Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Renata Beinoravičienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovo SĮ „Vilniaus miesto būstas“ ieškinį atsakovui M. K. dėl skolos priteisimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Kadangi ieškinio suma 507,01 EUR, byla pagal CPK 441 str. 2 d. nagrinėjama rašytinio proceso tvarka, nei viena šalis nepateikė prašymo nagrinėti bylą žodinio proceso tvarka.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Iš rašytinės bylos medžiagos nustatyta, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini), 1997-12-01 Priėmimo-perdavimo akto Nr. 682-01 pagrindu nuosavybės teise priklauso Vilniaus miesto savivaldybei (e. b., 1 t., b.l. 15).

1996-04-11 UAB „Lazdynų būstas“ su atsakovu M. K. sudarė Gyvenamosios patalpos nuomos sutartį, kuria UAB „Lazdynų būstas“, kaip nuomotojas, suteikė atsakovui, kaip nuomininkui, ir jo šeimos nariams neterminuotam naudojimui 21,88 kv. m. bendrojo (naudingojo) ploto gyvenamąją patalpą, esančią (duomenys neskelbtini), o atsakovas įsipareigojo kas mėnesį Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka sumokėti nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius, vykdyti kitus sutartinius įsipareigojimus (1 t., b.l. 34-35).

2001-02-12 UAB „Lazdynų būstas“ su atsakovu M. K. sudarė Vilniaus miesto savivaldybės butų fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 2901, kuria UAB „Lazdynų būstas“, kaip nuomotojas, suteikė atsakovui, kaip nuomininkui, ir jo šeimos nariams neterminuotam naudojimui 21,88 kv. m. bendrojo (naudingojo) ploto gyvenamąją patalpą, esančią (duomenys neskelbtini), o atsakovas pagal sutarties 2.2 punktą įsipareigojo kas mėnesį, bet ne vėliau kaip iki kito mėnesio 20 dienos, sumokėti buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius, pagal sutarties 2.3 punktą įsipareigojo ne rečiau kaip kartą per penkerius metus savo lėšomis daryti einamąjį turimos gyvenamosios patalpos ir, esant reikalui, jos įrenginių remontą, vykdyti kitus sutartinius įsipareigojimus (1 t., b.l. 17-19).

Vilniaus miesto savivaldybės taryba 2007-02-14 sprendimu Nr. 1-1536 „Dėl turto perdavimo patikėjimo teise Viešajai įstaigai „Vilniaus butai“ nusprendė perduoti VšĮ „Vilniaus butai“ patikėjimo teise naudoti ir valdyti įstatymų nustatyta tvarka visas Vilniaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančias socialinio būsto bei bendrabučių gyvenamąsias patalpas, šio turto administravimo funkcijoms, nustatytoms įstaigos įstatuose vykdyti (e.b.l. 47). 2007-10-01 raštu „Dėl dokumentų perdavimo“ UAB „Lazdynų būstas“ perdavė VšĮ „Vilniaus butai“ gyvenamųjų patalpų nuomos sutarčių kopijas (įskaitant Vilniaus miesto savivaldybės fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 2901 dėl buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomos), informaciją apie nuomininkų skolas už nuomą ir kitas paslaugas (1 t., b.l. 48-51).

2008-02-29 Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Miesto ūkio departamentas 2008-02-29 Aktu Nr. A305-20 (8.1-ŪK3.), vadovaudamasi Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2007-02-14 sprendimu Nr. 1-1536 „Dėl turto perdavimo patikėjimo teise Viešajai įstaigai „Vilniaus butai“, perdavė VšĮ „Vilniaus butai“ neprivatizuotus butus, priklausančius nuosavybės teise Vilniaus miesto savivaldybei, įskaitant butą, esantį (duomenys neskelbtini), patikėjimo teise naudoti ir valdyti įstatymų nustatyta tvarka (1 t., b.l. 52-54).

Vilniaus miesto savivaldybės taryba 2008-05-28 sprendimu „Dėl UAB „Bendruva“ pertvarkymo“ Nr. 1-474 pertvarkė UAB „Bendruva“ į SĮ „Vilniaus miesto būstas“ ir perdavė jai vykdyti iki tol VšĮ „Vilniaus butai“ priskirtas funkcijas, susijusias su Vilniaus miesto savivaldybės gyvenamųjų patalpų administravimu ir priežiūra (1 t., b.l. 28).

Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Miesto ūkio departamentas 2008-12-01 Aktu, vadovaudamasi Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2008-05-28 sprendimu Nr. 1-1536 „Dėl UAB „Bendruva“ pertvarkymo“, perdavė, o SĮ „Vilniaus miesto būstas“ perėmė patikėjimo teise valdyti Vilniaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančias gyvenamąsias patalpas (1 t., b.l. 57).

Vilniaus miesto savivaldybės taryba 2008-12-03 sprendimu „Dėl VšĮ „Vilniaus butai“ likvidavimo“ Nr. 1-766 nusprendė likviduoti VšĮ „Vilniaus butai“ (1 t., b.l. 58). Vilniaus miesto savivaldybės taryba 2009-11-18 sprendimu Nr. 1-1291 „Dėl turto perdavimo patikėjimo teise Savivaldybės įmonei „Vilnius miesto būstas“ nusprendė perduoti SĮ „Vilniaus miesto būstas“ patikėjimo teise naudoti ir valdyti visas Vilniaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančias negyvenamąsias patalpas (skirtas gyventojams naudotis kaip pagalbinėmis patalpomis), socialinio būsto, bendrabučių gyvenamąsias patalpas šio nekilnojamojo turto administravimo funkcijoms, nustatytos įstaigos įstatuose, vykdyti (1 t., b.l. 27).

Vilniaus miesto savivaldybės taryba 2012-01-25 sprendimu „Dėl Vilnius miesto savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo tvirtinimo“ Nr. 1-413 patvirtino Vilnius miesto savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašą su jame nurodyta nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarka, apraše, be kita ko, nurodant, kad savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos administratorius kiekvieną mėnesį savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomininkams pateikia nuomos mokesčio sąskaitas; nuomos mokestį, apskaičiuotą savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos administratoriaus, gyvenamųjų patalpų nuomininkas ir jo šeimos nariai turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio 20 dienos (aprašo 16.1, 17 p. 1 t., b.l. 60-68).

Vilniaus miesto savivaldybės taryba 2015-07-29 sprendimu „Dėl Vilniaus miesto savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčių dydžio apskaičiavimo, surinkimo ir išieškojimo tvarkos aprašo tvirtinimo“ Nr. 1-130 nusprendė patvirtinti Vilniaus miesto savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčių dydžio apskaičiavimo, surinkimo ir išieškojimo tvarkos aprašą; pripažinti netekusiu galios Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2012-01-25 sprendimą „Dėl Vilnius miesto savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo tvirtinimo“ su visais pakeitimais (1 t., b.l. 73).

Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2015-07-29 sprendimu Nr. 1-130 patvirtintame Vilniaus miesto savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčių dydžio apskaičiavimo, surinkimo ir išieškojimo tvarkos aprašo tvirtinimo aprašo 12 p. nurodoma, kad savivaldybės būsto nuomos mokesčio dydis apskaičiuojamas vadovaujantis Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių daleis kompensacijos dydžio metodika ir šiuo aprašu (1 t., b.l. 76). Minėto aprašo 19 p. nurodoma, kad savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčių dydžius, vadovaudamasis metodika ir šiuo aprašu, apskaičiuoja savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų nuomos administratorius; 20 p. nurodoma, kad nuomos mokestį gyvenamųjų patalpų nuomininkas ir jo šeimos nariai turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki išgyventojo mėnesio paskutinės dienos (1 t., b.l. 77).

SĮ „Vilniaus mieto būstas“ 2016-07-13 Mokesčių paskaičiavimo lentelėje nurodoma, kad už laikotarpį nuo 2015 m. sausio mėn. iki 2016 m. gegužės mėn. atsakovui nemokant nuomos mokesčio susidarė 492,11 EUR skola (1 t., b.l. 23-24). SĮ „Vilniaus miesto būstas“ 2016-07-13 Pažymoje apie įsiskolinimą nurodoma, kad už buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomą paskaičiuota 492,11 EUR skola ir 19,40 EUR delspinigiai (1 t., b.l. 21).

