Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

Plungės apylinkės teismo Skuodo rūmų teisėjas Dainius Gecevičius teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų K. M. ir P. M. pareiškimą dėl juridinę reikšmę turinčio bei nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktų nustatymo, suinteresuoti asmenys Skuodo rajono savivaldybės administracija, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, valstybės įmonė Turto bankas.

Aprašomoji dalis

nustatė:

pareiškėjai prašo nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad jie buvo patvirtinti Skuodo miesto individualių autogaražų kooperatyvo „Turistas“ nariais; taip pat nustatyti faktus, kad pareiškėjas K. M. pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į 25,59 m² bendro ploto garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), bei, kad pareiškėjas P. M. pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į 24,55 m² bendro ploto garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

Nurodė, kad 1992 m. pareiškėjai garažų individualiems automobiliams statybos ir eksploatavimo kooperatyvui (duomenys neskelbtini) pateikė pareiškimus, kad būtų priimti nariais į kooperatyvą (duomenys neskelbtini). Pagal garažų individualiems automobiliams (motociklams) statybos bei eksploatavimo kooperatyvo (duomenys neskelbtini) įstatų 7 p. asmenys, norintys įstoti į veikiantį kooperatyvą, tampa kooperatyvo nariais Skuodo rajono vykdomajam komitetui patvirtinus visuotinio kooperatyvo narių susirinkimo sprendimą priimti šį asmenį į kooperatyvą.

Nurodė, kad nors kooperatyvo visuotinio susirinkimo sprendimas apie pareiškėjų priėmimą į kooperatyvo (duomenys neskelbtini) narius nebuvo išduotas bei neišduotas Skuodo rajono valdybos sprendimas dėl pareiškėjų patvirtinimo kooperatyvo (duomenys neskelbtini) nariais, kooperatyvo (duomenys neskelbtini) pirmininkas J. P., pareiškėjams parengus garažų statybos projektą, parodė vietą, kurioje galima statyti garažus. Pareiškėjai garažus pasistatė 1993 m., o 1994 m. gegužės 12 d. jie buvo priimti valstybinės komisijos.

Nurodė, kad dėl garažų įregistravimo viešame registre pareiškėjai kreipėsi į kooperatyvo (duomenys neskelbtini) pirmininką J. P., kad išduotų sprendimus dėl pareiškėjų priėmimo į kooperatyvą (duomenys neskelbtini), tačiau sprendimo gauti nepavyko, nes jis pasakė, kad jokių dokumentų neturi. J. P. iškviestas į Skuodo rajono savivaldybę patvirtino, kad neturi jokių dokumentų. Klaipėdos regioninis valstybės archyvas informavo, kad Skuodo rajono savivaldybė neperdavė nuolat saugomus Skuodo rajono valdybos posėdžių protokolus 1993-01-22 – 1993-04-22.

Nurodė, kad garažų individualiems automobiliams statybos bei eksploatavimo kooperatyvo (duomenys neskelbtini) visuotinio susirinkimo sprendimai priimti pareiškėjus į kooperatyvą (duomenys neskelbtini) nėra perduoti saugoti ir jie neišlikę, taip pat neišlikę Skuodo rajono valdybos 1993-01-22 – 1993-04-22 posėdžių protokolai dėl pareiškėjų patvirtinimo kooperatyvo (duomenys neskelbtini) nariais, todėl nustatytinas juridinę reikšmę turintis faktas, kad pareiškėjai buvo patvirtinti kooperatyvo (duomenys neskelbtini) nariais.

Nurodė, kad 1978 m. gegužės 19 d. Skuodo rajono Liaudies deputatų tarybos Vykdomojo komiteto sprendimu Nr. 156 patvirtinti garažų individualiems automobiliams statybos ir eksploatavimo kooperatyvų (duomenys neskelbtini) įstatai ir jie įregistruoti vykdomajame komitete. 1992 m. kovo 10 d. Skuodo rajono valdybos potvarkiu Nr. 60 „Dėl individualių automašinų garažų kooperatyvo „(duomenys neskelbtini) papildymo naujais nariais“ išplėstas individualių autogaražų (duomenys neskelbtini) 22 vietomis bei patvirtinti 22 Skuodo miesto gyventojai šio kooperatyvo nariais.

