Kauno apylinkės teismo sprendimas

Jonavos rajono apylinkės teismo teisėja Lidija Deksnienė, vadovaudamasi LR CPK 142 straipsnio 4 dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovių UAB „Jonavos paslaugos“ ir Jonavos rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovams A. B. ir A. B. dėl skolos, delspinigių ir bylinėjimosi išlaidų priteisimo, buto nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo iš buto, ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“ ir Jonavos rajono savivaldybės administracija prašo priteisti solidariai iš atsakovų A. B. ir A. B. 1125,25 Lt įsiskolinimą už komunalines paslaugas, 19,28 Lt delspinigių, 71,00 Lt žyminį mokestį, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo; nutraukti buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), 1999-11-04 sudarytą tipinę nuomos sutartį bei iškeldinti iš gyvenamosios patalpos, adresu (duomenys neskelbtini), atsakovus A. B. ir A. B., nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.

Atsakovams adresuoti procesiniai dokumentai ir pranešimai, kuriuose nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimams į ieškinį pateikti, įteikti įstatymo nustatyta tvarka atsakovui A. B., atsakovui A. B. skirti dokumentai taip pat įteikti jo pilnamečiam šeimos nariui - tėvui A. B. (LR CPK 123 str. 3d.). Atsakovai per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t.y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Ieškovių pateikti rašytiniai įrodymai – Jonavos g/s „Azotas“ administracijos, profsąjungos ir komjaunimo komiteto 1988-09-07 posėdžio protokolo Nr. 25 kopija, 1999-11-04 tipinės nuomos sutarties kopija, 2012-05-16 įspėjimo Nr. 5A-785 dėl skolos už butą, nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo kopija, skolos ir delspinigių paskaičiavimo lentelės kopija, Jonavos rajono valdybos 1994-12-21 potvarkio Nr. 347pv kopija, 2008-09-01 Šilumos ir karšto vandens mokėtojų aptarnavimo paslaugų teikimo sutarties kopija, Jonavos r. savivaldybės tarybos 2008-03-27 sprendimo Nr. 1 TS-84 Dėl bendrojo naudojimo patalpų valymo išlaidų tarifo nustatymo kopija, 2010-12-23 Jonavos r. savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo dėl butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administratoriaus skyrimo Nr. 13B-1667 kopija, 2012-10-31 2011-07-22 mokėjimo nurodymas Nr. 30951 patvirtina ieškinio dalyką ir pagrindą.

Nustatyta, kad A. B. 1988-09-07 Jonavos g/s „Azotas“ administracijos profsąjungos komiteto posėdžio protokolu Nr. 25 skirtas butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini). 1999-11-04 su A. B. pasirašyta buto nuomos sutartis, pagal kurią nuomininkas įsipareigojo nuomotojui nustatyta tvarka mokėti nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius (sutarties 2.2 punktas), tačiau mokesčiai nemokami. Butas nuosavybės teise priklauso Jonavos rajono savivaldybei, jame yra deklaravę gyvenamąją vietą A. B. ir jo sūnus A. B., tačiau bute negyvena. Nuomininko pilnamečiai šeimos nariai, gyvenantys kartu su juo, vykdo visas pareigas ir atsako pagal prievoles, kylančias iš nuomos sutarties (sutarties 5 punktas). Per laikotarpį nuo 2012-06-01 iki 2012-10-01 įsiskolinimas už buto nuomą ir komunalines paslaugas sudaro 1144,53 Lt, tame skaičiuje 1125,25 Lt skolos ir 19,28 Lt delspinigių. Atsakovai yra skolingi už buto nuomą, šildymą, šiukšlių išvežimą, bendro naudojimo patalpų techninę priežiūrą, administravimą ir valymą, priskaitytą nuo buto bendro ploto, vadovaujantis Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2010-12-23 įsakymu Nr. 13B-1667 ir 2008-03-27 sprendimu Nr. 1TS-84 patvirtintomis kainomis. Nuomininkai skolingi už šaltą ir karštą vandenį, priskaitytą pagal normatyvinį vandens suvartojimo kiekį, vadovaujantis Jonavos rajono valdybos potvarkiu Nr. 347pv patvirtintomis normomis, nors bute yra vandens skaitikliai, bet nuomininkai nedeklaravo sunaudoto vandens kiekio. Nuomininkui A. B. 2012-06-20 įteiktas įspėjimas dėl skolos už butą, nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo, tačiau skolos neapmokėtos. Iš viso skola už buto nuomą ir komunalines paslaugas 2012-10-01 yra 6239,85 Lt.

LR CK 6.38 str. numato, kad prievolės turi būti vykdomos tinkamai ir laiku. Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas turi mokėti nuomos mokestį (LR CK 6.583 str.). Mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas, kai nuomojamos valstybės ir savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių. Šis mokestis mokamas Vyriausybės nustatyta tvarka iki nustatyto termino (LR CK 6.584 str.). Solidarioji skolininkų pareiga preziumuojama, jeigu prievolė susijusi su paslaugų teikimu (LK CK 6.6 str. 3 d.), todėl įsiskolinimas iš atsakovų priteisiamas solidariai.

