Tauragės apylinkės teismo sprendimas

Tauragės rajono apylinkės teismo teisėja R. P., vadovaudamasi Lietuvos Respublikos (duomenys neskelbtini) straipsnio 4 dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal T. T. rajono savivaldybės ieškinį atsakovui A. P. dėl iškeldinimo pasibaigus terminuotai bendrabučio tipo gyvenamosios patalpos nuomos sutarties terminui, trečiasis asmuo T. T. butų ūkis,

Aprašomoji dalis

nustatė:

ieškovė pareiškė reikalavimus iškeldinti atsakovą A. P., nesuteikiant kitų gyvenamųjų patalpų, pasibaigus 2013 m. rugsėjo 27 d. terminuotai bendrabučio tipo gyvenamųjų patalpų (duomenys neskelbtini), nuomos sutarties Nr. 25-516 terminui, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Reikalavimo pagrindu nurodė aplinkybes, kad atsakovas pagal terminuotą 2013-09-27 gyvenamosios patalpos sutartį gyveno ieškovei nuosavybės teise priklausančiose patalpose, esančiose (duomenys neskelbtini), tačiau nemokėjo nuomos mokesčio bei mokesčių už komunalines paslaugas, įsiskolinimas yra 331,67 U. A. nesikreipė dėl sutarties pratęsimo, bute triukšmaujama, tai trukdo greta gyvenantiems asmenims normaliai gyventi.

Atsakovas ir trečiasis asmuo atsiliepimo į ieškinį, įrodymų nepateikė, procesiniai dokumentai jiems įteikti tinkamai (Lietuvos Respublikos (duomenys neskelbtini) straipsnis), ieškovė ieškinyje pateikė prašymą, atsakovei nepateikus atsiliepimo į ieškinį, priimti sprendimą už akių. Kadangi atsakovė atsiliepimo į ieškinį, įrodymų nepateikė, ieškovė pateikė prašymą priimti sprendimą už akių, pripažįstama, kad yra pagrindas byloje priimti sprendimą už akių (Lietuvos Respublikos (duomenys neskelbtini) straipsnio 4 dalis).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Byloje pateiktų įrodymų formalus vertinimas sudaro pagrindą išvadai padaryti, kad reikalavimas yra pagrįstas (Lietuvos Respublikos (duomenys neskelbtini) straipsnio 2 dalis).

Nustatytos faktinės bylos aplinkybės. Ieškovei nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini). Ieškovė 2013-09-27 terminuotos bendrabučio tipo gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties Nr. 25-516 pagrindu atsakovui išnuomojo gyvenamąją patalpą, esančią (duomenys neskelbtini), iki 2014-09-30. Atsakovas nevykdė pareigų, kylančių iš nuomos santykių: nemokėjo nuomos mokesčio bei mokesčių už komunalines paslaugas (skola 2015-02-01 sudaro 331,67 EUR). Atsakovas dėl nuomos sutarties pratęsimo nesikreipė, pasibaigus sutarties terminui, naujos sutarties nepasirašė, tačiau faktiškai toliau gyvena ieškovei nuosavybės teise priklausančiame bute, iki šiol neišsikraustė iš buto.

Atsakovas ignoruoja bendro gyvenimo taisykles, elgiasi nesąžiningai, piktnaudžiauja savo teisėmis: gyvenamąją vietą pavertė landyne, netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems greta gyventiems asmenims, chuliganiškai elgiasi bendrojo naudojimo patalpose.

Tauragės rajono savivaldybės administracija 2014 m. gruodžio 15 d. raštu reikalavo, kad atsakovas išsikeltų iš gyvenamųjų patalpų iki 2014 m. gruodžio 31 d., tačiau atsakovas gera valia gyvenamųjų patalpų neatlaisvino.

Remiantis nustatytomis faktinėmis bylos aplinkybėmis, pripažįstama, kad tarp šalių buvo susiklostę gyvenamosios patalpos nuomos teisiniai santykiai. Lietuvos Respublikos CK 6.576 straipsnis numato, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį bei mokėti nuomos mokestį. Lietuvos Respublikos CK 6.487 straipsnio 1 dalis numato, kad nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį. Duomenų, kad atsakovas būtų prievolę tinkamai įvykdęs ir pilnai atsiskaitęs su ieškove už buto nuomą, nėra, svarbių priežasčių, dėl ko atsakovas nevykdė pareigos mokėti mokesčių, byloje nenustatyta. Prievolės turi būti vykdomos tinkamai, sąžiningai ir nustatytais terminais pagal įstatymus ar sutarties nurodymus, o kai tokių nėra,- vadovaujantis protingumo kriterijais (Lietuvos Respublikos CK 6.38 straipsnio 1 dalis). Vienašališkai atsisakyti vykdyti prievolę draudžiama (Lietuvos Respublikos CK 6.59 straipsnis).