Nurodė, kad Skuodo miesto individualių automašinų garažų kooperatyvo (duomenys neskelbtini) gen. Plane buvo numatyta statyti garažus prie pastatytų garažų, kurie buvo 1986 m. gruodžio 20 d., 1987 m. birželio 30 d. priimti Valstybinės komisijos priėmimo naudoti aktais. Statybos darbams vykdyti išduotas leidimas 1992 m. rugsėjo 11 d. Garažai buvo statomi kooperatyvo (duomenys neskelbtini) narių nuosavomis lėšomis pagal parengtą kooperatyvui (duomenys neskelbtini) individualų projektą, kurį parengė Skuodo rajono savivaldybės architektas ir jie pastatyti 1993 metais. 1994 m. gegužės 12 d. Skuodo miesto individualių autogaražų kooperatyvo (duomenys neskelbtini) 26 garažų priėmimo aktu priimta naudoti 26 garažai, 660,3 m² bendrojo ploto, tame tarpe ir pareiškėjams perduoti garažai, su įvertinimu, kad statyba atitinka nustatytus reikalavimus. Šis aktas patvirtintas Skuodo rajono Skuodo rajono valdybos valdytojo A. P. 1994 m. gegužės 12 d.

Nurodė, kad 1993 m. lapkričio 25 d. buvo atlikti Skuodo miesto individualių autogaražų kooperatyvo (duomenys neskelbtini) pastatytų garažų kadastriniai matavimai, kurie įregistruoti viešame registre. Kadastrinių matavimų byloje pareiškėjo K. M. pastatyto garažo numeris (duomenys neskelbtini), pareiškėjo P. M. pastatyto garažo numeris (duomenys neskelbtini). Kaip minėta, 26 narių kooperatyvo garažai buvo statomi šio kooperatyvo narių nuosavomis lėšomis. 1994 metais užbaigus 26 narių garažų statybą, garažai buvo perduoti kooperatyvo (duomenys neskelbtini) nariams, t. y. pareiškėjui K. M. perduotas garažas, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras plotas 25,59 m², esantis (duomenys neskelbtini), pareiškėjui P. M. perduotas garažas, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras plotas 24,55 m², esantis (duomenys neskelbtini), neįforminus garažo perdavimo akto ir taip jie įgijo galimybę įgyvendinti valdymo, naudojimosi ir disponavimo garažais teisę. Pareiškėjui K. M. priklausančiam garažui 2009 m. gegužės 8 d. suteiktas adresas (duomenys neskelbtini), o pareiškėjui P. M. priklausančiam garažui 2009 m. gegužės 8 d. suteiktas adresas (duomenys neskelbtini), ir šie adresai registruoti VĮ „Registrų centras“.

Nurodė, kad pareiškėjai, perdavus jiems garažus, jais rūpinosi ir valdė kaip savus nuo 1994 m. gegužės nepertraukiamai, viešai ir atvirai. Jie prižiūri, rūpinasi garažų būkle bei tvarko aplinką prie garažų. Niekas jiems nėra pareiškęs jokių pretenzijų dėl garažų valdymo, garažų valdymas buvo ir yra sąžiningas ir teisėtas, garažai Nekilnojamojo turto registre nėra įregistruoti kitų asmenų vardais.

Suinteresuotas asmuo Skuodo rajono savivaldybės administracija atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad byloje neturi teisinio suinteresuotumo, dėl pareiškimo pagrįstumo palieka spręsti teismo nuožiūra.

Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie žemės ūkio ministerijos atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad minėti garažai yra valstybinėje žemėje, atskiras žemės sklypas jų eksploatacijai nėra suformuotas. Neprieštarauja pareiškimo tenkinimui, jei bus nustatytos visos sąlygos ir aplinkybės, būtinos įgyjamosios senaties faktui nustatyti.

Suinteresuotas asmuo valstybės įmonė Turto bankas atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad tuo atveju, jei visapusiškai ir pilnai išnagrinėjus byloje esančius įrodymus, teismas įsitikintų, kad yra pagrindas pripažinti nuosavybės teises į nurodytą turtą, valstybės įmonė Turto bankas neprieštaraus pareiškėjų pareiškimo patenkinimui.

Motyvuojamoji dalis

konstatuoja:

pareiškimas tenkinamas.

Matininkės Z. S. kadastrinių matavimų byloje (registro Nr. (duomenys neskelbtini)), nurodyta, kad (duomenys neskelbtini), yra statinys – garažas (boksas Nr. (duomenys neskelbtini)), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas indeksu (duomenys neskelbtini).

