- Teismas
- Regionų apygardos administracinio teismo Kauno rūmai
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2021-12-07
- Bylos Nr.
- eI3-7318-780/2021
- Teisminio proceso Nr.
- 3-62-3-01442-2021-0
- Bylos rūšis
- administracinė byla
- Instancija
- I-a instancija
- Rezultatas
- Skundas (prašymas) patenkintas visiškai.
- Teisėjai
- Ramūnas Šarka (pirm.), Daina Kukalienė, Janina Vitunskienė
- Pareiškėjas
- Lietuvos Respublikos Susisiekimo ministerija
- Atsakovas
- A. V.
- Trečiasis asmuo
- Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, VĮ Lietuvos automobilių kelių direkcija, LIETUVOS AUTOMOBILIŲ KELIŲ DIREKCIJA PRIE SUSISIEKIMO MINISTERIJOS, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos
- Kategorijos
Regionų apygardos administracinio teismo Kauno rūmų teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Dainos Kukalienės, Ramūno Šarkos (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas) ir Janinos Vitunskienės,
dalyvaujant pareiškėjos Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerijos atstovui advokatui P. J.,
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo pareiškėjos Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerijos pareiškimą atsakovui A. V., tretieji suinteresuoti asmenys Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, VĮ Lietuvos automobilių kelių direkcija, dėl atlyginimo dydžio nustatymo už visuomenės poreikiams paimtą žemės sklypą.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėja Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerija pareiškimu kreipėsi į Regionų apygardos administracinį teismą, prašydama nustatyti, kad A. S. atlyginimo už visuomenės poreikiams Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos direktoriaus 2021-02-24 aktu Nr. ŽVP-701-(1.18.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) dalies paėmimo visuomenės poreikiams įgyvendinant ypatingos valstybinės svarbos projektą (magistralinio kelio A5 Kaunas-Marijampolė-Suvalkai ruožui nuo 56,83 iki 97,06 km rekonstruoti) Marijampolės savivaldybėje“ paimtą ¼ dalį 0,1569 ha žemės sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini)., dydis yra 242,75 Eur.
Pareiškėja prašyme nurodė ir jos atstovas teismo posėdžio metu patvirtino, jog Lietuvos Respublikos Seimas 2013 m. birželio 18 d. nutarimu Nr. XII-380 pripažino „Via Baltica“ transporto koridoriaus Lietuvos dalies projektą ypatingos valstybinės svarbos projektu ir patvirtino šį projektą įgyvendinančia institucija Lietuvos Respublikos susisiekimo ministeriją. Lietuvos Respublikos Vyriausybė 2019 m. lapkričio 20 d. priėmė nutarimą Nr. 1177, kuriuo patvirtino Magistralinio kelio A5 Kaunas–Marijampolė–Suvalkai ruožo nuo 56,83 iki 97,06 km rekonstravimo specialųjį planą (toliau – Specialusis planas) ir pagal šį Specialųjį planą pradėjo žemės paėmimo visuomenės poreikiams procedūrą. Lietuvos Respublikos susisiekimo ministras 2020 m. liepos 2 d. įsakymu Nr. 1K-98 „Dėl įgaliojimų suteikimo“ įgaliojo Lietuvos automobilių kelių direkciją (toliau – Direkcija) Žemės paėmimo įstatymo nustatyta tvarka atlikti visas parengtų žemės paėmimo visuomenės poreikiams Marijampolės ir Kalvarijos savivaldybių teritorijose projektų viešinimo, derinimo procedūras, nagrinėti projektams pateiktus pasiūlymus ir teikti atsakymus į juos, teikti suderintus projektus tvirtinti Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos; nustatyta tvarka informuoti žemės savininkus ir (ar) kitus naudotojus apie NŽT direktoriaus priimtus aktus paimti jų žemės sklypus (dalis) visuomenės poreikiams įgyvendinant Projektą ir organizuoti jų pasirašymą. Vadovaujantis Specialiojo plano sprendiniais, visuomenės poreikiams turi būti paimta savininkui priklausiusio 0,2615 ha ploto žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini)., dalis, kurios tikslūs kadastro duomenys nustatyti vėliau parengtu ir patvirtintu Žemės paėmimo visuomenės poreikiams (magistralinio kelio A5 Kaunas-Marijampolė-Suvalkai ruožui nuo 53,83 km iki 97,06 km rekonstruoti) Marijampolės savivaldybės teritorijoje projektu. Vadovaujantis Nekilnojamojo turto registro duomenimis, 1/4 dalis nurodyto žemės sklypo žemės paėmimo visuomenės poreikiams pradžios momentu priklausė mirusiajam asmeniui J. S. S., o jos turto galimi paveldėtojai buvo nežinomi, nes paveldėjimo dokumentų buvo nesusitvarkę. Atsižvelgiant į tai, Pareiškėja, neturėdama jokios kitos realios galimybės registruotąja pašto siunta pranešti savininkui (paveldėtojui) apie žemės paėmimo visuomenės poreikiams procedūros pradžią, apie savininkui priklausančio žemės sklypo atžvilgiu vykdomos žemės paėmimo visuomenės poreikiams procedūros pradžią ir jos eigą paskelbė spaudoje, kaip tai numato Žemės paėmimo įstatymo 16 straipsnio 3 dalis. Pareiškėja pranešimą apie procedūros pradžią paskelbė spaudoje: 2019-12-11 valstybiniame laikraštyje „Vakaro žinios“, taip pat ir Marijampolės apskrities vietiniame laikraštyje „Suvalkietis“ 2019-12-12 viešai paskelbė apie žemės paėmimo visuomenės poreikiams procedūros pradžią ir ją vykdančias institucijas ir asmenis. Rengiant Žemės paėmimo visuomenės poreikiams projektą buvo nustatyta, kad po J. S. S. mirties jai priklausiusią 1/4 dalį nurodyto žemės sklypo paveldi A. S. (toliau savininkas arba atsakovas), kuriam 2020-07-28 buvo išduotas paveldėjimo teisės pagal įstatymą liudijimas, reg. Nr. (duomenys neskelbtini). Parengus Žemės paėmimo visuomenės poreikiams projektą (toliau – Projektas), Direkcija 2020-07-23 raštu Nr. (6.9)2-3308 „Dėl supažindinimo su žemės paėmimo visuomenės poreikiams projektu“ informavo atsakovą apie visuomenės supažindinimą su šiuo Projektu ir nurodė, kad pasiūlymus dėl Projekto sprendinių galima pateikti per 15 darbo dienų nuo šio pranešimo gavimo dienos pranešime nurodytais adresais. Šiuo pranešimu atsakovas taip pat buvo informuotas apie nepriklausomo turto vertintojo atliktą visuomenės poreikiams paimamo turto vertinimą bei parengtą vertinimo ataskaitą, ir kad pagal Projekto sprendinius iš jam bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančio 0,2615 ha dydžio žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), adresas (duomenys neskelbtini), visuomenės poreikiams bus paimama 0,1569 ha dydžio dalis (nustatyta paimamos žemės sklypo dalies vertė ir kiti nuostoliai viso 971 Eur). Pagal UAB „(duomenys neskelbtini)“ parengtą 2020-05-22 Nekilnojamojo turto vertinimo ataskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), kurią parengė atestuotas nekilnojamojo turto vertintojas R. Š., nekilnojamojo turto vertintojo kvalifikacijos pažymėjimas Nr. (duomenys neskelbtini), išduotas 2009-12-30 (toliau – Vertinimo ataskaita Nr. 1), savininkui priklausančio 0,2615 bendro ploto žemės ūkio paskirties žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), adresas (duomenys neskelbtini)., 0,1569 ha dydžio dalies, projektinis Nr. (duomenys neskelbtini), rinkos vertė 2020-03-12 yra 971 Eur, savininko kitų patiriamų turtinių netekimų/nuostolių nenustatyta. NŽT direktorius 2020-11-20 įsakymu Nr. 1P-336-(1.17 E.) „Dėl žemės paėmimo visuomenės poreikiams (magistralinio kelio A5 Kaunas-Marijampolė-Suvalkai ruožui nuo 56,83 iki 97,06 km rekonstruoti) Marijampolės savivaldybėje projekto patvirtinimo“ (toliau – NŽT 2020-11-20 įsakymas Nr. 1P-336-(1.17 E.)) patvirtino Projektą. NŽT Marijampolės, Kazlų Rūdos ir Kalvarijos skyriaus vedėjas 2020-12-08 sprendimu Nr. 20SK-2321-(14.20.110 E.) „Dėl žemės sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) ir unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini)., pertvarkymo padalijimo būdu ir nustatytų kadastro duomenų pakeitimo“ pertvarkė žemės sklypą, kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) ir unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), padalijimo būdu į 2 (du) žemės sklypus, kurių projektinis Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir projektinis Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Taip pat šiuo sprendimu buvo nustatyta, kad Nekilnojamojo turto registre įregistruotos žymos apie pradėtą žemės paėmimo visuomenės poreikiams procedūrą perkeliamos į žemės sklypą, kurio projektinis Nr. (duomenys neskelbtini). NŽT direktorius 2021-02-24 aktu Nr. ŽVP-701-(1.18.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) dalies paėmimo visuomenės poreikiams įgyvendinant ypatingos valstybinės svarbos projektą (magistralinio kelio A5 Kaunas-Marijampolė-Suvalkai ruožui nuo 56,83 iki 97,06 km rekonstruoti) Marijampolės savivaldybėje“ (toliau – NŽT 2021-02-24 žemės paėmimo visuomenės poreikiams aktas Nr. (duomenys neskelbtini)) paėmė visuomenės poreikiams savininko A. S. bendrosios dalinės nuosavybės teise valdomą ¼ dalį 0,1569 ha žemės sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – žemės ūkio, naudojimo būdas – kiti žemės ūkio paskirties sklypai, esančio (duomenys neskelbtini) (toliau – Žemės sklypas 1). Šiuo aktu nustatyta, kad nuostolių dėl Žemės sklypo 1 paėmimo visuomenės poreikiams pagal Vertinimo ataskaitą Nr. 1 dydis – 242,75 Eur, iš jų Žemės sklypo vertė – 242,75 Eur, kitų nuostolių, susijusių su Žemės sklypo paėmimu visuomenės poreikiams, dydis – 0 Eur. Direkcija 2021-03-02 raštu Nr. 2-3493 ir 2021-04-13 raštu Nr. 6092 „Dėl žemės paėmimo visuomenės poreikiams akto pasirašymo“ informavo Atsakovą, kad NŽT priėmė 2021-02-24 žemės paėmimo visuomenės poreikiams aktą Nr. (duomenys neskelbtini), pateikė šio akto kopiją ir pakvietė Atsakovą per 30 dienų nuo šio pranešimo įteikimo dienos pasirašyti šį aktą ir nurodyti banko sąskaitą, į kurią bus pervedamas atlyginimas už visuomenės poreikiams paimamą turtą. Šiuo raštu Direkcija taip pat informavo Atsakovą, kad jei minimas aktas per nustatytą terminą nebus pasirašytas, ginčas dėl žemės paėmimo visuomenės poreikiams bus nagrinėjamas teisme. Kadangi Direkcijos 2021-03-02 raštas Nr. 2-3493 grįžo kaip neįteiktas, o pranešimas apie 2021-04-13 rašto Nr. 6092 įteikimą Atsakovui nebuvo grąžintas Direkcijai, Pareiškėja apie savininko žemės sklypo atžvilgiu vykdomą žemės paėmimo visuomenės poreikiams procedūrą ir jos eigą paskelbė spaudoje, kaip tai numato Žemės paėmimo įstatymo 16 straipsnio 3 dalis. Pareiškėja pranešimą dėl NŽT 2021-02-24 žemės paėmimo visuomenės poreikiams akto Nr. (duomenys neskelbtini) pasirašymo paskelbė spaudoje: 2021-04-20 valstybiniame laikraštyje „Lietuvos rytas“, taip pat ir Marijampolės apskrities vietiniame laikraštyje „Suvalkietis“ 2021-04-21. Kadangi Atsakovas per nustatytą terminą NŽT 2021-02-24 žemės paėmimo visuomenės poreikiams akto Nr. (duomenys neskelbtini) nepasirašė, todėl Pareiškėja, vadovaudamasi Žemės paėmimo įstatymo 6 straipsniu, kreipėsi į teismą dėl šio akto teisėtumo patvirtinimo. Direkcija iki šio pareiškimo pateikimo, tai yra 2021-05-27, pervedė NŽT 2021-02-24 žemės paėmimo visuomenės poreikiams akte Nr. (duomenys neskelbtini) nurodytą sumą – 242,75 Eur – į notaro depozitinę sąskaitą ir apie tai 2021-05-28 raštu Nr. 2-9281 „Dėl informacijos apie atlyginimo už visuomenės poreikiams paimamą žemę pervedimą į notaro depozitinę sąskaitą“ pranešė Atsakovui.
Nagrinėjant bylą teisme paaiškėjo, kad atsakovas A. S. mirė, todėl teismas 2021-09-09 nutartimi šioje administracinėje byloje mirusį atsakovą A. S. pakeitė jo teisių perėmėju A. V..
