Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Nijolė Tankevičienė, sekretoriaujant Vilmai Aleksandravičiūtei, dalyvaujant ieškovės Savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto būstas“ atstovei teisininkei Rūtai Skinkytei, nedalyvaujant atsakovei, teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto būstas“ ieškinį ir patikslintus ieškinio reikalavimus atsakovei D. K. I. dėl 811,56 Eur skolos, delspinigių ir metinių palūkanų priteisimo,

Aprašomoji dalis

NUSTATĖ:

Ieškinio reikalavimai grindžiami Civilinio kodekso 4.107, 4.109, 6.576, 6.577, 6.579 str. nuostatomis, paskaičiavimais, dokumentais apie patalpos suteikimą atsakovei naudotis.

Teisme ieškovės SĮ „Vilniaus miesto būstas“ atstovė palaikė ieškinį ir prašė visiškai tenkinti reikalavimus, remdamasi ieškinyje ir patikslintame ieškinyje išdėstytais motyvais.

Atsakovė D. K. I. į teismo posėdį neatvyko, apie bylos nagrinėjimo vietą ir laiką pranešta tinkamai, neatvykimo į teismo posėdį priežastys nežinomos, apie jas teismui nepranešta ir nenustatyta, kad atsakovė ar jos atstovas nedalyvauja teismo posėdyje dėl svarbių priežasčių. Todėl vadovaujantis Civilinio proceso kodekso 246 str. nuostatomis byla nagrinėjama, nedalyvaujant atsakovei.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys visiškai tenkintinas.

Iš pateiktų dokumentų, paaiškinimų teisme nustatyta, kad negyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Vilniaus miesto savivaldybei, kuri 2008 m. gegužės 28 d. sprendimu Nr.1-474 perdavė patalpas patikėjimo teise valdyti SĮ Vilniaus miesto būstas (Civilinio kodekso 4.106, 4.107, 4.109 str.). Perdavimo dokumentuose nurodyta, jog perduodamas butas Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini). Ieškovė valdo, naudoja ir disponuoja jai perduotu turtu, tai yra gyvenamosiomis ir negyvenamosiomis patalpomis. Patalpų nuomos pagrindas yra šalių (nuomotojo ir nuomininko) sutartis, pasirašoma vadovaujantis Valstybės paramos būstui įsigyti ir išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti įstatymu, Civilinio kodekso nuostatomis, reglamentuojančiomis nuomos teisinius santykius.

Su atsakove D. K. I. nebuvo pasirašyta nuomos sutartis, tačiau ji negyvenamąsias patalpas užėmė ir jomis naudojosi Vykdomojo komiteto gyvenamųjų patalpų suteikimo rašto pagrindu - atsilaisvinęs butas, kuris yra šalia atsakovei suteikto buto, 1989 m. kovo 1 d. Vykdomojo komiteto sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini), kurio adresas (duomenys neskelbtini), buvo išbrauktas iš gyvenamojo būsto fondo ir paskirtas atsakovės šeimai kaip pagalbinė patalpa (bylos lapas 8). Kadangi atsakovė naudojosi patalpomis, jai kyla pareiga mokėti nuomos mokestį, kuris paskaičiuotas už laikotarpį nuo 2010 m. kovo 1 d. iki 2013 m. rugpjūčio 2 d.

Nuomos mokesčio dydis paskaičiuotas, remiantis Vilniaus miesto savivaldybės tarybos sprendimais dėl Vilniaus miesto savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo: 2009 m. liepos 1 d. Nr.1-1120, 2011 m. birželio 28 d. Nr.1-113 ir 2012 m. sausio 25 d. Nr.1-413. Remiantis nurodytais sprendimais bei patvirtinta metodika nuomos mokestis skaičiuojamas ir už gyvenamųjų, ir negyvenamųjų patalpų nuomą. Atsakovė D. K. I. naudojosi patalpomis ir pati to neneigia.

2015 m. kovo 26 d. ieškovės įgaliotų atstovų surašytas patikrinimo aktas apie tai, kad patalpa Krokuvos g.53/2-11 yra 1-2 aukštų daugiabutyje gyvenamajame name, pagrindinio buto nuomininkė yra D. K. I., pateiktas patalpų planas.

Vilniaus apskrities priešgaisrinės gelbėjimo valdybos pažyma patvirtina, kad 2013 m. rugpjūčio 3 d. kilo gaisras daugiabučiame gyvenamajame name, Krokuvos g.53, Vilniuje, gaisro metu sudegė namo stogo konstrukcijos, antrame aukšte sudegė butas Nr.4, apdegė šalia esantys butai ir bendro naudojimo patalpos ir jose esantys daiktai ir buvo vandeniu užlietos 1 aukšto patalpos. Dėl nurodytų priežasčių nuomos mokestis po 2013 m. rugpjūčio 2 d. toliau nebeskaičiuojamas. Tačiau už praėjusį laikotarpį nuomos mokesčio dydis paskaičiuotas, remiantis Vilniaus miesto savivaldybės tarybos sprendimais patvirtintais įkainiais bei metodika. Kadangi patalpos yra daugiabutyje gyvenamajame name ir ieškovės SĮ Vilniaus miesto būstas nurodyti sprendimai dėl nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos nenustato skirtingų įkainių ar kitokio nuomos mokesčio dydžio negyvenamosioms patalpoms, nuomos mokestis skaičiuojamas remiantis aukščiau nurodytais sprendimais bei patvirtinta gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarka. Savivaldybės gyvenamosiomis patalpomis laikytinos savivaldybei nuosavybės teise priklausančios ar patikėjimo teise valdomos valstybės gyvenamosios patalpos (butai daugiabučiuose namuose, vieno ar dviejų butų gyvenamieji namai ar jų dalys, bendrabučiai).

Remiantis nurodytomis aplinkybėmis bei vadovaujantis Civilinio kodekso 1.138, 6.4, 6.6, 6.38, 6.200, 6.205, 6.256, 6.575, 6.583, 6.589 str. nuostatomis ieškinys pripažįstamas pagrįstu ir visiškai tenkinamas.

Iš atsakovės D. K. I. ieškovei savivaldybės įmonei „Vilniaus miesto būstas“ priteisiama 811,56 Eur dydžio skola už patalpos nuomą, tame tarpe 2,89 Eur delspinigių, ir 5 procentų dydžio metinės palūkanos, skaičiuojamos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme - 2014 m. gruodžio 3 d. iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 6,66 Eur su bylos nagrinėjimu susijusių išlaidų.

Iš atsakovės D. K. I. priteisiamos bylinėjimosi išlaidos valstybei: 24,35 Eur žyminio mokesčio ir 4,77 Eur procesinių dokumentų įteikimo (pašto) išlaidų, viso iš atsakovės valstybei priteisiama 23,12 Eur bylinėjimosi išlaidų.

Rezoliucinė dalis

NUSPRENDĖ:

Ieškinį visiškai tenkinti.

Priteisti iš atsakovės D. K. I., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovės Savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto būstas“, įmonės kodas 124568293, naudai 811,56 Eur (aštuonis šimtus vienuolika eurų 56 ct) nuomos mokesčio skolą (įsiskolinimo laikotarpis nuo 2010 m. kovo 1 d. iki 2013 m. rugpjūčio 2 d.), penkių procentų dydžio metines palūkanas už priteistą 811,56 Eur sumą, skaičiuojamas nuo 2014 m. gruodžio 3 d. iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 6,66 Eur (šešis eurus 66 ct) bylinėjimosi išlaidų.

Priteisti iš atsakovės D. K. I., asmens kodas (duomenys neskelbtini) valstybei 23,12 Eur (dvidešimt tris litus 12 ct) bylinėjimosi išlaidų.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui, apeliacinį skundą paduodant per Vilniaus miesto apylinkės teismą.