Ieškovo teigimu, atsakovas vengė vykdyti savo prievolę mokėti buto nuomos mokesčius, todėl laikotarpiu nuo 2015 m. sausio mėn. iki 2016 m. gegužės mėn. susidariusi skola už gyvenamųjų patalpų nuomą siekė 492,11 EUR (1 t., b.l. 21), o delspinigiai, juos skaičiuojant po 0,02 proc. už kiekvieną pradelstą dieną nuo nesumokėtos sumos už 6 mėnesius sudaro 14,90 EUR (1 t., b.l. 22), viso – 507,01 EUR skola už buto nuomą.

Atsakovas M. K. pateiktame atsiliepime į ieškinį neginčijo fakto, kad jis gyvena bute adresu (duomenys neskelbtini). Tačiau nurodė, kad pagal neterminuotą 1996-04-11 nuomos sutartį su UAB „Lazdynų būstas“ jis moka tik už faktines eksploatavimo išlaidas ir komunalines paslaugas, bei vykdo vienintelio teisėto UAB „Lazdynų būstas“ 1996-04-11 sutartį ir neturi jokių skolų. Kaip matyti iš 1996-04-11 UAB „Lazdynų būstas“ su atsakovu M. K. sudarytos Gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, UAB „Lazdynų būstas“ su atsakovu M. K. sudarė Gyvenamosios patalpos nuomos sutartį, kuria UAB „Lazdynų būstas“, kaip nuomotojas, suteikė atsakovui, kaip nuomininkui, ir jo šeimos nariams neterminuotam naudojimui 21,88 kv. m. bendrojo (naudingojo) ploto gyvenamąją patalpą, esančią Architektų g. 10-11, Vilniuje, o atsakovas įsipareigojo kas mėnesį Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka sumokėti nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius (sutarties 1.2 p.) (1 t., b.l. 34-35). Atsižvelgiant į tai, atsakovo teiginiai, kad jis neturi mokėti nuomos mokesčio atmestini kaip visiškai nepagrįsti. 2001-02-12 UAB „Lazdynų būstas“ su atsakovu M. K. sudarė Vilniaus miesto savivaldybės butų fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 2901, kuria UAB „Lazdynų būstas“, kaip nuomotojas, suteikė atsakovui, kaip nuomininkui, ir jo šeimos nariams neterminuotam naudojimui 21,88 kv. m. bendrojo (naudingojo) ploto gyvenamąją patalpą, esančią Architektų g. 10-11, Vilniuje, o atsakovas pagal sutarties 2.2 punktą įsipareigojo kas mėnesį, bet ne vėliau kaip iki kito mėnesio 20 dienos, sumokėti buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius, pagal sutarties 2.3 punktą įsipareigojo ne rečiau kaip kartą per penkerius metus savo lėšomis daryti einamąjį turimos gyvenamosios patalpos ir, esant reikalui, jos įrenginių remontą, vykdyti kitus sutartinius įsipareigojimus (1 t., b.l. 17-19). Ši sutartis, patvirtinta Vilniaus miesto valdybos 2001 m. sausio 18 d. sprendimu Nr. 61V. 2001-02-12 nuomos sutartis įstatymų nustatyta tvarka nenuginčyta, todėl galiojanti ir privaloma. Atsakovas savo teiginių, kad sutartis suklastota, niekuo nepagrindė (CPK 178 str.). Taigi atsakovas naudojasi butu nuomos pagrindu, todėl tiek pagal sutartį, tiek pagal CK 6.576 str. privalo mokėti nuomos mokestį už gyvenamąją patalpą.