Atsiliepimas
Atsakovas A. V. 2021-09-27 pateikė teismui atsiliepimą, kuriame nurodė, kad sutinka su pareiškėjos pareiškimu ir prašo jį visiškai tenkinti, o 2021-12-02 pateikė prašymą dėl bylos nagrinėjimo, kuriame nurodė, kad su pareiškimu sutinka visiškai (įskaitant ir pareiškėjo nurodytą ginčo žemės sklypo vertę), todėl prašo bylą nagrinėti atsakovui ir jo atstovui nedalyvaujant.
Trečiasis suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos atsiliepime su pareiškimu sutiko. Pažymėjo, kad pareiškėja yra įvykdžiusi visas Žemės paėmimo visuomenėms poreikiams įstatymo sąlygas, pareiškimas pagrįstas, todėl tenkintinas.
Trečiasis suinteresuotas asmuo Lietuvos automobilių kelių direkcija prie Susisiekimo ministerijos atsiliepimo į pareiškimą nepateikė.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
Nagrinėjamoje byloje sprendžiamas klausimas dėl nustatyto atlyginimo dydžio už ypatingos valstybinės svarbos projektui įgyvendinti visuomenės poreikiams paimto atsakovės žemės sklypo dalies teisėtumo ir pagrįstumo.
Lietuvos Respublikos žemės paėmimo visuomenės poreikiams įgyvendinant ypatingos valstybinės svarbos projektus įstatymo (toliau – Žemės paėmimo įstatymas) 6 straipsnio 4 dalyje nustatyta, kad apygardos administracinis teismas, priėmęs nutartį dėl žemės paėmimo visuomenės poreikiams akto teisėtumo patvirtinimo, toliau nagrinėja ginčą dėl kitų projektą įgyvendinančios institucijos pareiškime, žemės savininko ir (ar) kito naudotojo atsiliepime nurodytų klausimų, tarp jų ir dėl atlyginimo už visuomenės poreikiams paimamą žemę.
Regionų apygardos administracinio teismo 2021 m. spalio 7 d. nutartimi šioje byloje buvo patenkinta pareiškimo dalis dėl 2021 m. vasario 24 d. akto Nr. ŽVP-701-(1.18.) teisėtumo patvirtinimo ir pareiškėjai leista įregistruoti šiuo aktu visuomenės poreikiams paimamą mirusio A. S. teisių perėmėjui A. V. nuosavybės teise priklausantį, 0,1569 ha žemės sklypą (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – žemės ūkio, naudojimo būdas – kiti žemės ūkio paskirties sklypai), esantį (duomenys neskelbtini), valstybės vardu ir pradėti šį žemės sklypą naudoti visuomenės poreikiams - magistralinio kelio A5 Kaunas-Marijampolė-Suvalkai ruožui nuo 56,83 iki 97,06 km rekonstruoti.
Nurodyta nutartis įsiteisėjo, todėl nagrinėjamu atveju sprendžiamas klausimas tik dėl atlyginimo dydžio nustatymo už visuomenės poreikiams paimtą žemės sklypą.
Lietuvos Respublikos Konstitucijos 23 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad nuosavybė iš savininko gali būti paimama tik tada, kai ji būtina visuomenės poreikiams ir kai už ją teisingai atlyginama. Civilinio kodekso (toliau – ir CK) 4.93 straipsnio 4 dalyje nustatyta, kad nuosavybė visuomenės poreikiams gali būti paimama tik teisingai atlyginant. CK 4.100 straipsnyje įtvirtinta, kad paimti daiktą ar kitą turtą, priklausantį asmeniui privačios nuosavybės teise, visuomenės poreikiams leidžiama tik išimtiniais atvejais ir tik įstatymų nustatyta tvarka (1 dalis); daikto (turto) savininkui atlyginama pinigais to daikto (turto) rinkos kaina (2 dalis).