Atsakovai nemokėjo buto nuomos bei komunalinių mokesčių, įsiskolinimas UAB „Jonavos paslaugoms“ už laikotarpį nuo 2012-06-01 iki 2012-10-01 sudaro 1125,25 Lt, todėl ši suma priteistina solidariai iš atsakovų. Lietuvos Respublikos 1996 m. rugpjūčio 13 d. įstatymo Nr. I-1493 “Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims” 2 straipsnio pakeitimo ir papildymo įstatymo 1 d. (Žin., 1995, Nr. 12-262) numatyta, jog fiziniai asmenys, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka laiku nesumokėję gyvenamųjų patalpų nuomos bei eksploatavimo išlaidų, už kiekvieną praleistą atsiskaityti dieną moka 0,04 procentus delspinigių, todėl iš atsakovų ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ solidariai priteistini delspinigiai – 19,28 Lt.

Kadangi atsakovai prievolių tinkamai nevykdė, iš jų solidariai priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos nuo priteistos sumos (nuo 1144,53 Lt) nuo bylos iškėlimo teisme 2012-11-07 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Jei nuomininkas nuolat (ilgiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ir mokesčių už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir nuomininkas iškeldinamas iš nuomojamos patalpos (LR CK 6.611 str.). Atsakovai ilgiau kaip 3 mėnesius nemokėjo buto nuomos mokesčio, todėl ieškovės prašė nutraukti nuomos sutartį ir iškeldinti juos iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, nes atsakovai pažeidė savo, kaip buto nuomininkų, prievolę mokėti buto nuomos mokestį ir įsiskolino ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“, nemokėdami šio mokesčio ilgiau kaip 3 mėnesius (LR CK 6.583 str., 6.611 str., gyvenamosios patalpos nuomos sutartis). Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis nutrauktina, fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų iškeldinami teismine tvarka (LR CK 6.610 str.). Ieškovės su atsakovu 1999-11-04 sudaryta gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis neterminuota. Atsakovai ilgiau kaip 3 mėnesius nemoka buto nuompinigių ir mokesčių už komunalines paslaugas, yra įsiskolinę ieškovui UAB „Jonavos paslaugos“, skola didėja, atsakovai jokių priemonių sumokėti skolą nesiėmė, į įspėjimą nereagavo, t. y. jie iš esmės pažeidė buto nuomos sutarties sąlygas (2 b p.), ir nors bute (duomenys neskelbtini), šiuo metu negyvena, tačiau buto nustatyta tvarka savivaldybei neperdavė, jie iškeldintini nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.

Ieškinio dalį dėl skolos už buto nuomą ir komunalines paslaugas priteisimo patenkinus, solidariai iš atsakovų ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ priteistinos bylinėjimosi išlaidos: 71,00 Lt žyminio mokesčio (LR CPK 80 str., 93 str. 1d.).

Byloje susidarė 16,81 Lt procesinių dokumentų siuntimo išlaidų. Iš atsakovų valstybei priteistina po 8,41 Lt išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu (LR CPK 88 str.1 d. 3 p., 93, 96 str.), 1 Lt trūkstamą žyminį mokestį už reikalavimą dėl skolos priteisimo ir 144,00 Lt žyminio mokesčio už ieškinio reikalavimą dėl iškeldinimo, nuo kurio ieškovė Jonavos rajono savivaldybės administracija yra atleidžiama (LR CPK 83 str.1 d. 5 p.), patenkinimą, iš viso 161,81 Lt , t.y. po 80,91 Lt iš kiekvieno atsakovo.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 93 str. 1 d., 96 str. 1 d., 142 str. 4 d., 153 str. 2 d., 279 str. 2 d., 285 str., 286 str., 287 str., teismas

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti solidariai iš atsakovų A. B., a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), ir A. B., gim. (duomenys neskelbtini), gyv. (duomenys neskelbtini), ieškovė UAB “Jonavos paslaugos”, įmonės kodas 156916523, buveinės adresas Klaipėdos g. 17, Jonavos m. a.s Nr. LT114010043900080445, AB DNB bankas, banko kodas 40100, naudai 1125,25 Lt (vieno tūkstančio vieno šimto dvidešimt penkių litų 25 ct) įsiskolinimą už buto komunalines paslaugas už laikotarpį nuo 2012-06-01 iki 2012-10-01, 19,28 Lt (devyniolika litų 28 ct) delspinigių, 5 (penkių) % dydžio metines palūkanas nuo priteistos 1144,53 Lt sumos nuo bylos iškėlimo teisme 2012-11-07 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei 71 Lt (septyniasdešimt vieną litą ) žyminio mokesčio.

Nutraukti buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), 1999-11-04 su atsakovu A. B. sudarytą tipinę nuomos sutartį.

Iškeldinti iš buto (duomenys neskelbtini), atsakovus A. B., a. k. (duomenys neskelbtini) ir A. B., gim. (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovų A. B., a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), ir A. B., gim. (duomenys neskelbtini), gyv. (duomenys neskelbtini), valstybei po 80,91 (80 litų 91 ct) bylinėjimosi išlaidų (žyminio mokesčio ir išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu) (Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR FM, įmonės kodas 188659752, surenkamoji sąskaita Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, esanti „Swedbank“, AB, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660).

Atsakovai negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Jonavos rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovės per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Kauno apygardos teismui per Jonavos rajono apylinkės teismą.