Tauragės apylinkės teismo sprendimas

Šilutės rajono apylinkės teismo teisėja Nijolė Bagdonienė, sekretoriaujant Marijai Razgauskienei, dalyvaujant pareiškėjams A. K., J. R., A. N., pareiškėjų atstovui advokatui R. K., suinteresuoto asmens asociacijos Šilutės garažai atstovui S. Ž., viešame teismo posėdyje išnagrinėjusi civilinę bylą pagal pareiškėjų Vyganto Ringio, A. M., A. K., J. R. ir A. N. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Valstybinei mokesčių inspekcijai prie LR FM, Asociacijai “Šilutės garažai”, valstybės įmonei Turto bankas dėl juridinių faktų nustatymo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Suinteresuotų asmenų Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, valstybės įmonės Turto bankas atstovai teismo posėdyje nedalyvavo, apie teismo posėdį jiems pranešta tinkamai, iš jų gauti prašymai bylą nagrinėti, jiems nedalyvaujant.

Pereiškėjų atstovas advokatas R. K. prašo patenkinti pareiškimą.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 1.138 str. 1 d. 1, 5, 8 punktų bei Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 444 str. 2 d. 5 p. normos numato teismui teisę ginti asmens civilinę teisę, nors ir nepažeistą, tačiau oficialiai nepripažintą, nustatant įstatymo numatytus juridiškai reikšmingus faktus, taip pripažįstant civilines teises ir pakeičiant asmens civilinius teisinius santykius su kitais asmenimis.

Pareiškėjai, prašydami pripažinti valdymo nuosavybės teise faktą, siekia įrodyti, kad nuosavybės teises į garžus įgijo vienu iš nuosavybės teisės įgijimo būdų – statybos būdu, tačiau negali gauti ar teismui pristatyti nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų. Taigi pareiškėjai teigia, kad jie buvo įgiję nuosavybės teise suformuotą objektą, tačiau šiuo metu neturi tai patvirtinančių dokumentų.

Nekilnojamojo daikto valdymo nuosavybės teise faktas gali būti nustatomas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas buvo įstatymų nustatyta tvarka ir pagrindu (pagal sandorį, paveldėjimo, statybos būdu ir t.t.) įgijęs nuosavybės teisę; 2) pareiškėjas turėjo nuosavybės teisę pagrindžiančius dokumentus, tačiau jie yra dingę; 3) nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų negalima gauti ar atkurti kitokia, t.y. neteismine tvarka, 4) šio juridinio fakto nustatymas nėra susijęs su vėlesniu ginčo dėl teisės į daiktą išsprendimu; 5) nekilnojamasis daiktas buvo įgytas laikantis įgijimo metu galiojusių įstatymų, o nuosavybės teisės objektas buvo sukurtas ir įformintas įstatymų nustatyta tvarka.

Tačiau negalima nustatyti nekilnojamojo daikto valdymo nuosavybės teise juridinio fakto, jeigu yra bent viena iš šių aplinkybių: 1) nekilnojamojo turto registro duomenys ar kitokie dokumentai patvirtina, kad nekilnojamasis daiktas priklauso ne pareiškėjui, bet kitam asmeniui; 2) nekilnojamasis daiktas įgytas pažeidžiant įstatymų nustatytą tvarką, pvz., nesilaikyta privalomos sandorio formos reikalavimų arba sandoris, pagal kurį įgytas daiktas, įstatymų nustatyta tvarka nebuvo įregistruotas; 3) nekilnojamasis daiktas sukurtas, pažeidžiant įstatymų nustatytus reikalavimus, pvz., pastatai pastatyti savavališkai.

Iš pareiškėjų nurodytų faktinių aplinkybių, kitos byloje esančios medžiagos matyti, kad šiuo atveju egzistuoja visos aukščiau nurodytos privalomos prašomų juridinių faktų nustatymui reikalingos sąlygos ir nėra aplinkybių, kurių buvimas neleistų nustatyti šiuos juridinius faktus.

