- Teismas
- Kauno apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2019-12-05
- Bylos Nr.
- e2-15871-848/2019
- Teisminio proceso Nr.
- 2-69-3-00942-2019-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Eglė Kriaučiūnienė
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Miesto administratorius“
- Atsakovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Mano būstas Kaunas“
- Advokatai
- Kristina Raulinaitienė, Ina Kurauskienė
dalyvaujant ieškovo uždarosios akcinės bendrovės „Miesto administratorius“ atstovei advokatei Kristinai Raulinaitienei,
atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „Mano būstas Kaunas“ atstovei advokatei Inai Kurauskienei,
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Miesto administratorius“ ieškinį atsakovei uždarai akcinei bendrovei „Mano būstas Kaunas“ dėl įpareigojimo atlikti veiksmus.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
ieškovė uždaroji akcinė bendrovė „Miesto administratorius“ kreipėsi į teismą su ieškiniu prašydamas įpareigoti atsakovę uždarą akcinę bendrovę "Mano būstas Kaunas”, leisti ieškovei, uždarai akcinei bendrovei „Miesto administratorius“ susipažinti su visais dokumentais (namo byla), susijusiais su gyvenamuoju namu, adresu (duomenys neskelbtini), Kaunas, sudarant galimybę gauti kopijas arba leisti fiksuoti dokumentus techninėmis priemonėmis, per dvi savaites nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos; per nustatytą dviejų savaičių terminą neįvykdžius įpareigojimo, atsakovei uždarai akcinei bendrovei "Mano būstas Kaunas” skirti 100 Eur (vieno šimto eurų) baudą už kiekvieną teismo sprendimo neįvykdymo dieną ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Miesto administratorius“ naudai bei priteisti bylinėjimosi išlaidas.
Ieškovė procesiniuose dokumentuose, ieškovės atstovė teismo posėdžio metu nurodė, kad uždaroji akcinė bendrovė "Miesto administratorius” (toliau - ieškovė) nuosavybės teise valdo nekilnojamąjį objektą - butą, esantį adresu (duomenys neskelbtini)-4, Kaunas. Daugiabučio namo adresu (duomenys neskelbtini), Kaunas administratoriumi yra paskirta uždaroji akcinė bendrovė "Mano būstas Kaunas” (toliau – atsakovė). Ieškovė, kaip namo bendraturtė, savo teisių įgyvendinimą, susijusį su bendrąja nuosavybe yra delegavusi atsakovei, tačiau atsakovė nuolat ir piktybiškai nevykdo savo, kaip namo administratorės pareigų, atsakovė turi tinkamai organizuoti jos administruojamo namo savalaikę priežiūrą ir remontą. Tuo tarpu ieškovė turi teisę susipažinti su jai priklausančios nuosavybės dokumentais, jog žinotų, ar yra tinkamai ir racionaliai naudojamos bendraturčių lėšos. 2018-08-06 atsakovei buvo pateiktas ieškovės prašymas leisti susipažinti su namo, esančio (duomenys neskelbtini), Kaunas, turima byla ir joje esančiais dokumentais. 2018-08-16 atsakovė pateikė atsakymą raštu Nr.KCB_RI_18_00664, kuriame nurodyta, jog su namo (duomenys neskelbtini), Kaune, byla galima susipažinti atsakovės biuro patalpose E. Ožeškienės g. 19, Kaune, gyventojų priėmimo metu. 2018-10-04 atvykus į atsakovės buveinę, adresu E. Ožeškienės g. 19, Kaunas, buvo nurodyta, jog nebus leidžiama susipažinti su namo byla. Po ilgų diskusijų buvo leista susipažinti tik su maža dalimi dokumentų, t. y. keliais statinio apžiūros aktais iki 2016 m. bei namo rekonstrukcijos projektu, su kitais dokumentais susipažinti leista nebuvo. Ieškovė atsakovei pateikė 2018-10-04 prašymą, tačiau iki šios dienos atsakovė ieškovei į pateiktą prašymą nėra atsakiusi. Tokie atsakovės veiksmai, kuomet namo bendraturčiui neleidžiama susipažinti su dokumentais, susijusiais su jo