- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2007-11-19
- Bylos Nr.
- 3K-3-497/2007
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Juozas Šerkšnas (pirm.), Algirdas Taminskas (pran.), Pranas Žeimys
- Atsakovas
- K. P., K. P. A., J. A., K.
- Ieškovas
- K. S., G. J.
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų: Juozo Šerkšno (kolegijos pirmininkas), Algirdo Taminsko (pranešėjas) ir Prano Žeimio,
rašytinio proceso tvarka teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovų K. P. A., J. A., J. A. kasacinį skundą dėl Prienų rajono apylinkės teismo 2006 m. spalio 23 d. sprendimo ir Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2007 m. balandžio 27 d. nutarties peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovų K. S. ir G. J. ieškinį atsakovams K. P. A., J. A. ir J. A. dėl pirkimo–pardavimo sandorio patvirtinimo ir pagal atsakovų K. P. A., J. A., J. A. priešieškinį ieškovams K. S. ir G. J. dėl pažeistų teisių atkūrimo, iškeldinimo ir žalos atlyginimo.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
Ieškovai 2005 m. gegužės 9 d. kreipėsi su ieškiniu į teismą ir nurodė, kad interneto puslapyje rado skelbimą apie tai, jog atsakovai ketino parduoti 6 ha žemės sklypą ir sodybą (duomenys neskelbtini), jie pradėjo derėtis su atsakovais dėl kainos ir susitarė, kad nupirks sodybą už 18 000 Lt. Sandoriui patvirtinti šalys 2004 m. vasario 28 d. surašė ketinimų protokolą, kurį pasirašė pirkėjai, pardavėjas J. A., jo žmona ir liudytoja. Ieškovai, siekdami patvirtinti sandorį, sumokėjo atsakovams 1000 Lt avansą, o likusią sumą (17 000 Lt) sumokėjo per du kartus: 11 000 Lt – 2005 m. vasario 3 d. J. A. namuose, 6000 Lt – 2005 m. balandžio 6 d. pervedant pinigus į asmeninę šio atsakovo sąskaitą. 2004 m. kovo 6 d. atsakovai įteikė ieškovams sodybos raktus, leido joje gyventi, tvarkytis ir atlikti sodybos pagerinimo darbus. Šią aplinkybę patvirtino pardavėjo J. A. ir pirkėjų 2005 m. vasario 2 d. pasirašytas tarpusavio susitarimo protokolas. Ieškovai visiškai įvykdė susitarimo sąlygas, tačiau atsakovai vengė sudaryti sodybos pirkimo–pardavimo sutartį. Ieškovai, remdamiesi CK 1.5, 1.138 straipsniais, 6.309 straipsnio 3 dalimi, 6.393 straipsniu, prašė teismo patvirtinti 6 ha žemės sklypo ir pastatų nurodytoje vietovėje pirkimo–pardavimo sutartį, kurią sudarė pirkėjai K. S., G. J. ir pardavėjai K. P. A., J. A. ir J. A. pagal 2004 m. vasario 28 d. ketinimų protokolo sąlygas.