Šilutės miesto individualių garažų statybos kooperatyvas "GSK Nr. 27" 1993-11-16 patvirtino kooperatyvo narių, norinčių statytis garažus sąrašą (b.l. 7-8). 1994-01-18 buvo įregistruota garažų statyba, pastatas (garažų masyvas 65 vietos ir vienas sandėliukas) 1996-12-20 valstybinės komisijos buvo priimtas naudojimui (b.l. 5-6). Per tą laiką pasikeitė garažų savininkai. Kai kurie savininkai mirė arba garažai buvo parduoti kitiems asmenims. Pirminiai garažų savininkų sąrašai nebuvo keičiami ir pavardės liko asmenų, kurie statėsi garažus. Garažo pastatas 1995-06-14 buvo inventorizuotas ir sudaryta pagrindinė pastato - garažo kadastrinė byla (b.l. 9-10). 1995 m. Klaipėdos teritoriniame inventorizavimo biure (dabartinė Valstybės įmonė Registrų centro Klaipėdos filialas) pastato, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teisės nuo 1997-09-06 yra įregistruotos savininkui "NR. 27" GSK, Šilutės m. (b.l. 11). Nuo pat garažų pastatymo pradžios, tai yra nuo 1995 m. iki dabar pareiškėjai valdo už savo lėšas pasistatytus ar nupirktus garažus.

Pareiškėjai nurodo, kad pasikeitus teisiniam kooperatyvų statusui, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1994-07-26 nutarimu Nr. 650 „Dėl Garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos pavyzdinių įstatų patvirtinimo'' kooperatyvai turėjo persiregistruoti kooperatyvų įstatus į bendrijas iki 1995-01-01. Lietuvos Respublikos vyriausybė 2003-11-20 priėmė nutarimą Nr. 1433, kuriuo pripažino netekusiu galios Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1994-07-26 nutarimą Nr. 650. Kooperatyvo pirmininkas J. S. neperregistravo kooperatyvo įstatų, o garažai liko registruoti kooperatyvo Nr. 27 vardu. Nebeegzistuojant juridiniam asmeniui, dėl jo reorganizavimo ar likvidavimo yra negalimas ir teisių perėmimas.

Išvardintų sąlygų visuma yra pagrindas nustatyti juridinius faktus, jog:

pareiškėjas R. V. garažą 2014-09-12 pirko iš L. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini). ir nuo tada perėmė garažo valdymą adresu (duomenys neskelbtini), Šilutės m., pastate, kurio unik. Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtas plane indeksu 1 Glp, pateikė pirkimo – pardavimo sutartį (b.l. 12-13, 7-8);

pareiškėjas M. A. garažą adresu (duomenys neskelbtini), Šilutės m., esantį pastate, kurio unik.Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtas plane indeksu 1 Glp, valdo ir naudojasi nuo 1996 m. (b.l. 5-10);

pareiškėjas K. A. garažą adresu (duomenys neskelbtini), Šilutės m., esantį pastate, kurio unik.Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtas plane indeksu 1 Glp, 2007-09-10 įsigijo iš B. A., asmens kodas (duomenys neskelbtini) jį valdo ir naudojasi nuo 2007m., pateikė pirkimo – pardavimo sutartį (b.l. 15, 7-8);

pareiškėja R. J. garažą adresu (duomenys neskelbtini), Šilutės m., esantį pastate, kurio unik. Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtas plane indeksu 1 Glp, statėsi kartu su vyru ir nuo 1996 m. garažą abu valdo, mokėjo mokesčius ir kitokias įmokas (b.l. 7-8, 17-19);

pareiškėjas N. A. garažą esantį, adresu (duomenys neskelbtini), Šilutės m., esantį pastate, kurio unik.Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtas plane indeksu 1 Glp, valdo nuo 1996 m. ir garažą (duomenys neskelbtini), Šilutės m., 2009-02-25 pirko iš T. I., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir nuo tada valdo (b.l. 7-8, 20-22).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasi CPK 259 – 260 str., 263 str., 270 str., 443 str. 2 d. 5 p., 445 str., 448 str.,

nusprendžia:

Pareiškimą patenkinti.

Tikslu įregistruoti nuosavybės teisę į pastatus nekilnojamojo turto registro įmonėje, nustatyti juridinę reikšmę turinčius faktus, kad: R. V., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą pastate, kurio unik. Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), M. A., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą pastate, kurio unik.Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), K. A., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą pastate, kurio unik.Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), R. J., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą pastate, kurio unik.Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), N. A., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažus pastate, kurio unik.Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per trisdešimt (30) dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui, skundą paduodant Šilutės rajono apylinkės teismui.