Atsakovas yra nesumokėjęs mokesčių už komunalines paslaugas tiekėjams: 169,85 EUR UAB ,,Tauragės šilumos tinklai“ ir 249,50 EUR UAB ,,Tauragės butų ūkis“.

Atsakovas, pasibaigus nuomos sutarties terminui, naujos sutarties nepasirašė, iš gyvenamosios patalpos neišsikėlė, gyveno ieškovei nuosavybės teise priklausančiame bute nemokėdamas mokesčių. Teismas pripažįsta, kad ieškovo gyvenimas ieškovei nuosavybės teise priklausančiame bute po 2014-09-30 yra neteisėtas (Lietuvos Respublikos CK 6.246 straipsnio 1 dalis).

Lietuvos Respublikos CK 6.613 straipsnyje nustatyta, kad pasibaigus gyvenamosios patalpos nuomos sutarties terminui, nuomotojo reikalavimu nuomininkas, jo šeimos nariai ar buvę šeimos nariai turi išsikelti iš gyvenamosios patalpos, o neišsikėlusieji iš jos iškeldinami ir kita gyvenamoji patalpa jiems nesuteikiama.

Esant tokiam teisiniam reglamentavimui ir nustatytoms aplinkybėms, yra pagrindas tenkinti ieškovės reikalavimą iškeldinti atsakovą iš gyvenamosios patalpos su visais priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios vietos (Lietuvos Respublikos CK 6.245 straipsnis, 6.487 straipsnio 1 dalis, 6.576 straipsnis, 6.583 straipsnio 1 dalis, 6.613 straipsnis).

Patenkinus ieškinį, iš atsakovo priteistinas žyminis mokestis į valstybės biudžetą, nuo kurio mokėjimo ieškovė buvo atleista (Lietuvos Respublikos CPK 80 straipsnio 1 dalies 1, 5 punktai, 82 straipsnis, 96 straipsnio 1 dalis.). Iš atsakovės priteistinas 15,00 EUR žyminis mokestis.

Pagal 2011-11-17 Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro įsakymą Nr. 1R-261/1K-355 „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“, minimali valstybei priteistina bylinėjimosi išlaidų suma yra 3,00 EUR. Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad patirta bylinėjimosi išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, suma neviršija trijų eurų, todėl išlaidos valstybei nepriteistinos (Lietuvos Respublikos CPK 92 straipsnis).

Remiantis išdėstytu ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos (duomenys neskelbtini) straipsnio 1 dalimi, 2 dalimi, 286 straipsniu, teismas

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

tenkinti ieškinį visiškai.

Iškeldinti atsakovą A. P., a.k. (duomenys neskelbtini) su visais jam priklausančiais daiktais iš T. T. rajono savivaldybei savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, pasibaigus 2013 m. rugsėjo 27 d. terminuotai bendrabučio tipo gyvenamųjų patalpų, (duomenys neskelbtini) , nuomos sutarties Nr. 25-516, terminui.

Priteisti iš atsakovo A. P., a.k. (duomenys neskelbtini) 15,00 EUR žyminio mokesčio valstybei (žyminį mokestį sumokėti į vieną iš Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Finansų ministerijos biudžeto pajamų surenkamųjų sąskaitų: Nr. (duomenys neskelbtini), esančią AB bankas „Swedbank“, Nr. (duomenys neskelbtini), esančią AN DNB bankas, Nr. (duomenys neskelbtini), esančią AB SEB bankas, Nr. (duomenys neskelbtini), esančią AB Šiaulių bankas, Nr. (duomenys neskelbtini), esančią Danske bank A/S Lietuvos filiale, Nr. (duomenys neskelbtini), esančią Nordea B. F.Plc Lietuvos skyriuje, Nr. (duomenys neskelbtini), esančią UAB „Medicinos bankas“, įmokos kodas 5660, įmokos pavadinimas - ,,žyminis mokestis“).

Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę T. T. rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui T. T. rajono apylinkės teismą.