Žemės paėmimo visuomenės poreikiams pagrindus, sąlygas ir tvarką Lietuvos Respublikoje, kai ši žemė reikalinga ypatingos valstybinės svarbos projektams įgyvendinti, reglamentuoja Lietuvos Respublikos žemės paėmimo visuomenės poreikiams įgyvendinant ypatingos valstybinės svarbos projektus įstatymas. Žemės paėmimo įstatymo 13 straipsnyje nustatyta, kad paimant privačią žemę visuomenės poreikiams, žemės savininkui teisingai atlyginama už žemę pinigais pagal rinkos vertę. Žemės savininkui ir (ar) kitam naudotojui pinigais atlyginama paimamoje visuomenės poreikiams žemėje esančių sodinių, medynų tūrio, negauto derliaus, įdėtų lėšų žemės ūkio produkcijai ir miškui auginti vertė, visi kiti savininko ir (ar) kito naudotojo nuostoliai, patirti dėl žemės sklypo ir jame statomų ar jau pastatytų statinių, įrenginių, dėl žemės sklype esančių želdinių paėmimo visuomenės poreikiams, taip pat iškėlimo iš visuomenės poreikiams paimamo turto išlaidos. Paimamo žemės sklypo rinkos vertė apskaičiuojama pagal pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo būdą ir pobūdį, nustatytus iki žymos Nekilnojamojo turto registre apie pradėtą žemės paėmimo visuomenės poreikiams procedūrą padarymo. Už žemės sklype esančių sodinių, medynų tūrį, negautą derlių, įdėtas lėšas žemės ūkio produkcijai ir miškui auginti atlyginama pinigais pagal rinkos vertę. Jeigu visuomenės poreikiams paimamas statiniais ar įrenginiais užstatomas ar užstatytas žemės sklypas, už jau pastatytus ar statomus žemės sklype asmenims nuosavybės teise priklausančius statinius ar įrenginius turi būti atlyginama pinigais pagal rinkos vertę. Jeigu visuomenės poreikiams paimamas žemės sklypas, kuriame vykdoma ūkinė komercinė veikla, žemės savininkui ir (ar) kitam naudotojui atlyginami nuostoliai, susiję su ūkinės komercinės veiklos paimamame visuomenės poreikiams žemės sklype nutraukimu ar jos apribojimu. Apskaičiuojant visuomenės poreikiams paimamo žemės sklypo, jame esančių statinių ir įrenginių rinkos vertę, turi būti atsižvelgiama į tą pačią žemės verčių zoną žemės verčių žemėlapiuose patenkančių žemės sklypų, statinių ir įrenginių sandoriuose, sudarytuose nuo Specialiojo plano, kurio pagrindu buvo pradėta žemės paėmimo visuomenės poreikiams procedūra, patvirtinimo iki turto vertinimo ataskaitos parengimo, nurodytų tokių nekilnojamųjų daiktų kainų pokytį. Paimamo visuomenės poreikiams turto vertė ir šiame straipsnyje nurodyti nuostoliai apskaičiuojami taikant Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatyme nustatytą individualaus turto vertinimo būdą, o turto vertinimo metodas kiekvienu atveju parenkamas atsižvelgiant į kriterijus, nustatytus Vyriausybės patvirtintoje Turto vertinimo metodikoje. Visuomenės poreikiams paimamo turto vertė įforminama parengiant turto vertinimo ataskaitą.
Bylos duomenimis nustatyta, kad iš atsakovo visuomenės poreikiams paimtas žemės sklypas yra žemės ūkio paskirties, naudojimo būdas – kiti žemės ūkio paskirties sklypai. Iš Nekilnojamojo turto registro duomenų matyti, kad žemės sklypui buvo nustatyta įvairių specialiųjų žemės naudojimo sąlygų, žemės sklype nebuvo Nekilnojamojo turto registre įregistruotų ar neįregistruotų statinių ir nebuvo vykdoma ūkinė veikla, sklypas buvo naudojamas žemės ūkio veiklai. Pagal pateiktą 2020-05-22 Nekilnojamojo turto vertinimo ataskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), kurią rengė UAB „(duomenys neskelbtini)“ atestuotas nekilnojamojo turto vertintojas R. Š., nekilnojamojo turto vertintojo kvalifikacijos pažymėjimas Nr. (duomenys neskelbtini), išduotas 2009-12-30, savininkui priklausančio 0,2615 bendro ploto žemės ūkio paskirties žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), 0,1569 ha dydžio dalies, projektinis Nr. (duomenys neskelbtini), rinkos vertė 2020-03-12 yra 971 Eur, o savininko kitų patiriamų turtinių netekimų/nuostolių nenustatyta. Vertinimo ataskaitoje žemės sklypo vertė nustatyta taikant lyginamąjį metodą, kurio taikymo procedūros ir tvarka numatytos Turto ir verslo vertinimo metodikoje, patvirtintoje Lietuvos Respublikos finansų ministro 2012 m. balandžio 27 d. įsakymu Nr. 1K-159 „Dėl Turto ir verslo vertinimo metodikos patvirtinimo“. Lyginamojo metodo esmė – vertinamo turto palyginimas su analogišku arba panašiu turtu, kurių sandorių kainos yra žinomos turto vertintojui (Metodikos 57 punktas). Žemės sklypo rinkos vertę nustatė UAB „(duomenys neskelbtini)“ vertintoja R. Š., turinti turto vertintojo kvalifikaciją.
