Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

Teisminio sprendimo kategorija: 113.2.; 116.1.; 116.4.; 128.15.2.

SPRENDIMAS

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2015 m. kovo 27 d.

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal A. B. pareiškimą dėl nuosavybės teisių įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pareiškėjas A. B. pareiškime nurodo, kad jam nuosavybės teise priklauso žemės sklypas, esantis Jusėniškių k. Švenčionių r., kuriame yra 1934 m. pastatyti statiniai: gyvenamasis namas, svirnas, ūkinis pastatas, tvartas ir pirtis. Pareiškėjas minėtą turtą valdo, naudojasi juo kaip savo turtu, moka mokesčius, šį turtą sąžiningai ir teisėtai valdo daugiau nei 10 metų. Pareiškėjas prašo nustatyti faktą, kad jis pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamuosius daiktus: gyvenamąjį namą (unikalus Nr. 4400-1963-7640), svirną (unikalus Nr. 4400-1963-7728), ūkinį pastatą (unikalus Nr. 4400-1963-7730), tvartą (unikalus Nr. 4400-1963-7740) ir pirtį (unikalus Nr. 4400-1963-7762), esančius (duomenys neskelbtini).

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkinamas.

Pareiškėjas siekia įgyti nuosavybės teisę įgyjamosios senaties būdu į nekilnojamuosius daiktus, esančius Jusėniškių k. Švenčionių r.

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisės įgijimo būdas (LR CK 4.47 str. 11 p.). Pagal formuojamą teismų praktiką nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą įgijimas įgyjamąja senatimi konstatuojamas esant šioms sąlygoms: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 str. nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas, 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 str. 3 d.), 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką ir yra įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 str. 3 d., 4.70 str. 1 d.), 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai (CK 4.23 str. 2 d., 3 d.), 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 str.), valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas, 6) daiktas valdomas nepertraukiamai, 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą, 8) valdymas tęsėsi ne mažiau kaip dešimt metu (CK 4.68 str. 1 d.) (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011-02-21 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011).

Iš byloje esančio Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo nustatyta, kad nuosavybės teisė į gyvenamąjį namą (unikalus Nr. 4400-1963-7640), svirną (unikalus Nr. 4400-1963-7728), ūkinį pastatą (unikalus Nr. 4400-1963-7730), tvartą (unikalus Nr. 4400-1963-7740) ir pirtį (unikalus Nr. 4400-1963-7762), esančius (duomenys neskelbtini)., neįregistruota, minėti pastatai pastatyti 1934 m. (b.l. 6-9). Iš Senų statinių patikrinimo akto (b.l. 32) nustatyta, kad savavališkos statybos ar kitokių draudimų naudoti statinius nėra. Iš byloje esančių ūkinių žinių lapų kopijų nustatyta, kad K. B. ūkio asmeninėje nuosavybėje yra gyvenamasis namas, tvartas, pirtis, svirnas, tačiau duomenų, kad pareiškėjas ar suinteresuoti asmenys būtų įgiję nuosavybę į K. B. priklausiusį turtą paveldėjimu, byloje nėra. Pareiškėjas nurodė, kad valdo minėtus statinius, naudojasi jais. Iš pateiktų mokėjimų (b.l. 34-68) nustatyta, kad pareiškėjas moka mokesčius už elektros energiją, komunalinių atliekų surinkimą ir tvarkymą. Duomenų, kad šių pastatų valdymas prasidėjo nesąžiningai, kad pareiškėjas būtų įgijęs nuosavybės teisę į minėtus pastatus kitokiu CK 4.47 str. nurodytu būdu, nėra. Pareiškėjas sąžiningai įgijo nekilnojamąjį turtą, sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai daugiau kaip dešimt metų ir kaip savo valdo šį turtą ( LR CK 4.68, 4.71 str. 2 d. ). Iki teismo posėdžio dienos nėra ginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas. Esant tokioms aplinkybėms teismas nustato nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis LR CPK 533 str., LR CK 4.68-4.71 str., teismas

nusprendžia:

Pareiškimą patenkinti.

Nustatyti, kad A. B. (a.k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į į gyvenamąjį namą (unikalus Nr. 4400-1963-7640), svirną (unikalus Nr. 4400-1963-7728), ūkinį pastatą (unikalus Nr. 4400-1963-7730), tvartą (unikalus Nr. 4400-1963-7740) ir pirtį (unikalus Nr. 4400-1963-7762), esančius (duomenys neskelbtini). (registro įrašo Nr. 86/8871).

Sprendimas per 30 d. nuo priėmimo dienos gali būti apskųstas Vilniaus apygardos teismui, apeliacinį skundą paduodant per Švenčionių rajono apylinkės teismą.