nuosavybe yra neteisėti bei pažeidžiantys ieškovės interesus, kadangi ji kaip namo bendraturtis, negali sužinoti, ar namo administratorius racionaliai naudoja bendraturčių lėšas, kokius namo remonto darbus yra reikalinga atlikti namui ir kurių neorganizuoja namo administratorius bei kt. LR CPK 273 str. 3 d. nurodyta, kad jeigu nurodytus veiksmus gali atlikti arba nutraukti tik atsakovas arba jeigu atsakovas įpareigojamas pašalinti statybos pažeidžiant teisės aktų reikalavimus padarinius, teismas sprendime nustato terminą, per kurį sprendimas turi būti įvykdytas, ir nurodo, kokio dydžio bauda atsakovui yra skiriama, jeigu jis per nustatytą terminą neįvykdys sprendimo ar nenutrauks nurodytų veiksmų. Atsižvelgiant į tai prašo per nustatytą dviejų savaičių terminą neįvykdžius įpareigojimo, atsakovei skirti 100 Eur (vieno šimto eurų) baudą už kiekvieną teismo sprendimo neįvykdymo dieną ieškovės naudai.
Atsakovė teismui pateiktuose procesiniuose dokumentuose, atsakovės atstovė teismo posėdžio metu nurodė, kad su ieškiniu nesutinka, prašo jį atmesti kaip nepagrįstą. Atsakovė ginčo namo administratore paskirta 2017-08-16 Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. A-3024. Daugiabutyje yra registruotos 6 patalpos, 2 patalpos priklauso ieškovei, ieškovės interesais veikiančio asmens turtas užima didžiąją dalį daugiabučio namo ploto, dėl ko priimant sprendimus dėl namo administravimo, ieškovė veikia išimtinai savo interesais, atmeta administratorės teikiamus pasiūlymus, kurie jai nenaudingi. Ieškovė reikalauja pateikti duomenis, kuriuose yra gyventojų asmeniniai duomenys (vardai, pavardės, individualūs prašymai ir kita privati bendraturčių informacija) bei dokumentus, kurie skirti įmonės vidaus naudojimui. Negaudama tokio turinio informacijos, ieškovė teigia, kad pažeidžiamos jos teisės. Teikti duomenis bendraturčiams administratorius yra įpareigotas teisės aktų tvarka. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gegužės 23 d. nutarimo Nr. 603 „Dėl Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdinių nuostatų patvirtinimo“ 7.3 p., 14 p. detaliai nurodyta, kokią informaciją privalo skelbti administratorius, vykdydamas veiklą. Iš pateikto reglamentavimo matyti, kad bendraturčiui administratorius privalo teikti informaciją, susijusią būtent su juo asmeniškai (mokėjimai, įmokos, prašymai) bei su įmonės veikla, kiek tai susiję su daugiabučio administravimo vykdymu. Nuostatuose nurodoma konkreti informacija, kuri teikiama bendraturčiui. Todėl nepagrįsta teigti, kad administratorius privalo teikti visą informaciją, kurios tik pageidauja bendraturtis, ieškovė visiškai nepagrįstai teigia, kad bendraturtis turi teisę susipažinti su visa atsakovės informacija. Pažymėtina, kad visi, su ieškovės asmeniu ir atsakovės vykdomomis administravimo funkcijomis susiję duomenys, ieškovei teikiami, apie duomenų teikimo tvarką ieškovė buvo informuota. Apie vykdomus pirkimus ieškovė taip pat buvo informuotas. Ieškovė nepagrįstai teigia, jog jai nebuvo atsakyta į 2018-10-04 pateiktą prašymą. Atsakymas buvo parengtas, registruotas ir pateiktas ieškovei. Pažymėtina, kad savo pareigą tinkamai informuoti bendraturtį jam rūpimais klausimais, atsakovė vykdė. Taip pat nurodė, kad atsakovės nuomone patikslinto ieškinio reikalavimas yra suformuluotas ydingai ir abstraktus todėl negali būti tenkinamas. Iš reikalavimo formuluotės nėra aišku, kokius tiksliai dokumentus privalo pateikti atsakovė, ieškinyje netinkamai nurodomas ieškinio dalykas dėl šios priežasties ieškinys neatitinka CPK 135 straipsnyje numatytų reikalavimų - todėl turėtų būti atmestas.
