Kauno apylinkės teismo sprendimas

dalyvaujant ieškovo Jonavos rajono savivaldybės administracijos atstovei Jovitai Stankevičiūtei, trečiojo asmens Jonavos rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriaus atstovei Natalijai Bereznajai, nedalyvaujant ieškovo UAB „Jonavos paslaugos“ atstovui, atsakovams J. A., S. A. ir M. B.,

teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovų Jonavos rajono savivaldybės administracijos ir UAB „Jonavos paslaugos“ patikslintą ieškinį atsakovams J. A., S. A. ir M. B., trečiajam asmeniui Jonavos rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriui, dėl mokesčių už buto nuomą ir komunalines paslaugas priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo bei iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Ieškovo UAB „Jonavos paslaugos“ atstovas į teismo posėdį neatvyko, apie posėdžio laiką ir vietą jiems pranešta tinkamai. Byla nagrinėtina ieškovo atstovui nedalyvaujant.

Ieškovo Jonavos rajono savivaldybės atstovė Jovita Stankevičiūtė teismo posėdyje papildomai paaiškino, kad 2012 metais atsakovai nėra mokėję už butą nei vieną kartą. Paskutinis mokėjimas buvo 2011 metais 5 mėnesį. Per dvejus paskutinius metus jie yra mokėję du kartus: 2010 m. 0ž7 mėn. ir 2011 m. 5 mėn. Ieškinį palaiko ir prašo nutraukti nuomos sutarti bei iškeldinti atsakovus, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, nes kitų patalų, į kurias būtų galima iškeldinti atsakovus, nėra.

Atsakovai J. A., S. A. ir M. B. į teismo posėdį neatvyko, apie paskirto teismo posėdžio laiką ir vietą atsakovai buvo tinkamai informuoti, tačiau prašymas atidėti bylos nagrinėjimą ar bylą nagrinėti atsakovams nedalyvaujant negautas. Byla nagrinėtina atsakovams nedalyvaujant.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Byloje ieškovų pateiktais rašytiniais įrodymais yra nustatyta, kad su atsakovu J. A. 2001 m. rugpjūčio 3 d. buvo sudaryta Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinė sutartis (b.l. 3), pagal kurią nuomotojas išnuomojo atsakovui 40,49 kv.m ploto gyvenamąją patalpą adresu (duomenys neskelbtini). Nuomos sutarties 2.2 p. nustatyta tvarka nuomininkas privalėjo kas mėnesį mokėti buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius.

Iš ieškovo UAB „Jonavos paslaugos“ pateiktų skaičiavimų matyti, kad už komunalinius patarnavimus bei nuomos mokesčio atsakovas nemokėjo nuo 2011-08-01 iki 2012-03-01, ieškovo paaiškinimu nemoka ir šiuo metu. Atsakovai už nurodytą laikotarpį įsiskolino ieškovui UAB „Jonavos paslaugos“ 3319,96 Lt nesumokėtų mokesčių ir 91,42 Lt delspinigių. Bendra atsakovų įsiskolinimo suma ieškovui UAB „Jonavos paslaugos“ iki 2012-03-01 buvo 8559,46 Lt, o 2012-06-01 ieškovo UAB „Jonavos paslaugos“ paaiškinimu ji padidėjo iki 10214,42 Lt (b.l. 66). Ieškovų paaiškinimu, atsakovai su ieškovais nebendradarbiauja, į namus ieškovų atstovų neįleidžia, todėl įteikti jiems įspėjimo, kad nesumokėjus mokesčių bus kreipiamasi į teismą dėl skolos išieškojimo, nuomos sutarties nutraukimo bei iškeldinimo, jie neturi galimybės. Nuo bylos iškėlimo momento atsakovai, būdami tinkamai informuoti apie iškeltą bylą ir paskirtus teismo posėdžius, prievolės bent dalinai sumažinti įsiskolinimą už buto komunalines paslaugas nevykdė.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.38 str. numato, kad prievolės turi būti vykdomos tinkamai ir laiku. Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas turi mokėti nuomos mokestį (LR CK 6.583 str.). Mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas, kai nuomojamos valstybės ir savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių. Šis mokestis mokamas Vyriausybės nustatyta tvarka iki nustatyto termino (CK 6.584 str.).

