- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2023-04-05
- Bylos Nr.
- e3K-3-113-943/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 2-69-3-01708-2020-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Gražina Davidonienė (pirm.), Egidija Tamošiūnienė (pran.), Andžej Maciejevski
- Atsakovas
- I. L., A. P., R. P., A. R., N. B.
- Ieškovas
- S. U.
- Trečiasis asmuo
- Kauno miesto savivaldybės administracija, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Gražinos Davidonienės (kolegijos pirmininkė), Andžej Maciejevski ir Egidijos Tamošiūnienės (pranešėja),
teismo posėdyje kasacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovės I. L. kasacinį skundą dėl Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2022 m. liepos 28 d. nutarties peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovo S. U. ieškinį atsakovams I. L., A. P., R. P., A. R., N. B., N. B. dėl servituto nustatymo, tretieji asmenys Kauno miesto savivaldybės administracija, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Kasacinėje byloje sprendžiama dėl materialiosios teisės normų, reglamentuojančių servituto nustatymą, ir proceso teisės normų, reglamentuojančių įrodymų tyrimą ir vertinimą, bylos nagrinėjimo ribas, aiškinimo ir taikymo.
Šalies argumentai
2. Ieškovas prašė teismo nustatyti ir leisti be atsakovų I. L., A. P., R. P., A. R., N. B., N. B. sutikimo pagal UAB „Topoprojektas“ 2020 m. sausio 21 d. parengtą servituto nustatymo planą tarnaujančiajam žemės sklypui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiam (duomenys neskelbtini), viešpataujančiojo žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), naudai Nekilnojamojo turto registre įregistruoti 5240 kv. m ploto kelio servitutą (S1) – kodas 114 (teisė važiuoti transporto priemonėms, naudotis pėsčiųjų taku, varyti galvijus), 5240 kv. m ploto servitutą (S2) – kodas 218 (teisė tiesti, aptarnauti, naudoti požemines, antžemines komunikacijas).
3. Ieškovas nurodė, kad 2019 m. kovo 28 d. turto pardavimo iš varžytynių aktu įsigijo 0,089 ha ploto žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Šis sklypas suformuotas atsakovei I. L. inicijavus 2,9334 ha ploto žemės sklypo detaliojo plano (toliau – ir Detalusis planas) rengimo procedūrą. Detalusis planas buvo patvirtintas Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2006 m. lapkričio 23 d. įsakymu ir įregistruotas Teritorijų planavimo dokumentų registre. Pagal Detalųjį planą žemės sklypas Nr. 25 yra 0,6867 ha ploto, žemės sklypo paskirtis – kita, naudojimo būdas – susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas: (duomenys neskelbtini) (toliau – tarnaujantysis sklypas), yra suformuotas ir skirtas tarnauti žemės sklypams Nr. 1-24 servituto teisės pagrindu. Tarnaujantysis sklypas bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso atsakovams. Ieškovas, matydamas, kad yra suplanuoti servitutai, tarp jų ir jo viešpataujančiajam sklypui, 2019 m. liepos 22 d. prašymu paprašė įregistruoti servitutus Nekilnojamojo turto registre, tačiau VĮ Registrų centras atsisakė tai padaryti, nes nebuvo nustatyta Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.124 straipsnyje įtvirtintų teisinių pagrindų. 2020 m. sausio 15 d. pasiūlymu ieškovas kreipėsi į atsakovus dėl servitutų nustatymo sutarties sudarymo, tačiau atsakovai nesutiko jos sudaryti. 2020 m. sausio 21 d. UAB „Topoprojektas“ parengė servituto nustatymo planą (toliau – ir Servituto planas), pagal kurį viešpataujančiojo sklypo naudai tarnaujančiajam sklypui nustatomos dvi servitutų rūšys. Ieškovo teigimu, servituto planas atitinka teritorijų planavimo dokumentais suplanuotus servitutus, tai vienintelis proporcingas ir protingas būdas ieškovui užtikrinti teisę naudotis savo nuosavybe. Be to, prašomi nustatyti servitutai buvo suplanuoti atsakovės I. L., jai žinant ir suvokiant, kad tarnaujantysis sklypas skirtas servitutams, kiti atsakovai, prieš įsigydami tarnaujantįjį sklypą, žinojo ir suvokė, jog šiame sklype yra suplanuoti servitutai, atsakovai negalėjo nežinoti, kad vienintelis šio sklypo tikslas – tarnauti kitiems kvartalo sklypams, pagal servituto planą servitutų nustatymas atitinka teisingumo, sąžiningumo ir protingumo reikalavimus, yra proporcingas ir minimaliai suvaržo tarnaujančiojo sklypo savininkų teises.