Žemės paėmimo įstatymo 13 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad paimamo visuomenės poreikiams turto vertė ir šiame straipsnyje nurodyti nuostoliai apskaičiuojami taikant Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatyme nustatytą individualaus turto vertinimo būdą, o turto vertinimo metodas kiekvienu atveju parenkamas atsižvelgiant į kriterijus, nustatytus Vyriausybės patvirtintoje Turto vertinimo metodikoje. Turto vertinimo ataskaita yra laikoma teisinga, kol Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgaliota atlikti turto arba verslo vertintojų ir turto arba verslo vertinimo įmonių valstybinę priežiūrą įstaiga nėra nustačiusi jos neatitikties Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo 22 straipsnyje nustatytiems reikalavimams ir (arba) kol ji nėra nuginčyta teisme (Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo 23 straipsnio 1 dalis).
Pirminis atsakovas A. S. nepasinaudojo savo teise teikti pastabas, pasiūlymus dėl turto vertinimo proceso bei sklypo ir nuostolių vertės nustatymo, taip pat neskundė teismui Žemės paėmimo visuomenės poreikiams akto, nepateikė duomenų, kad pareiškėjos pateikta turto vertinimo ataskaita būtų nuginčyta. Į bylą atsakovu įtrauktas mirusio A. S. teisių perėmėjas atsakovas A. V. nepateikė į bylą faktinių duomenų ir įtikinamų argumentų, leidžiančių abejoti pateiktos turto vertinimo ataskaitos turiniu ir išvadomis ir jų neginčijo, visiškai sutikdamas su pareiškėjos reikalavimais ir nustatyta paimtos žemės sklypo rinko verte. Atsakovas nekelia ginčo dėl atlyginimo už visuomenės poreikiams paimamą žemę ir kitokios jos rinkos vertės bei nuostolių dydžio neįrodinėjo.
Teisėjų kolegija, įvertinusi bylos faktines aplinkybes, ginčo santykius reglamentuojančius teisės aktus, byloje pateiktus įrodymus, daro išvadą, kad atlyginimo dydis už visuomenės poreikiams paimtą žemės sklypą pagrįstai nustatytas pagal 2020-05-22 Nekilnojamojo turto vertinimo ataskaitoje Nr. (duomenys neskelbtini) nurodytą nekilnojamojo turto rinkos vertę ir teisingai nurodytas 2021 m. vasario 24 d. žemės paėmimo visuomenės poreikiams akte Nr. ŽVP-701-(1.18.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) paėmimo visuomenės poreikiams įgyvendinant ypatingos valstybinės svarbos projektą (magistralinio kelio A5 Kaunas- Marijampolė-Suvalkai ruožui nuo 56,83 iki 97,06 km rekonstruoti) Marijampolės savivaldybėje“, atsižvelgiant į savininkui tenkančią ¼ šios žemės sklypo dalį, todėl konstatuoja, kad atlyginimo dydis už visuomenės poreikiams paimtą ¼ dalį 0,1569 ha žemės sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) ., yra 242,75 Eur.
Rezoliucinė dalis
Teisėjų kolegija, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos žemės paėmimo visuomenės poreikiams įgyvendinant ypatingos valstybinės svarbos projektus įstatymo 6 straipsnio 4 dalimi, Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo 87 straipsniu, 88 straipsnio 4 punktu,
nusprendžia:
Pareiškėjos Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerijos pareiškimą tenkinti.
Nustatyti, kad atsakovui A. V. atlyginimo už visuomenės poreikiams Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos direktoriaus 2021 m. vasario 24 d. aktu Nr. ŽVP-701-(1.18.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) dalies paėmimo visuomenės poreikiams įgyvendinant ypatingos valstybinės svarbos projektą (magistralinio kelio A5 Kaunas- Marijampolė-Suvalkai ruožui nuo 56,83 iki 97,06 km rekonstruoti) Marijampolės savivaldybėje“ paimtą ¼ dalį 0,1569 ha žemės sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini)., dydis yra 242,75 Eur (du šimtai keturiasdešimt du eurai 75 ct).
Sprendimas per trisdešimt kalendorinių dienų nuo jo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas Lietuvos vyriausiajam administraciniam teismui per Regionų apygardos administracinio teismo Kauno rūmus.