- Teismas
- Vilniaus apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2022-10-11
- Bylos Nr.
- e2A-1828-936/2022
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-24800-2021-8
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Sigita Zubavičiūtė-Montvilienė, Urmila Valiukienė, Asta Jakutytė-Sungailienė
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Nekilnojamojo turto fondas“
- Atsakovas
- uždarajai akcinei bendrovei ,,Itina“
Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Astos Jakutytės-Sungailienės, Urmilos Valiukienės (kolegijos pirmininkės ir pranešėjos) ir Sigitos Zubavičiūtės-Montvilienės, teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo apeliantės (atsakovės) uždarosios akcinės bendrovės „Itina“ apeliacinį skundą dėl Vilniaus miesto apylinkės teismo 2022 m. balandžio 22 d. sprendimo, priimto civilinėje byloje pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Nekilnojamojo turto fondas“ ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei ,,Itina“ dėl skolos priteisimo.
Aprašomoji dalis
nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) „Nekilnojamojo turto fondas“ (toliau – ieškovas) pateikė Vilniaus miesto apylinkės teismui ieškinį, kuriuo prašė priteisti iš atsakovės UAB „Itina“ (toliau – atsakovas) 1 755,44 Eur dydžio įsiskolinimą, 178,72 Eur delspinigius ir 40 Eur išieškojimo išlaidas, taip pat 6 proc. metines palūkanas nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas.
2. Ieškinyje iešikovas nurodė, kad tarp ieškovo ir atsakovo buvo sudaryta subnuomos sutartis, kuria šalys susitarė, jog atsakovui subnuomojamos 30 kv. m bendro naudingo ploto negyvenamosios patalpos (unikalus numeris (duomenys neskelbtini), kadastro byloje pažymėtos indeksu 1-74), esančios pastate, pažymėtame indeksu (duomenys neskelbtini), kurio unikalus numeris (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), B korpusas, Vilnius, už 10 Eur už 1 kv. m nuomos mokestį per mėnesį bei kiemo aikštelė. Pagal subnuomos sutartį atsakovas įsipareigojo laiku sumokėti ieškovui už patalpų ir kiemo erdvės nuomą, komunalines bei eksploatacines paslaugas ir vykdyti kitus sutartyje numatytus įsipareigojimus. Šalys susitarė, kad nuomojamoje kiemo aikštelėje nuomininkas pasistatys įrangą – surenkamąją laikiną konteinerinę patalpą, kurioje nuomininkas ir vykdė savo pagrindinę veiklą – įsirengė dviračių plovyklą. Sutarties galiojimo metu atsakovui buvo išrašytos PVM sąskaitos-faktūros. Nuo 2020 m. rugpjūčio 10 d. atsakovas netinkamai vykdė savo prievoles, t. y. nemokėjo sutartyje numatyto nuomos ir kitų mokesčių. Ieškovas ne kartą kreipėsi į atsakovą, kuris paragintas dalį nuomos mokesčio sumokėjo, tačiau vėliau, argumentuodamas pinigų stoka, savo įsipareigojimų toliau nevykdė. 2021 m. balandžio 19 d. šalys sudarė susitarimą dėl atsiskaitymo už suteiktas paslaugas, kuriuo atsakovas patvirtino, jog skola už suteiktas paslaugas sudaro 1 589,82 Eur. Susitarimu atsakovas įsipareigojo skolą mokėti dalimis po 175 Eur kas mėnesį. Nepaisant to, jog šalys ir išdėstė turimą skolinio įsipareigojimo mokėjimą dalimis, skolininkas turėjo pareigą vykdyti ir einamuosius mokėjimus už patalpų ir aikštelės vietos įrenginiams statyti subnuomą, komunalinius mokesčius, tačiau šių pareigų ir toliau nevykdė. 2021 m. spalio 13 d. ieškovas kreipėsi į atsakovą pranešdamas, jog nustato papildomą 10 dienų terminą skolai sumokėti bei pranešė, jog dėl netinkamo sutarties vykdymo, tuo atveju, jeigu iki nurodytos datos nebus sumokėta skola, ieškovas nutrauks su atsakovu sudarytą nuomos sutartį. Kadangi atsakovas, sudarydamas sutartį buvo sumokėjęs 726 Eur avansą, ši suma buvo įskaityta už paskutinį nuomos mokestį, dėl ko atsakovo skolos likutis ieškinio pateikimo dieną sudarė 1 755,44 Eur. Šalys sutarė, jog nuomininkas privalo mokėti nuomotojui 0,1 proc. delspinigius nuo neįvykdytų įsipareigojimų sumos už kiekvieną pavėluotą sumokėti dieną, todėl delspinigių suma iš viso ieškinio pareiškimo dieną buvo 178,72 Eur.