Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Klaipėdos rajono apylinkės teismo teisėjas Gintaras Stonkus, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos B. Š. atstovaujant advokatui L.Straukai pareiškimą dėl nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuotas asmuo Klaipėdos rajono savivaldybės administracija, ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

pareiškėja pareiškė reikalavimą nustatyti faktą, kad ji įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į statinius: gyvenamąjį namą, plane žymimas indeksu 1Am¹, bendras plotas 50,66 m², pastatytas 1890 metais, malkinę, plane žymima indeksu 2Im¹, pastatytą 1982 metais, daržinę, plane žymima indeksu 3Im¹, pastatytą 1971 metais, tvartą, plane žymima indeksu 4Im¹, pastatytą 1971 metais, stoginę, plane žymima indeksu 5Im¹, pastatytą 1971 metais, stoginę, plane žymima indeksu 6Im¹, pastatytą 1890 metais, vasarnamį, plane žymima indeksu 7I m¹, pastatytą 1974 metais, rūsį-ūkinį pastatą, plane žymima indeksu 7Im¹, pastatytą 1974 metais, esančius Mikužių kaime, Klaipėdos rajone. Reikalavimo pagrindu nurodė aplinkybes, kad pareiškėja jau daugiau nei dešimt metų naudojasi ir valdo aukščiau nurodytus pastatus, šį faktą patvirtina 1986-11-05 atlikti kadastriniai matavimai. Be to, pareiškėjai atkuriant nuosavybės teisę į išlikusį nekilnojamą turtą buvo suformuotas ir grąžintas žemės sklypas esantis po minėtais pastatais. Šiuos statinius ji gavo iš tuometinio „Pionieriaus“ kolūkio, tačiau nėra išlikę jokių dokumentų apie šių pastatų suteikimą pareiškėjai. Iki šiol pareiškėjos valdomi pastatai nėra įregistruoti nekilnojamojo turto registre, kadangi pareiškėja neturi dokumentų, patvirtinančių jos nuosavybės teisės į šiuos pastatus.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas (Lietuvos Respublikos CK 4.68 straipsnis).

Remiantis byloje esančiais įrodymais nustatytos faktinės bylos aplinkybės. Iš namų valdos techninės apskaitos bylos (inventorizuota 1986-11-05) nustatyta, kad gyvenamasis namas, plane žymimas indeksu 1Am¹, bendras plotas 50,66 m², pastatytas 1890 metais, malkinė, plane žymima indeksu 2Im¹, pastatyta 1982 metais, daržinė, plane žymima indeksu 3Im¹, pastatyta 1971 metais, tvartas, plane žymimas indeksu 4Im¹, pastatytas 1971 metais, stoginė, plane žymima indeksu 5Im¹, pastatyta1971 metais, stoginė, plane žymima indeksu 6Im¹, pastatyta 1890 metais, vasarnamis, plane žymimas indeksu 7I m¹, pastatytas 1974 metais, rūsys-ūkinis pastatas, plane žymimas indeksu 7Im¹, pastatytas 1974 metais, esantys adresu (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso B. Š. (b.9-18). Iš Valstybinės įmonės Registrų centras nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo nustatyta, kad 0,5000 ha žemės sklypas (naudojimo pobūdis mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis adresu (duomenys neskelbtini) r., nuosavybės teise įregistruotas pareiškėjos vardu pagal 2010-01-27 apskrities viršininko sprendimą Nr.55/16344 ir įsakymą Nr.4-271-(1.3) (b.l.19-24).

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (Lietuvos Respublikos CK 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Remiantis teismų praktika turi būti konstatuotos visos šios sąlygos: 1. Pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas. 2. Daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis). 3. Asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką. Tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis). 4. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys). Teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado, pavyzdžiui, atvejai, kai daiktą sandoriu (teisėtu pagrindu) perleidžiantis asmuo pats nebuvo daikto savininkas. 5. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis). Daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas. 6. Daiktas valdomas nepertraukiamai. 7. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas). 8. Valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą.

Įstatymo nustatyta tvarka (Lietuvos Respublikos CPK 532 straipsnis) duomenų, kurių pagrindu būtų ginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas, nepertraukiamumas negauta.

Remiantis nustatytomis faktinėmis bylos aplinkybėmis, pripažintina, kad yra visos įstatymo nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos, todėl yra pagrindas nustatyti, kad pareiškėjas įgyjamąja senatimi nuosavybėn įgijo pastatą – gyvenamąjį namą, plane žymimas indeksu 1Am¹, bendras plotas 50,66 m², pastatytas 1890 metais, malkinę, plane žymima indeksu 2Im¹, pastatytą 1982 metais, daržinę, plane žymima indeksu 3Im¹, pastatytą 1971 metais, tvartą, plane žymima indeksu 4Im¹, pastatytą 1971 metais, stoginę, plane žymima indeksu 5Im¹, pastatytą 1971 metais, stoginę, plane žymima indeksu 6Im¹, pastatytą 1890 metais, vasarnamį, plane žymima indeksu 7I m¹, pastatytą 1974 metais, rūsį-ūkinį pastatą, plane žymima indeksu 7Im¹, pastatytą 1974 metais, esančius (duomenys neskelbtini).

Sutinkamai su Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo (2000-07-18 Nr. VIII-1864) 33 straipsniu, įgyjamąją senatį reglamentuojančios galiojančio civilinio kodekso normos taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki kodekso įsigaliojimo ir tęsiasi jam įsigaliojus.

Rezoliucinė dalis

Remdamasis išdėstytu ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 268, 270, 533 straipsniais,

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti faktą, kad B. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini) , įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į pastatą – gyvenamąjį namą, plane žymimas indeksu 1Am¹, bendras plotas 50,66 m², pastatytas 1890 metais, malkinę, plane žymima indeksu 2Im¹, pastatytą 1982 metais, daržinę, plane žymima indeksu 3Im¹, pastatytą 1971 metais, tvartą, plane žymima indeksu 4Im¹, pastatytą 1971 metais, stoginę, plane žymima indeksu 5Im¹, pastatytą 1971 metais, stoginę, plane žymima indeksu 6Im¹, pastatytą 1890 metais, vasarnamį, plane žymima indeksu 7I m¹, pastatytą 1974 metais, rūsį-ūkinį pastatą, plane žymima indeksu 7Im¹, pastatytą 1974 metais, esančius (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos rajono apylinkės teismą.