Teismas,
Motyvuojamoji dalis
konstatuoja:
ieškinys tenkintinas iš dalies.
Byloje esantys duomenys patvirtina, kad ieškovė yra namo, esančio (duomenys neskelbtini), Kaune bendrasavininkė (b. l. 8-9). Atsakovė Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2017-08-16 įsakymu Nr. A-3024 penkeriems metams yra paskirta (duomenys neskelbtini) daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administratore (b. l. 17-18).
Byloje kilo ginčas dėl atsakovės pareigos leisti ieškovei susipažinti su visais dokumentais (namo byla), susijusiais su gyvenamuoju namu, adresu (duomenys neskelbtini), Kaune.
Atsakovės teigimu argumentai, jog atsakovė ieškovei neleidžia susipažinti su visa informacija yra nepagrįsti, ieškovei informacija teikiama, tačiau ieškovė reikalauja susipažinti su informacija, kurios atsakovė, vadovaujantis norminiais aktais, ieškovei teikti neprivalo.
Byloje esantys dokumentai patvirtina, jog ieškovė kreipėsi į atsakovę 2018-08-06 raštu su prašymu suteikti ieškovei informaciją apie namo stogo remontą, taip pat prašė suteikti galimybę ieškovei susipažinti su namo byla, joje esančiais dokumentais (b. l. 10-11). Atsakovė 2018-08-16 atsakydama į ieškovės raštą nurodė kur ir kada ieškovė gali susipažinti su pageidaujama informacija (b. l. 14). 2018-10-04 rašte ieškovė nurodo, kad atvykus susipažinti su dokumentais į atsakovės būstinę, buvo leista susipažinti tik su maža dalimi prašomų dokumentų (b. l. 12-13).
Bylos nagrinėjimo metu nustatyta, kad ieškovė, kaip namo bendraturtė, namo administratorės prašė leisti susipažinti su namo dokumentais. Iš atsakovės pateiktų rašytinių dokumentų matyti, kad atsakovė ieškovei teikė informaciją apie planuojamą vykdyti namo stogo rekonstrukciją, tuo tarpu ieškovė reikalavo pateikti ne tik su namo planuojama vykdyti rekonstrukcija susijusius dokumentus, bet visus duomenis (namo bylą), kurie liečia namo bendraturčių interesus.
Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatų (toliau - Nuostatai) 7.3 p. ir 14 p. numatyta kokią informaciją daugiabučio namo administratorius privalo teikti patalpų savininkams. Kaip jau minėta aukščiau, byloje nėra pateikta duomenų, jog su Nuostatuose numatyta pravaloma teikti butų savininkams informacija atsakovė suteikė galimybę ieškovei susipažinti. Byloje pateikti duomenys, jog atsakovė ieškovei laido susipažinti tik su informacija, liečiančia namo stogo rekonstrukcija (b. l. 43-50).
