Marijampolės apylinkės teismo sprendimas

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka, atsakovei I. R. už akių, išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Šakių rajono savivaldybės administracijos Šakių seniūnijos ieškinį dėl skolos už buto nuomą priteisimo ir iškeldinimo iš buto atsakovei I. R.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Ieškovė Šakių rajono savivaldybės administracijos Šakių seniūnija, atstovaujanti Šakių rajono savivaldybės administraciją, prašo priteisti iš atsakovės I. R. Šakių rajono savivaldybės administracijos naudai 111,96 Eur skolą už buto nuomą, vadovaujantis tuo, kad skolininkė, nereguliariai moka mokesčius už buto nuomą ir kitas paslaugas bei matant atsakovės nenorą laikytis savivaldybės būsto nuomos sutartyje numatytų taisyklių, nutraukti nuomos sutartį ir iškeldinti atsakovę iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsakovei nepateikus atsiliepimo į ieškinį ieškovė prašo priimti sprendimą už akių.

Atsakovei I. R. adresuoti ieškinio, jo priedų nuorašai ir teismo pranešimas, kuriame nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimui į ieškinį pateikti, buvo įteikti 2019 m. gegužės 15 d., todėl laikytina, kad nuo nurodyto laiko atsakovė buvo tinkamai informuota apie jai inicijuotą civilinę bylą, procesines teises ir pareigas bei jų neįvykdymo pasekmes, tai yra galimybę priimti sprendimą už akių (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 142 straipsnio 1 dalis). Per nustatytą 14 dienų atsiliepimo pateikimo terminą, teismo nuomone, atsakovė turėjo pakankamai laiko jam pareikšti, taip pat pasinaudoti procesine teise prašyti pratęsti nepasibaigusį procesinį terminą (CPK 77 straipsnio 1 dalis). Pasibaigus atsiliepimo į ieškinį pateikimo terminui, atsakovės atsiliepimo į ieškinį teismas negavo, todėl priimtinas sprendimas už akių.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Teismas, atlikęs formalų įrodymų vertinimą pagal pateiktą ieškinį ir prie ieškinio pridėtus dokumentus – leistinus rašytinius įrodymus, ir įsitikinęs, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui, būtų pagrindas ieškinį tenkinti, nustato, kad: Šakių rajono savivaldybės administracija, atstovaujama Šakių rajono savivaldybės administracijos Šakių seniūnijos, ir atsakovė I. R. 2006 m. sausio 3 d. sudarė socialinio būsto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį su vėlesniu 2015 m. rugsėjo 1 d. susitarimu Nr. 36-134 „Dėl 2006 m. sausio 3 d. socialinio būsto nuomos sutarties išdėstymo nauja redakcija“. Nuomotojas pagal šią sutartį suteikė nuomininkei laikinai valdyti ir naudotis butu, esančiu (duomenys neskelbtini). Šia sutartimi nuomininkė įsipareigojo mokėti 7,25 Eur dydžio nuompinigius. Sutartyje numatyta, kad nuomininkė nuomos mokestį turi sumokėti kas mėnesį. Atsakovė savo įsipareigojimų pagal sutartį nevykdė, todėl susidarė skola už penkiolika mėnesių, kurią 2019 m. gegužės 1 d. sudaro 111,96 Eur.

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.576 straipsnį, gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį. Valstybės ar savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos sutartys sudaromos vadovaujantis valstybės ar savivaldybės institucijos sprendimu. Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos (kaip numatyta sutartyje). Vadovaujantis CK 6.611 straipsniu, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Šalys taip pat susitarė, kad sutartis gali būti nutraukta ir nuomininkas gali būti iškeldintas iš nuomojamų patalpų nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, jeigu nuomininko įsiskolinimas už savivaldybės būsto nuomą ir (ar) mokestį už patalpoms tiekiamą energiją (šiluminę ir (ar) elektros) ar dujas, ar geriamąjį ir (ar) karštą vandenį, ar komunalines paslaugas viršija trijų mėnesių nuomos mokesčio sumą

