S-23-100-1128 vykdomojoje byloje Nr. 0100/23/00504 buvo areštuota 2017 m. kovo 3 d. sutartine hipoteka įkeisti daiktai. Antstolės patvarkymu vykdomojoje byloje Nr. 0100/23/00504 buvo paskirta ekspertizė T. U. ir A. U. nekilnojamojo turto, esančio (duomenys neskelbtini), turto vertei nustatyti. Antstolės kontoroje buvo gautas UAB „IdeArt“ 2023 m. spalio 19 d. Ekspertizės aktas Nr. 2023-185, kuriuo minėtas turtas įvertintas 37 300 Eur. 2023 m. spalio 24 d. antstolės patvarkymu dėl turto vertės nustatymo Nr. S-23-100-31412 vykdomojoje byloje Nr. 0100/23/00504 buvo nustatyta areštuoto nekilnojamojo turto: 5,736 ha žemės sklypo, gyvenamojo namo, prie jo esančių ūkinių pastatų, kitų inžinerinių statinių – šulinio, esančių (duomenys neskelbtini), kaina – 37 300 Eur. 2023 m. lapkričio 20 d. antstolės patvarkymu dėl varžytynių paskelbimo Nr. S-23-100-34250 paskelbtos nekilnojamojo turto, esančio (duomenys neskelbtini), pirmosios varžytynės. Minėtą antstolės patvarkymą skolininkas gavo elektroniniu paštu 2023 m. lapkričio 20 d. Antstolės priimtas skundžiamas patvarkymas yra nepagrįstas ir neteisėtas, todėl naikintinas, kadangi antstolei nebuvo jokio tikslingumo nukreipti išieškojimą ir skelbti vienintelį skolininko gyvenamosios paskirties turto pardavimą iš varžytynių, kuomet išieškotojo įsipareigojimų užtikrinimui yra įkeista pakankamai kitos paskirties tiek kilnojamojo, tiek nekilnojamojo turto. Pareiškėjas kito gyvenamojo būsto, išskyrus sodybą, esančią (duomenys neskelbtini), neturi. Nurodytu adresu yra skolininko faktinė gyvenamoji vieta, o šį turtą pardavus, skolininkas liks be gyvenamojo būsto. Ne tik išieškotojas, bet ir skolininkas vykdymo procese turi teisę nurodyti, iš kokio skolininko turto ir pajamų turėtų būti išieškoma pirmiausia.