Teismo vertinimu, nagrinėjamos bylos kontekste, ieškovės pakankamai abstrakčiai suformuluotas ieškinio reikalavimas įpareigoti leisti susipažinti su visais dokumentais (namo byla) susijusiais su gyvenamuoju namu gali būti tenkinamas tik iš dalies, įpareigojant atsakovę pateikti ieškovei Nuostatuose įtvirtintą informaciją, t. y.:
„<...7.3. pateikti patalpų savininkams ar jų įgaliotiems asmenims, valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkams ar jų įgaliotiems asmenims paaiškinimus žodžiu, raštu ir (ar) elektroniniu laišku apie Nuostatų IV skyriuje nurodytus jiems apskaičiuotus mėnesinius mokėjimus, įmokas, atliktus namo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo, kitus darbus ar suteiktas paslaugas, leisti susipažinti su šių darbų ir paslaugų sutartimis, sąmatomis, darbų priėmimo aktais; jeigu patalpų savininkai kreipiasi raštu ar elektroniniu laišku, – atsakyti raštu ar elektroniniu laišku ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo prašymo gavimo...>“;
„<...14. Informaciją apie savo veiklą administratorius skelbia ir teikia patalpų savininkams šiais būdais:
14.1.1. apie savo veiklą (pradžia, tikslai, uždaviniai, teikiamos paslaugos, jų kaina, tarifas, patirtis, laimėjimai, visuomenės atsiliepimai, kita informacija savo nuožiūra);
14.1.2. apie administratorių (fizinį asmenį) – vardą ir pavardę, adresą korespondencijai siųsti, telefono numerį, elektroninio pašto adresą, administratoriaus (juridinio asmens) pavadinimą, teisinę formą, buveinę, bendrąjį telefono numerį, elektroninio pašto adresą; apie įgaliojimų atsisakymą;
14.1.3. teisinę informaciją, susijusią su bendrojo naudojimo objektų valdymu, naudojimu ir priežiūra (Nuostatus, pirkimų taisykles, statinių ir jų inžinerinių sistemų naudojimo ir priežiūros taisykles, patalpų savininkų teises ir pareigas);
14.1.4. informaciją apie namą – registruotiems šios svetainės lankytojams (patalpų savininkams (naudotojams), savivaldybės vykdomosios institucijos specialistams):
14.1.4.1. objektų aprašą, ilgalaikį planą, ūkinį planą, metinę veiklos ataskaitą, namo būklę, metines namo šiluminės energijos sąnaudas, namo energinio naudingumo sertifikatą, jeigu jis privalomas pagal teisės aktų reikalavimus, namo administravimo, techninės priežiūros, šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros (eksploatavimo), liftų priežiūros ir kitų paslaugų įkainius, tarifus, kaupiamosios įmokos tarifą, duomenis apie sukauptas lėšas ir jų panaudojimą;
14.1.4.2. administratoriaus (juridinio asmens) paskirto atsakingo darbuotojo vardą, pavardę, telefono numerį, elektroninio pašto adresą, techninės priežiūros, šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros (eksploatavimo), liftų priežiūros ir kitų paslaugų teikėjų (tarnybų ir (ar) specialistų), avarinių tarnybų telefonų numerius;
14.1.4.3. informaciją apie patalpų savininkų susirinkimų šaukimą, balsavimo raštu organizavimą, patalpų savininkų priimtus sprendimus, kitą informaciją savo nuožiūra;
14.1.4.4. ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo namo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo darbų, namo techninės priežiūros ir kitų paslaugų pirkimo – apie jų rezultatus;
14.1.4.5. ne vėliau kaip prieš 3 darbo dienas iki planuojamų atlikti namo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo darbų pradžios – apie šiuos darbus, jų mastą, kainą, lėšų šaltinius, atlikimo terminą, darbų rangovą, darbų vadovą ir jo telefono numerį;
14.2. namo skelbimų lentose, įrengtose bendrojo naudojimo patalpose ar kitose gerai prieinamose vietose (I aukšto laiptinių aikštelėse, holuose), skelbia Nuostatų 14.1.2, 14.1.4.2, 14.1.4.3, 14.1.4.4 ir 14.1.4.5 papunkčiuose nurodytą informaciją;
14.3. gerai prieinamose namo vietose (laiptinių aikštelėse, holuose) iškabina namo energinio naudingumo sertifikato kopiją, jeigu jis privalomas pagal teisės aktų reikalavimus;
14.4. patalpų savininkams į pašto dėžutes arba jų pageidavimu paštu ar elektroniniu paštu pateikia: objektų aprašo, ilgalaikio plano, ūkinio plano, metinės veiklos ataskaitos kopijas, sąskaitas faktūras, mėnesinius mokėjimų pranešimus, informaciją apie patalpų savininkų susirinkimų šaukimą, organizuojant balsavimą raštu – patalpų savininkų balsavimo raštu biuletenį, patalpų savininkų priimtus sprendimus, kitą informaciją savo nuožiūra;
14.5. kitais su patalpų savininkais ar jų įgaliotais asmenimis suderintais būdais; savivaldybės vykdomajai institucijai – su ja suderintu būdu...>“.