Atsakovė naudojasi Šakių rajono savivaldybės administracijai priklausančia gyvenamąja patalpa, esančia (duomenys neskelbtini), todėl darytina išvada, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutarties pagrindu tarp šalių susiklostė prievoliniai teisiniai santykiai. Teisėtai sudaryta sutartis šalims turi įstatymo galią (CK 6.189 straipsnio l dalis). Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (CK 6.38 straipsnio 1 dalis). Draudžiama vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienašališkai pakeisti jos įvykdymo sąlygas, išskyrus įstatymų ar sutarties numatytus atvejus (CK 6.59 straipsnis). Bylos nagrinėjimo metu nustatyta, kad atsakovė pažeidė sutarties 11 punktą dėl nuompinigių mokėjimo. Sutarties 18.2.6 punkte įtvirtinta, kad tuo atveju, kai nuomos mokesčių už buto nuomą ir kitas paslaugas įsiskolinimas viršija trijų mėnesių mokesčio sumą, nuomotojas turi teisę nutraukti nuomos sutartį su nuomininke. Šiuo atveju matyti, kad atsakovės įsiskolinimas sudaro penkiolikos mėnesių mokesčio sumą. Duomenų, kad atsakovė būtų prievolę tinkamai įvykdžiusi ir pilnai atsiskaičiusi su ieškove už buto, kuriuo naudojosi, nuomą ir mokesčius, nėra, todėl, atsižvelgiant į nurodytą teisinį reglamentavimą bei vadovaujantis teisingumo, protingumo, sąžiningumo principais, teismas konstatuoja, kad ieškinys dėl 111,96 Eur skolos priteisimo bei 2006 m. sausio 3 d. socialinio būsto nuomos sutarties (su vėlesniu 2015 m. rugsėjo 1 d. susitarimu Nr. 36-134 „Dėl 2006 m. sausio 3 d. socialinio būsto nuomos sutarties išdėstymo nauja redakcija“) nutraukimo tenkintinas visiškai.

Konstatavus, kad 2006 m. sausio 3 d. socialinio būsto nuomos sutartis (su vėlesniu 2015 m. rugsėjo 1 d. susitarimu Nr. 36-134 „Dėl 2006 m. sausio 3 d. socialinio būsto nuomos sutarties išdėstymo nauja redakcija) yra nutraukta, atsakovė I. R. iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), iškeldintina teismo sprendimu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Tenkinant ieškinį iš atsakovės į valstybės biudžetą priteistinas 220 Eur (20 Eur už reikalavimą dėl skolos priteisimo ir 200 Eur už reikalavimą dėl nuomos sutarties nutraukimo) dydžio žyminis mokestis, nuo kurio ieškovė yra pagal įstatymą atleista (CPK 83 straipsnio 1 dalies 5 punktas).

Išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, dydį bei apmokėjimo tvarką nustato teisingumo ministras ir finansų ministras (CPK 92 straipsnis). Pagal Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2011 m. lapkričio 7 d. įsakymą Nr. 1R-261/1K-355 „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“ minimali valstybei priteistina bylinėjimosi išlaidų suma yra 3 Eur. Šiuo nagrinėjamu atveju, procesinių dokumentų išlaidos neviršija 3 Eur, todėl valstybės naudai iš šalių procesinių dokumentų įteikimo išlaidos nepriteistinos.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis CPK 142 straipsnio 4 dalimi, 262 straipsnio 2 dalimi, 279 straipsniu, 285 straipsniu, 286 straipsniu, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovės I. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) vieno šimto vienuolikos eurų devyniasdešimt šešių centų (111,96 Eur) skolą Šakių rajono savivaldybės administracijai, juridinio asmens kodas 188772814, buveinės adresas Bažnyčios g. 4, Šakiai, atstovaujamai Šakių rajono savivaldybės administracijos Šakių seniūnijos, juridinio asmens kodas 188618022.

Nutraukti Šakių rajono savivaldybės administracijos, juridinio asmens kodas 188772814, atstovaujamos Šakių rajono savivaldybės administracijos Šakių seniūnijos, ir atsakovės I. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 2006 m. sausio 3 d. socialinio būsto nuomos sutartį (su vėlesniu 2015 m. rugsėjo 1 d. susitarimu Nr. 36-134 „Dėl 2006 m. sausio 3 d. socialinio būsto nuomos sutarties išdėstymo nauja redakcija“).

Iškeldinti atsakovę I. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovės I. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) dviejų šimtų dvidešimties eurų (220 Eur) žyminį mokestį valstybei, nurodytą sumą pervedant į pasirinktą Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660.

Sprendimo dalį dėl iškeldinimo iš buto vykdyti skubiai.

Nurodyti atsakovei, kad per 20 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos ji turi teisę paduoti pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo sprendimą priėmusiam teismui.

Sprendimas už akių įsiteisės po 20 dienų nuo jo priėmimo dienos, jeigu atsakovė nepateiks pareiškimo dėl sprendimo peržiūrėjimo.

Sprendimas už akių atsakovės atžvilgiu neskundžiamas nei apeliaciniu, nei kasaciniu skundais.

Ieškovė per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Kauno apygardos teismui per sprendimą už akių priėmusius Marijampolės apylinkės teismo Šakių rūmus.