Butas, esantis (duomenys neskelbtini), 1997-12-01 Priėmimo-perdavimo akto Nr. 682-01 pagrindu nuosavybės teise priklauso Vilniaus miesto savivaldybei (1 t., b.l. 15). Vilniaus miesto savivaldybės taryba 2007-02-14 sprendimu Nr. 1-1536 nusprendė perduoti VšĮ „Vilniaus butai“ patikėjimo teise naudoti ir valdyti įstatymų nustatyta tvarka visas Vilniaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančias socialinio būsto bei bendrabučių gyvenamąsias patalpas, o 2007-10-01 raštu „Dėl dokumentų perdavimo“ UAB „Lazdynų būstas“ perdavė VšĮ „Vilniaus butai“ gyvenamųjų patalpų nuomos sutarčių kopijas, įskaitant Vilniaus miesto savivaldybės fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 2901 dėl buto, esančio Architektų g. 10-11, Vilniuje, nuomos, informaciją apie nuomininkų skolas už nuomą ir kitas paslaugas (1 t., b.l. 47, 48-51). Nustatyta, kad 2008-05-28 Vilniaus miesto savivaldybės tarybos sprendimu Nr. 1-474 visos Vilniaus miesto savivaldybei priklausančios gyvenamosios patalpos patikėjimo teise naudoti ir valdyti buvo perduotos ieškovui SĮ „Vilniaus miesto būstas“, tame tarpe ir butas, esantis Architektų g. 11-10, Vilniuje (1 t., b.l. 28). Remiantis SĮ „Vilniaus miesto būstas“ įstatais, patvirtintais Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2015-06-15 įsakymu Nr. 30-2228, ieškovui pavesta administruoti ir prižiūrėti Vilniaus miesto savivaldybės gyvenamąsias bei negyvenamąsias patalpas, patikėjimo teise valdyti, naudoti bei disponuoti Vilniaus miesto savivaldybei priklausančiu turtu, taip pat rinkti nuomos mokesčius iš butų nuomininkų bei reikšti ieškinius dėl nesumokėtų nuomos mokesčių išieškojimo. Todėl atsakovo teiginiai, kad vienintelis teisėtas nuomotojas yra UAB „Lazdynų būstas“, atmestini kaip visiškai nepagrįsti.

Pagrindas apsigyventi savivaldybės gyvenamojoje patalpoje yra savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartis (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.576 str.). Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartis sudaroma raštu, remiantis savivaldybės institucijos sprendimu (CK 6.577 str., 6.579 str.). Pagal CK 6.583 ir 6.584 straipsnius, už savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas kas mėnesį privalo mokėti nuomos mokestį ir mokesčius už vandenį, šilumos ir elektros energiją bei komunalines paslaugas pagal patvirtintus tarifus. Atsakovas skolos susidarymo laikotarpiu buvo sudaręs Vilniaus miesto savivaldybės butų fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartį dėl buto, Architektų g. 11-10, Vilniuje, todėl kas mėnesį privalo mokėti nuomos mokestį. Atsakovas atsiliepimo teiginių, kad jis, kaip nuomininkas, sumokėjo visas tenkančias kapitalinio remonto išlaidas, todėl nuompinigiai nereikalingi, niekuo nepagrindė (CPK 178 str.). Byloje nėra jokių duomenų, kad atsakovas atliko buto remontą. Be to, pažymėtina, kad pagal 2001-02-12 UAB Vilniaus miesto savivaldybės butų fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 2901, atsakovas įsipareigojo ne rečiau kaip kartą per penkerius metus savo lėšomis daryti einamąjį turimos gyvenamosios patalpos ir, esant reikalui, jos įrenginių remontą, vykdyti kitus sutartinius įsipareigojimus (sutarties 2.3 p., 1 t., b.l. 17-19), todėl remonto atlikimas yra atsakovo pareiga.

Iki 2015-10-01 gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nuomos mokestis buvo apskaičiuojamas vadovaujantis Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2012-01-25 sprendimu Nr. 1-413 „Dėl Vilnius miesto savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo tvirtinimo“ ir atsakovui laikotarpiu nuo 2015-01-01 iki 2015-09-30 buvo skaičiuojamas 26,67 EUR nuomos mokestis. Nuo 2015-10-01 pradėtas taikyti Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2015-07-29 sprendimu Nr. 1-130 patvirtintas Vilniaus miesto savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčių dydžio apskaičiavimo, surinkimo ir išieškojimo tvarkos aprašas, pagal kurį atsakovo mokėtinas nuomos mokestis sudarė 31,86 EUR. Kadangi nuo 2016-01-01 pasikeitė vietovės pataisos koeficientas pagal turto paskirtį ir jo vietovę (Kv), sumažėjo priskaičiuojamas nuomos mokestis ir sudaro 31,30 EUR. Atsižvelgiant į tai, kad atsakovas laikotarpiu nuo 2015 m. sausio 1 d. iki 2016 m. gegužės 31 d. pareigos tinkamai ir laiku mokėti nuomos mokestį nevykdė, ieškovo reikalavimas priteisti iš atsakovo 492,11 EUR skolą už buto nuomą yra pagrįstas ir tenkintinas (CK 6.38 str. 6.256 str., 6.583 str., 6.584 str.).

