Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmų teisėja Ingrida Kirsnytė, vadovaudamasi CPK 142 straipsnio 4 dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Panevėžio miesto savivaldybės ieškinį atsakovui M. G. dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo iš nuomojamos gyvenamosios patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos ir skolos už gyvenamųjų patalpų nuomą priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Atlikus formalų byloje pateiktų ir nurodytų įrodymų vertinimą teismas įsitikino, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas ieškinį tenkinti (CPK 285 straipsnio 2 dalis).

Ieškinys tenkintinas.

Atsakovo prievolę ieškovei patvirtina byloje esantys rašytiniai įrodymai. Iš byloje esančių dokumentų nustatyta, kad ieškovė su atsakovu 2016 m. liepos 21 d. sudarė Savivaldybės buto nuomos sutartį Nr. 22-1237, kurios pagrindu atsakovui, neterminuotai buvo išnuomota gyvenamoji patalpa, esanti (duomenys neskelbtini). Sutarties 5.3 punktu atsakovas įsipareigojo kas mėnesį, bet ne vėliau kaip iki kito mėnesio 30 dienos, sumokėti buto nuomos mokestį, žemės mokestį, namo priežiūros mokestį, sutarties 5.4, 5.5 punktais už komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, liftą, namo bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas), bendrosios nuosavybės administravimo ir nuolatinės techninės priežiūros paslaugas, elektros energiją, sunaudotą daugiabučio namo bendroms reikmėms ir už kitus mokesčius atsiskaityti su daugiabučio namo savininkų bendrija arba butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratoriumi. Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo duomenimis, gyvenamoje patalpoje, esančioje (duomenys neskelbtini), gyvenamąją vietą deklaravęs atsakovas. Iš UAB „Panevėžio butų ūkis“ pažymos matyti, kad atsakovas yra skolingas 99,71 Eur, AB „Panevėžio energija“ skolingas 608,11 Eur. Atsakovas nevykdo sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, nors pagal CK 6.38 straipsnį privalo vykdyti prievolę pagal sutartį sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais, todėl 99,71 Eur skola už buto nuomą priteistina iš atsakovo (CK 6.583 straipsnis). Pagal CK 6.611 straipsnį, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes, darytina išvada, kad atsakovas neteko teisės į nuomojamą gyvenamąją patalpą, todėl nuomos sutartis nutrauktina. Atsakovui priklausantys daiktai iškeldintini iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsakovas savo prievolių, atsirandančių iš savivaldybės buto nuomos sutarties Nr. 22-1237 nevykdo – nemoka nuomos ir kitų mokesčių, todėl yra pagrindas ieškinį tenkinti (CK 6.38, 6.589, 6.611 straipsniai). Savivaldybės buto nuomos sutartis Nr. 22-1237 nutrauktina, atsakovas su savo daiktais iš nuomojamosios patalpos iškeldintinas.

Iš atsakovo priteistinas 165,00 Eur žyminis mokestis (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1, 3 punktai, 93, 96 straipsniai).

Pašto išlaidos valstybei nepriteistinos, nes jų suma mažesnė nei Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2011-11-07 įsakyme Nr. 1R-261/1K-355 nurodyta minimali valstybei priteistina bylinėjimosi išlaidų suma (CPK 96 straipsnio 6 dalis).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti visiškai.

Nutraukti 2016 m. liepos 21 d. Savivaldybės buto nuomos sutartį Nr. 22-1237, sudarytą su M. G., asmens kodas (duomenys neskelbtini) dėl gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos.

Iškeldinti M. G., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš nuomojamos gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), su visu jam priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš M. G., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 99,71 Eur (devyniasdešimt devynių eurų 71 ct) skolą už buto nuomą – Panevėžio miesto savivaldybei, įmonės kodas 111104115.

Priteisti iš M. G., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 165,00 Eur (vieno šimto šešiasdešimt penkių eurų 00 ct) žyminį mokestį į valstybės biudžetą, pinigus sumokant į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos sąskaitą, įmokos kodas 5660.

Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmams pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo, atitinkantį CPK 287 straipsnio reikalavimus.

Ieškovė per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Panevėžio apygardos teismui per Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmus.