- Teismas
- Lietuvos apeliacinis teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2023-04-13
- Bylos Nr.
- e2A-225-912/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 2-55-3-00971-2021-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Laima Ribokaitė, Aldona Tilindienė, Tomas Venckus
- Atsakovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Omberg“
- Ieškovas
- V. Ž., D. K.
- Trečiasis asmuo
- R. R., uždaroji akcinė bendrovė „MM Development“
Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Laimos Ribokaitės, Aldonos Tilindienės ir Tomo Venckaus (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas),
Žemesnės instancijos teismas
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „Omberg“ apeliacinį skundą dėl Panevėžio apygardos teismo 2022 m. lapkričio 28 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovių V. Ž. ir D. K. ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Omberg“ dėl atlyginimo už suteiktas tarpininkavimo paslaugas priteisimo; tretieji asmenys: R. R., uždaroji akcinė bendrovė „MM Development“, uždarojo tipo informuotiems investuotojams skirtas investicinis fondas „North Europe real estate development fund“, uždaroji akcinė bendrovė „Novus asset management“; ir atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „Omberg“ priešieškinį bei trečiųjų asmenų uždarosios akcinės bendrovės „MM Development“, uždarojo tipo informuotiems investuotojams skirto investicinio fondo „North Europe real estate development fund“, atstovaujamo uždarosios akcinės bendrovės „Novus asset management“, ieškinius dėl sandorių pripažinimo negaliojančiais.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovės prašė: 1) priteisti solidariai joms iš atsakovės uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „Omberg“ 85 304,98 Eur atlyginimą už suteiktas paslaugas, 1 722,91 Eur palūkanas, apskaičiuotas nuo 2021 m. balandžio 11 d. iki 2021 m. rugsėjo 1 d. bei 8 proc. procesines palūkanas; 2) netenkinus pirmojo reikalavimo, priteisti iš atsakovės UAB „Omberg“ skolą pagal kvazisutartines prievoles: 142 174,97 Eur kompensaciją,1 538,61 Eur palūkanas, apskaičiuotas nuo 2021 m. birželio 15 d. iki 2021 m. rugsėjo 1 d., 5 proc. procesines palūkanas ir bylinėjimosi išlaidas.
2. Ieškovės nurodė, kad 2021 m. sausio 21 d. gavo atsakovės atstovo R. R. elektroninį laišką, kuriuo šis asmuo domėjosi apie jų turimus parduoti žemės sklypus. Šalys susitarė, kad ieškovės teiks atsakovei tarpininkavimo paslaugas, surandant 30–40 a žemės sklypus Vilniaus mieste, skirtus daugiabučiams namams arba kotedžams statyti. Šalys daugiausiai bendravo elektroniniais laiškais per ieškovę D. K.. Ieškovės siuntė informaciją apie parduodamus žemės sklypus. Atsakovės atstovas R. R. 2021 m. kovo 18 d. informavo, kad bendrovė yra pasirengusi sudaryti preliminariąją žemės sklypų Vilniuje, Pilaitės mikrorajone, pirkimo–pardavimo sutartį, pasiūlė atsiskaitymo sąlygas. Atsakovei susidomėjus parduodamais žemės sklypais, ieškovės 2021 m. sausio 22 d. sudarė jungtinės veiklos sutartį, kuria susitarė veikti bendrai, kooperuoti darbą, patirtį, įgūdžius ir profesines žinias, tarpininkauti sandorio šalims, padėti perleisti (įsigyti) žemės sklypus, esančius Vilniuje, (duomenys neskelbtini). Ieškovės ir atsakovė susitarė, kad už teikiamas paslaugas (pasiūlymų pateikimą) atsakovė turės sumokėti 1,5 proc. komisinį mokestį nuo sėkmingai sudaryto sandorio kainos. Ieškovės taip pat informavo atsakovę, kad dėl kitos komisinio mokesčio dalies sumokėjimo kreipsis į žemės sklypų savininkes UAB „Modernus būstas“ ir UAB „PL investicija“, su kuriomis sudarytos tarpininkavimo sutartys. Atsakovė 2021 m. kovo 21 d. patvirtino mokėtiną 1,5 proc. komisinį mokestį ir jo apmokėjimo sąlygas. Atsakovė 2021 m. balandžio 1 d. elektroniniame laiške nurodė, kad dėl pasikeitusios žemės sklypų kainos susitarė su žemės sklypų savininkais, jog komisinį mokestį, kurį bendrovė įsipareigojo sumokėti, ieškovėms sumokės žemės sklypų savininkai. Ieškovės nurodė atsakovei, kad susitarimą dėl 1,5 proc. komisinio mokesčio sudarė su atsakove, jų nesaisto jokie atsakovės susitarimai su trečiaisiais asmenimis, ieškovės tokių susitarimų nesudarė.