- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2008-04-18
- Bylos Nr.
- 3K-3-220/2008
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Janina Stripeikienė (pirm.), Virgilijus Grabinskas (pran.), Antanas Simniškis
- Ieškovas
- UAB „Kriptonika“
- Trečiasis asmuo
- UAB „Kapitalo valdymo grupė“, UAB „Universalios valdymo sistemos“, Vilniaus miesto
- Atsakovas
- UAB „Penkių kontinentų“
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų: Janinos Stripeikienės (kolegijos pirmininkė), Virgilijaus Grabinsko (pranešėjas) ir Antano Simniškio,
rašytinio proceso tvarka teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo UAB „Kriptonika“, trečiųjų asmenų UAB „Kapitalo valdymo grupė“ ir UAB „Universalios valdymo sistemos“ kasacinį skundą dėl Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2007 m. lapkričio 30 d. nutarties peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovo UAB „Kriptonika“ ieškinį atsakovui UAB „Penkių kontinentų“ bankinės technologijos“, dalyvaujant tretiesiems asmenims Vilniaus miesto 1-ojo apylinkės teismo Hipotekos skyriui, UAB „Kapitalo valdymo grupė“, UAB „Universalios valdymo sistemos“, dėl priverstinės hipotekos lakšto pripažinimo negaliojančiu.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
Ieškovas UAB „Kriptonika“ prašė teismo pripažinti negaliojančiu UAB „Penkių kontinentų“ bankinės technologijos“ atstovo 2006 m. gegužės 4 d. surašytą priverstinės hipotekos lakštą. Ieškovas nurodė, kad atsakovo UAB „Penkių kontinentų“ bankinės technologijos“ atstovas (advokatas) G. Balčiūnas 2006 m. gegužės 4 d. pateikė Vilniaus miesto 1-ojo apylinkės teismo Hipotekos skyriui priverstinės hipotekos lakštą dėl patalpų (duomenys neskelbtini) priverstinio įkeitimo. 2006 m. gegužės 5 d. hipotekos teisėjas šio lakšto pagrindu įregistravo priverstinę hipoteką. Taigi priverstinė hipoteka ieškovui priklausančioms patalpoms buvo nustatyta įstatymo pagrindu - pagal CK 4.177 straipsnį. Priverstinės hipotekos lakšto surašymas, pasirašymas ir pateikimas teismo Hipotekos skyriui gali būti pripažįstami teisėtais veiksmais tik tuo atveju, jeigu tokiems veiksmams atlikti egzistavo visos CK 4.177 straipsnyje nustatytos būtinosios sąlygos. Pagal CK 4.177 straipsnio l dalį priverstinė hipoteka gali būti nustatoma tik asmenų, susijusių su statinių statybomis ar rekonstrukcija, iniciatyva, o šios bylos atveju priverstinės hipotekos lakštą surašė ir pasirašė asmuo, neturintis tokios teisės pagal CK 4.177 straipsnį. Be to, priverstinės hipotekos lakšto sudarymo metu pastato, kuriame yra patalpos, atliktų darbų rezultatas užsakovui (ieškovui) rangovo (UAB „Šiaulių titanas”) nebuvo perduotas. Atliktų darbų rezultato perdavimo-priėmimo procedūra neatlikta iki šiol. Ieškovo teigimu, priverstinės hipotekos lakšte reikalavimo suma nurodyta 363 420,38 Lt, o priverstinės hipotekos objektu buvo parinktos patalpos, kurių vertė pagal lakšte nurodytą įkeičiamo daikto įkainojimą - 12 600 000 Lt, todėl reikalavimo patenkinimo atveju, pardavus ieškovui priklausančias 12 600 000 Lt vertės patalpas, nukentėtų ieškovo, kaip skolininko, interesai. Tiek priverstinės hipotekos įregistravimas lakšto pagrindu, tiek ir priverstinės hipotekos lakšto sudarymas (užpildymas ir pasirašymas) neatitinka įstatymo reikalavimų, todėl lakštas turėtų būti pripažintinas negaliojančiu CK 1.80 straipsnio pagrindu.