- Teismas
- Vilniaus apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2015-10-26
- Bylos Nr.
- 2A-2412-603/2015
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-08974-2014-4
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Aldona Tilindienė, Dainius Rinkevičius, Loreta Bujokaitė
- Ieškovas
- UAB ,,Dovainonių paukštynas”
- Atsakovas
- Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, Z. M.
Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Loretos Bujokaitės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja), Aldonos Tilindienės ir Dainiaus Rinkevičiaus, apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo ieškovo UAB ,,Dovainonių paukštynas” apeliacinį skundą dėl Šalčininkų rajono apylinkės teismo 2015 m. vasario 9 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovo UAB ,,Dovainonių paukštynas” ieškinį atsakovams Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos ir Z. M., dėl įsakymo ir pirkimo pardavimo sandorio panaikinimo.
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovas UAB „Dovainonių paukštynas“ ieškiniu atsakovams Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos prašė teismo pripažinti 2003-12-03 valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. 117, patikslintos 2005-06-23 susitarimu Nr. PN85/05-69, dėl 100,00 ha žemės sklypo, esančio Naujininkų k., Turgelių sen., Šalčininkų r., nutraukimą prieš terminą negaliojančiu; taip pat prašė teismo pripažinti Tarnybos Šalčininkų skyriaus vedėjo 2013-12-06 įsakymą Nr. 43VĮ-(14.43.2.)-1795 „Dėl 2003-12-03 valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. 117, patikslintos 2005-06-23 susitarimu Nr. PN85/05-69, nutraukimo“ negaliojančiu; pripažinti Tarnybos Šalčininkų skyriaus vedėjo 2013-12-02 įsakymą Nr. 43VĮ-(14.43.2.)-1709 „Dėl valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypo, esančio Naujininkų k., Turgelių sen., Šalčininkų r., pardavimo Z. M.“ negaliojančiu; pripažinti negaliojančia nuo sutarties sudarymo momento 2013-12-18 pirkimo – pardavimo sutartį, sudarytą tarp Lietuvos Respublikos, atstovaujamos Tarnybos, kodas 188704927, ir Z. M., a. k. (duomenys neskelbtini) dėl žemės sklypo, unikalus Nr. 4400-0081-2710, kadastrinis Nr. 8547/0002:114, esančio Naujininkų k., Turgelių sen., Turgelių k. v., Šalčininkų r.; priteisti iš atsakovų bylinėjimosi išlaidas.
Nurodė, kad nuo 2003 metų ieškovas nuomoja iš valstybės 100 ha žemės sklypą, esantį Naujininkų k., Turgelių sen., Šalčininkų r. 2005 metais sutartis buvo patikslinta, pasikeitus įmonės pavadinimui. 2013 metais iš atsakovo Tarnybos Šalčininkų skyriaus gavo pranešimą apie tai, kad nuomos sutartis bus nutraukta nuo 2014-01-06, kadangi ieškovas pažeidė sutarties sąlygas, nes pagal subnuomos sutartį išnuomojo žemės sklypą kitam asmeniui. Mano, kad atsakovas neteisėtai vienašališkai nutraukė nuomos sutartį, kadangi apie sudarytą subnuomos sutartį ieškovui nebuvo žinoma, A. V. apie subnuomos sutarties sudarymą ieškovui nepranešė. Sudarydamas sutartį A. V. neveikė ieškovo vardu, veikė kaip fizinis asmuo, ir tai patvirtina subnuomos sutarties turinys. Sudaryta subnuomos sutartis yra pasibaigusi, todėl atsakovas negalėjo ja remtis nutraukiant nuomos sutartį. Taip pat mano, kad pardavus žemės sklypą atsakovui Z. M., buvo pažeistos ieškovo kaip žemės sklypo nuomininko teisės. Galiojant nuomos sutarčiai, atsakovas Tarnyba negalėjo žemės sklypą parduoti kitam asmeniui. Teigia, kad Z. M. nėra ieškovo nuomojamo žemės sklypo teisėtas naudotojas, kadangi subnuomos sutartis yra neteisėta, todėl jis negalėjo šio žemės sklypo įsigyti iš valstybės. Ieškovas nuomos sutartį vykdė tinkamai, mokėjo nuomos mokestį, žemės sklypu faktiškai naudojosi žemės ūkio veiklai, pylė jame srutas ir kratė mėšlą, sklypo naudmenas deklaravo 2012-2013 metais.