Iš bendro sutuoktinių turto vykdomos prievolės susijusios su bendro turto tvarkymo išlaidomis, sus šeimos namų ūkio išlaikymu, prievolės atsiradusios iš sandorių, sudarytų vieno sutuoktinio (kai yra kito sutuoktinio sutikimas) ir kt. (LR CK 3.109 str. 1 d.). Tokiu atveju atsiranda solidarioji sutuoktinių prievolė. Solidarioji skolininkų prievolė preziumuojama taip pat, jeigu prievolė susijusi su paslaugų teikimu (LR CK 6.6 str.3 d.).

LR CK 6.589 str. nustato, kad gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas. Nuomininko šeimos nariai yra kartu gyvenantys sutuoktinis, jų nepilnamečiai vaikai, nuomininko ir jo sutuoktinio tėvai. Pilnamečiai vaikai priskiriami prie šeimos narių, jei jie su nuomininku turi bendrą ūkį (LR CK 6.588 str. 1 ir 2 d.). Šioje byloje ieškovai reiškia reikalavimą priteisti mokesčių įsiskolinimą už buto nuomą bei komunalinius mokesčius iš nuomininko J. A., jo sutuoktinės S. A. ir iš pilnamečio sūnaus M. B..

Esant nurodytoms aplinkybėms iš atsakovų J. A., S. A. ir M. B. solidariai priteistina 3319,96 Lt skola už buto nuomą ir komunalines paslaugas ieškovo UAB „Jonavos paslaugos“ naudai.

Lietuvos Respublikos įstatymo 1995 m. sausio 26 d. Nr. I-775 „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims” (Lietuvos Respublikos 1996 m. rugpjūčio 13 d. įstatymo Nr. I-1493 redakcija) 2 straipsnio pakeitimo ir papildymo įstatymo 1 dalyje numatyta, kad fiziniai asmenys, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka laiku nesumokėję gyvenamųjų patalpų nuomos bei eksploatavimo išlaidų, už kiekvieną praleistą atsiskaityti dieną moka 0,04 procentus delspinigių, todėl iš atsakovų ieškovui UAB „Jonavos paslaugos“ solidariai priteistina 91,42 Lt delspinigių.

Ieškovo prašymu iš atsakovų ieškovo UAB „Jonavos paslaugos“ naudai priteistinos 5 proc. metinės palūkanos nuo bylos iškėlimo teisme dienos 2012-03-23 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 str., 6.210 str.).

Ieškovas Jonavos rajono savivaldybė reiškia reikalavimą nutraukti buto, esančio Chemikų g. 41-3, Jonavoje, 2001-08-03 sudarytą socialinio būsto nuomos sutartį ir iškeldinti atsakovus kartu su nepilnamečiais vaikais iš šios gyvenamosios patalpos, nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti pripažinta negaliojančia, ji gali būti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka (CK 6.610 str.). Viena iš CK 6.611 straipsnyje išvardytų alternatyvių sąlygų, kurioms esant nuomos sutartis gali būti nutraukiama, yra nuomininko nuolatinis (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenustato ilgesnio termino) nemokėjimas buto nuompinigių ar mokesčių už komunalines paslaugas. Tokiu atveju nuomos sutartis gali būti nutraukiama ir asmenys iškeldinami nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Kaip jau buvo minėta, atsakovai su ieškovais nebendradarbiauja, į namus ieškovų atstovų neįleidžia, todėl įteikti jiems įspėjimo, kad nesumokėjus mokesčių bus kreipiamasi į teismą dėl skolos išieškojimo, nuomos sutarties nutraukimo bei iškeldinimo, jie neturi galimybės. Parengiamajame teismo posėdyje 2012-06-21 dalyvavęs atsakovas J. A., paaiškino, kad jis mokesčių nemoka, nežino kokia įsiskolinimo suma, žadėjo nuo liepos mėnesio pradėti mokėti mokesčius už butą asmeniškai, tačiau savo pažado neįvykdė, nuo birželio mėnesio iki paskutinio teismo posėdžio skolos nepradėjo mokėti, be to į teismo posėdį kviečiamas neatvyko. Atsakovai teismui nepateikė įrodymų, patvirtinančių, kad jų šeimos gautos pajamos už vienerius metus neviršija Vyriausybės nustatytus turto ir pajamų dydžius, bei kad atsakovai, ar vienas iš jų yra registruoti darbo biržoje, ar jie yra nedarbingi. Teismui nepateikti ir kiti įrodymai, kurių pagrindu būtų galima konstatuoti ir pateisinti atsakovų nemokumą, jų ypatingai sunkią turtinę padėtį ar blogą sveikatos būklę. Atsakovai ilgiau kaip 3 mėnesius nemoka buto nuompinigių ir mokesčių už komunalines paslaugas ir yra įsiskolinę ieškovui 3411,38 Lt (bendra įsiskolinimo suma šiuo metu viršija 10000 Lt ), t.y. jie iš esmės pažeidė buto nuomos sutarties sąlygas. Teismas daro išvadą, kad esant šioms aplinkybėms, Paramos būstui įstatymo 11 straipsnio 5 dalyje nustatytas draudimas nutraukti socialinio būsto nuomos sutartį yra netaikytinas ir esant CK 6.611 straipsnyje nurodytoms sąlygoms, kai nuomininkai nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius) nemokėjo buto nuompinigių ir mokesčių už komunalines paslaugas, 2001-08-03 Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinė sutartis, sudaryta su atsakovu J. A. dėl gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos, yra nutrauktina, o atsakovai J. A., S. A., M. B., kartu su nepilnamečiais vaikais D. B. gim. (duomenys neskelbtini), ir J. A. gim. (duomenys neskelbtini), iškeldintini iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos. Atsižvelgiantį tai, kad ieškovo paaiškinimu atsakovams nėra galimybės suteikti kitos gyvenamosios patalpos, atsižvelgiant į nepilnamečių vaikų interesus, teismo sprendimo vykdymas šioje dalyje dėl iškeldinimo yra atidėtinas iki 2013 m. gegužės 1 d.