Matininkės Z. S. kadastrinių matavimų byloje (registro Nr. (duomenys neskelbtini)), nurodyta, kad (duomenys neskelbtini), yra statinys – garažas (boksas Nr. (duomenys neskelbtini)), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas indeksu (duomenys neskelbtini).

VĮ „Registrų centras“ Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko duomenimis daiktinės teisės į minėtą turtą neįregistruotos.

1994 m. gegužės 12 d. Skuodo miesto individualių autogaražų kooperatyvo (duomenys neskelbtini) 26 garažų priėmimo naudoti akte nurodyta, kad priimti naudoti 26 garažai, 660,3 m² bendrojo ploto.

Skuodo rajono savivaldybės administracijos rašte nurodyta, kad pirmiau minėtiems garažams 2009 m. gegužės 8 d. suteikti adresai (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) ir šie adresai registruoti VĮ „Registrų centras“.

Klaipėdos regioninio valstybės archyvo pažymoje dėl duomenų pateikimo nurodyta, kad Klaipėdos regioniniam valstybės archyvui Skuodo rajono savivaldybės administracijos 1993 metų Skuodo rajono valdybos posėdžių protokolų byla (1993-01-22 – 1993-04-22) bei Skuodo rajono liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto Rajono architekto dokumentai po 1990 metu neperduoti saugoti.

Šie duomenys patvirtina, kad pareiškėjai buvo patvirtinti Skuodo miesto individualių autogaražų kooperatyvo „(duomenys neskelbtini) nariais bei nurodytų turtų įsigijimo aplinkybes. Suinteresuotų asmenų, kurie reikštų pretenzijas į pareiškėjų nurodytą turtą, nėra.

Teismui suteikta teisė nustatyti faktus, nuo kurių priklauso asmenų asmeninių ar turtinių teisių atsiradimas, pasikeitimas ar pabaiga. Teismas nustato juridinę reikšmę turinčius faktus tik tada, kai pareiškėjas negali kitokia tvarka gauti tuos faktus patvirtinančių dokumentų arba kai negalima atkurti prarastus dokumentus (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 444 straipsnio 1 dalis, 445 straipsnis).

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas yra išaiškinęs, kad pagal CPK 444 straipsnio 2 dalies 9 punktą juridinę reikšmę turintys faktai nustatinėjami tik esant visoms išvardytoms aplinkybėms: 1) prašomas nustatyti faktas turi turėti juridinę reikšmę; 2) pareiškėjas neturi dokumentų, patvirtinančių tą juridinę reikšmę turintį faktą; 3) pareiškėjas negali kitokia, t. y. ne teismo, tvarka gauti dokumentų, patvirtinančių atitinkamą juridinę reikšmę turintį faktą. Kai nėra bent vienos iš nurodytų aplinkybių, klausimas dėl juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymo nenagrinėtinas teisme (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2010 m. sausio 4 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-5/2010).

Fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalis).

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas yra išaiškinęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu; 2) yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose nustatytos sąlygos: a) daiktas pradėtas valdyti sąžiningai; b) daiktas nėra įregistruotas viešajame registre kito asmens vardu; c) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai; d) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; e) daiktas buvo valdomas CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2004 m. birželio 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-379/2004; 2008 m. spalio 29 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-514/2008). Kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad įgyjamosios senaties institutas yra skirtas spragoms nuosavybės teisiniuose santykiuose užpildyti ir teisinės padėties netikrumui juose panaikinti, daiktų apyvartos galimumui užtikrinti ir daiktą valdančio asmens teisinei padėčiai stabilizuoti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-41/2011).

Atsižvelgiant į nustatytas faktines bylos aplinkybes, jas patvirtinančius įrodymus ir esamą teisinį reguliavimą pripažįstama, kad yra visi įstatyme numatyti pagrindai nustatyti pareiškėjų prašomą juridinę reikšmę turintį faktą, taip pat nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktus, todėl pareiškimas tenkinamas.

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 270, 488, 533 straipsniais,

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad pareiškėjai K. M., a. k. (duomenys neskelbtini) ir P. M., a. k. (duomenys neskelbtini) buvo patvirtinti Skuodo miesto individualių autogaražų kooperatyvo (duomenys neskelbtini) nariais.

Juridinę reikšmę turintis faktas nustatytas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo tikslu.

Nustatyti faktą, kad K. M., a. k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į 25,59 m² bendro ploto garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

Nustatyti faktą, kad P. M., a. k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į 24,55 m² bendro ploto garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Plungės apylinkės teismo Skuodo rūmus.