Teismas tenkindamas ieškinį iš dalies atsižvelgia į tą aplinkybę, jog teisės aktų normomis nėra reglamentuota „namo bylos“ vedimo tvarka. Bylos pasirengimo nagrinėjimui stadijoje bei bylos nagrinėjimo metu nustatyta, jog namo administratorius namo bylos neveda, tai priklauso tik išimtinai nuo atsakovės darbuotojų kokia tvarka jie pasirinks kaupti duomenis apie administruojamas patalpas. Tačiau net ir nustačius nurodytas aplinkybes atsakovė neatleidžiama nuo pareigos patalpų savininkams teikti Nuostatuose nurodytą informaciją. Pažymėtina ir tai, kad ieškovė negali įgyti daugiau teisių, nei tai numato Nuostatai. Kaip matyti iš nustatytų aplinkybių, ginčas tarp šalių dėl informacijos teikimo yra kilęs, todėl siekiant užkirsti kelią ginčui tarp šalių ateityje ieškinys tenkintinas iš dalies. Ginčo kokiu būdu informacija turi būti teikiama byloje nėra.
Dėl ieškovės byloje nurodytų argumentų, jog atsakovė savo veiklą vykdo netinkamai, teismas nepasisako, tai nėra šios bylos nagrinėjimo dalykas. Teismas išaiškina, jog administratoriaus veiklos, susijusios su Nuostatuose nurodytų funkcijų ir pareigų atlikimu, priežiūrą ir kontrolę atlieka savivaldybė. Teismas dėl kitų byloje dalyvaujančių asmenų išsakytų argumentų ir pateiktų įrodymų, neturinčių bylai esminės reikšmės, nepasisako (CPK 3 str. 1 ir 7 dalys, 185 str.).
Dėl termino įvykdyti teismo sprendimą nustatymo ir baudos skyrimo. Priimdamas sprendimą, kuriuo atsakovas įpareigojamas atlikti arba nutraukti tam tikrus veiksmus, nesusijusius su turto ir pinigų perdavimu, teismas tame pačiame sprendime gali nurodyti, kad atsakovui neįvykdžius sprendimo per nustatytą terminą, ieškovas turi teisę atlikti tuos veiksmus arba imtis priemonių jiems nutraukti atsakovo lėšomis ir kartu išieškoti iš atsakovo reikiamas išlaidas (CPK 273 str. 1 d.). Pagal CPK 273 str. 3 d., jeigu atsakovas įpareigojamas pašalinti statybos pažeidžiant teisės aktų reikalavimus padarinius, teismas sprendime nustato terminą, per kurį sprendimas turi būti įvykdytas, ir nurodo, kokio dydžio bauda atsakovui yra skiriama, jeigu jis per nustatytą terminą neįvykdys sprendimo ar nenutrauks nurodytų veiksmų.
Ieškovė prašo nustatyti dviejų savaičių terminą leisti ieškovei susipažinti su prašomais dokumentais. Pripažintina, kad toks terminas atitinka teisingumo, protingumo kriterijus ir yra pakankamas, taip pat racionalus, kadangi visi Nuostatuose nurodyti dokumentai turi būti atsakovės kaupiami.