Sutinkamai su CPK 93 str. 1 d., iš atsakovų priteistina ieškovui UAB „Jonavos paslaugos“ jo turėtos bylinėjimosi išlaidos – 102,00 Lt sumokėto žyminio mokesčio, o valstybei priteistina iš kiekvieno atsakovo po 10,18 Lt turėtų išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu (CPK 96 str.). .

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis LR CPK 259 str., 260 str., 263-270 str., 284 str., teismas

nusprendė:

Ieškinį tenkinti.

Priteisti solidariai iš atsakovų J. A. a.k. (duomenys neskelbtini) S. A. a.k. (duomenys neskelbtini) ir M. B. a.k. (duomenys neskelbtini) gyvenančių, (duomenys neskelbtini), ieškovo UAB „Jonavos paslaugos“, įmonės kodas 156916523, naudai 3319,96 Lt (tris tūkstančius tris šimtus devyniolika litų 96 centus) įsiskolinimo už buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomą, komunalines paslaugas ir eksploatacines išlaidas už laikotarpį nuo 2011-08-01 iki 2012-03-01, 91,42 Lt (devyniasdešimt vieną litą 42 centus) delspinigių, 5 procentus metinių palūkanų nuo priteistos sumos (3411,38 Lt) nuo bylos iškėlimo teisme 2012-03-23 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 102,00 Lt (vieną šimtą du litus) bylinėjimosi išlaidų.

Nutraukti buto, esančio (duomenys neskelbtini), Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinę sutartį, sudarytą 2001 m. rugpjūčio 3 d. su atsakovu J. A..

Iškeldinti atsakovus J. A. ir S. A. kartu su nepilnamečiais vaikais D. B. ir J. A., ir atsakovą M. B. iš gyvenamosios patalpos adresu (duomenys neskelbtini) nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.

Sprendimo vykdymą dalyje dėl atsakovų iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), atidėti iki 2013 m. gegužės 1 d.

Priteisti iš atsakovų J. A. a.k. (duomenys neskelbtini) S. A. a.k. (duomenys neskelbtini) ir M. B. a.k. (duomenys neskelbtini) gyvenančių. (duomenys neskelbtini), valstybei iš kiekvieno po 10,18 Lt (dešimt litų 18 centų) išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu (VMI prie LR finansų ministerijos, įmonės kodas 188659752, sąskaita Nr. LT 247300010112394300, įmokos kodas 5660).

Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Jonavos rajono apylinkės teismą apeliaciniu skundu.