Netesybos – tai įstatymų, sutarties ar teismo nustatyta pinigų suma, kurią skolininkas privalo sumokėti kreditoriui, jeigu prievolė neįvykdyta ar įvykdyta netinkamai (bauda, delspinigiai) (CK 6.71 straipsnis). CK 6.71 straipsnio 1 dalyje įtvirtinta nuostata, jog netesybos, kaip prievolės užtikrinimo būdas, turi būti nustatytos sutartyje ar įstatyme. Ieškovas prašo priteisti iš atsakovo 14,90 EUR delspinigių, taikydamas 0,02 procento delspinigių normą už 6 mėnesių laikotarpį (e. b., 1 t., b.l. 22). Lietuvos Respublikos 1995 m. sausio 26 d. įstatymo „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims” 2 straipsnio 1 dalyje numatyta, jog fiziniai asmenys, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka laiku nesumokėję gyvenamųjų patalpų nuomos bei eksploatavimo išlaidų, už kiekvieną praleistą atsiskaityti dieną moka 0,02 procentus delspinigių. Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes, ieškovo reikalavimas priteisti iš atsakovo 14,90 EUR delspinigių laikytinas teisėtu ir pagrįstu, todėl taip pat tenkintinas.

Vadovaujantis CK 6.37 straipsnio 2 dalimi skolininkas privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Remiantis CK 6.37 str. 2 d. ir 6.210 str. 1 d., ieškovui iš atsakovo priteistinos 5 proc. dydžio metinės palūkanos už priteistą 507,01 EUR sumą nuo bylos iškėlimo teisme 2016-08-02 dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Kiti šalių argumentai, atsižvelgiant į nustatytas faktines aplinkybes, nurodytus sprendimo motyvus ir padarytas išvadas, vertintini kaip teisiškai nereikšmingi, todėl teismas dėl jų plačiau nepasisako.

Pagal CPK 93 straipsnį, iš atsakovo ieškovo naudai priteistinos bylinėjimosi išlaidos – 0,87 EUR už Nekilnojamojo turto registro duomenų paiešką ir registro išrašo peržiūrėjimą ekrane.

CPK 83 straipsnio 1 dalies 5 punktas numato, kad valstybės ir savivaldybių institucijos, kai ieškinys pareiškiamas siekiant apginti viešąjį, valstybės arba savivaldybės interesus yra atleidžiamos nuo žyminio mokesčio mokėjimo. Kadangi ieškovo ieškinys patenkintas visiškai, iš atsakovo valstybės naudai priteistinas 15 EUR žyminis mokestis (CPK 83 str. 1 d., 5 p., 93 str. 1 d., 96 str.).

Atsižvelgiant į tai, kad procesinių dokumentų siuntimo išlaidos neviršija Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2011-11-07 įsakymu Nr. 1R-261/1K-355 nustatytos minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos (3,00 EUR) – procesinių dokumentų siuntimo išlaidos iš atsakovo nepriteistinos (CPK 92 str.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 93, 96, 270-279 str., teismas

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovo M. K., a.k. (duomenys neskelbtini) 492,11 EUR skolą už buto nuomą, 14,90 EUR delspinigių, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą 507,01 EUR sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos 2016-08-02 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 0,87 EUR bylinėjimosi išlaidų ieškovo SĮ „Vilniaus miesto būstas“, į. k. 124568293, naudai.

Priteisti iš atsakovo M. K., a.k. (duomenys neskelbtini) valstybės naudai 15 EUR žyminį mokestį. Ši suma turi būti įmokėta į Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (juridinio asmens kodas 188659752) į biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), esančią Swedbank, AB, banko kodas 73000, arba Nr. (duomenys neskelbtini), esančią Nordea Bank F. P. Lietuvos skyrius, banko kodas 21400, įmokos kodas 5660. Mokėjimo kvitą reikia pristatyti į Vilniaus miesto apylinkės teismą.

Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui, skundą paduodant per Vilniaus miesto apylinkės teismą.