Sprendžiant dėl baudos dydžio kasacinėje praktikoje ne kartą pasisakyta, jog bauda atlieka kompensacijos funkciją ir skiriama kaip satisfakcija išieškotojui dėl laiku neįvykdytos prievolės. Kartu tokia bauda skatina ir įvykdyti prievolę ir ji turi būti parinkta tokio dydžio, kad skatintų tai atlikti. Ieškovė prašo atsakovei skirti 100 Eur baudą už kiekvieną teismo sprendimo nevykdymo dieną. Pripažintina, kad toks baudos dydis yra neprotingas, neracionalus, neišlaikantis pusiausvyros tarp kompensacinės baudos funkcijos ir paskatos įvykdyti prievolę, todėl mažintinas. Atsakovei skirtina 15 Eur bauda už kiekvieną teismo sprendimo neįvykdymo dieną, sumokant baudą ieškovei. Dėl bylinėjimosi išlaidų. Ieškovė patyrė 75 Eur bylinėjimosi išlaidas dėl sumokėto žyminio mokesčio, 840 Eur advokato padėjėjo teisinei pagalbai apmokėti, viso 915 Eur (b. l. 15, 151-155). Atsakovė patyrė 42 Eur bylinėjimosi išlaidas (b. l. 156-157). Šalių patirtos išlaidos atlygintinos proporcingai patenkintų bei atmestų ieškinio reikalavimų daliai (LR CPK 93 str. 2 d.). Ieškovė buvo pareiškusi 1 reikalavimą, kuris buvo tenkintas iš dalies – 50 proc.. Atsižvelgiant į tai iš atsakovės ieškovei priteistinos 457,50 Eur bylinėjimosi išlaidos (CPK 88 str., 93 str. 2 d.). Ieškovės patirtos 300 Eur bylinėjimosi išlaidos už dalyvavimą 2019-10-29 ir 2019-11-25 teismo posėdžiuose taip pat pasiruošimą baigiamosioms kalboms iš atsakovės nepriteistinos, kadangi pateiktos po bylos nagrinėjimo iš esmės pabaigos (CPK 98 str. 1 d.). Taip pat atsižvelgtina į tai, jog baigiamosios kalbos buvo atidėtos ieškovės atstovės prašymu, dėl ko padidėjo ieškovės patirtos bylinėjimosi išlaidos (CK 1.5 str.).
Atsakovės patirtos bylinėjimosi išlaidos sudaro 42 Eur (b. l. 156-157). Atsižvelgiant į tai, jog atmesti ieškovės reikalavimai sudaro 50 proc., iš ieškovės atsakovei priteistinos 21 Eur bylinėjimosi išlaidų atmestų ieškovės reikalavimų daliai (93 str. 2 d.).
Valstybei iš proceso šalių nepriteistinos išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, kadangi jos mažesnės nei 3 Eur (CPK 79 str., 80 str. 1 d. 1p., 88 str. 1 d. 3 p., 93 str., 96 str., Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro įsakymas „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“).
Teismas vadovaudamasis Lietuvos Respublikos Civilinio proceso kodekso 259 str., 268- 270 str.,
Rezoliucinė dalis
nusprendžia:
ieškinį tenkinti iš dalies.
Įpareigoti atsakovę uždarą akcinę bendrovę "Mano būstas Kaunas”, juridinio asmens kodas 305174520, buveinės adresas E. Ožeškienės g. 19, Kaunas, leisti ieškovei, uždarai akcinei bendrovei „Miesto administratorius“, juridinio asmens kodas 303102718, buveinės adresas (duomenys neskelbtini)-6, Kaunas, susipažinti su informacija apie apskaičiuotus mėnesinius mokėjimus, įmokas, atliktus namo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo, kitus darbus ar suteiktas paslaugas, leisti susipažinti su šių darbų ir paslaugų sutartimis, sąmatomis, darbų priėmimo aktais, teikti informaciją apie savo veiklą (pradžia, tikslai, uždaviniai, teikiamos paslaugos, jų kaina, tarifas, patirtis, laimėjimai, visuomenės atsiliepimai, kita informacija savo nuožiūra), apie administratorių (fizinį asmenį) – vardą ir pavardę, adresą korespondencijai siųsti, telefono numerį, elektroninio pašto adresą, administratoriaus (juridinio asmens) pavadinimą, teisinę formą, buveinę, bendrąjį telefono numerį, elektroninio pašto adresą; apie įgaliojimų atsisakymą, teisinę informaciją, susijusią su bendrojo naudojimo objektų valdymu, naudojimu ir priežiūra (Nuostatus, pirkimų taisykles, statinių ir jų inžinerinių sistemų naudojimo ir priežiūros taisykles, patalpų savininkų teises ir pareigas), informaciją apie namą: objektų aprašą, ilgalaikį planą, ūkinį planą, metinę veiklos ataskaitą, namo būklę, metines namo šiluminės energijos sąnaudas, namo energinio naudingumo sertifikatą, jeigu jis privalomas pagal teisės aktų reikalavimus, namo administravimo, techninės priežiūros, šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros (eksploatavimo), liftų priežiūros ir kitų paslaugų įkainius, tarifus, kaupiamosios įmokos tarifą, duomenis apie sukauptas lėšas ir jų panaudojimą; administratoriaus (juridinio asmens) paskirto atsakingo darbuotojo vardą, pavardę, telefono numerį, elektroninio pašto adresą, techninės priežiūros, šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros (eksploatavimo), liftų priežiūros ir kitų paslaugų teikėjų (tarnybų ir (ar) specialistų), avarinių tarnybų telefonų numerius; informaciją apie patalpų savininkų susirinkimų šaukimą, balsavimo raštu organizavimą, patalpų savininkų priimtus sprendimus, kitą informaciją savo nuožiūra; ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo namo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo darbų, namo techninės priežiūros ir kitų paslaugų pirkimo – apie jų rezultatus; ne vėliau kaip prieš 3 darbo dienas iki planuojamų atlikti namo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo darbų pradžios – apie šiuos darbus, jų mastą, kainą, lėšų šaltinius, atlikimo terminą, darbų rangovą, darbų vadovą ir jo telefono numerį; informaciją apie namo energinio naudingumo sertifikato kopiją, jeigu jis privalomas pagal teisės aktų reikalavimus; objektų aprašo, ilgalaikio plano, ūkinio plano, metinės veiklos ataskaitos kopijas, sąskaitas faktūras, mėnesinius mokėjimų pranešimus, informaciją apie patalpų savininkų susirinkimų šaukimą, organizuojant balsavimą raštu – patalpų savininkų balsavimo raštu biuletenį, patalpų savininkų priimtus sprendimus, kitą informaciją savo nuožiūra, kaip tai įtvirtinta Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatų 7.3 punkte ir 14 p. punkte.
Per nustatytą dviejų savaičių terminą neįvykdžius įpareigojimo, atsakovei uždarai akcinei bendrovei "Mano būstas Kaunas”, juridinio asmens kodas 305174520, buveinės adresas E. Ožeškienės g. 19, LT – 44254 Kaunas, skirti 15 Eur (penkiolikos eurų) baudą už kiekvieną teismo sprendimo neįvykdymo dieną ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Miesto administratorius“, juridinio asmens kodas 303102718, buveinės adresas (duomenys neskelbtini)-6, Kaunas, naudai.
Priteisti ieškovei uždarai akcinei bendrovei „Miesto administratorius“, juridinio asmens kodas 303102718, buveinės adresas (duomenys neskelbtini)-6, Kaunas, iš atsakovės uždarosios akcinės bendrovės "Mano būstas Kaunas”, juridinio asmens kodas 305174520, buveinės adresas E. Ožeškienės g. 19, Kaunas, 457,50 Eur (keturis šimtus penkiasdešimt septynis eurus 50 ct) bylinėjimosi išlaidų.
Kitoje dalyje ieškinį atmesti.
Priteisti atsakovei uždarai akcinei bendrovei "Mano būstas Kaunas”, juridinio asmens kodas 305174520, buveinės adresas E. Ožeškienės g. 19, Kaunas, iš ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Miesto administratorius“, juridinio asmens kodas 303102718, buveinės adresas (duomenys neskelbtini)-6, Kaunas, 21 Eur (dvidešimt vieną eurą) bylinėjimosi išlaidų.
Sprendimas per 30 dienų nuo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kauno rūmus.